Linkman

Profile
Forum NickLinkman
CompanyAzman Consultation
WebsiteAzman Linkman
URLbudakletrik.blogspot.com
RegisteredMon 22/Nov/2010, 9:58am
Topics by Linkman
1Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. (16) - Sat 29/Jul/2023 6:19pm
2Cara Buat Air Katira Hijau Original Tanpa Pewarna Tiruan (Apa Dia Air Katira?) (2) - Thu 6/Apr/2023 10:25am
3Syukurlah, Clipchamp Membolehkan Kita Guna Windows utk Buat Video Youtube/IG/Tiktok Tanpa Perlu Guna Apple/Mac Solution. (6) - Wed 1/Mar/2023 7:22pm
4Kenapa Matawang USD Mengukuh Pada Waktu yg Sama Inflasi di Amerika Syarikat Berada di Paras Tertinggi Sejak 40 Tahun. (2) - Thu 27/Oct/2022 5:46pm
5Apa Akan Berlaku Jika Rumah Terbengkalai dan Bank Minta Anda Selesaikan Hutang dan Tutup Akaun (4) - Thu 6/Oct/2022 9:34pm
6Sudah Sampai Masanya MAHA Patut Diadakan Setiap Tahun, Bukan 2 Tahun Sekali. (5) - Thu 18/Aug/2022 2:04pm
7Masalah Tenaga Kerja yg Serius - Malaysia Perlu Belajar Dari Kejatuhan Empayar Rome (8) - Thu 28/Jul/2022 6:36pm
8Kos Kahwin Secara Purata Sekarang Adalah RM 30,000 untuk Pemegang Ijazah (5) - Mon 11/Jul/2022 12:09pm
9Apakah Digital Banking & Apa Beza Dengan Online Banking? (2) - Thu 23/Jun/2022 6:35pm
10Web 1.0, Web 2.0 dan Kini Web 3.0 yg Berasaskan Blockchain Iaitu Cryptos, NFTs dan Metaverse (5) - Wed 11/May/2022 10:08pm
11Masih Ada Lagikah Blogger yg Berjaya Menjana Pendapatan Lumayan Online di Tahun 2022? (13) - Mon 9/May/2022 9:36pm
12Bagaimana Saya Pulihkan Gout 100% Tanpa Beli Ubat, Hanya dgn Teknik Puasa Malam (3) - Fri 1/Apr/2022 7:05pm
13Masalah Mencari dan Mengekalkan Pekerja Adalah Masalah Global (4) - Wed 26/Jan/2022 7:27pm
14Kenapa Saya Keluar Dari Dunia CEO Jadi Petani Lepas Balik Dari Switzerland? (4) - Mon 24/Jan/2022 8:37pm
15Berapakah Jumlah Manusia Sebenar yg Boleh Hidup Diatas Tanah 1 Ekar Tanpa Membeli Makanan (Homestead)? (2) - Tue 14/Dec/2021 6:39pm
16Doomsday Prepper Vs Bushcraft/Outdoor Vs Homestead - Persediaan Menghadapi Bencana (5) - Fri 3/Dec/2021 2:59pm
17Kenapa Negara Sejuk Lebih Maju Dari Negara Panas Tropika? (Jawapan Kenapa Orang Kita Malas) (5) - Wed 24/Nov/2021 5:04pm
18Cordless Drill - Pening Kepala nak Pilih Diantara 3 Jenis. (Drill Driver, Impact Driver atau Hammer Driver) (4) - Mon 22/Nov/2021 2:57pm
195 Rutin Harian Orang yg Paling Berjaya Dalam Hidup (1) - Wed 10/Nov/2021 8:34pm
20Laptop yang Dinamakan 'Framework' Mungkin Jawapannya. (7) - Sat 6/Nov/2021 10:27pm
21Bolehkah Kuruskan Badan Semasa Tidur? (Teknik Puasa Malam) (13) - Fri 5/Nov/2021 2:59pm
22Alam Cyber Facebook di Metaverse - Penukaran Nama Facebook Kepada Meta (2) - Tue 2/Nov/2021 4:54pm
238 Punca Orang Melayu Gagal Dalam Perniagaan dan Pertanian (9) - Thu 28/Oct/2021 3:43pm
24Betul ke Air Dari Penapis Air Moden Boleh Membuatkan Gigi Kita Reput dan Berlubang? (2) - Sat 2/Oct/2021 11:18am
25Kes Gabby Petito, Vanlife (Mengembara Dalam Van) & Realiti Media Sosial (3) - Sun 26/Sep/2021 9:26pm
26Hari Ini Saya Install Tiktok Kerana.. (Life Changing Quotes) (14) - Mon 9/Aug/2021 10:07pm
27Isu Tanah Kampung Banyak Penama Dalam 1 Geran dan Cadangan Penyelesaian (2) - Wed 28/Jul/2021 8:43pm
28Apa yang Anda Ingin Lakukan pada 2022 Selepas Isu Covid Selesai? (8) - Wed 2/Jun/2021 7:26pm
29Bisnes Telur Itik, Telur Masin dan Rempah Salted Egg Mempunyai Masa Depan yg Cerah (1) - Tue 25/May/2021 4:54pm
30Taman Rashidah Utama Memang Wujud Rupanya - Dekat Senawang Nogori Sembilan (6) - Wed 28/Apr/2021 2:53pm
31Idea Bisnes Software Komputer (Maintenance) Tanpa Perlu ke Pejabat Pelanggan (4) - Wed 21/Apr/2021 10:04am
32Bitcoin, Cryptocurrency dan Rangsangan Ekonomi (Terutama USA) (2) - Sun 11/Apr/2021 8:17pm
33Trend Dapur Restoran Hantu (Ghost Kitchen) Akan Berterusan Walaupun Selepas Covid Berakhir (8) - Fri 9/Apr/2021 7:51pm
34Selamat Tahun Baru 2021 - Azam Tahun Baru - Sun 3/Jan/2021 9:15am
35Punca Orang Kampung Malas (Kita Perlukan Pagar yg Kukuh) (12) - Fri 4/Dec/2020 8:24pm
36Menanam Papaya atau Betik Cara Betul Boleh Memberikan Hasil Sepanjang Tahun (12) - Thu 26/Nov/2020 9:23pm
37Jenis Pisang di Malaysia yg Sesuai untuk di Makan, Buat Kerepek, Buat Pisang Goreng Dll (14) - Sun 22/Nov/2020 7:44pm
38Jenis Kelapa Cepat Berbuah, Tidak Tinggi dan Berbuah Lebat - Sesuai Ditanam di Malaysia (16) - Sun 15/Nov/2020 10:36pm
39Bagaimana Memulakan Servis Kurier Digital di Malaysia (7) - Mon 9/Nov/2020 9:04pm
40Rekabina Reban Ayam dan Cara Ternak Ayam - Siri Blueprint Usahawan Desa (Komponen ke 3) (12) - Fri 6/Nov/2020 7:47pm
41Pembuatan Baja Kompos - Siri Blueprint Usahawan Desa (10) - Fri 30/Oct/2020 8:19pm
42Jenis-Jenis Buluh yg Boleh Dijadikan Tanaman Komersial di Malaysia (14) - Sat 24/Oct/2020 9:35pm
43Blueprint untuk Memperkasakan Usahawan Desa di Malaysia (36) - Fri 16/Oct/2020 7:45pm
445 Laptop Budget Murah Selain HP, Asus, Dell, Macbook, Lenovo, Acer dll (7) - Sat 3/Oct/2020 6:13pm
451 Oktober Adalah Hari Kopi Sedunia - Saya Agak Kecewa Sebenarnya.. (3) - Wed 30/Sep/2020 9:31pm
46Makanan Ruji Dunia (Staple Food) - Apakah Sumber Karbohidrat yg Patut Kita Tanam (6) - Mon 28/Sep/2020 10:25pm
47Pada 2016, Artificial Intellingence (AI) Telah Membuktikan Manusia Tidak Lagi Mampu Menyaingi Kehebatan Komputer (8) - Sat 26/Sep/2020 10:56pm
48Movie yang Bermakna Dalam Hidup Anda - Apa Formula Movie yg Hebat dan Evergreen? (3) - Thu 24/Sep/2020 8:18pm
49Kenapa Penduduk Pulau Okinawa di Jepun Umurnya Sangat Panjang Lebih 100 Tahun? (Ikigai) (3) - Wed 23/Sep/2020 9:32pm
50Potensi Seaweed atau Rumpai Laut Sebagai Sumber Pendapatan (5) - Tue 22/Sep/2020 8:58pm
Comments by Linkman
1Apakah Status Bitcoin dan Matawang Kripto Sekarang. Adakah Sah Dari Segi Undang-Undang? - Thu 27/Jun/2024 12:12pm
Tarikh 10 Jan 2024 adalah tarikh penting bagi bitcoin seluruh dunia dimana pihak berkuasa di Amerika Syarikat (SEC, Securities and Exchange Commission) telah meluluskan urusan bitcoin ETF di bursa saham di sana. Seminggu selepas tarikh tersebut iaitu pada 19 Jan 2024, bermulalah urusniaga bitcoin ETF di NYSE (bursa saham New York). Kelulusan ini bermakna Bitcoin kini diterima secara sah sebagai kelas aset yg baru.
2Berapakah Lot Banglo Boleh Dipecahkan Dari 1 Ekar Tanah - Thu 27/Jun/2024 11:01am
Menggunakan contoh 1 Ekar tanah dan lot banglo sederhana 5000 kps (lebih kurang 70x72 kaki) 1 ekar = 43,560 kps 43,560 x 65% = 28,314 kps 28,314 bahagi 5000 = 5.66 lot atau lagi tepat.. dapat 5 lot iaitu - 4 lot 5000 kps - dan 1 lot 8314 kps (mungkin anda punya.. sbb besar sikit)
3Berapakah Lot Banglo Boleh Dipecahkan Dari 1 Ekar Tanah - Thu 27/Jun/2024 10:49am
Formula pecah lot tanah: 1) Dapatkan kiraan kps bagi tanah tersebut. kps = kaki persegi sqf = squarefoot 1 ekar ada 43,560 kakipersegi 2) Darab dgn 65% untuk tanah lot Baki 35% utk reserve jalan, kolam tadahan (najis), pondok elektrik TNB etc.. 3) Untuk lot medium 5000 kps, bahagikan jumlah diatas dgn 5000 Formula Pecah Lot - Ariffsamad Official https://www.youtube.com/watch?v=fmDphldbK3U
4Berapakah Lot Banglo Boleh Dipecahkan Dari 1 Ekar Tanah - Thu 27/Jun/2024 10:23am
Saya pun ada beberapa ekar tanah pusaka adik beradik, tapi masuk beberapa ratus meter ke dalam, bukan tepi jalan besar. Soalan ni saya pernah kaji sikit.. 1) Kalau 1 ekar tanah boleh pecah berapa lot? jawapan: 6 atau 7 lot banglo 2) Tanah Kampung boleh pecah lot tak? Tak boleh. Hanya tanah status bangunan boleh pecah lot. Untuk tanah status pertanian, kena tukar status ke bangunan dahulu. 3) Semua tanah pertanian boleh tukar jadi tanah bangunan ke? Tak semua. kena ikut zoning. Kalau PBT (Pihak Berkuasa Tempatan) meletakkan zoning pertanian tidak boleh. Kalau zoning perumahan boleh. Link - En Wan RPG Group Tiktok https://www.majalah.com/?go.to.wanrpg-pecah-lot
5Peribahasa, Quotes dan Ayat-Ayat Power. - Tue 28/May/2024 10:54am
Freedom is just another word for nothing left to lose. - Janis Joplin -
6Tanah 4 Ekar untuk Diusahakan. Minta Pendapat - Tue 23/Apr/2024 10:01am
1) kolam utk apa Tuan, kalau utk air siraman.. mungkin lebih baik korek telaga.. - 5 kerek 3kaki x rm150 = rm 800 - sewa backhoe sehari rm600 kalau Tuan nak guna air utk supply rumah pekerja sekali.. mungkin boleh korek telaga boring. air bersih mcm air mineral. Harga berubah2 kalau di kelantan boleh dapat bawah rm5k. kalau di negeri2 lain mahal sikit mungkin rm10k atau lebih. tapi yg mahal ni biasanya siap dgn pam air elektrik/petrol/diesel sekali.. 2) pagar zink kilang menegak utk pagar kalis semua.. monyet/khinzir/lembu/kambing paling mahal.. harga total termasuk tiang besi biru c-section dlm rm15k utk 2 ekar sebelum covid/sebelum harga naik mendadak aritu (info dari artikel online). harga sekarang taktau.. mungkin double kot :-) pagar cyclone dah ok .. kalis khinzir/lembu/kambing.. tapi tak kalis monyet.. harga murah sikit.. tapi kualiti berbeza2 ikut harga.. kena pergi ke supplier pagar cyclone yg besar & check pilihan2 kualiti yg ada. check balora agro di jengka 11 pahang utk pagar cyclone https://maps.app.goo.gl/iHUtMw6y1b8L9E6J9 info diambil dari channel kebun abah https://youtu.be/KNc5yYLhgmo pagar elektrik - ada pros & cons .. kos paling murah tapi .. kena aktif maintain sepanjang masa.. 3) teknik busut saya tak tau sbb saya x minat tanam durian :-) 4) rumah kecik 20x20 kaki utk sorang dua pekerja bujang (takde bilik) kalau dia reti buat sendiri .. tuan cuma beli hardware sahaja (simen, pasir, bata, besi), termasuk tandas & atap zink kilang & alang besi biru c-sect .. rm20k dah cukup. kalo upah kontraktor kali dgn 2.
7Peribahasa, Quotes dan Ayat-Ayat Power. - Tue 6/Feb/2024 10:01am
Life is not about the pursuit of happiness, it is about the happiness of pursuit - quote by whom ? -
8Peribahasa, Quotes dan Ayat-Ayat Power. - Mon 16/Oct/2023 11:23am
Real wealth is not about money, it's about money that brings freedom. - by whom? -
9Ada 10 Jenis Crypto yang Boleh Dibeli di Crypto Exchange yang Dibenarkan di Malaysia (Luno) - Wed 20/Sep/2023 5:21pm
1) Bitcoin (BTC) - Mother of all Cryptocurrencies - Bermula pada Jan 2009 - Jumlah maksima yang dibenarkan 21 Juta unit Bitcoin - Jumlah yg telah di lombong adalah 19.49 juta unit (92.8%) - Harga 1 BTC pada 20 Sep 2023 adalah RM 126,901 Wikipedia BTC https://en.wikipedia.org/wiki/Bitcoin CoinMarketCap BTC https://coinmarketcap.com/currencies/bitcoin
10Crypto Exchange yang Popular di Dunia - Wed 20/Sep/2023 4:13pm
Senarai 5 diatas dibuat oleh youtube channel Coin Bureau. Top 5 BEST Crypto Exchanges in 2023: Are They SAFE?! https://youtu.be/ZXli6q5aSEw?si=tkUhvfTBhThKLFXO - Coin Bureau Senarai Crypto Exchange yang ada pada waktu ini sebanyak 227 exchanges. Top Cryptocurrency Spot Exchanges https://coinmarketcap.com/rankings/exchanges
11Bisnes Ejen Insurans Kenderaan - Fri 15/Sep/2023 9:14am
Saya salin semula dari link dibawah ye.. https://www.majalah.com/?classified.apa-nak-buat.GSGKK6LS9R Strategy 7 - Belajar insurans & jadi agen insurans. Saya pernah berkenalan dengan agen insurans berjaya (pendapatan bersih lebih rm10k sebulan). Tricknya adalah anda perlu buat kedua2 jenis insurans. Jangan buat 1 sahaja. 1) Insuran kereta / motor / lori etc.. 2) Insuran kesihatan / insuran nyawa. Anda perlu buat kedua2 sekali. Insuran kenderaan adalah ''pintu rezeki'' dimana anda ada alasan untuk menghubungi client anda sebab insurans kenderaan perlu di perbaharui setiap tahun. Jika mereka ada 3 buah kenderaan, anda kini boleh hubungi mereka 3 kali setahun. Gunakan kesempatan itu utk promote / upsell insuran yg satu lagi iaitu insurans kesihatan/nyawa. Kalau anda malas buat insurans kenderaan (sebab leceh & untung kecil), nescaya anda juga akan gagal dalam insurans yg satu lagi. Kena buat kedua2nya sekali. Kelebihan bisnes ini adalah kos setup & running yg sangat kecil. Tidak perlu invest banyak wang kwsp pencen anda.
12Nasi Goreng Ada 1001 Jenis, Mulakan Dengan yang Asas Dahulu. - Thu 14/Sep/2023 9:40am
Saya akan mulakan nota ini dengan 3 video nasi goreng yang paling asas, kemudian baru di turuti dengan nasi goreng yang lebih maju ke hadapan. Satu lagi, semasa belajar resepi, saya tak masukkan minyak dan garam sebagai senarai bahan sebab kedua-duanya wajib ada dalam setiap masakan. Serbuk MSG, Ajinamoto atau serbuk perasa sedap pun saya tak masukkan dalam list sebab terpulang kepada masing2. Tapi kiub perasa seperti kiub ayam, kiub ikan bilis atau kiub lembu saya masukkan dalam resepi jika diperlukan sebab ada pengaruh yang kuat dari bahan2 ini.
13Peribahasa, Quotes dan Ayat-Ayat Power. - Wed 13/Sep/2023 10:18am
Two things define you: Your patience when you have nothing and your attitude when you have everything. - George Bernard Shaw -
14Peribahasa, Quotes dan Ayat-Ayat Power. - Wed 13/Sep/2023 10:17am
You Can Have Anything You Want, But Not Everything - Quote by whom? -
15Teknik Puasa Malam Berjaya Menyembuhkan Gout 100% Tanpa Perlu Beli Ubat - Mon 28/Aug/2023 11:38am
Bila saya ceritakan kepada rakan2 terutama yg berbadan besar, mereka percaya. Dan soalan seterusnya.. macamana puasa malam ni? Jawapan paling mudah - Bayangkan anda berpuasa di bulan ramadan waktu siang.. sekarang terbalik kan di waktu malam. Secara kasarnya: 1) Puasa Ramadan waktu siang - Sahur jam 5am buka puasa 7.30pm - Tak boleh makan semua benda - Tak boleh minum semua benda - Dan beberapa lagi tuntutan puasa (niat puasa, jagaan amalan, kelakuan dll) 2) Puasa Malam - Untuk kesihatan (Intermitten Fasting) - Sahur iaitu makanan berat terakhir sebelum jam 5pm - Berbuka iaitu makan berat pertama keesokannya selepas jam 7.30am iaitu sarapan pagi. - Boleh Minum air kosong atau air perahan limau/lemon/teh TANPA gula. - Tak perlu niat (tak boleh bagi alasan terlupa niat thehe..)
16Peribahasa, Quotes dan Ayat-Ayat Power. - Wed 2/Aug/2023 9:46pm
It always seems impossible until it's done - Nelson Mandela -
17Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. - Tue 25/Jul/2023 11:26am
aiseyman... malu le nak niaga tepi jalan.. takkan kerja korporat bila pencen niaga tepi jalan.. mana ade kelas.. OK kalau mcm tu, kalau nak niaga dalam F&B dengan kos yg kecil, boleh buat Ghost Kitchen Strategy 9 - Ghost Kitchen (Topik ini besar, saya akan buat topik khas berasingan)
18Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. - Tue 25/Jul/2023 11:14am
Strategy 8 - pergi ambil kursus makanan dan niaga kecil-kecilan Contoh: Kursus nasi ayam, kursus/pakej nasi kukus ayam berempah, kursus nasi kerabu, nasi dagang, kursus/pakej kiosk burger, kursus lemang etc.. Maksud niaga kecil-kecilan adalah gerai tepi jalan atau kiosk dalam foodcourt. BUKAN ambil kedai sewa ground floor dengan sewa rm 5k - rm10k sebulan. Jangan lupa setup kedai & renovation sahaja boleh makan rm150k - rm200k. Tepuk dada.. ukur baju di badan sendiri.
19Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. - Tue 25/Jul/2023 11:09am
Strategy 7 - Belajar insurans & jadi agen insurans. Saya pernah berkenalan dengan agen insurans berjaya (pendapatan bersih lebih rm10k sebulan). Tricknya adalah anda perlu buat kedua2 jenis insurans. Jangan buat 1 sahaja. 1) Insuran kereta / motor / lori etc.. 2) Insuran kesihatan / insuran nyawa. Anda perlu buat kedua2 sekali. Insuran kenderaan adalah ''pintu rezeki'' dimana anda ada alasan untuk menghubungi client anda sebab insurans kenderaan perlu di perbaharui setiap tahun. Jika mereka ada 3 buah kenderaan, anda kini boleh hubungi mereka 3 kali setahun. Gunakan kesempatan itu utk promote / upsell insuran yg satu lagi iaitu insurans kesihatan/nyawa. Kalau anda malas buat insurans kenderaan (sebab leceh & untung kecil), nescaya anda juga akan gagal dalam insurans yg satu lagi. Kena buat kedua2nya sekali. Kelebihan bisnes ini adalah kos setup & running yg sangat kecil. Tidak perlu invest banyak wang kwsp pencen anda.
20Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. - Tue 25/Jul/2023 11:04am
Strategy 6 - Pergi ambil REN dan jadi agen hartanah. kelebihannya:- - kos amat kecil. bisnes anda melibatkan servis, anda tak perlu pejabat khusus. hanya gunakan pejabat Properti Agen atasan anda sahaja. - Anda sudah berusia 55 maka rakan2 anda pun ramai yg berjaya duit rm juta2 dalam bank. Adalah jauh lebih mudah utk menjual hartanah pada usia ini kepada mereka. dan senarai rakan FB/IG/tiktok anda mungkin dah mencecah ribuan orang. majoritinya kenalan sejak bekerja lepas graduate univ.
21Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. - Tue 25/Jul/2023 10:59am
Strategy 5 - Selepas pencen, ambil franchise terutama bisnes F&B. pergi ke pameran franchise malaysia (FIM) di PWTC/KLCC yg dibuat setiap tahun. Bunyinya senang. tapi franchise yg popular tak ada yg bawah rm1 juta. jika anda ambil pakej yg kecil seperti kiosk pun (untuk franchise brand malaysia) anda bakal habiskan sekitar Rm 350k - rm 500k. tepuk dada tanya selera (saya tak minat kecuali ada bajet rm juta2 dan ambil franchise popular macam taco bell / subway / marrybrown / sushi etc..)
22Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. - Tue 25/Jul/2023 10:53am
Strategy 4 - Mulakan bisnes kecil2 hujung minggu semasa masih bekerja umur 30an. Bila dah pencen umur 55, boleh terus besarkan sahaja bisnes yg sudah berjalan. contoh yang saya pernah lihat 1) Bisnes frozen popia (contoh sahaja) ada kenalan yang membuat popia frozen harga sepeket dlm rm 12-rm15. beliau buat pada hujung minggu sahaja atau bila ada tempahan. oleh sebab beliau dah buat sejak umur 30an lagi semasa masih bekerja & bergaji tetap, segala pengalaman yg ditimba boleh digunakan semasa pencen. risiko jauh lebih rendah dan pelung berjaya sangat tinggi. kesimpulan, mulakan berniaga kecil2an hujung minggu terutamanya membuat produk sendiri. selepas 20 tahun berniaga dah masuk usia pencen, tak risau memikirkan bisnes apa nak diceburi.
23Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. - Tue 25/Jul/2023 10:49am
Strategy 3 - Beli tanah, buat rumah & slow down, scale down & cut cost. Jika anda pencen umur 55 dan kwsp ada sekitar rm300k - rm500k (sebagai professional office worker / white collar worker) - Beli tanah 1 ekar di luar Selangor berharga bawah rm150k - Buat rumah kampung bawah rm100k . rumah tak perlu besar atau banyak bilik sebab anak2 anda semua dah besar & kerja sendiri. - buat kebun di belakang rumah dan tanam semua makanan & ternak ayam/itik/ikan sekeliling rumah. - Jika anda nak mulakan bisnes dari kampung, contohnya bisnes frozen food, bisnes kerepek, biz lobster air tawar, biz cendawan dan 1001 lagi.. mulakan dgn bajet kecil bawah rm10k
24Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. - Tue 25/Jul/2023 10:45am
Strategy 2 - Simpan dalam ASB (atau unit teras/tabung haji dll). Untuk asb, jika anda berjaya penuhkan asb rm200k suami dan rm200k isteri menjadi total RM 400k Dengan keuntungan 5% anda dapat RM20k setahun bersamaan RM 1670 sebulan. Jika anda hidup berjimat cermat, dan semua kereta / rumah dah habis bayar, dan semua anak dah bekerja (tiada tanggunangan anak kecil) mungkin cukup. tapi jangan lupa, kalau salah seorang pasangan meninggal, wang rm200k tersebut perlu diagihkan kepada waris2 yg masih hidup dan belum tentu dapat kepada anda semuanya.
25Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. - Tue 25/Jul/2023 10:36am
Strategy 1 - Beli beberapa rumah semasa muda & sewakan bila pencen Bunyinya memang senang tapi dengan harga rumah/apartment/condo sekarang, kemungkinan besar anda tidak dapat menyewakan dengan harga installment bank. Anda kena topup duit sendiri setiap bulan. biasanya bank punya clause ''pinjaman selama 35 tahun atau sehingga umur 70 tahun, yang mana terdahulu.'' - jangan lupa bila BLR/OPR naik, monthly installment pun naik - jangan lupa jika anda beli rumah umur 35 tahun, untuk tempoh 35 tahun (sehingga umur 70 thn), semasa anda pencen umur 55 masih ada baki 15 tahun kena topup duit anda sendiri. - kalau ditakdirkan anda meninggal sama seperti umur wafat nabi iaitu 63 tahun.. seumur hidup anda tidak pernah merasa untung.. harta benda anda akan diwariskan kepada anak/isteri/suami sahaja dengan harapan mereka tidak bergaduh berebut :-)
26Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda. - Tue 25/Jul/2023 9:23am
Semalam keluar berita: ''RM240,000 simpanan KWSP untuk bersara dengan bermaruah - DS Ahmad Maslan'' Saya bagitau rakan-rakan surau.. lambat lagi nak bersara, umur baru 30an.. tak perlu ambik port tapi salah seorang veteran pencen menyampuk. Kalau nak bersara dengan selesa, kena fikir awal-awal lagi semasa masih muda dan bekerja. Kalau dah umur cecah 50 baru nak fikir agak susah juga. Saya balik rumah terus terfikir panjang.. https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2023/07/1130699/perlu-rm240000-simpanan-asas-untuk-bersara-secara-bermaruah-ahmad
27Apa Beza Campervan Vs Motorhome Vs Caravan? - Sat 22/Jul/2023 8:57pm
1) Dari segi rupa Pada mulanya saya memanggil kesemuanya caravan. Tapi ternyata ada beza yang jelas diantara satu sama lain. Campervan - Van biasa yang diubahsuai di dalamnya supaya boleh tidur, masak dan mungkin ada tandas yang ringkas. Dari segi luaran masih seperti van biasa untuk mengangkut barang. Contoh gambar campervan: https://majalah.com/?go.to.campervan Motorhome - Kenderaan yang mempunyai bahagian kepala seperti van atau 4x4, tetapi bahagian belakangnya diubahsuai menjadi lebih besar dan lebih bersegi (atau berkotak). Sekali pandang memang jelas bukan van/kenderaan biasa. Contoh gambar motorhome: https://majalah.com/?go.to.motorhome Caravan - Caravan tiada enjin dan perlu di tunda dengan kenderaan seperti 4x4 atau kereta biasa yg di tambah bahagian penunda dibelakangnya. Contoh gambar caravan: https://majalah.com/?go.to.caravan
28Zus Coffee Kini Berada di Mana-Mana - Fri 14/Jul/2023 9:30am
semalam saya cuba beli Zus Coffee di KL Kopi biasa - RM 10.90 (Iced Shaken Double Expresso) Kalau Starbuck tak kurang RM20+ Maksudnya Zus Coffee nih terjumpa blind spot diantara kedai mamak punya nescafe ais (dlm rm3) dan starbuck (dlm RM20)
29Zus Coffee Kini Berada di Mana-Mana - Fri 14/Jul/2023 9:27am
Yang ni ke Tuan :-) Dragons' Den https://www.youtube.com/@DragonsDenGlobal Dragons' Den (British TV programme) https://en.wikipedia.org/wiki/Dragons%27_Den_(British_TV_programme)
30Beza Jenis Perniagaan Francais Vs Lesen Bisnes Vs Pakej Bisnes - Tue 4/Jul/2023 4:01pm
Bagi sistem Francais, kesemua 12 point diatas dikawal sepenuhnya. Anda perlu patuhi semua yang telah ditetapkan didalam Standard Operating Procedure (SOP) sepertimana perjanjian diantara anda (Francaisi) dan Francaisor. Anda TIDAK boleh: - Mengubahsuai sendiri suasana dalam & luaran premis anda - Mendapatkan sendiri bekalan bahan mentah produk anda - Menerima bayaran dari pelanggan tanpa resit. Anda perlu guna sistem Point of Sale (POS) - Memakai pakaian stail bebas. Anda perlu patuh kod etika pakaian yg ditetapkan. - Menjual produk lain dari menu asal - Membenarkan pihak lain menumpang niaga barang. - Membuka dan menutup premis sesuka hati selain cuti Umum Negara/Negeri. - Memulakan waktu operasi dan tamat operasi sesuka hati - Dan banyak lagi Kesemuanya perlu patuhi SOP yang telah ditetapkan
31Duit Banyak Tapi Tak Tahu nak Buat Bisnes atau Franchise Apa? - Mon 19/Jun/2023 11:00am
Saya selalu ditanya oleh beberapa kenalan, nak berniaga apa atau nak ambil francais apa sebab ramai diantara mereka dah mula mempunyai wang simpanan yang banyak dalam bank. Saya biasa jawab, pergi ambil kursus makanan dan buka gerai/restoran atau ambil francais makanan. Sebab bidang makanan (F&B) sentiasa diperlukan samada waktu senang atau susah. Covid atau tak covid. Manusia perlu makan sepanjang masa. Soalan seterusnya, franchise yang mana satu paling baik dari segi kos dan pulangan? Soalan ini membawa kepada kajian beberapa hari di internet.
32Panduan Memilih Webhosting & Domain untuk Website & Apps Anda - Tahun 2023 - Sat 17/Jun/2023 10:20am
1) Pengasingan webhosting dari domain Kebanyakan webhosting company akan menawarkan khidmat pembelian domain sekali, tetapi saya lebih suka mengasingkannya. Tujuannya jika terdapat masalah dengan webhosting tersebut, kita boleh cari perkhidmatan lain dan 'alihkan' domain ke tempat baru. Ini memberikan kita kuasa sepenuhnya keatas domain yang dimiliki tanpa perlu bergantung kepada khidmat webhosting lama. Harga untuk domain bergantung kepada jenis domain (.com atau .my atau atau. org dan pelbagai lagi), biasanya sekitar RM100 untuk SATU TAHUN. Bagi domain .com biasanya harga dalam 12 USD (sekitar RM50) untuk setahun.
33Beza Freelance Programmer Vs Syarikat IT Dari Segi Kos Projek - Fri 16/Jun/2023 9:34am
Sepuluh tahun yang lalu, saya mendapat call dari rakan di satu syarikat agak besar dalam industri IT di Malaysia. Ceritanya adalah, syarikat popular ini dapat 1 projek besar dari sebuah bank tempatan. Projek melibatkan portal bank tersebut. Hanya portal sahaja, tidak melibatkan sistem transaction currency dalam akaun milik pemegang akaun di bank tersebut. Beliau bertanya, Azman you boleh tolong dapatkan freelancer untuk 1 sub-projek ni tak? Saya tanya projek apa & berapa budget? Bajetnya adalah RM200,000 (untuk sub-projek) Saya balas: agak besar tu. Dia balas: Haha.. kecik sangat ni. Kami tak boleh buat projek kecik mcm ni. Sebab tu lah kena subkan projek ni kepada freelancer. (projek yang mereka ambil biasanya tak ada yang bawah RM beberapa juta) Bagi Syarikat IT Sdn Bhd yang mempunyai pejabat, mereka perlu gunakan ramai staff. 1) RM 9000 - Project Manager 2) RM 8000 - Senior Programmer 3) RM 5000 - Junior Programmer 4) RM 3000 - Web Designer 5) RM 2500 - Marketing Officer Kos RM 27500 sebulan. Untuk makluman, kos diatas untuk programmer agak rendah. Saya pernah lihat junior programmer lari ke bank setelah di tawarkan gaji RM7000 untuk maintain system (baru setahun dua graduate bidang komputer sains) Ini belum lagi kos sewa pejabat & utilities. Macamana kompeni Sdn Bhd nak lawan freelance programmer? memang tak boleh. Jika anda baru berumur belasan tahun dan nak kerja sendiri di bidang IT (tak berminat nak kerja dengan orang lain).. cara terbaik adalah dengan menjadi Programmer.
34Zus Coffee Kini Berada di Mana-Mana - Wed 14/Jun/2023 8:58am
Menjawab Soalan (4) dahulu.. Adakah perniagaan ini berbentuk Franchise? Merujuk kepada website MFA (Persatuan Franchise Malaysia) dan Myfex (Portal Franchise milik KPDN), saya tidak berjumpa maklumat menunjukkan bisnes ini adalah franchise. Kunjungan ke laman web Zus Coffee berjaya menjawab persoalan. Mereka BUKAN FRANCHISE setakat waktu ini (Jun 2023). https://zuscoffee.com/corporate-2/ Franchise Program We are not offering franchise program at the moment. Thank you for your interest in ZUS Coffee.
35Masih Berbaloikah Membuat Dusun Durian? Berapa Kosnya? - Thu 8/Jun/2023 8:31am
Dari segi jarak tanaman untuk durian, ada beberapa cadangan mengikut jenis tanah (berbukit atau tidak) 40x40 kaki: 27 pokok seekar 35x35 kaki: 36 pokok seekar 30x30 kaki: 48 pokok seekar kalau kita ambil 35x35 iaitu 36 pokok seekar: 36 pokok x 3 ekar = 108 pokok Kalau kita cari anak pokok dengan ketinggian tertentu dgn harga purata RM50 se unit: 108 x rm 50 = RM 5,400
36Masih Berbaloikah Membuat Dusun Durian? Berapa Kosnya? - Wed 7/Jun/2023 4:01pm
Ya memang betul Tuan, sekarang kalau borak di mana-mana kampung pasal kebun hampir semua nak tanam atau sedang tanam durian musang king
37Masih Berbaloikah Membuat Dusun Durian? Berapa Kosnya? - Tue 6/Jun/2023 4:27pm
Mari kita kaji, berapakah kos anggaran untuk buat dusun durian. 1) Harga Tanah Bagi negeri yang besar seperti Pahang, masih boleh mencari harga tanah sekitar RM 20k se ekar, tanah lapisan ke berapa pun tak pasti, jauh kedalam, nak masuk kena naik Hilux sebab jalan tanah atau batu kerikil yg banyak lurah dalam & lubang akibat hujan. Kebiasaannya tanah dijual lebih 1 ekar 1 geran. Mungkin dlm 3-5 ekar. Kalau nak beli dari orang kampung selalunya kena duit cash. Selalunya tanah dah ada pokok getah atau kelapa sawit lama yang ditinggalkan dan tak ada hasil. Kena pastikan tanah TAK PERNAH kena banjir. Sebab pokok durian akan mati walau hanya tercelup (tenggelam) dalam banjir hanya beberapa hari sahaja. Sebab itulah tanah berbukit amat sesuai untuk durian. Kalau negeri Selangor & Pulau Pinang, tak payah check lah. Harga memang kayangan. Contoh: Anda berjaya beli 3 ekar tanah di pendalaman Pahang RM20k x 3 = RM60k
38Email Lama Gmail Anda Akan di Tamatkan Oleh Google Jika Tidak Login Selama 2 Tahun - Fri 2/Jun/2023 3:35pm
Saya ada 3 akaun gmail yg memang aktif seperti diatas. Yang tu tak risau. Bagi beberapa akaun lain yang tak berapa aktif, buat jadual setiap bulan dimana anda akan login selepas selesai membayar bill bulanan seperti elektrik dan air. (Jadikan checklist perkara yang patut dibuat setiap bulan. Masukkan juga dalam checklist bayaran tax gomen. Yang ni selalu terlupa sebab tax kena bayar 2 bulan sekali, bukan setiap bulan :-) Contoh email tak aktif tapi berguna adalah email untuk register offer internet utk dapatkan pdf percuma atau untuk register kedalam portal online seperti reddit, quora dll. Pastikan anda tidak gunakan email utama yg penting untuk urusan ini.
39Xiaomi Redmi Menawarkan 6 Smartphone - Yang Mana Satu Pilihan Terbaik untuk Media Sosial - Tue 30/May/2023 11:12am
Kenapa telefon lain masih disenaraikan jika hanya 2 sahaja yg sesuai? Jawapan: Kita sekarang berada di zaman IoT (Internet of Things). Kesemua gajet di dalam/luar rumah dan pejabat akhirnya akan digantikan dengan smartphone termasuklah untuk kegunaan CCTV, scan produk QR code, file-server, web-server, storage, intranet, database, customer support dan 1001 lagi kegunaan. Bagi gajet untuk kegunaan IoT, tidak perlu ada penstabil video OIS atau EIS. Kerana itulah saya akan tetap melihat harga dan kapasiti kesemua telefon bajet untuk kegunaan selain pengambilan video media sosial.
40Smartphone Bajet - 8 Kriteria Wajib untuk Buat Video Media Sosial yang Berkualiti - Wed 24/May/2023 12:44pm
8 Kriteria Smartphone Bajet ====================== 1) Adakah kualiti video secara amnya boleh diterima pakai dengan warna yang cantik. Tak kisah processor apa asalkan video cantik. (Mediatek ke, Qualcomm ke Exynos ke etc..). Adakah kualiti Microfon nya boleh diterima pakai tanpa memerlukan external mic. 2) Bolehkah ambik video tanpa bergegar apabila kita berjalan atau berlari atau panning (side to side). Perlu ada ciri-ciri OIS (Optical Image Stabilisation) dan/atau EIS (Electronic Image Stabilisation). 3) Boleh tak ambil video waktu malam, malap ke tidak? Sensor yang digunakan mestilah kualitinya memuaskan. 4) Bagaimana kualiti foto, siang dan malam, wide angle & zoom. Foto juga digunakan dalam video sebagai tambahan terutama kalau buat teknik musik 'jump cut'. 5) Saiz RAM dan ROM. Spec kena besar kalau nak buat video sebab storage cepat penuh. - RAM minima 8 Gig - ROM minima 256 Gig 6) Kapasiti bateri yang agak besar. Minima 5000 mAh sebab boleh guna seharian dari pagi sampai petang/malam. 7) Mestilah 5G ready. Sekarang penggunaan 5G semakin meluas, jangan beli yang 4G nanti menyesal. 8) Harga mid-range sekitar RM1000 - RM1500. Saya mungkin beli 2 unit sekaligus. Yg pertama untuk digunakan secara aktif dan yang kedua sebagai backup dan untuk shoot B-Roll dan utk guna whatsapp, call dll. Harga ini sangat penting sebab saya menjangkakan akan berlaku pelbagai masalah yg menyebabkan smartphone perlu dibeli bebeberapa kali. (rosak, hilang, masuk air, kena curi, overheating dan 1001 lagi.)
41Smartphone Biasa Kini Boleh Digunakan untuk Membuat Video Berkualiti Youtube, Tiktok dan Media Sosial Lain - Wed 24/May/2023 12:06pm
ya memang betul... tapi tiktok ada risiko yg sangat besar. kelebihan tiktok disebabkan format video pendek & orientasi vertikal, banyak orang suka guna utk cari maklumat dengan pantas. Contohnya kalau kita di port dickson, taip je makan sedap port dickson atau hotel di port diskson.. boleh kata hampir semua yg menarik di situ akan keluar. kalau tak suka swipe je keatas... dapat content baru. tapi risiko tiktok yg paling besar adalah kemungkinan kena ban di US. setakat hari ini dah ada 1 state (dari 50 states) yg dah ban tiktok iaitu Montana. Kalau negeri-negeri lain turut sama, memang gelap masa depan tiktok dan content creator nya. nasibnya akan jadi seperti Huawei. Youtube pulak secara amnya tidak di ban di mana-mana negara yg penting di dunia. Kalau jadi content creator utk youtube, pendapat saya lebih selamat utk long term. Youtube juga ada format Short yg ciri-cirinya agak sama dgn tiktok.
42Smartphone Biasa Kini Boleh Digunakan untuk Membuat Video Berkualiti Youtube, Tiktok dan Media Sosial Lain - Sat 20/May/2023 8:55am
Banyak juga orang bertanya, macamana nak buat duit online dengan media sosial? Apa langkah pertama yg perlu diambil? Jawapan: Satu masa dahulu (sekitar 2005-2015) , sebelum youtube dan online video menjadi popular, cara untuk membuat duit online yg sah (legit, bukan skim mengarut) adalah dengan: 1) Memiliki blog, selalunya wordpress 2) Google Adsense, setelah visitor mencapai jumlah tertentu 3) Program Affiliate produk atau servis (termasuk kursus) 4) Shoutout atau Direct JV dgn produk owner. 5) dan 1001 cara lain termasuk jual produk/servis anda sendiri Tugas anda adalah menjadi blogger yg popular dengan membuat artikel berkualiti setiap hari. Semakin popular blog anda, semakin tinggilah pendapatan dari sumber diatas. Bagi blogger yang popular, pendapatan sekitar RM 15,000 keatas sebulan adalah perkara biasa.
43Peribahasa, Quotes dan Ayat-Ayat Power. - Mon 10/Apr/2023 2:15pm
“A healthy man wants a thousand things, a sick man only wants one.” - Confucius -
44Beza Diantara Cocopeat, Peatmoss dan Sekam Bakar untuk Sesiapa yg nak Mula Buat Fertigasi - Thu 6/Apr/2023 12:32pm
Maksud Sphagnum adalah sekitar 380 jenis species lumut berbeza yg dikategorikan dlm group ini. https://en.wikipedia.org/wiki/Sphagnum
45Cara Buat Air Katira Hijau Original Tanpa Pewarna Tiruan (Apa Dia Air Katira?) - Thu 6/Apr/2023 10:31am
nak tengok gambar katira? Sekali tengok macam kemenyan putih yg bomoh guna tu.. Macamana rupa Katira / Tragacanth gum https://www.bing.com/images/search?q=katira+tragacanth+gum sebiji mcm kemenyan.. https://www.bing.com/images/search?q=kemenyan+putih
46Cara Buat Air Katira Hijau Original Tanpa Pewarna Tiruan (Apa Dia Air Katira?) - Thu 6/Apr/2023 10:29am
Katira sebenarnya sejenis gum / jelly / getah dari sejenis pokok legum/kekacang yg biasa didapati di kawasan sekitar arab. Nama antarabangsa nya adalah Traganth Gum https://en.wikipedia.org/wiki/Tragacanth
47Kursus Online Asas Fertigasi Siri 1: Asas Semaian - Wed 5/Apr/2023 10:43am
Fertigasi asalnya dari perkataan Mat Salleh.. Fertigation Fertigation = FERTilizer + IrriGATION are you following me?? guud.. kelebihan fertigasi ni dibuat dlm polibeg.. jadi kalo tempat sempit pun boleh.
48RM150 Boleh Dapat Set Fertigasi untuk 100 Polibeg? - Wed 5/Apr/2023 10:20am
300 cili bara dengan kaedah Fertigasi - Abam Labu & Mohd Zin - 300 polibeg - kos setup RM 4500 https://youtu.be/TZTsItcFpAk Channel Adam Akmal
49RM150 Boleh Dapat Set Fertigasi untuk 100 Polibeg? - Wed 5/Apr/2023 9:12am
kelebihan setup cara diatas, kita tidak tertakluk kepada set fertigasi yg perlu dibeli dimana kosnya agak mahal contohnya - 200 polibeg - rm 4,000 - 500 polibeg - rm 8,000 - 1000 polibeg - rm 15,000 - 2000 polibeg - rm 30,000 - 3000 polibeg - rm 45,000 - 5000 polibeg - rm 70,000 - 10,000 polibeg - rm 140,000
50Peribahasa, Quotes dan Ayat-Ayat Power. - Fri 10/Mar/2023 12:02pm
If you're going through hell, keep going.. - Winston Churchill -