Apa nak Buat Selepas Pencen? Kena Fikir Dari Waktu Muda.
Linkman @ Azman Consultation
Updated: Sat 29/Jul/2023 6:19pm [Last Comment]
Kalau nak bersara dengan selesa, kena fikir awal-awal lagi semasa masih muda dan bekerja. Jangan tunggu dah umur hujung 40an baru nak fikir.

Strategi 1 - Strategi Rumah Sewa
Strategi 2 - Simpanan ASB, Tabung Haji, Unit Teras dll.
Strategi 3 - Beli tanah kampung & bisnes kebun
Strategi 4 - Bisnes kecil hujung minggu semasa muda
Strategi 5 - Ambil sistem franchise
Strategi 6 - Daftar REN agen hartanah
Strategi 7 - Jadi Agen Insurans
Strategi 8 - Ambil kursus makanan & buka gerai kecil
Strategi 9 - Ghost Kitchen

Niche: Diskusi Bisnes | Ingin Berniaga | Diskusi Kerjaya | Jobs & Vacancies in Malaysia
 
1. Linkman - Tue 25/Jul/2023, 9:23am
Semalam keluar berita:

''RM240,000 simpanan KWSP untuk bersara dengan bermaruah - DS Ahmad Maslan''

Saya bagitau rakan-rakan surau.. lambat lagi nak bersara, umur baru 30an.. tak perlu ambik port tapi salah seorang veteran pencen menyampuk.

Kalau nak bersara dengan selesa, kena fikir awal-awal lagi semasa masih muda dan bekerja. Kalau dah umur cecah 50 baru nak fikir agak susah juga.

Saya balik rumah terus terfikir panjang..

https://www.bharian.com.my/berita/nasional/2023/07/1130699/perlu-rm240000-simpanan-asas-untuk-bersara-secara-bermaruah-ahmad  
2. Linkman - Tue 25/Jul/2023, 10:36am
Strategy 1 - Beli beberapa rumah semasa muda & sewakan bila pencen

Bunyinya memang senang tapi dengan harga rumah/apartment/condo sekarang, kemungkinan besar anda tidak dapat menyewakan dengan harga installment bank. Anda kena topup duit sendiri setiap bulan.

biasanya bank punya clause ''pinjaman selama 35 tahun atau sehingga umur 70 tahun, yang mana terdahulu.''

- jangan lupa bila BLR/OPR naik, monthly installment pun naik

- jangan lupa jika anda beli rumah umur 35 tahun, untuk tempoh 35 tahun (sehingga umur 70 thn), semasa anda pencen umur 55 masih ada baki 15 tahun kena topup duit anda sendiri.

- kalau ditakdirkan anda meninggal sama seperti umur wafat nabi iaitu 63 tahun.. seumur hidup anda tidak pernah merasa untung.. harta benda anda akan diwariskan kepada anak/isteri/suami sahaja dengan harapan mereka tidak bergaduh berebut :-)  
3. Linkman - Tue 25/Jul/2023, 10:45am
Strategy 2 - Simpan dalam ASB (atau unit teras/tabung haji dll).

Untuk asb, jika anda berjaya penuhkan asb rm200k suami dan rm200k isteri menjadi total RM 400k

Dengan keuntungan 5% anda dapat RM20k setahun bersamaan RM 1670 sebulan. Jika anda hidup berjimat cermat, dan semua kereta / rumah dah habis bayar, dan semua anak dah bekerja (tiada tanggunangan anak kecil) mungkin cukup.

tapi jangan lupa, kalau salah seorang pasangan meninggal, wang rm200k tersebut perlu diagihkan kepada waris2 yg masih hidup dan belum tentu dapat kepada anda semuanya.  
4. Linkman - Tue 25/Jul/2023, 10:49am
Strategy 3 - Beli tanah, buat rumah & slow down, scale down & cut cost.

Jika anda pencen umur 55 dan kwsp ada sekitar rm300k - rm500k (sebagai professional office worker / white collar worker)

- Beli tanah 1 ekar di luar Selangor berharga bawah rm150k

- Buat rumah kampung bawah rm100k . rumah tak perlu besar atau banyak bilik sebab anak2 anda semua dah besar & kerja sendiri.

- buat kebun di belakang rumah dan tanam semua makanan & ternak ayam/itik/ikan sekeliling rumah.

- Jika anda nak mulakan bisnes dari kampung, contohnya bisnes frozen food, bisnes kerepek, biz lobster air tawar, biz cendawan dan 1001 lagi.. mulakan dgn bajet kecil bawah rm10k  
5. Linkman - Tue 25/Jul/2023, 10:53am
Strategy 4 - Mulakan bisnes kecil2 hujung minggu semasa masih bekerja umur 30an. Bila dah pencen umur 55, boleh terus besarkan sahaja bisnes yg sudah berjalan.

contoh yang saya pernah lihat

1) Bisnes frozen popia (contoh sahaja)

ada kenalan yang membuat popia frozen harga sepeket dlm rm 12-rm15. beliau buat pada hujung minggu sahaja atau bila ada tempahan.

oleh sebab beliau dah buat sejak umur 30an lagi semasa masih bekerja & bergaji tetap, segala pengalaman yg ditimba boleh digunakan semasa pencen.

risiko jauh lebih rendah dan pelung berjaya sangat tinggi.

kesimpulan, mulakan berniaga kecil2an hujung minggu terutamanya membuat produk sendiri. selepas 20 tahun berniaga dah masuk usia pencen, tak risau memikirkan bisnes apa nak diceburi.  
6. Linkman - Tue 25/Jul/2023, 10:59am
Strategy 5 - Selepas pencen, ambil franchise terutama bisnes F&B. pergi ke pameran franchise malaysia (FIM) di PWTC/KLCC yg dibuat setiap tahun.

Bunyinya senang. tapi franchise yg popular tak ada yg bawah rm1 juta.

jika anda ambil pakej yg kecil seperti kiosk pun (untuk franchise brand malaysia) anda bakal habiskan sekitar Rm 350k - rm 500k.

tepuk dada tanya selera (saya tak minat kecuali ada bajet rm juta2 dan ambil franchise popular macam taco bell / subway / marrybrown / sushi etc..)  
7. Linkman - Tue 25/Jul/2023, 11:04am
Strategy 6 - Pergi ambil REN dan jadi agen hartanah.

kelebihannya:-

- kos amat kecil. bisnes anda melibatkan servis, anda tak perlu pejabat khusus. hanya gunakan pejabat Properti Agen atasan anda sahaja.

- Anda sudah berusia 55 maka rakan2 anda pun ramai yg berjaya duit rm juta2 dalam bank. Adalah jauh lebih mudah utk menjual hartanah pada usia ini kepada mereka. dan senarai rakan FB/IG/tiktok anda mungkin dah mencecah ribuan orang. majoritinya kenalan sejak bekerja lepas graduate univ.  
8. Linkman - Tue 25/Jul/2023, 11:09am
Strategy 7 - Belajar insurans & jadi agen insurans.

Saya pernah berkenalan dengan agen insurans berjaya (pendapatan bersih lebih rm10k sebulan).

Tricknya adalah anda perlu buat kedua2 jenis insurans. Jangan buat 1 sahaja.

1) Insuran kereta / motor / lori etc..
2) Insuran kesihatan / insuran nyawa.

Anda perlu buat kedua2 sekali. Insuran kenderaan adalah ''pintu rezeki'' dimana anda ada alasan untuk menghubungi client anda sebab insurans kenderaan perlu di perbaharui setiap tahun. Jika mereka ada 3 buah kenderaan, anda kini boleh hubungi mereka 3 kali setahun.

Gunakan kesempatan itu utk promote / upsell insuran yg satu lagi iaitu insurans kesihatan/nyawa.

Kalau anda malas buat insurans kenderaan (sebab leceh & untung kecil), nescaya anda juga akan gagal dalam insurans yg satu lagi. Kena buat kedua2nya sekali.

Kelebihan bisnes ini adalah kos setup & running yg sangat kecil. Tidak perlu invest banyak wang kwsp pencen anda.  
9. Linkman - Tue 25/Jul/2023, 11:14am
Strategy 8 - pergi ambil kursus makanan dan niaga kecil-kecilan

Contoh: Kursus nasi ayam, kursus/pakej nasi kukus ayam berempah, kursus nasi kerabu, nasi dagang, kursus/pakej kiosk burger, kursus lemang etc..

Maksud niaga kecil-kecilan adalah gerai tepi jalan atau kiosk dalam foodcourt.

BUKAN ambil kedai sewa ground floor dengan sewa rm 5k - rm10k sebulan. Jangan lupa setup kedai & renovation sahaja boleh makan rm150k - rm200k.

Tepuk dada.. ukur baju di badan sendiri.  
10. Linkman - Tue 25/Jul/2023, 11:26am
aiseyman... malu le nak niaga tepi jalan.. takkan kerja korporat bila pencen niaga tepi jalan.. mana ade kelas..

OK kalau mcm tu, kalau nak niaga dalam F&B dengan kos yg kecil, boleh buat Ghost Kitchen

Strategy 9 - Ghost Kitchen
(Topik ini besar, saya akan buat topik khas berasingan)  
11. Yazidsmartbiz - Thu 27/Jul/2023, 3:31pm
Terbaik perkongsian ilmu. terima kasih  
12. Nor 147 - Fri 28/Jul/2023, 1:57am
hai..if ade sapa sapa maybe nak menulis buku tapi tak tau nak siapkan boleh dm sy.Saya menulis dan editing buku.Terjemahan pun boleh .0166371460

mana tau anda nak hasilkan buku dan publish bole dm ya  
13. Jamali - Sat 29/Jul/2023, 1:48pm
Tuan lupa grab driver? lalamove, shopee food rider, grabfood & similar stuff. could it be part of pension plan?  
14. Mohamed 57 - Thu 3/Aug/2023, 6:39pm
Assalam, sharing baik punya, simpan 5000rm, dapat balik 4250rm, keakaun bank kita, dan dapat 16gram emas, bernilai 5000rm
Bila emas naik, untungg..
Kita jual, berminat

Join 15k dapat 100ribu. tawaruq murabahah Emas nak naik harga
Modal tak lock... Bila masa bole draw. Bila emas naikk....
Join 45k dapat. 300ribu. Dalam gram emas. Naik 10percent.. Dah untung.. Sempoi

Ambil profit beli lagi... Naik jual. Dan seterusnya buat duit..jom jum jumpa.
Upline kita sehari income 1juta rm lebih, bonus besar, berpencen, lagi.

0124689235 call ya.

Company besar. 11tahun, Hq penang.
Jom selawat selalu,

Daftar sini klik

https://bit.ly/3oJCjBi

https://youtu.be/UemO2bo4teI

https://www.youtube.com/watch?v=P5l_y-pWpig


https://www.youtube.com/watch?v=-R-wkqLLgM8

https://www.quantummetal.com.my/

Nasiblah kita di QM buat income Dan profits dgn USD melalui Emas.. jd consultant QM bkerja di Malaysia bergaji US Dollar... Aiiiii mana nk rasa berlipat Kali Ganda income begini .. mana tak bahagia consultant QM ..tahniah Semua consultants dalam group niπŸ’ͺπŸ’ͺπŸ’ͺπŸ”₯πŸ”₯πŸ”₯πŸ”₯πŸ’ΈπŸ’ΈπŸ’ΈπŸ’ΈπŸ‘πŸ‘πŸ‘πŸ‘πŸ˜πŸ˜πŸ˜πŸ˜

duit Rm makin jatuh,inflasi, barang semua naik, jom simpan emas, makin naik,kalis inflasi. Mudah cair, draw ke bank.
Ada panel syariah bertauliah, lagi

1unit gae10x. 1500rm. Terus dapat 11000rm.
Emas naik. Klik qm buy.
Ambil profit.
1gram emas. Harga 288rm jika naik 298rm.

Makna dah untung... Profit dikira atas 11000rm. Bukan modal asal kita.

Jika join 10unit 15ribu dapat 150ribu rm..
Modal tak lock.


Jika di quantum metal. Beli 1,digandakan 10.
Lagi untung, beli 15k dapat 111k rm.
Emas naik jual, draw pun lajuu...

Jika. Invest besar dapat besar. Ada kawan invest 114ribu rm. Dalam 76unit gae10x Dia dapat. Kat 900ribu.. Rm.

Jika emas naik. 2percent.
Skg harga. 288rm. 1gram.

900ribu , 2percent dapat. 18ribu rm.....
Pokok tak kacau, ambil profit aja... Dan masuk lagii. Reinvest. Pakai modal yg sama.......  
15. Nor 147 - Wed 13/Dec/2023, 3:08pm
ada yang nak upah saya menulis buku/novel pun boleh.sy ambik upah menulis sepenuhnya.0166371460.Kot la nak tulis buku nanti sy bantu propose pd publisher  
16. Fazielawatie Ishak - Sat 30/Dec/2023, 1:57pm
Kedai Pancing untuk diambil alih complete dengan sistem pos. Kedai dh buat cantik skali partition bilik. Sangat untung kepada mereka yang berminat untuk mulakan kedai pancing. Terus boleh niaga. Lokasi Indera Sempurna

- Sebab letgo, owner tak sempat handle sebab ada business lain dan nak pindah KL
- Termasuk sistem cashier dan kita akan bagi sekali contact supplier
- Sewa Kedai RM1200
- Kedai ada bilik
- Complete dgn rak2 dan meja kaca display.
- Kos rak, meja display, besi2 gantung, computer complete set siap scanner, aircond dan renovation buat partition, cat dan pasang vinyl pon dah lebih RM70,000

hanya dgn modal RM59,000 dah terus start ur bisnes. tak perlu pening fikir mana nak cari suplier, nak reno n nk setup sume dah tersedia dah. mula berniaga dah gunalah kretiviti anda untuk majukan bisnes anda.

Berminat boleh hubungi atau wasap
016-8995594
www.wasap.my/60168995594/bizKedaiPancing  

Page 1   (Total 16 comments)
Your Comment: Max 1000 characters.
Login Email:
Password:
Tips: Free Registration ¤ Lost Password?
Warning!
1. NEVER give UPFRONT PAYMENT (deposit) to any Money Lenders. Upfront Payment is 100% scam!
2. NEVER give advance payment to sellers you don't know or sellers with no office/home address.
3. NEVER pay for any products or services with CASH except for C.O.D!
4. Majalah.com NEVER send any business offers to anyone and we never offer our users' details for sale.
Disclaimer. Messages posted to our forum are solely the opinion and responsibility of the person posting the message. We assumes absolutely no responsibility for any loss (time/money/energy) as a result of using the information posted in this forum. We do not endorse, support, represent or guarantee the truthfulness, accuracy or reliability of any topics/messages posted here. We reserve the right to delete or edit your topics or comments. Your visiting of this site shall be deemed as your acceptance of this disclaimer.