Mengendalikan Resort - Ceritakan Pengalaman dan Sila Beri Tunjuk Ajar
Loiswirsa 2 - Mon 17/Feb/2014 7:46am [Last Comment]
Assalamualaikum,.

Pertama sekali saya ingin memberi tahu yang saya ingin membuka resort di satu pulau di indonesia..

Pulau tu tak commercial sgat .. Jadi sya rebut peluang untuk majukan pulau trsebut dari segi pelancongan,. Saya memilih pulau tu sebab mak saya lahir disana,. jadi pulau tu jadi kampung saya la.. Saya ada beli tanah disana seluas 1hektar .. Dpat harga murah sebab mak saya kenal dngan orang yang jual tanah tu.. tanah yg sya beli tuh ialah pantai yang lawa.. Kira untung la ..

Pantai pasir putih , air laut yang jernih,. anda sume bley tngok gambar di bawah,. Jadi saya buat topik ni sebab nak minta kongsikan pengalaman mengendalikan resort,. siapa yang baik hati tu sila la kongsikan..

Saya amat menghargai pertolongan anda, terima kasih,.

Niche: Bisnes Hotel Dan Resort | Diskusi Bisnes
 
2. Lina 280 - Mon 17/Feb/2014, 4:13pm
D'reebu menyediakan produk gazebo, pagola dan chalet dari pelbagai jenis kayu, berpengalaman 13 tahun dalam pertukangan. dapatkan terus dengan harga kilang dari kami email: fazha769@yahoo.com/ 01112380506  
3. Sha 77 - Tue 18/Feb/2014, 9:47am
Hi Loiswirsa2,
Sebagai seorang perunding perniagaan, pada saya pengalaman pengendalian resort ini datang nombor 2. Yang utama penglibatan pembinaan dan perniagaan resort ini adalah modal. Anda perlukan modal yang banyak. Berapa banyak? Bergantung kepada model resort dan target market penggunjung resort anda. Itu yang perlu anda fikirkan sebelum bertanyakan pengalaman pengendalian resort. Sebab kalau ada modal masalah pengendalian resort tak timbul kerana duit membolehkan anda mendapatkan orang-orang yang berpengalaman dalam pengendalian resort, malah sebelum anda melibatkan diri dalam pembinaan dan perniagaan resort ini anda seharusnya sudah ada TEAM atau kumpulan orang yang dipertanggungjawabkan utk bersama anda kelak.

Terimakasih  
4. Cj28 - Tue 18/Feb/2014, 7:43pm
Loiswirsa 2, untuk mengendalikan resort kena perancangan dan strategi yang betul. Kita kena modal yang besar untuk membina resort, cara pengurusan resort dari A to Z. Saya dan team memberu khidmat design consultant dari segi interior dan exterior, dan juga khidmat nasihat dari pemilihan material mengikut budget klien. Jika berkenan dan ingin mengetahui dengan lebih lanjut sila hubungi melalui 017-287 8971 or cj.j882@gmail.com.  
5. Linkman - Wed 19/Feb/2014, 9:30am
Setuju dgn Sha 77 diatas. Diskusi ni banyak bergantung kpd:

- modal yg ada.
- Atau kepandaian mencari pelabur (pandai jual proposal & meyakinkan pelabur mcm steve jobs)

Mari kita andaikan kos modal tak ada masalah samada duit awak sendiri atau duit pelabur... diskusi dibawah..

==================

Saya rasa step pertama awak perlu membiasakan diri dengan cuba duduk di 3 jenis hotel ni.. Tujuannya adalah nak tahu apakah jenis resort yg awak nak bangunkan.

1) Hotel murah (RM50 - RM150 sehari... Budget Hotel)

Ini macam guest house (hotel lido...) atau backpackers punya taraf. kalau nak test hotel jenis2 ni ada banyak di sekitar bukit bintang (night fun) & sekitar batu caves (kawasan keagamaan dimana dorang memerlukan hotel budget bila ada gathering)

2) Hotel Bisnes (RM100 - RM500 sehari)

Perbezaan besar diantara ''hotel bisnes'' dan ''Hotel Resort'' adalah hotel bisnes ni biasanya tak ada kolam renang dan tak ada ruangan taman (private garden) di sekililing hotel dan tak ada aktiviti2 team-building yg lain.

(hotel bisnes di area KLCC biasanya ada swimming pool atas bumbung atau di tingkat2 tertentu bangunan, bukan diatas tanah macam hotel resort)

Persamaan diantara kedua2 jenis hotel ni pulak adalah kedua2nya ada banquet Hall (tempat makan buffet) dan ada seminar room & conference hall (dewan besar boleh muat berpuluh & beratus orang)

Ini jugak dikenali sebagai servis MICE = Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions

Kelebihan hotel yg menawarkan kemudahan MICE ni adalah sekali buat meeting & gathering, tak kurang 20-30 orang ... dan selalu jugak sehingga 50-100 orang dalam satu event.

Bukan sahaja boleh jual sewa dewan, secara tak langsung bilik hotel jugak laku sekali.

Saya kalau terserempak di hotel masa ada company besar buat event... cukup tension. habis semua lif jem, kerusi lounge jem, toilet lobby penuh & checkin checkout beratur panjang....

3) Hotel Resort (RM250 - RM1500 sehari)

ciri2 hotel yg dikategorikan sebagai Resort adalah ada banyak aktiviti disekiling resort tu samada

- berkayak .. (cuba try pulau redang)

- berbasikal .. (cuba try Avani Sepang Gold Coast di bagan lalang beach)

- ruang taman botani yg besar (cuba gi tengok Japanese garden di Bukit Tinggi / Colmar Tropicale) ... besar betul.

- Kawasan taman jogging yg besar .. (cuba try Putrajaya Shangri-la atas bukit Taman Perdana dekat istana hinggap tu)

- aktiviti team building - panjat tali, terjun paya kecik, sukaneka etc... (cuba try PNB Ilham resort di blue lagoon Port Dickson)

- ada kolam renang yg besar & cantik diatas tanah lapang open space... cuba try Royal Chulan kat bukit bintang)

- ada private pool iaitu kolam renang kecik dalam bilik sendiri - cuba try Grand Lexis Port Dickson atau The Chateau bukit Tinggi, sebelah colmar tropicale))

biasanya resort ni sesuai utk hotel yg di luar bandar dan di kawasan2 spt pulau & tanjung & tepi pantai & tanah tinggi sejuk dll.

======

Once awak dah try sekurang2nya beberapa kali di ketiga2 jenis hotel ni... then awak akan dapat idea macamana nak develop tanah pulau yg awak miliki tu

pengalaman saya duduk ketiga2 jenis hotel ni ada banyak list yg saya suka (betul cara design hotel & betul cara layout dalam bilik hotel tu) dan lagi banyak ciri2 yg saya sakit hati (nampak sangat owner langsung tak pernah try tidur & mandi dalam bilik air di hotel dia sendiri... )

saya nak tulis panjang lagi tapi masa tak mengizinkan... ni hah Dato AC Mizal dah masuk... tergedik2 berjoget... suruh berhenti... :-)

(i luv u luna maya ... seksinya baju u pakai... kalo tak dapat... nora danish pun takpe ... hehe :-)  
6. Loiswirsa 2 - Wed 19/Feb/2014, 1:48pm
Terima kasih pada sume yang memberi pendapat.. Saya sangat2 menghargainya.. berkaitan modal tak ada masalah.. kerana wang simpanan saya cukup banyak,. agak2 kalau tak cukup saya buat loan di bank je .. saya suka dengan pendapat tuan linkman , mungkin saya patot pgi sume list resort yang tuan beri,.  
7. Fidlynn - Wed 19/Feb/2014, 11:55pm
KAMI BERPENGALAMAN MEMBEKALKAN TUALA MANDI KE KILANG, RESORT, OFFICE SELURUH MALAYSIA.MEMPUNYAI READY STOCK YG BANYAK. HARGA ADALAH SEPERTI BERIKUT :

40'x60' = RM15
30'x60' = RM12
27'x 54'= RM10 ( SAIZ STANDARD DEWASA)
20'x40' = RM5 ( TUALA KANAK KANAK)
12'x20' = RM2.50 ( SAIZ GOOD MORNING TOWEL)
12'x12' = RM1 ( SAIZ SAPU TGN LELAKI )

BERMINAT HUBUNGI CALL/WHATSAP LYNN 017-6594546 UNTUK CONTOH GAMBAR.TQ  
8. Jamali - Thu 20/Feb/2014, 7:49am
jika hanya satu ekar dan di pulau kurang popular,tuan hanya perlu dirikan chalet.bolih bina sendiri atau upah koli.tidak perlu dirikan resort mahal.tuan bolih lihat contoh A-Frame chalet yg banyak di malaysia.murah dan mudah.persoalan yang timbul,bagaimana pengunjung ingin ke pulau itu.bot atau feri dan adakah khidmat itu sedia ada.  
9. Ooz - Thu 20/Feb/2014, 12:05pm
Pengalaman sebagai pengunjung peminat pulau pula.

Jika pulau tu kurang popular atau belum bangun sepenuhnya, ia cukup sekadar ada tempat tidur, mandi yang selamat dan selesa. sebab belum berani sanggup spend perbelanjaan yang mungkin berbaloi ke tempat lain.

*Amat penting marketing, dan war2 kan keindahan pulau tu. tied up dengan agent2, marketing sendiri, etc.

*Betul tu, transport amat penting, permulaan, kalau situ ada kampung nelayan, boleh bincang dengan pemilik bot situ, sama2 cari makan.

*bagaimana rupa chalet? cuba pergi ke negara jiran. contohnya koh lipe, koh phi phi.. chalet sangat kos rendah dan sangat selesa dan unik (bilik air ber tiles tapi ruang tidur pondok buluh, sejuk dan selesa).. menepati citarasa pelancong dari negara2 barat2.
-perhotelan bandar/hutan tak sama perhotelan pulau. kami nak ke pulau sebab nak enjoy pulau, bukan nak enjoy hotel.

*aktiviti paling mudah bangun kan pulau baru, Scuba Dive. Jemput Dive school/agent untuk lihat sendiri keadaan dalam laut situ. buat agreement profit sharing fee ke apa. dia supply tourist selaku sebagai agent, kita cater tourist.
-ikut selera pelancong barat yang lebih banyak dan mudah nak mencuba tempat baru (lagi asli tempat tu lagi mereka suka).

*biasanya pulau2 baru gini, keluarga tak akan pergi sebab faktor keselamatan. jadi targetkan lah pelancong dari negara mana anda nak tarik, kategori umur/status pelancong apa nak di market kan.

Akhir kata, seronok bussiness ni lagi2 ia adalah kampung kita. tapi nak bangun rancak tu bukanlah dalam masa setahun. hatta duit berjuta dan credit facility di offer pun berjuta, spend bagaikan kita tak berduit sampai dapat lihat paip masuk duit stabil dan makin deras.
*makin banyak duit, makin banyak penyangak kerumun.

Semoga Sukses.  
10. Linkman - Fri 21/Feb/2014, 11:04am
betul juga ye kata abang2 diatas...... maybe chalet2 kecil empat segi atau tiga segi (berbentuk A-frame) lebih sesuai utk bangun kan tanah pulau awak tu...

Kelebihahan A-Frame chalet adalah kos pembuatan yg paling murah sebab dinding kiri kanan terbina dgn sendirinya oleh atap A frame tu. so kos jadi murah.

cuma masalah A-frame adalah apa dinamakan 'dead space' dimana banyak ruang kiri kanan jadi ruang mati, iaitu bila kita masuk dalam chalet tu bentuk condong di dalamnya menyebabkan kepala kita mudah terhantuk pada dinding, terutama kalau chalet tu kecik sangat.

satu lagi keburukan A-Frame chalet ni kalau dibuat dgn terlalu simple, nampak tersangat murah ala2 campsite bebudak pengakap.

Tapi ada jenis A-Frame chalet yg dibuat dgn berseni dan nampak cantik... contohnya lihat disini.

1) Nipah Guesthouse - cth A Frame chalet yg dibuat dgn kemas dan cantik
http://pangkorbeachchalet.com/

2) Chalet di Gili Air indonesia - atap A-frame di lengkung kan sikit dan digunakan daun nipah.

http://www.tripadvisor.com.au/LocationPhotoDirectLink-g664667-i40749968-Gili_Air_Gili_Islands_Lombok_West_Nusa_Tenggara.html  
11. Linkman - Fri 21/Feb/2014, 11:07am
selain tu dibawah ni adalah maklumbalas yg agoda.com selalu tanya selepas kita booking hotel dia.. saya rasa berguna utk dijadikan pedoman apa jenis2 hotel yg kita nak bangunkan..

Soalan: Apakah jenis hotel yg anda telah menginap?

Pilih Jawapan:

- Hotel kembara
- Hotel semua-termasuk
- Hotel seni / reka bentuk
- Hotel tepi pantai
- Hotel bajet / backpacker
- Hotel perniagaan / persidangan
- Hotel istana / kubu
- Hotel di bandar
- Hotel resort / club
- Hotel kawasan desa
- Hotel menyelam / luncur air
- Hotel keluarga
- Hotel golf
- Hotel gourmet
- Hotel antarabangsa
- Hotel mewah
- Hotel alam semulajadi / hidupan liar
- Hotel kehidupan malam
- Hotel asmara / bulan madu
- Hotel layan-diri
- Hotel beli-belah
- Hotel ski / sukan musim sejuk
- Hotel spa / berehat
- Hotel sukan / riadah
- Hotel lapangan terbang  
12. Linkman - Fri 21/Feb/2014, 11:14am
Selain tu, soaljawab berkenaan servis ni pun berguna utk pedoman membuka chalet/hotel/resort

Soalan: Apakah yang anda rasa hebat tentang hotel ini?

Pilihan Jawapan:

- Aktiviti untuk kanak-kanak kecil
- Aktiviti untuk kanak-kanak lebih dewasa
- Kolam renang mesra kanak-kanak
- Kolam renang yang bagus

- Restoran berkualiti
- Menu antarabangsa tersedia
- Berdekatan restoran tempatan
- Bar yang bagus
- Sarapan hebat
- Pelbagai pilihan buffet sarapan

- Lokasi berpusat
- Berdekatan kawasan membeli-belah
- Berdekatan taman
- Persekitaran sunyi
- Berdekatan laut atau pantai
- Taman yang cantik
- Pusat kecergasan yang lengkap
- Berdekatan tarikan utama

- Akses mudah ke lapangan terbang
- Perkhidmatan ulang-alik ke lapangan terbang tersedia
- Akses mudah ke pengangkutan awam

- Pusat perniagaan dengan harga berpatutan
- Pusat perniagaan berkualiti
- Internet berkelajuan tinggi

- Petugas yang mesra
- Petugas penuh perhatian
- Kemahiran bahasa yang bagus
- Servis bilik pantas
- Daftar-masuk dan daftar-keluar pantas  
13. Najlamohd - Mon 10/Mar/2014, 12:48am
maaf tumpang iklan.
saya juga ingin meminta pendapat megenai perniagaan yang sesuai di kuala lumpur. tentang modal takde masalah selagi ianya logik dan munasabah.
apa maklumat/pandangan emailkan pd sy eroaseqma@yahoo.com.
t.q  
14. Mazabdul - Wed 26/Mar/2014, 3:24am
Saya setuju dgn kata tuan Jamali.

1. Kalau boleh selesaikan masalah pengangkutan dulu barulah boleh nampak masa depan chalet tuan.

2. Chalet boleh dibuat sendiri, saya percaya ramai tukang kayu yg mahir di sana. Maka ttg pembinaan chalet itu tidaklah menjadi satu masalah.

3. Apa fasiliti yang akan tuan sediakan? misalannya kedai makan, telekomunikasi seperti internet atau telefon dll... juga apa yg menarik ttg pulau tuan.

4. lepas dah cari semua nie, kena buat marketing... risalah, facebook, twitter, laman web dll... tuan juga kena rajin berkawan dan sambil itu ceritakan ttg pulau tuan tersebut.

5. mulakan bisness kecil2 dulu... kemudian jadi besar.... tak ada bisness yg berjaya di masa ini yg mulakan bisness secara besar-besaran... tips yg paling bagus ialah Sabar, Konsisten dan Optimis.

Saya ucapkan Selamat Maju Jaya dan semoga tuan sukses selalu...

Kalau boleh buat timeline di facebook page atau blog dimana progress tuan boleh dinikmati bersama bakal2 pelancung kelak.. InsyaAllah...  

Page 1   (Total 14 comments)
Your Comment: Max 1000 characters.
Login Email:
Password:
Tips: Free Registration ¤ Lost Password?
Warning!
1. NEVER give UPFRONT PAYMENT (deposit) to any Money Lenders. Upfront Payment is 100% scam!
2. NEVER give advance payment to sellers you don't know or sellers with no office/home address.
3. NEVER pay for any products or services with CASH except for C.O.D!
4. Majalah.com NEVER send any business offers to anyone and we never offer our users' details for sale.
Disclaimer. Messages posted to our forum are solely the opinion and responsibility of the person posting the message. We assumes absolutely no responsibility for any loss (time/money/energy) as a result of using the information posted in this forum. We do not endorse, support, represent or guarantee the truthfulness, accuracy or reliability of any topics/messages posted here. We reserve the right to delete or edit your topics or comments. Your visiting of this site shall be deemed as your acceptance of this disclaimer.