Mohon Pandangan Ingin Membeli Rumah (Bekerja Sendiri)
Bujang 4 - Thu 1/Mar/2012 1:58pm [Last Comment]
Bujang 4 - Thu 1/Mar/2012 1:58pm [Last Comment]
sy bujang,ingin membeli rumah pertama,sy dlm dilema,x tahu sama ada sy layak atau x utk membeli rumah,sy berniaga kecilan dirumah,menjual makanan.dah 3 tahun,ade lesen ssm dan buku akaun biasa jer.akaun semasa dan cukai pendapatan x der.boleker sy membeli rumah dengan dokumen macam tur jer?ingin pendapatan dari rakan yg berpengalaman dan situasi seperti sy.
Niche: Diskusi Bisnes | Pinjaman Hartanah
Niche: Diskusi Bisnes | Pinjaman Hartanah
2. Remybangsar1 - Thu 1/Mar/2012, 3:11pm
Bujang 4...salam xsalah niat u tu mmg bagus...first u punya bank akaun mesti cantik dlm 6 bulan..itu yang menentukan u layak...mesti ada wang dalam akaun tu,pendapatan bisnes u mesti ada kemampuan dengan rumah yang nak dibeli k...semoga berjaya...
Bujang 4...salam xsalah niat u tu mmg bagus...first u punya bank akaun mesti cantik dlm 6 bulan..itu yang menentukan u layak...mesti ada wang dalam akaun tu,pendapatan bisnes u mesti ada kemampuan dengan rumah yang nak dibeli k...semoga berjaya...
3. Bujang 4 - Thu 1/Mar/2012, 5:13pm
thanks remybangsar1,tapi kalau nak hantar dokumen di bank terus,dngan cara berdepan dgan pihak bank tur,bole?
thanks remybangsar1,tapi kalau nak hantar dokumen di bank terus,dngan cara berdepan dgan pihak bank tur,bole?
4. Usahajaya 2 - Fri 2/Mar/2012, 6:48am
Pergi je terus ke bank tanya.. apa salahnya.. nanti bank explain la apa required document...malu bertanya sesat jalan..
Pergi je terus ke bank tanya.. apa salahnya.. nanti bank explain la apa required document...malu bertanya sesat jalan..
5. Linkman - Fri 2/Mar/2012, 3:48pm
kalau bekerja sendiri dan tak ada transaction dalam bank account semasa dan tak ada rekod income tax atau kwsp statement .. memang susah. Saya berani kata 99.9% tak dapat.
Apa yg org selalu buat adalah mengaktifkan duit keluar masuk dalam 6 bulan terakhir (lebih lagi baik) kedalam akaun semasa ... tak kisah la macamana...
- masukkan rm 1667
- keluarkan rm 688
- keluarkan 900
- masukkan 2100
- lagi .. lagi dan lagi...
buat transaction pelik2 macam tu.. selama 6 bulan atau lebih.
Pengiraan mudah adalah pinjaman bank tidak melebihi 1/3 dari pendapatan bersih. Jadi kalau sanggup bayar rm700 sebulan... dalam statement bank tu mestilah "menunjukkan" pendapatan purata sekurang2nya rm 2,100 setiap bulan...
then pergi ke MBSB bank tanya macamana. MBSB bank adalah bank yg paling logik utk mereka yg bekerja sendiri. (sebab tu la artis2 banyak berkerumun di MBSB)
MBSB bank ni selalu disebut oleh agen2 hartanah sebagai "Bank Terakhir" ... iaitu bank yg last dicuba selepas semua bank2 lain di malaysia ni dah try dan fail.
Biasanya MBSB boleh lulus kalau kena cara... TAPI interest rate MBSB jauh lebih tinggi berbanding bank2 lain.
Ramai org yg hanya layak dgn MBSB akan buat loan dgn bank lain pulak setelah 3-5 tahun dan tutup /kambus akaun loan MBSB dia. Sebab nak dapatkan interest lagi rendah.
====
tapi skim2 rumah 1Malaysia yg govt umumkan beberapa minggu lepas... tak pasti lah pulak macamana...
kalau bekerja sendiri dan tak ada transaction dalam bank account semasa dan tak ada rekod income tax atau kwsp statement .. memang susah. Saya berani kata 99.9% tak dapat.
Apa yg org selalu buat adalah mengaktifkan duit keluar masuk dalam 6 bulan terakhir (lebih lagi baik) kedalam akaun semasa ... tak kisah la macamana...
- masukkan rm 1667
- keluarkan rm 688
- keluarkan 900
- masukkan 2100
- lagi .. lagi dan lagi...
buat transaction pelik2 macam tu.. selama 6 bulan atau lebih.
Pengiraan mudah adalah pinjaman bank tidak melebihi 1/3 dari pendapatan bersih. Jadi kalau sanggup bayar rm700 sebulan... dalam statement bank tu mestilah "menunjukkan" pendapatan purata sekurang2nya rm 2,100 setiap bulan...
then pergi ke MBSB bank tanya macamana. MBSB bank adalah bank yg paling logik utk mereka yg bekerja sendiri. (sebab tu la artis2 banyak berkerumun di MBSB)
MBSB bank ni selalu disebut oleh agen2 hartanah sebagai "Bank Terakhir" ... iaitu bank yg last dicuba selepas semua bank2 lain di malaysia ni dah try dan fail.
Biasanya MBSB boleh lulus kalau kena cara... TAPI interest rate MBSB jauh lebih tinggi berbanding bank2 lain.
Ramai org yg hanya layak dgn MBSB akan buat loan dgn bank lain pulak setelah 3-5 tahun dan tutup /kambus akaun loan MBSB dia. Sebab nak dapatkan interest lagi rendah.
====
tapi skim2 rumah 1Malaysia yg govt umumkan beberapa minggu lepas... tak pasti lah pulak macamana...
ops lupa... satu lagi soalan cepumas dari bank adalah..
1) berapa lama anda dah menetap di rumah sekarang dan berapa sewa.
kalau anda dah menetap 5 tahun dan mampu bayar sewa rm700 selama 5 tahun ... jika anda mampu buktikan dgn apa2 cara sekali pun... alamat bank statement ke, alamat bil2 air api, internet streamyx ke yg dah berlarutan selama anda duduk disitu diatas nama anda... sedikit sebanyak dapat membantu officer bank tu buat penilaian.
===
tapi kalau awak berpindah randah setiap 6-12 bulan... tu petanda yg buruk dan memberi kesan sangat negative.
7. Bujang 4 - Sat 3/Mar/2012, 1:00am
ok,thanks linkman,beri tunjuk ajar dan pendapat pd sy,kemungkinan besar sy kenalah daftar akaun semasa.tp,sy ade sebuah kereta.loan atas dokumen yg sy ade sekarang.dah 2 tahun pakai,bulanan pun x miss.mungkin dari situ,bank boleh menilai sy x?
ok,thanks linkman,beri tunjuk ajar dan pendapat pd sy,kemungkinan besar sy kenalah daftar akaun semasa.tp,sy ade sebuah kereta.loan atas dokumen yg sy ade sekarang.dah 2 tahun pakai,bulanan pun x miss.mungkin dari situ,bank boleh menilai sy x?
8. Linkman - Sat 3/Mar/2012, 8:01am
tpi kalu awak jatuh cinta dgn seseorg yg bekerja makan gaji... Lepas kawin nanti boleh la mintak tolong guna nama wife buat loan rumah... Ofcourse la nama dia...
Sebab tu la org selalu ucapkan "semoga berbahagia hingga ke anak cucu" (dan berkongsi kehidupan..dan rumah.. sehingga ke hari tua)
Satu lagi kalau wife bekerja makan gaji ada slip gaji dan statement kwsp.. Kemungkinan nak buat loan rumah 50-50 secara kongsi adalah lebih cerah...
Hehehe... Jgn mare ye... Bukan nak suruh jatuh cinta paksa... tapi kalau dah ada jodoh dgn wanita yg ada slip gaji dan kwsp... Tak mampu kita nak "menolak ketentuan ilahi" hehe..
----
Tapi menggunakan nama adik beradik yg bekerja utk membeli rumah amat la merbahaya terutama kalau adik perempuan. Kita tak tahu apa jadi 15 tahun lagi.. Kalau dia kahwin dgn seseorang lelaki yg tamak haloba... Hangus la rumah tu... Nak masuk court kita takkan menang punya..
tpi kalu awak jatuh cinta dgn seseorg yg bekerja makan gaji... Lepas kawin nanti boleh la mintak tolong guna nama wife buat loan rumah... Ofcourse la nama dia...
Sebab tu la org selalu ucapkan "semoga berbahagia hingga ke anak cucu" (dan berkongsi kehidupan..dan rumah.. sehingga ke hari tua)
Satu lagi kalau wife bekerja makan gaji ada slip gaji dan statement kwsp.. Kemungkinan nak buat loan rumah 50-50 secara kongsi adalah lebih cerah...
Hehehe... Jgn mare ye... Bukan nak suruh jatuh cinta paksa... tapi kalau dah ada jodoh dgn wanita yg ada slip gaji dan kwsp... Tak mampu kita nak "menolak ketentuan ilahi" hehe..
----
Tapi menggunakan nama adik beradik yg bekerja utk membeli rumah amat la merbahaya terutama kalau adik perempuan. Kita tak tahu apa jadi 15 tahun lagi.. Kalau dia kahwin dgn seseorang lelaki yg tamak haloba... Hangus la rumah tu... Nak masuk court kita takkan menang punya..
Saya ada rumah apartment kat U5 shaha alam nak buat sewabeli.agreement ngan tuan rumah tak payah loan bank.detail sms/contact saya.0123025744
10. Ahmad Aris - Sat 3/Mar/2012, 5:45pm
Buat akaun syarikat dan lodge dokumen yg perlu seperti tax dll.. Perlukan khidmat nasihat ni, bole jumpa sy.. Kol 012-3366749 or email ahmadaris @yahoo.co.uk...
Buat akaun syarikat dan lodge dokumen yg perlu seperti tax dll.. Perlukan khidmat nasihat ni, bole jumpa sy.. Kol 012-3366749 or email ahmadaris @yahoo.co.uk...
11. Asmady - Sat 3/Mar/2012, 10:29pm
aku pun sama la nasibnya..menyewa rm700 dah 2 tahun..berniaga sendiri,akaun semasa bank keluar masuk 30k tapi baki kering sampai rm5 -20..hehe berniaga pakai modal cash katakan..kereta honda accord dah masuk 1tahun bayar pakai postdated chechk bg siap2 kat bank untuk 1 tahun..loan wira dah 5tahun bayar..ada le miss sebulan 2..hehe..incometax xder..so ada can ke org mcm aku nak beli rumah sendiri..pada yang pakar adalah diharapkan pada anda untuk mengomen..
aku pun sama la nasibnya..menyewa rm700 dah 2 tahun..berniaga sendiri,akaun semasa bank keluar masuk 30k tapi baki kering sampai rm5 -20..hehe berniaga pakai modal cash katakan..kereta honda accord dah masuk 1tahun bayar pakai postdated chechk bg siap2 kat bank untuk 1 tahun..loan wira dah 5tahun bayar..ada le miss sebulan 2..hehe..incometax xder..so ada can ke org mcm aku nak beli rumah sendiri..pada yang pakar adalah diharapkan pada anda untuk mengomen..
kami perunding perumahan yang boleh membantu anda bagi mendapatkan pinjaman bank 100%, tanpa mengeluarkan sebarang deposit dan booking, pinjaman tenure ditarik sehingga 40 tahun. BLR 6.6 - 2.1% (bergantung kepada nilai pinjaman). lawyer dan guaman akan diuruskan sepenuhnya. sebarang pertanyaan boleh hubungi 0172088837 adi atau wan 0162155530 wan. email ke adzconsultancy@ymail.com, lokasi pejabat kami di shah alam batu3.
13. Untungforex4u - Fri 6/Apr/2012, 9:03pm
Kalau bekerja sendiri ( memandangkan saya ni memorex je kerja yang ada ) dan akaun bank aktif seminggu sekali ( sebab waktu tu memang withdraw je ) dan kalau duit lebih daripada cukup untuk beli rumah tu ( maksud saya dalam simpanan ) dan nak bayar cash je,boleh ke tu?
Tu yang binggung tu,rakan saya yang jutawan MLM tu,beli rumah kereta cash je..pakai duit simpanan.Dia kata poton terus daripada duit dalam akaun bank..Betul ke? Dia kata cukai pendapatan tak ada cuma cukai pembelian harta sahaja iaitu 15%.betul ke? Sesiapa ada pengalaman boleh share tak? Memang nak sangat beli rumah ni.
Kalau bekerja sendiri ( memandangkan saya ni memorex je kerja yang ada ) dan akaun bank aktif seminggu sekali ( sebab waktu tu memang withdraw je ) dan kalau duit lebih daripada cukup untuk beli rumah tu ( maksud saya dalam simpanan ) dan nak bayar cash je,boleh ke tu?
Tu yang binggung tu,rakan saya yang jutawan MLM tu,beli rumah kereta cash je..pakai duit simpanan.Dia kata poton terus daripada duit dalam akaun bank..Betul ke? Dia kata cukai pendapatan tak ada cuma cukai pembelian harta sahaja iaitu 15%.betul ke? Sesiapa ada pengalaman boleh share tak? Memang nak sangat beli rumah ni.
14. Easy - Wed 13/Feb/2013, 2:37am
Beli rumah dengan kereta cash? Mmg tunggu incometax dtg kacau laaa.diorang mmg suka korang aset rumah dan kereta yang korang ada.incometax akan kira dari start korang niaga sampai la tarikh sekarang...anggaran saman 200k...kalau tak kena mmg tak kena la.
Sekali dah kena mmg ada yg terjun bangunan....
Beli rumah dengan kereta cash? Mmg tunggu incometax dtg kacau laaa.diorang mmg suka korang aset rumah dan kereta yang korang ada.incometax akan kira dari start korang niaga sampai la tarikh sekarang...anggaran saman 200k...kalau tak kena mmg tak kena la.
Sekali dah kena mmg ada yg terjun bangunan....
salam semua..
jgn beli cash.. nti bnyk masalah datang.
sy just nak kongsikan cara2 nak lepas loan rumah dgn mudah.
nak tahu rahsia bagaimana nak lepas loan perumahan?
Klik sini --> http://goo.gl/MuiLtT
rahsia dari en Wahi
16. Fullhouse - Fri 7/Mar/2014, 11:07pm
I pun bisnes sendiri gak..masa then 2006 i start bisnes just register ssm. Tak buat account atau byr tax.just masuk duit dlm account Maybank sikit2.sbb income tak stabil so tak bukak current account. Lepas 2 tahun bisnes i apply loan beli kancil ngan public bank dlm 12k. Loan kete lulus sbb i ada loan asb yg cantik paymentnya (loan asb baru 6bulan time tu) 2-3hari lepas tu ada nombor oppis call but i tak angkast. I try call balik. Sekali dengar suara komputer dari LHDN. SIb baik tak angkat. So i deciden terminate ssm lama. Dan buat yg baru, catat account,buka current acc dan upah org buat acc.
Lepas 2 tahun bayar tax kat lhdn. I try submit loan rumah sekali lagi. Rumah flat je. Dlm 36k. Bank approve 24k je. Alhamdulillah SIb baik bank sudi bagi. Yg penting klu kerja sendiri ni,ada ssm,bayar tax sikit2,wat account. Ada duit masuk kat acc semasa, and ada duit masuk ke acc personal sebagai gaji. Komitmen lain2 loan mcm credit card kena bayar cantik payment jugak. And lastly beli rumah harga yg sesuai ngan income kita masa tu. Mcm i just sebat rumah lelong je
I pun bisnes sendiri gak..masa then 2006 i start bisnes just register ssm. Tak buat account atau byr tax.just masuk duit dlm account Maybank sikit2.sbb income tak stabil so tak bukak current account. Lepas 2 tahun bisnes i apply loan beli kancil ngan public bank dlm 12k. Loan kete lulus sbb i ada loan asb yg cantik paymentnya (loan asb baru 6bulan time tu) 2-3hari lepas tu ada nombor oppis call but i tak angkast. I try call balik. Sekali dengar suara komputer dari LHDN. SIb baik tak angkat. So i deciden terminate ssm lama. Dan buat yg baru, catat account,buka current acc dan upah org buat acc.
Lepas 2 tahun bayar tax kat lhdn. I try submit loan rumah sekali lagi. Rumah flat je. Dlm 36k. Bank approve 24k je. Alhamdulillah SIb baik bank sudi bagi. Yg penting klu kerja sendiri ni,ada ssm,bayar tax sikit2,wat account. Ada duit masuk kat acc semasa, and ada duit masuk ke acc personal sebagai gaji. Komitmen lain2 loan mcm credit card kena bayar cantik payment jugak. And lastly beli rumah harga yg sesuai ngan income kita masa tu. Mcm i just sebat rumah lelong je
17. Fullhouse - Tue 19/Aug/2014, 9:12pm
Sila lah ke blog saya . Adikchiek.blogspot.com. Sye baru je start tulis blog. Share penglaman saya beli rumah lelong rm36k 2012. Dan tahun 2014 loan rumah kedua sye rm123k dah approve juga. Akan datang sye akan storey kan lebih detail cara2 nya. Tak perlu lah beli ebook lagi. Percuma je.
Sila lah ke blog saya . Adikchiek.blogspot.com. Sye baru je start tulis blog. Share penglaman saya beli rumah lelong rm36k 2012. Dan tahun 2014 loan rumah kedua sye rm123k dah approve juga. Akan datang sye akan storey kan lebih detail cara2 nya. Tak perlu lah beli ebook lagi. Percuma je.
Sory eik bukan lepas 2thn bayar tax,tapi lepas setahun bayar tax..dah apply loan rumah and lulus. Yg sye tulis kat atas tu tak tepat sangat...yang lebih ditail kat blog sye...jemput datang
19. Abang Mohd Shukri - Wed 27/Jun/2018, 10:59am
Beli Rumah Full loan di kajang dan bangi.
gaji bersih rm2500 layak memohon.
0168000823
Beli Rumah Full loan di kajang dan bangi.
gaji bersih rm2500 layak memohon.
0168000823
Page 1 (Total 19 comments)