Bisnes Dengan Modal Serendah RM500 - Pertanian Fertigasi
Muhammad Syafazley - Fri 16/Mar/2012 2:56pm [Last Comment]
PERTANIAN MENGGUNAKAN KAEDAH FERTIGASI SEMAKIN POPULAR SEKARANG INI..SALAH SEORANG PENGUSAHA LADANG FERTIGASI DI HULU LANGAT IAITU MUHAMMAD ROZI MENAWARKAN PELUANG KEPADA SESIAPA SAHAJA UNTUK MEMBUAT PELABURAN PLOT UNTUK TANAMAN SEPERTI :

ROCK MELON
MODAL PLOT RM5000 DAN KEUNTUNGAN DIJANGKAKAN ADALAH ANTARA RM12000 - RM21000 SELEPAS 3 BULAN..
PENGIRAAN KEUNTUNGAN :
Keluasan Plot : 100 kaki x 30 kaki
1 Plot = 1000 pokok
Hasil Minima = 3 tan (sebiji diantara 1.3-2.5 kilogram dan sepokok disimpan 2 biji)
Harga Jualan Minima = RM4
Nisbah Keuntungan = 70 (pelabur) : 30 (pengusaha)
Harga Semasa @ Runcit : RM4 ? RM8 sekilogram
Keuntungan Kasar Minima Dijangkakan : 1000 pokok x 3 tan x RM4 = RM12000
** Untung Bersih : RM5000 (modal dipulangkan) + RM4900 (RM7000 [selepas ditolak moda] x 70%) = RM9900

MODAL PLOT RM3000 DAN KEUNTUNGAN DIJANGKAKAN ADALAH ANTARA RM6000 ? RM10500 SELEPAS 3 BULAN..
PENGIRAAN KEUNTUNGAN :
Keluasan Plot : 50 kaki x 10 kaki
1 Plot = 500 pokok
Hasil Minima = 3 tan (sebiji diantara 1.3-2.5 kilogram dan sepokok disimpan 2 biji)
Harga Jualan Minima = RM4
Nisbah Keuntungan = 70 (pelabur) : 30 (pengusaha)
Harga Semasa @ Runcit : RM4 ? RM8 sekilogram
Keuntungan Kasar Minima Dijangkakan : 500 pokok x 3 tan x RM4 = RM6000
** Untung Bersih : RM3000 (modal dipulangkan) + RM2100 (RM3000 [selepas ditolak moda] x 70%) = RM5100

JAGUNG
MODAL RM5000 DAN KEUNTUNGAN DIJANGKAKAN ADALAH RM10000 SELEPAS 3 BULAN...
PENGIRAAN KEUNTUNGAN :
Keluasan Tanaman : 1 ekar tanah
1 Plot = 10000 pokok
Hasil Minima = 20000 tongkol jagung (sepokok disimpan 2 tongkol)
Harga Jualan Minima = RM0.50
Nisbah Keuntungan = 50 (pelabur) : 50 (pengusaha)
Harga Semasa @ Runcit : RM0.50 ? RM1.20 setongkol
Keuntungan Kasar Minima Dijangkakan : 10000 pokok x 2 tongkol x RM0.50 = RM10000
** Untung Bersih : RM5000 (modal dipulangkan) + RM2500 (RM5000 [selepas ditolak moda] x 50%) = RM7500

CILI
MODAL PLOT RM3000 DAN KEUNTUNGAN DIJANGKAKAN RM9000 SELEPAS 6 BULAN..
PENGIRAAN KEUNTUNGAN :
Keluasan Plot : 100 kaki x 30 kaki
1 Plot = 1000 pokok
Hasil Minima = 3 tan (sepokok diantara 2 - 4 kilogram)
Harga Jualan Minima = RM3
Nisbah Keuntungan = 70 (pelabur) : 30 (pengusaha)
Harga Semasa @ Runcit : RM3 ? RM10 sekilogram
Keuntungan Kasar Minima Dijangkakan : 1000 pokok x 3 tan x RM3 = RM9000
** Untung Bersih : RM3000 (modal dipulangkan) + RM4200 (RM6000 [selepas ditolak moda] x 70%) = RM7200

PELABURAN PROJEK IKAN KELI KANVAS
PROJEK INI BERTEMPAT DI BATU 23 SUNGAI LUI, HULU LANGAT
MODAL PLOT RM3000 DAN KEUNTUNGAN DIJANGKAKAN SELEPAS 3 BULAN..
1 plot = 10000 benih ikan keli
Nisbah Keuntungan = 70 (pelabur) : 30 (pengusaha)
INFO UNTUK PELABUR : Modal RM3000 digunakan untuk RM2000 benih ikan dan RM1000 makanan ikan

PELABURAN SERENDAH RM500 (ROCK MELON, JAGUNG, CILI DAN KELI KANVAS)
Keuntungan adalah 100% dari modal selepas 3 bulan
CONTOH PENGIRAAN KEUNTUNGAN :
MODAL RM500
** Untung Bersih : RM500 (modal dipulangkan) + RM500 (RM500 x 100%) = RM1000


INFO UNTUK PELABUR FERTIGASI :
? Masa tanaman 65-75 hari bergantung variety tanaman tetapi perjanjian meliputi 3 bulan ( dibagikan masa sehingga selesai jualan)..
? RM3000 & RM5000 adalah digunakan untuk baja, benih, racun dan sebahagian gaji pekerja..
? Jualan diuruskan syarikat yang memang telah menjadi pembekal kepada peruncit ..
? Selepas tempoh 3 bulan, modal dan keuntungan akan dipulangkan semula sekali gus dan perjanjian baru akan dibuat untuk musim penanaman seterusnya jika berminat dan jika "investor-pengusaha" boleh bekerjasama dengan baik perancangan akan datang adalah membangunkan kebun/ladang milik investor dengan pengusaha akan bertindak sebagai konsultan dan pengurusan..
? Pelaburan ini adalah berbentuk jangka panjang dan bukannya semata2 untuk keuntungan cepat..ianya lebih kepada usahasama di antara pelabur dan pengusaha..pelabur yang melabur utk jangka panjang berpeluang menjadi rakan kongsi kepada syarikat..
? Pihak syarikat mencari pelabur yang betul2 serius dan sabar serta boleh memikirkan kesusahan pengusaha untuk mengusahakan tanaman tersebut..bukannya pelabur yang mendesak untuk mendapatkan keuntungan..kepada yang berminat kami beri masa untuk berfikir sebelum membuat keputusan..

TERDAPAT 3 PERINGKAT DALAM PROGRAM NI :
1. Peringkat Pertama - INVESTMENT : Rakan kongsi akan mengeluarkan separuh modal keperluan dan saya sebagai pengusaha mengeluarkan separuh lagi untuk penyediaan tapak..mengusahakan pertanian, ternakan, akuakultur untung mencapai keuntungan sebagai cara menambahkan modal..
2. Peringkat Kedua - JOINT VENTURE : Selepas beberapa musim tanaman @ ternakan..modal akan terkumpul yang akan diguna sebagai modal perkongsian Joint Venture membuka tanah atas nama rakan kongsi pelabur.. Pembahagian keuntungan adalah mengikut peratus yang akan dipersetujui bersama..
3. Peringkat Ketiga - USAHA SENDIRI : Selepas peringkat PERTAMA dan KEDUA..rakan kongsi pelabur dianggap sudah mampu untuk mengusahakan sendiri kebun masing2 dan menetapkan target keuntungan sendiri.

KEPADA YANG ADA MODAL DAN BERMINAT DENGAN BIDANG PERTANIAN DAN PENTERNAKAN YANG SEMAKIN POPULAR DAN MENJANJIKAN UNTUNG YANG LUMAYAN INI BOLEH HUBUNGI :

EMAIL : khailiza_82@yahoo.com , mattrozi.biss@yahoo.com atau greenmillionagrisolutionent@yahoo.com.my
FACEBOOK : Khai Liza , Muhammad Rozi (ade logo syarikat)
HP : 0133650041, 0123750041 atau 0129163500 (Muhammad Rozi)
BLOG : www.kedaionline-khailiza.blogspot.com atau www.greenmillionagrisolutionent.blogspot.com
Please LIKE my Page : Green Million Agrisolution Ent
## Kepada yang berminat sila tinggalkan nama dan no fon serta pilihan di email atau inbox FB sy (Khai Liza)


PRODUK GREEN MILLION AGRISOLUTION ENT
? MINI GREEN HOUSE
MINI GREEN HOUSE - DIPASANG DIRUMAH2 TAMAN DENGAN STRUKTUR LENGKAP BERTUTUP

? EDIBLE GARDEN KEDAH HIDROPONIK
HIDROPONIK - EDIBLE GARDEN YANG MENGGUNAKAN KAEDAH HIDROPONIK
HARGA DARI RM3500

? BENIH REBUNG
HARGA : RM7
** KENA BUAT TEMPAHAN AWAL

? BENIH ROCK MELON
HARGA : RM18 UNTUK 100 BIJI
** KENA SEMAI DULU

UNTUK KETERANGAN LANJUT DAN TEMPAHAN HUBUNGI :
EMAIL : mattrozi.biss@yahoo.com atau khailiza_82@yahoo.com
HP : 0133650041, 0123750041 atau 0129163500


PERKHIDMATAN DAN PELUANG YANG DITAWARKAN GREEN MILLION AGRISOLUTION ENT
Di sini ada 3 peluang yang ditawarkan :
(1) Jika anda mempunyai tanah yang tidak diusahakan..anda boleh menawarkan kepada saya untuk diusahakan..
Maksud usahakan tanah :
i) Bagi free sekadar nak diusahakan
ii) Nak bagi sewa - pemilik tanah ambil duit sewa
iii) Nak joint venture ? untung rugi ditanggung bersama
iv) Nak buat sendiri..syarikat menjadi konsultan sahaja

(2) Jika anda ingin melabur
i) Rock Melon ? modal RM3000 (1/2 plot) & RM5000 (1 plot)
ii) Jagung ? modal RM5000 (1 plot)
iii) Cili ? modal RM3000 (1 plot)
iv) Keli Kanvas ? modal RM3000 (1 plot)
v) Modal serendah RM500

(3) Jika anda mahu jadi peserta..saya akan mix and matchkan untuk kebaikan semua pihak..
i) Menjadi peserta ? bekerja sambil belajar dengan syarikat..buat masa ni belum boleh dibuka untuk pengambilan sebab prasarana belum siap untuk penempatan peserta..jika sudah dibuka nanti pengambilan adalah untuk peserta lelaki sahaja dan yang benar-benar serius untuk belajar
ii) Mix and match ? kalau peserta mampu menguruskan tanaman dengan baik..syarikat akan siapkan tapak pertanian yang boleh dimodalkan investor ?besar? untuk diusahakan oleh peserta..

Untuk waktu ini, tanah ditawarkan di kawasan Hulu Langat dan Kuala Lipis..jika mahukan sebarang butiran lanjut harap jelaskan bahagian mana anda maksudkan (1)-(3) berserta nama dan no fon dan email atau inbox sy di FB Khai Liza


PERKHIDMATAN GREEN MILLION AGRISOLUTION ENT
Syarikat ade menyediakan khidmat nasihat atau bertindak menjadi konsultan bagi yang berminat :
(1) Memulakan tanaman fertigasi sama ada untuk
i) Komersial / perniagaan ? bertujuan untuk mendapatkan keuntungan..
Bagi yang berminat untuk tujuan komersial atau perniagaan berasaskan pertanian fertigasi..bimbingan akan diberi bermula dengan memberi khidmat nasihat dan langkah seterusnya seperti bantuan menyediakan kertas kerja pertanian dan lain2 lagi
ii) Kegunaan sendiri ? sekadar hobi..

** Khidmat nasihat sedia dikongsi..bagi yang berminat boleh hubungi En Muhammad Rozi di no 0133650041, 0123750041@ 0129163500 atau boleh tinggalkan nama, no fon serta pilihan (i) atau (ii) di email mattrozi.biss@yahoo.com atau khailiza_82@yahoo.com


PERLUKAN BEKALAN LEMBU UNTUK
i) AKTIVITI KORBAN DAN AKIKAH..
ii) MAJLIS PERKAHWINAN..
iii) KEGUNAAN LAIN
HARGA LEMBU : RM2100, RM2500, RM2800

BERMINAT BOLEH
Facebook : Khai Liza
Email : khailiza_82@yahoo.com
**BOLEH DATANG UTK TGK LEMBU DI HULU LANGAT..

Niche: Usahawan Tani | Mencari Pelabur
 
1. Azizah Othman - Mon 19/Mar/2012, 8:05pm
setiap bln iklan tp tiada org nk msuk.lpas 3 bln dlm agremen tak byr balik.
bila minta duit modal seribu satu alasan di beri baik dlm hp maupun dlm majalah.dlm agremen 3 bln dpt modal dan hasil.ni dh setahun pun habuk tarak.abis lebur duit simpanan selama ni simpan.jgn bala kena dh la.buat org ramai mcm mitak sedekah duit labur tp hampa sekali.  
2. Usahajaya 2 - Tue 20/Mar/2012, 3:42am
la camtu ka... harap pihak pengurusan greenmillionagrisolution dapat memberi penjelasan yang sewajarnya.. mula2 rasa berminat gak.. tapi dah jumpa comment camni pulak.. was-was dah... Cik/Pn azizah ni sempat tengok tak ladang/tapak tanaman sendiri sebelum hasilnya dijual?  
3. Mattrozi - Tue 20/Mar/2012, 8:48am
salam...
untuk cik azizah adalah kes terpinggir.. macam yang saya biasa jelaskan.konsep perniagaan saya ialah sama2 kita mengembangkan modal disini. jadi kaedahnya jemputlah datang melawat.. saya sedang membesarkan kebun.. dan yang sudi menjadi kawan akan berkongsi manfaat.. cuba kita fikir ..jika kita ingin meluaskan perniagaan.. jenis kawan yang macam mana kita cari..adakah yang sama menyokong atau yang menjatuhkan.. dan adakah saya perlu untuk memuaskan hati orang yang menjadi anai2 atau orang yang menyokong.. jemput datang ke kebun untuk kenal dengan merekayang berpuashati dan sila duduk ditempat anda jika cukup berpuas hati dengan gosip murahan... sangat kelakar pada yang memberi komen tak ada penyertaan, bilamana yang menyertai saya pesara asisten pesuruhjaya polis, budak2 askar, student kolej, usahawan dll.sedang saya sedang berkembang.ada pula usaha seorang melayu untuk menjatuhkan..bukankah amat kasihan pada yang berperangai begitu..memang ada yang dah tak buat perjanjian pun.. tapi kenapa mereka berbesar hati dan penuh kepercayaan berbanding yang seorang ini masih bertindak merosak umpama anai-anai padahal yang lain sedang gembira bersama saya.. kalau anda seorang yang mudah terpengaruh dengan apa yang dibaca.. adakah anda salah seorang yang mampu jadi tenaga penyokong?.. habis lebur katanya.. ada tak dia mengaku modal balik dah diterima berapa?.. konsep pertanian saya adalah kembangkan modal..tapi ada yang cuba mengambil kesempatan membuat untung atas perih jerih saya..mereka ini apabila dinasihat akan mula menunjukkan belang masing2.. adakah sesuai untuk saya bawa lebih jauh? sebenarnya macam2 hal saya temui bilamana berurusan dengan modal orang.. masing2 mahukan keuntungan cepat padahal dah diberitahu berdikit2 kerana kita ada rancangan membesarkan modal sehingga boleh jadikan satu bisnes lain supaya stabil pendapatan.. kalau anda tak bersetuju dengan idea tu..jangan join! tapi ada sebilangan seolah faham tetapi menimbulkan masalah menuntut keuntungan awal2 dengan macam2 alasan.. dan orang ini bertindak menyebarkan keburukan diluar.. tapi berapa kerat ramainya kalau anda perasan? berbanding yang puas hati pulak berapa ramai? nilaikan sendiri.pilih lah nak jadi melayu yang menyokong sama sendiri atau yang ada sikap seperti diatas.. kebun saya bertambah besar dan dah ada mereka yang terpilih sama2 berkongsi untung.. pilihan ditangan anda...datang kebun untuk kenal2 atau percaya cerita2 kosong..  
4. Muhammad Syafazley - Tue 20/Mar/2012, 11:24am
Usahajaya 2 : utk komen yg positif blh tgk kat link ni..rujuk la komen di situ sblm penilaian dibuat..http://www.majalah.com/?classified:tanaman-fertigasi-mat-rozi-di-hulu-langat-share-maklumat:7HDGVMPXH1  
5. Usahajaya 2 - Wed 21/Mar/2012, 3:16am
Terimakasih Mattrozi kerana memberi penjelasan. Ya lah.. manusia ni memang bermacam ragam.. bak kata rambut sama hitam, hati lain-lain... so ada masa2 tertentu ke boleh melawat ladang atau kena buat appointment dulu..? Dah letih dah kerja dlm bidang engineering ni, rasa nak jadi usahawan tani pulak.. badan pun berpeluh & sihat duk kat ladang.. puas dah asyik mengadap computer jer..  
6. Jamaludin Hassan - Wed 21/Mar/2012, 8:14am
Mattrozi, kat mana ladang yg di Hulu Langat? bole bg alamat penuh?? TQ  
7. Mattrozi - Thu 22/Mar/2012, 5:53pm
salam...
kalau anda ada kerja tetap ..teruskan dengan kerja anda.. tetapi saya ada idea sambil menyelam minum air.. jika anda ada modal lebih...apakata "diversify" pendapatan anda.. biar kita ada "punca pendapatan" yang pelbagai. tetapi bidang perniagaan atau pertanian adalah berisiko.. kemudian tanya diri anda apakah anda jenis "memijak kepala" orang yang cuba berjasa pada anda atau anda jenis cuba memberi peluang dan ruang kepercayaan...
saya bukan seorang yang sempurna dan kaya-raya tapi saya ada idea dan sedikit kelebihan keberanian.. dengan niat nak berkawan2.. saya mengajak sesiapa yang sudi bertolak ansur untuk mencari peluang bersama saya.. jika berlaku kesilapan..kelemahan atau tidak sempurna..tolong bertindak dengan waras..membantu yang perlu, bukan menjatuhkan.. nak tuntut modal balik pun..adakah perlu kita memalukan orang? padahal diawal2 perjanjian pun dah saya terangkan semua.. banyak perkara perlu diperjelaskan .jemput datang kekebun sebagai kawan.. saya terima tangan terbuka sebagai kawan.. saya tak rasa sebarang keperluan untuk jadikan post ini medan memberi alasan dan penerangan bilamana cara kita berkomunikasi bukan dua hala..bahayanya ialah.. persoalan tidak akan terjawab sempurna malah akan mencipta isu yang lain pulak.. kalau nak sebarang penjelasan lanjut 012-3750041 /013-3650041 /012-9163500 muhammad rozi  
8. Mattrozi - Fri 23/Mar/2012, 3:40pm
salam..
untuk yang tidak berpuas hati..lapang2 kan dada anda.bagi masa untuk diri bertenang.supaya ruang berfikir dalam kepala anda menjadi lapang. boleh menjangkau masa hadapan yang mendatang. saya bukan memberi alasan tetapi memberi nasihat. nak memulangkan modal anda tu mudah sahaja bagi saya. tetapi adakah memulangkan modal itu akan membersihkan tuduhan dalam hati anda? jadi bukankah lebih baik untuk kepentingan jangka masa panjang perniagaan saya, saya berusaha memahamkan anda dengan koonsep saya. sebagai contoh bila seseorang yang dibawah pengaruh kemarahan, dia akan cenderung untuk mengugut dan tidak memberi peluang untuk mendengar jawapan saya.. adakah saya perlu "hanya membayar" modal ketika itu atau "menarik masa" lebih panjang supaya dia faham akan situasi sebenar? mencari musuh amat mudah, tetapi untuk mencari kawan akan mengambil masa.  
9. Aiman 77 - Sat 24/Mar/2012, 9:29am
salam cik mattrozi...saya brminat dgn ape yg cik usahakan ni..saya brminat utk mlabur tp dngn modal yg rndah dlu la mmndgkan sya msih blajar lg..cuma sye nk tnye kalo sya mlabr sbyk rm500..adkah sya hnya jd plabur pasif je..boleh ke kalo sya mlibatkn dri scara aktif..cthnye sprti bkrja di ladang trsbut memandangkan rmah sya boleh dkira dkat jgk la..di bt 9 cheras..mcm mne eh?bley tlg jelaskan x?bley sye tau lokasi kwsan yg sbnrnye di mana?  
10. Azizul 31 - Sat 24/Mar/2012, 3:23pm
bgos soalan aiman 77 tuh...
sya pn nk tau pasal tu jugak...  
11. Mattrozi - Sun 25/Mar/2012, 9:36pm
salam.. nak join buat kebun tak de hal..memang dijemput pun kalau berminat.. bleh kontek nombor henpon yang diberi.. tapi ada tempoh percubaan.. almaklum..yang kononnya berminat ramai.. tapi datang cawan penuh.. tak boleh bersusah2.. nak diajar ditegur tak boleh.. kemudian kerja nak mudah ..nak kerja ala kadar.. upah nak tinggi.. konon2 nak datang belajar..sudahnya modal keluar ... dia blah ikut suka..kita pulak tanggung rugi..  
12. Aiman 77 - Mon 26/Mar/2012, 7:15am
brapa byk modal kami kna keluarkan utk join buat kebun ni?  
13. Mattrozi - Mon 26/Mar/2012, 9:31am
salam.. no fon saya 0123750041 kalau ada sebarang soalan boleh call bertanya lanjut.. ini bukan ruangan soal jawab.. lagipun kalau keseluruhan soalan dijawab disini belum tentu pun hasil yang dapat seperti yang kita mahu..  
14. Mattrozi - Mon 26/Mar/2012, 11:01am
salam.. no fon saya 0123750041 kalau ada sebarang soalan boleh call bertanya lanjut.. ini bukan ruangan soal jawab.. lagipun kalau keseluruhan soalan dijawab disini belum tentu pun hasil yang dapat seperti yang kita mahu..
soal modal bukan masalah..semangat kena kental.. berapamodal yang ada itu kita mulakan... modal tambahan dari tekun/ mara boleh diusahakan kemudian .tetapi yang mahu dididik disini kita tak perlu meminjam untuk buat bisnes.. hati kena ikhlas dan jujur. semangat kena kuat.. otak kena berkembang.. fikiran kena cerdik  
15. Liza binti Ramli - Mon 26/Mar/2012, 2:14pm
Aiman 77 & Azizul 31 : klu btl2 berminat & serius utk join pertanian ni..blh tinggalkan nama, no fon & jumlah modal pelaburan di email sy khailiza_82@yahoo.com..nnt sy akan bg pd en muhammad rozi & dia akan bg penerangan lebih lanjut..  
16. Mattrozi - Mon 2/Apr/2012, 11:06am
salam..
Peluang kerjaya dan peluang perniagaan. Kepada belia yang berminat untuk mengusahakan pertanian, ternakan ikan.. anda dijemput untuk menyertai kebun saya.kelayakan tidak memerlukan kelulusan tinggi, cukup sekadar semangat ingin berusaha dan berjaya.. rajin , bersemangat dan tahu menghargai jasa orang.. anda akan dididik untuk memulakan perniagaan pertanian dan membuka minda anda untuk menyertai bidang perniagaan. peringkat pertama akan di latih dengan ilmu pertanian , manakala seterusnya akan dibmbing dan dibantu kaedah mengumpul modal membesarkan perniagaan  
17. Ceknua - Sat 21/Jul/2012, 1:15pm
Hati-hati dengan pelaburan ini. Sudah ramai yang terkena....jangan jadi mangsa.

Layari : http://www.majalah.com/?classified:peluang-joint-venture-bisnes-pertanian-dengan-modal-serendah-rm500-pertanian-fertigasi:852JXG1F2K&PAGE=4  
18. Ilhan 2 - Thu 10/Dec/2015, 11:28am
AWAS!!!

Dia iklan ni plak. tak caya wasap la beliau:

http://www.majalah.com/?classified:membekalkan-buluh:FT6HYV6TCF  

Page 1   (Total 18 comments)
Your Comment: Max 1000 characters.
Login Email:
Password:
Tips: Free Registration ¤ Lost Password?
Warning!
1. NEVER give UPFRONT PAYMENT (deposit) to any Money Lenders. Upfront Payment is 100% scam!
2. NEVER give advance payment to sellers you don't know or sellers with no office/home address.
3. NEVER pay for any products or services with CASH except for C.O.D!
4. Majalah.com NEVER send any business offers to anyone and we never offer our users' details for sale.
Disclaimer. Messages posted to our forum are solely the opinion and responsibility of the person posting the message. We assumes absolutely no responsibility for any loss (time/money/energy) as a result of using the information posted in this forum. We do not endorse, support, represent or guarantee the truthfulness, accuracy or reliability of any topics/messages posted here. We reserve the right to delete or edit your topics or comments. Your visiting of this site shall be deemed as your acceptance of this disclaimer.