Pengurusan Wasiat Pecah Bahagian/Sempadan Tanah - Mohon Pandangan
Beerain - Tue 8/Jul/2014 9:45am [Last Comment]
Beerain - Tue 8/Jul/2014 9:45am [Last Comment]
Salam. Ayah saya baru meninggal 2 bulan lalu.
1) Harta ayah sy di Wilayah persekutuan KL. Buat masa ni geran nama beliau shj.
2) Tanah jenis pertanian. Adik beradik 5 org. Tanah kurang sikit 1 ekar.
3) Beliau ada buat wasiat bersama As-Salihin Trustee utk pecahkan 5 bahagian bersama adik-beradik.
4) Surveyor dh buat utk pemetaan & kawasan pecahan masing2.
5) Mohon pandangan;
a) lebih baik buat pecah sempadan / bahagian
b) berapa kos yg minima
c) utk apply loan buat rumah boleh ke?
Mohon pandangan rakan-rakan mengenai pengurusan bagi pihak keluarga saya. Terima Kasih
Niche: Agen Hartanah | Diskusi Bisnes
1) Harta ayah sy di Wilayah persekutuan KL. Buat masa ni geran nama beliau shj.
2) Tanah jenis pertanian. Adik beradik 5 org. Tanah kurang sikit 1 ekar.
3) Beliau ada buat wasiat bersama As-Salihin Trustee utk pecahkan 5 bahagian bersama adik-beradik.
4) Surveyor dh buat utk pemetaan & kawasan pecahan masing2.
5) Mohon pandangan;
a) lebih baik buat pecah sempadan / bahagian
b) berapa kos yg minima
c) utk apply loan buat rumah boleh ke?
Mohon pandangan rakan-rakan mengenai pengurusan bagi pihak keluarga saya. Terima Kasih
Niche: Agen Hartanah | Diskusi Bisnes
1. Pisang 2 - Tue 8/Jul/2014, 11:24am
salam,
Pertama, lebih baik segerakan pembahagian dan pertukaran tanah tersebut, kos tu kena tanya pihak yg patut, kalau kat pejabat tanah mereka tahu yg mana bole dipercayai or harga yg munasabah.
Kedua, kalau nak buat loan, kena ada cagaran (tanah).. bole tiada masalah..
tetapi biar la nama sudah didaftarkan dalam pejabat tanah..
salam,
Pertama, lebih baik segerakan pembahagian dan pertukaran tanah tersebut, kos tu kena tanya pihak yg patut, kalau kat pejabat tanah mereka tahu yg mana bole dipercayai or harga yg munasabah.
Kedua, kalau nak buat loan, kena ada cagaran (tanah).. bole tiada masalah..
tetapi biar la nama sudah didaftarkan dalam pejabat tanah..
2. Beerain - Thu 10/Jul/2014, 7:48am
Terima kasih saudara Pisang 2, mohon pandangan. Saya perlu bermula di mana ye? Baru2 ni saya pegi ke Pejabat tanah & Galian Jln Hishammudin, wakil di sana terus suruh saya rujuk ke Unit Pusaka Kecil di JUPEM, Jln Semarak?
Terima kasih saudara Pisang 2, mohon pandangan. Saya perlu bermula di mana ye? Baru2 ni saya pegi ke Pejabat tanah & Galian Jln Hishammudin, wakil di sana terus suruh saya rujuk ke Unit Pusaka Kecil di JUPEM, Jln Semarak?
3. Kedaimurah 4 - Thu 10/Jul/2014, 8:05am
1) pergi ke pejabat / unit pusaka, jangan lupa bawa salinan surat kematian ayah dan buat salinan geran tanah (jika ada)
2) nyatakan masalah dan daftar (pastikan semua adik beradik yang 1 ayah hadir bersama ibu (isteri ayah) = bawa salinan kad pengenalan sekali.
3) jika arwah ayah ada isteri lain (kalau la), sila bawa juga ibu tiru Beerain dan anak beliau (yang sama ayah) = bawa salinan kad pengenalan sekali
4) adakah datuk & nenek sebelah ayah masih hidup? jika ya, sila bawa mereka sekali. = bawa kad pengenalan sekali.
selepas rujuk di Unit Pusaka Kecil, mereka akan minta rujuk pejabat tanah. Selepas itu, mereka akan daftarkan kes ini ke mahkamah syariah. Masa perbicaraan, jangan sesekali adik beradik @ emak @ atuk & nenek menghantar wakil. sebab jika hantar wakil, kes lambat selesai.
masa perbicaraan , boleh minta hakim percepatkan keputusan, nyatakan bahawa kalian semua ingin membina rumah / menjual tanah bagi menampung kehidupan.
1) pergi ke pejabat / unit pusaka, jangan lupa bawa salinan surat kematian ayah dan buat salinan geran tanah (jika ada)
2) nyatakan masalah dan daftar (pastikan semua adik beradik yang 1 ayah hadir bersama ibu (isteri ayah) = bawa salinan kad pengenalan sekali.
3) jika arwah ayah ada isteri lain (kalau la), sila bawa juga ibu tiru Beerain dan anak beliau (yang sama ayah) = bawa salinan kad pengenalan sekali
4) adakah datuk & nenek sebelah ayah masih hidup? jika ya, sila bawa mereka sekali. = bawa kad pengenalan sekali.
selepas rujuk di Unit Pusaka Kecil, mereka akan minta rujuk pejabat tanah. Selepas itu, mereka akan daftarkan kes ini ke mahkamah syariah. Masa perbicaraan, jangan sesekali adik beradik @ emak @ atuk & nenek menghantar wakil. sebab jika hantar wakil, kes lambat selesai.
masa perbicaraan , boleh minta hakim percepatkan keputusan, nyatakan bahawa kalian semua ingin membina rumah / menjual tanah bagi menampung kehidupan.
4. Meor Mohamad Fauzy - Fri 11/Jul/2014, 12:32pm
As salam,nak mencelah sikit.. Ape hak dan kuasa pemagang amanah dalam geran tanah?
As salam,nak mencelah sikit.. Ape hak dan kuasa pemagang amanah dalam geran tanah?
5. Mohamad Akmal Mohamad - Mon 4/Aug/2014, 12:59pm
1. Kumpul waris-waris ayah yang layak mengikut hukum faraid. Bincang siapa nak jadi pentadbir (ketua)
2. Pentadbir (ketua) amat diperlukan untuk :
a) Kumpulkan semua harta ayah
b) Berapa nilaian semua sama ada 2j ke atas atau ke bawah.
c) Apa borang perlu diisi
d) Cadangan waris-waris perlu keluarkan berapa sekiranya ada kos (sijil faraid, pesuruhjaya sumpah, nilaian tanah, photostet, dll)
3. Pergi ke Pejabat Pesaka Kecil (2j ke bawah)/ Mahkamah sivil (2j ke atas)
4. kebiasaan pejabat pesaka di dalam pejabat tanah. tapi di KL asing-asing
5. Jika nak berurusan dengan Assalihin, mereka akan menjadi pemegang amanah (maka step 1 tu tak perlu, terus pergi ke assalihin la)
6. kos yang dikenakan biasa 3-5% dari nilai harta pusaka terkini (sekiranya suruh orang lain buat)
boleh add saya di fb
https://www.facebook.com/akmalwssb
1. Kumpul waris-waris ayah yang layak mengikut hukum faraid. Bincang siapa nak jadi pentadbir (ketua)
2. Pentadbir (ketua) amat diperlukan untuk :
a) Kumpulkan semua harta ayah
b) Berapa nilaian semua sama ada 2j ke atas atau ke bawah.
c) Apa borang perlu diisi
d) Cadangan waris-waris perlu keluarkan berapa sekiranya ada kos (sijil faraid, pesuruhjaya sumpah, nilaian tanah, photostet, dll)
3. Pergi ke Pejabat Pesaka Kecil (2j ke bawah)/ Mahkamah sivil (2j ke atas)
4. kebiasaan pejabat pesaka di dalam pejabat tanah. tapi di KL asing-asing
5. Jika nak berurusan dengan Assalihin, mereka akan menjadi pemegang amanah (maka step 1 tu tak perlu, terus pergi ke assalihin la)
6. kos yang dikenakan biasa 3-5% dari nilai harta pusaka terkini (sekiranya suruh orang lain buat)
boleh add saya di fb
https://www.facebook.com/akmalwssb
bank hanya meluluskan title individual sahaja untuk pinjaman perumahan. boleh rujuk cimb
7. Zinjabu - Tue 26/Aug/2014, 7:40pm
salam tuan,rugi kalau buat rumah 5biji, ada cara cara boleh dapat 15biji rumah ,hubung saya selepas selesai pecah kuasa. atau mari bincang dulu dgn peguam saya atau bagi tahu mana peguam anda ,kami akan kesana.
email zinjabu@yahoo.com
salam tuan,rugi kalau buat rumah 5biji, ada cara cara boleh dapat 15biji rumah ,hubung saya selepas selesai pecah kuasa. atau mari bincang dulu dgn peguam saya atau bagi tahu mana peguam anda ,kami akan kesana.
email zinjabu@yahoo.com
Page 1 (Total 7 comments)