Nasihat: Beli Rumah-Jual Rumah-ASB.
Budak Baru Nak Up - Mon 1/Jul/2013 11:33am [Last Comment]
Budak Baru Nak Up - Mon 1/Jul/2013 11:33am [Last Comment]
Assalamualaikum dan salam tengah hari.
Mohon petunjuk dan nasihat seperti tajuk yang saya paparkan.
Saya bercadang nak beli rumah(2storey semid-D) berharga 250k dengan loan selama 40tahun(1k monthly) dan rumah tu masih dalam pembinaan 70%.
Bila rumah tu dah siap saya saya nak jual pada harga 300K-350k..
Dengan cash money yang saya dapat dari jualan rumah tu. saya nak simpan dalam ASB & saya nak buat ASB loan 200k(RHB dah ade 250k).
So end of year saya punye dividen: Cash money hasil jualan rumah tadi + 200k(ASB loan).
*rumah 250k yang saya beli tadi saya bayar seperti biasa.
Nasihatkan saya dan bincangkan.
Terima Kasih.
Niche: Diskusi Bisnes
Mohon petunjuk dan nasihat seperti tajuk yang saya paparkan.
Saya bercadang nak beli rumah(2storey semid-D) berharga 250k dengan loan selama 40tahun(1k monthly) dan rumah tu masih dalam pembinaan 70%.
Bila rumah tu dah siap saya saya nak jual pada harga 300K-350k..
Dengan cash money yang saya dapat dari jualan rumah tu. saya nak simpan dalam ASB & saya nak buat ASB loan 200k(RHB dah ade 250k).
So end of year saya punye dividen: Cash money hasil jualan rumah tadi + 200k(ASB loan).
*rumah 250k yang saya beli tadi saya bayar seperti biasa.
Nasihatkan saya dan bincangkan.
Terima Kasih.
Niche: Diskusi Bisnes
1. Sharifah 27 - Mon 1/Jul/2013, 4:14pm
Salam. Pada pendapat saya beli ru mah utk investment tu bagus. tapi loan ASb tu sebenarnya tak berapa bagus sbb u kena bayar interest walaupun u dpt dividen hujung tahun. U terikat dgn loan ASB. Lebih baik u buat monthly saving tiap2 bulan. Tiada interest dan tidak terikat dgn sebarang loan.
Salam. Pada pendapat saya beli ru mah utk investment tu bagus. tapi loan ASb tu sebenarnya tak berapa bagus sbb u kena bayar interest walaupun u dpt dividen hujung tahun. U terikat dgn loan ASB. Lebih baik u buat monthly saving tiap2 bulan. Tiada interest dan tidak terikat dgn sebarang loan.
2. Farid24 - Tue 2/Jul/2013, 3:24pm
masuk website ni untuk belajar pelaburan hartanah..tuanbri.com
sewakan lg untung sebab dpt lebih dividen dr ASB
masuk website ni untuk belajar pelaburan hartanah..tuanbri.com
sewakan lg untung sebab dpt lebih dividen dr ASB
3. Shahmar - Tue 2/Jul/2013, 3:27pm
Kalau hasil keuntungan tu dijadiKan modal untuk invest rumah lain pon ok juga..u ada cashflow n asset..
Kalau hasil keuntungan tu dijadiKan modal untuk invest rumah lain pon ok juga..u ada cashflow n asset..
4. Reminder2020 - Tue 2/Jul/2013, 3:51pm
Disebabkan banyak kes rumah terbengkalai,,, apa kata tunggu sampai 100% siap baru beli,,, tapi tengok kawasan la,, kalau dekat ngan KLSelangor kena gamble jugak la beli, klu x nnt melepas... tp kalau tempat macam di hulu selangor, nilai, masih boleh tunggu sampai siap dulu... tengok jugak credentials pemaju... dengan SPNB/SSM.
Disebabkan banyak kes rumah terbengkalai,,, apa kata tunggu sampai 100% siap baru beli,,, tapi tengok kawasan la,, kalau dekat ngan KLSelangor kena gamble jugak la beli, klu x nnt melepas... tp kalau tempat macam di hulu selangor, nilai, masih boleh tunggu sampai siap dulu... tengok jugak credentials pemaju... dengan SPNB/SSM.
5. Ambil Kau - Wed 3/Jul/2013, 11:38am
sy setuju dengan kata Shahmar... invest rumah lain lebih baik dari simpan duit..
sy setuju dengan kata Shahmar... invest rumah lain lebih baik dari simpan duit..
RMS Consultancy menawarkan khidmat perunding kewangan.
jika encik ingin membuat saving dengan cara yang terbaik dan menguntungkan En boleh hubungi saya
Syakilla Binti Rosli,
Perunding Kewangan Islam
0148994913
7. Ct 8 - Wed 3/Jul/2013, 2:32pm
pertama, duit keuntungan dr jual rumah en boleh pusing modal untuk buat untung lg melalui pelaburan property (rumah) dan pelaburan lain2. kedua, Saya cadangkan en buat simpanan bulanan sendiri tanpa melibatkan loan coz loan kene byr interest.
bila kira2 betul2 sebenarnya lebih untung simpan bulan2 tanpa buat loan. cuma en kene simpan ditempat yang sesuai yang boleh bagi keuntungan yang tinggi dalam jangka masa simpanan sederhana hingga panjang.
sy cadangkan masuk dlm unit trust sebab kalau masuk dalam unit trust, sekiranya jangka masa sederhana iaitu 3-5 tahun boleh mencapai purata keuntungan yang tinggi.
pertama, duit keuntungan dr jual rumah en boleh pusing modal untuk buat untung lg melalui pelaburan property (rumah) dan pelaburan lain2. kedua, Saya cadangkan en buat simpanan bulanan sendiri tanpa melibatkan loan coz loan kene byr interest.
bila kira2 betul2 sebenarnya lebih untung simpan bulan2 tanpa buat loan. cuma en kene simpan ditempat yang sesuai yang boleh bagi keuntungan yang tinggi dalam jangka masa simpanan sederhana hingga panjang.
sy cadangkan masuk dlm unit trust sebab kalau masuk dalam unit trust, sekiranya jangka masa sederhana iaitu 3-5 tahun boleh mencapai purata keuntungan yang tinggi.
8. Naim 22 - Fri 5/Jul/2013, 12:41am
loan = rugi...heheh....
beli + jual rumah = x untung maner, banyak prosidur....
beli + sewa = bagus
yg bagus, beli rumah tu sewakn....harga mesti 2x ganda dari bayaran bulanan, tahunan naik 50K....terbaik.
loan = rugi...heheh....
beli + jual rumah = x untung maner, banyak prosidur....
beli + sewa = bagus
yg bagus, beli rumah tu sewakn....harga mesti 2x ganda dari bayaran bulanan, tahunan naik 50K....terbaik.
setuju naim22. ne tanggung interest lg.. beli rumah lelong tuan/puan. murah dan berbaloi. perunding hartanah lelong-0134985631
10. Peniagauptown - Mon 8/Jul/2013, 10:34pm
bg sya, buat prsonnal loan rm250k, bli tnah lot kwsan bndr yg hrga nya dlm rm50k, buat kedai mkn dlm rm100k dn sewakn. lg untung.
loan rm250k = rm1600 sblan.
sewa kn kedai anda rm3k sblan.
tiap2 bln anda lbihan untg rm1400, dn ada saving rm100k lg.
bg sya, buat prsonnal loan rm250k, bli tnah lot kwsan bndr yg hrga nya dlm rm50k, buat kedai mkn dlm rm100k dn sewakn. lg untung.
loan rm250k = rm1600 sblan.
sewa kn kedai anda rm3k sblan.
tiap2 bln anda lbihan untg rm1400, dn ada saving rm100k lg.
11. Peniagauptown - Mon 8/Jul/2013, 10:36pm
x pun,
rm250k, bli lot kdai uptown rm45k, sewakn rm2k sblan, kn snang.
yg pnting cik kne bijak, jgn dipijak :)
x pun,
rm250k, bli lot kdai uptown rm45k, sewakn rm2k sblan, kn snang.
yg pnting cik kne bijak, jgn dipijak :)
Loan memanjang kalo gitu.
Guna rm kat dlm akaun satu epf lah.. main saham amanah.. amik konter islamic yg di certfied dek SC.
amik ejen yg full time.. kalo nak ambe introduce... sms ambe.
Ha ah lah... luper nok ceriter..
ASBUN tue...SC declare non complaince yak.. majlis fatwa ckp Harus.
13. Boboi 3 - Tue 16/Jul/2013, 1:14pm
"loan rm250k = rm1600 sblan".kat mana boleh buat loan byk2 ni ye?....incase kalau bekerja sendiri n bulan2 tu boleh bayar
"loan rm250k = rm1600 sblan".kat mana boleh buat loan byk2 ni ye?....incase kalau bekerja sendiri n bulan2 tu boleh bayar
14. Azril 24 - Tue 16/Jul/2013, 3:59pm
Salam
Nak renovate rumah,kedai,office dan sebagainya boleh hubungi saya
Ataupun jika ada kerja2 yg berkaitan renovation boleh hubungi saya,komisen yg lumayan akan diberi
Azril(karzach bochum interior architecture)
014 231 0003
Salam
Nak renovate rumah,kedai,office dan sebagainya boleh hubungi saya
Ataupun jika ada kerja2 yg berkaitan renovation boleh hubungi saya,komisen yg lumayan akan diberi
Azril(karzach bochum interior architecture)
014 231 0003
Jangan lupa cukai CKHT (RPGT). Bila anda jual rumah, untung jual rumah akan dikenakan cukai sebanyak hingga 30% (sila semak lebih lanjut). Untung anda 300k - 250k = 50k akan dikenakan cukai RPGT RM 15,000.
17. Peniagauptown - Tue 23/Jul/2013, 3:22pm
Tt man,
Sape ckp loan mnyuburkan riba, jgn pk ble pnjam 100k, byr 110k, yg 10k tu riba.
Prlu igt, yg lbihan tu digunakan utk mmbantu org yg mmrlukan pnjaman 10k.
Dn perlu igt, tkkan dokumentasi dn pekerja yg uruskan pnjaman tu keje free. Duit lbihan tu la yg dignakan dlm srvis2 lain.
Tt man,
Sape ckp loan mnyuburkan riba, jgn pk ble pnjam 100k, byr 110k, yg 10k tu riba.
Prlu igt, yg lbihan tu digunakan utk mmbantu org yg mmrlukan pnjaman 10k.
Dn perlu igt, tkkan dokumentasi dn pekerja yg uruskan pnjaman tu keje free. Duit lbihan tu la yg dignakan dlm srvis2 lain.
20. Ana 255 - Wed 24/Jul/2013, 2:25pm
Saya setuju dengan Naim22 & Peniagauptown.
Untuk selamat jgn buat loan sbb itu liabiliti (bebanan). Kita hidup mesti ada income pasif @ aset (yang masyuk duit bulan2 tanpa buat apa) macam sewakan rumah.
Untuk dapat income pasif ada cara lain jgk. Boleh buat pelaburan min 35k dgn pulgn 3.5k setiap bulan n boleh keluarkan duit bila2 masa dlm bentuk tunai (ni tak subahat dgn riba n halal jgk). Terpulang nak buat saving macam mana. Kalau nak tau pasal pelaburan selamat boleh email saya - suhana.jamel@astralprogress.com
Saya setuju dengan Naim22 & Peniagauptown.
Untuk selamat jgn buat loan sbb itu liabiliti (bebanan). Kita hidup mesti ada income pasif @ aset (yang masyuk duit bulan2 tanpa buat apa) macam sewakan rumah.
Untuk dapat income pasif ada cara lain jgk. Boleh buat pelaburan min 35k dgn pulgn 3.5k setiap bulan n boleh keluarkan duit bila2 masa dlm bentuk tunai (ni tak subahat dgn riba n halal jgk). Terpulang nak buat saving macam mana. Kalau nak tau pasal pelaburan selamat boleh email saya - suhana.jamel@astralprogress.com
ada sesiapa boleh beri inform cam aner nak jual rumah. Tp rumah saya ada hutang d bank dlm rm50k lg. Boleh ker sy nk jual kalau masih ada hutang d bank?
22. Sarizan - Fri 26/Jul/2013, 9:20am
salam no name 2.... kalau tn masih ada loan, tn masih boleh menjual rumah tersebut..... kalau tuan perlukan agen boleh email kepada saya menyediakan perkhidmatan urusan Jual / Beli hartanah (Rumah / Tanah) kepada mana-mana tuanpunya hartanah yang inginkan mendapatkan perkhidmatan urusan hartanah secara sah dan professional. farzanent@yahoo.com tel num 0162758275
salam no name 2.... kalau tn masih ada loan, tn masih boleh menjual rumah tersebut..... kalau tuan perlukan agen boleh email kepada saya menyediakan perkhidmatan urusan Jual / Beli hartanah (Rumah / Tanah) kepada mana-mana tuanpunya hartanah yang inginkan mendapatkan perkhidmatan urusan hartanah secara sah dan professional. farzanent@yahoo.com tel num 0162758275
23. My Pool - Fri 26/Jul/2013, 10:46pm
Salam budak baru nak up...
Rumah to area mana... memang agak murah rumah to 250k untuk semi-d, rasanya beli memang boleh...tapi nk jual esok agak payah...sebab skrg dah berlambak orang buat beli rumah utk invest dan sewakan balik atau pun jual...byk rumah diluar saya yang masih tak terjual lagi. ... better beli tanah...cari kawasan yg strategik n buat lot kedai... n sewakan lot kedai... satu lot kedai kalau pandai cari kontraktor akan dapat sgt murah... ataupun kalau ada tanah kosong buat taman tema air atau taman reaksiasi untuk kanak2...
Salam budak baru nak up...
Rumah to area mana... memang agak murah rumah to 250k untuk semi-d, rasanya beli memang boleh...tapi nk jual esok agak payah...sebab skrg dah berlambak orang buat beli rumah utk invest dan sewakan balik atau pun jual...byk rumah diluar saya yang masih tak terjual lagi. ... better beli tanah...cari kawasan yg strategik n buat lot kedai... n sewakan lot kedai... satu lot kedai kalau pandai cari kontraktor akan dapat sgt murah... ataupun kalau ada tanah kosong buat taman tema air atau taman reaksiasi untuk kanak2...
Beli rumah Boleh tapi tengok kawasan ler. Macam mana dia punya perkembangan. Jangan ingat bila nak jual rumah boleh terus jual macam kereta, makan tahun jugak kalau tak kena gayanya..buat homestay ka atau sewakan jer..
25. Lah 2 - Sat 17/Aug/2013, 10:51am
bagi saya awk boleh simpan dalam unit amanah (cimb wealth advisor),
dividen purata jgka panjang 10-15% setahun..jika encik invest 100k dlm masa 7tahun lebih kurang dah boleh double amaun tu.
untuk keterangan lanjut hubungi sy: lah_gie05@yahoo.com.my / 019-5163783 ramlah.
boleh juga guna EPF akaun 1.
bagi saya awk boleh simpan dalam unit amanah (cimb wealth advisor),
dividen purata jgka panjang 10-15% setahun..jika encik invest 100k dlm masa 7tahun lebih kurang dah boleh double amaun tu.
untuk keterangan lanjut hubungi sy: lah_gie05@yahoo.com.my / 019-5163783 ramlah.
boleh juga guna EPF akaun 1.
26. Fairoos - Tue 29/Jul/2014, 2:06pm
Sesiapa yang berminat untuk mengetahui lebih lanjut tentang pelaburan dividen yang agak tinggi 6%-10% SEBULAN based on modal. Pelaburan ini dapat membantu meringankan bebanan hutang, komitmen bulanan dan bil-bil. Ini bukan skim cepat kaya taupun scam2 internet. Jika berminat boleh emailkan kepada sy fairooshanafi.r@gmail.com. Sy pekerja di salah sebuah bank terbesar di Malaysia. Ramai yang da masuk and berpuas hati dengan pelaburan ini. Saya just tunjukkan dan terpulag kepada anda :)
Sesiapa yang berminat untuk mengetahui lebih lanjut tentang pelaburan dividen yang agak tinggi 6%-10% SEBULAN based on modal. Pelaburan ini dapat membantu meringankan bebanan hutang, komitmen bulanan dan bil-bil. Ini bukan skim cepat kaya taupun scam2 internet. Jika berminat boleh emailkan kepada sy fairooshanafi.r@gmail.com. Sy pekerja di salah sebuah bank terbesar di Malaysia. Ramai yang da masuk and berpuas hati dengan pelaburan ini. Saya just tunjukkan dan terpulag kepada anda :)
Page 1 (Total 26 comments)