Ingin Tahu Mengenai Sekatan Kepentingan di Geran Tanah.
Chot - Fri 28/Jan/2011 3:53pm [Last Comment]
Chot - Fri 28/Jan/2011 3:53pm [Last Comment]
Salam Warga Majalah.com
Saya mempunyai geran tanah terletak di negeri Johor yang mempunyai sekatan-sekatan Kepentingan:
Tanah yang dikurniakan ini tidak boleh dijual, dipajak, digadai, dicagar atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun, termasuk dengan cara menggunakan segala surat perjanjian yang bertujuan untuk melepaskan/menjual tanah ini tanpa kebenaran Penguasa Negeri.
Bagaimana caranya sekiranya saya berhasrat untuk membuat pinjaman daripada pihak bank ataupun mana2 pihak dengan menggunakan geran tersebut.
Niche: Tanah Untuk Dijual | Agen Hartanah | Diskusi Bisnes
Saya mempunyai geran tanah terletak di negeri Johor yang mempunyai sekatan-sekatan Kepentingan:
Tanah yang dikurniakan ini tidak boleh dijual, dipajak, digadai, dicagar atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun, termasuk dengan cara menggunakan segala surat perjanjian yang bertujuan untuk melepaskan/menjual tanah ini tanpa kebenaran Penguasa Negeri.
Bagaimana caranya sekiranya saya berhasrat untuk membuat pinjaman daripada pihak bank ataupun mana2 pihak dengan menggunakan geran tersebut.
Niche: Tanah Untuk Dijual | Agen Hartanah | Diskusi Bisnes
1. Abda Amna - Fri 28/Jan/2011, 4:01pm
Bawa sahaja geran anda ke bank / institusi kewangan / badan berkanun (kalau nak buat rumah atas tanah tersebut) / koperasi.
Sila lihat PEKELILING P. T .G. JOHOR BIL. 10/86
Ini Link Tersebut:
http://www.johordt.gov.my/ptgj/Pekeliling%20PTG%20Johor%20Bil%2010_86.pdf
Bawa sahaja geran anda ke bank / institusi kewangan / badan berkanun (kalau nak buat rumah atas tanah tersebut) / koperasi.
Sila lihat PEKELILING P. T .G. JOHOR BIL. 10/86
Ini Link Tersebut:
http://www.johordt.gov.my/ptgj/Pekeliling%20PTG%20Johor%20Bil%2010_86.pdf
2. Abda Amna - Fri 28/Jan/2011, 4:15pm
Sekiranya Chot nak buat pinjaman dengan individu @ syarikat kredit sila gunakan borang PM1 @ PM2.
Isi borang tersebut dan buat permohonan di pejabat tanah di mana tanah tersebut berada. Bayaran permohonan sebanyak RM50.
Memang namanya Kebenaran PindahMilik tapi ianya borang yang sama digunakan sekiranya digunakan untuk buat cagaran kepada individu @ syarikat kredit sebab kalau pinjam dengan individu @ syarikat kredit tempoh pinjaman tak lama. Jadi dalam tempoh 6 bulan selepas diluluskan kenalah bayar hutang bagi habis. Kalau tak, tanah tu kena tukarmilik teruslah.......
apa2pun selamat berjaya......
Link berkenaan:
http://www.johordt.gov.my/ptgj/Pengenalan1.htm
Sekiranya Chot nak buat pinjaman dengan individu @ syarikat kredit sila gunakan borang PM1 @ PM2.
Isi borang tersebut dan buat permohonan di pejabat tanah di mana tanah tersebut berada. Bayaran permohonan sebanyak RM50.
Memang namanya Kebenaran PindahMilik tapi ianya borang yang sama digunakan sekiranya digunakan untuk buat cagaran kepada individu @ syarikat kredit sebab kalau pinjam dengan individu @ syarikat kredit tempoh pinjaman tak lama. Jadi dalam tempoh 6 bulan selepas diluluskan kenalah bayar hutang bagi habis. Kalau tak, tanah tu kena tukarmilik teruslah.......
apa2pun selamat berjaya......
Link berkenaan:
http://www.johordt.gov.my/ptgj/Pengenalan1.htm
3. Linkman - Sat 29/Jan/2011, 6:33pm
ooooo.. ni la namanya "caveat" kan.
saya baca HM tanah kena caveat dalam kes court... tapi tak faham maksudnya... topik ni banyak menerangkan...
ooooo.. ni la namanya "caveat" kan.
saya baca HM tanah kena caveat dalam kes court... tapi tak faham maksudnya... topik ni banyak menerangkan...
4. Abda Amna - Sat 29/Jan/2011, 11:05pm
serupa tapi tak sama....
Setiap negeri lain prosedurnya. Johor, Perak, Kelantan, Selangor x sama. Melaka & Penang lagi lain sebab itu semakin sedikit tanah orang Melayu kat situ....
sebetulnya kerajaan negeri buat sekatan macam ini sebab tak nak sewenang-wenangnya tanah tersebut dijual terutama kepada bukan bumiputera. Kalau zaman dulu2 tanah melayu tergadai kat ceti. kalau buat seperti ini, tanah2 milik orang melayu terselamat sedikit dari tergadai oleh sang anak cucu kat along.
serupa tapi tak sama....
Setiap negeri lain prosedurnya. Johor, Perak, Kelantan, Selangor x sama. Melaka & Penang lagi lain sebab itu semakin sedikit tanah orang Melayu kat situ....
sebetulnya kerajaan negeri buat sekatan macam ini sebab tak nak sewenang-wenangnya tanah tersebut dijual terutama kepada bukan bumiputera. Kalau zaman dulu2 tanah melayu tergadai kat ceti. kalau buat seperti ini, tanah2 milik orang melayu terselamat sedikit dari tergadai oleh sang anak cucu kat along.
5. Dollar - Sun 30/Jan/2011, 1:49pm
Betul tu Abda Amna..
Perlu ada sekatan supaya tanah org kita tak hilang dgn mudah
Linkman..
Sekatan tu dinyatakan dalam Kanun Tanah Negara - kekal kat geran tapi caveat sapa yg berkepentingan boleh masuk - tempoh 6 tahun
Betul tu Abda Amna..
Perlu ada sekatan supaya tanah org kita tak hilang dgn mudah
Linkman..
Sekatan tu dinyatakan dalam Kanun Tanah Negara - kekal kat geran tapi caveat sapa yg berkepentingan boleh masuk - tempoh 6 tahun
Salam, untuk pengetahuan semua saya agen hartanah di shah alam.
Kepada semua pemilik hartanah sekitar Shah Alam yang mempunyai tanah/rumah/apartment/flat (owner)untuk dijual, boleh hubungi saya.
fendy
019 5941189
7. Wan Otai - Sun 6/Feb/2011, 1:08am
sy bab2 ni tau la jga..sbb sring ke pjabat tanah utuk ursan pndah milik rumah kan..rsa2 nya tnah 2 bleh dpndah milik boleh dijual di pjak apa smua itu..
tetapi sebelum itu awak kena la lpas dhulu sekatan dia..klau xslap sy la...
sy bab2 ni tau la jga..sbb sring ke pjabat tanah utuk ursan pndah milik rumah kan..rsa2 nya tnah 2 bleh dpndah milik boleh dijual di pjak apa smua itu..
tetapi sebelum itu awak kena la lpas dhulu sekatan dia..klau xslap sy la...
8. Kasturibukit - Sun 6/Feb/2011, 3:24pm
Sekatan memang dibuat... tetapi pengalaman saya bebaru ni... amat mengejutkan....
hahahahaha....
Seorang rakyat malaysia berbangsa cina hendak menjualkan tanah rezab melayu yang dibelinya 5 tahun lepas diatas namanya sendiri.
halooo... apa macam you boleh dapat beli malay rezab land...?
'haiyaaa... kiri kanan saya tanah...haaa... semua itu macam...'
ya...kaaaa? (perbualan saya dengannya)
Bila buka pelan...laaa byk sungguh mcm tu...
kalau berterusan macam ni... memang tanah rezab melayu pun macam ' ada atau tidak... sama je...'
aduh ...poning...poning.....
peninnnnn...peninnnn
Sekatan memang dibuat... tetapi pengalaman saya bebaru ni... amat mengejutkan....
hahahahaha....
Seorang rakyat malaysia berbangsa cina hendak menjualkan tanah rezab melayu yang dibelinya 5 tahun lepas diatas namanya sendiri.
halooo... apa macam you boleh dapat beli malay rezab land...?
'haiyaaa... kiri kanan saya tanah...haaa... semua itu macam...'
ya...kaaaa? (perbualan saya dengannya)
Bila buka pelan...laaa byk sungguh mcm tu...
kalau berterusan macam ni... memang tanah rezab melayu pun macam ' ada atau tidak... sama je...'
aduh ...poning...poning.....
peninnnnn...peninnnn
CHOT,
JGN PENING. ITU BIASA....TAKDE PE. BUKA CAVEAT TU. BOLEH BUAT LAON DGN BANK. SEKATAN KEPENTINGAN TU UNTUK MENJAGA/MELINDUNGI PEMBELI RUMAH DARIPADA DITIPU OLEH PEMAJU PERUMAHAN. DAH GERAN TU CHOT PUNYA...TAKDE SAPA NAK TIPU CHOT..:)
Page 1 (Total 9 comments)