1. Khairi 37 - Tue 31/Jan/2012, 2:26pm
Setuju dengan (iklankan di internet).

2nd buat bunting, then signboard kat rumah tu. HOMESTAY exp ( TERATAK INDAH ) Name & No Contact

3rd buat pamplet, design sendiri then photostat banyak?. Hujung minggu gi P.D letak kat kereta?

4th Sebar? kat kawan?

Inyallah niat baik jadi baik  

2. Khairi 37 - Tue 31/Jan/2012, 2:38pm
then kalau boleh bagi detail homestay tu skali, mane tau ade kawan? saya yang berminat.. berape bilik? harga 1 malam? price weekday / weekend / Peak period , perabot/ peralatan dapur, semuanya sekali  

3. Linkman - Tue 31/Jan/2012, 10:53pm
siapa yg manage homestay tu... manage sendiri ke atau mereka managekan.. maksud saya siapa yg nak kemas, tukar cadar, basuh toilet dll...

kalau dorang managekan... maknanya dorang benarkan bro buat promosi sendiri2...?

habis tu nanti... macamana nak tau customer ke sana dan sewa bro punya homestay... maksud saya ada beratus2 bilik di sana... nanti customer kena curi.....  

4. Mutalib Hussain - Tue 31/Jan/2012, 11:56pm
Salam,
Iklan memang kena buat merata-rata, baik dalam internet, tak perlu modal tinggi. Saya ada kawan yang dah lama buat biznez ni, dan saya sendiri jadi pelanggan tetapnya bila cuti sekolah.Nak tanya kawan saya bagaimana dia jalankan biznez dia tu pun boleh, tu pun kalau dia hendak membantu, risau dia anggap sebagai persaingan je.  

5. Linkman - Wed 1/Feb/2012, 8:40am
ni saya jumpa pasal tiara beach resort (TBR) kat forum lain..

"Maintenence Dlm rm 60 - 70 sbulan.ti utk.maintainance.but kalo mk wat homestay biasa upah rm 30- 40 sehari utk dorg kemaskan bilik dan jg kunci"  

6. Fir2179 - Wed 1/Feb/2012, 10:23am
Khairi37, buat mase ni homestay sy under renovation..klau dh siap sepenuhnya akan dimaklumkan kemudian harga sewa semalam..sy boleh bg dlm bntuk quotation..  

7. Linkman - Wed 1/Feb/2012, 10:50am
saya pelik gak kenapa maintenance murah je sebab pool punyalah besar berekar-ekar.. Patutnya mahal. Then sy terbaca mereka dah asingkan kos swimming pool dari maintenance resort. Nak masuk pool kena beli tag tangan.. Wristband. Dalam rm30 utk dewasa... Kanak2 rm15, bebudak kecik bawah 3kaki rm5..  

8. Linkman - Wed 1/Feb/2012, 11:10am
latest info saya gali... Tahun 2008 satu unit studio 400+ sqf disini nak dijual pd harga rm80k.. Harini thn 2012 still ada unit studio saiz dan level sama nak dijual rm80k hehe..

Dah dekat 4 thn harga tak naik.. Sedangkan 4 thn kebelakangan ni lah harga naik macam roket kalu di kl

maknanya sesiapa yg beli mesti utk buat bisnes homestay. Kalau beli utk simpan harga naik... Bocor la poket byr bank bulan2..  

9. Syai29 - Wed 1/Feb/2012, 11:58am
saya setuju dengan Linkman. kalau bisnes homestay xjalan bermakna, teruk gak nak bayar bulan2..marketing kene agresif, klu nk bisnes homestay..kalau beli tanah dalam msa 4 tahun dah boleh untung berpuluh ribu kerana tanah boleh dikatakan xpernah turun harga lagi..  

10. Tuan Shawanur - Thu 2/Feb/2012, 1:40pm
sy ade buat home stay kt bukit merah..konsep nye same jer...
kami ade hire sorg penjaga d sane...
pd rumah tersebut, kami letakkan no tel sy... bile ade org nak masuk... kami akan ctct penjage rumah utk hntrkan kunci...
tp,...utk kwsan bukit merah... mereka caj 20% harga kemas n jage rumah...

si penjage ni kdg2 menjage sehingga 10biji rumah atau lebih.... customer kite cari...dia cume tolong jge...  

11. Yana 58 - Thu 2/Feb/2012, 5:36pm
salam tuan tanah.
untuk pengetahuan,saya juga ada bisnes tiara ni.promosi saya selalunya unit studio.betul pendapat kawan2 yg lain..kalu simpan je..memang kopak la poket nak bayar bank..so kena promote..

apa y saya buat,harga mesti standard price..tapi bagi diskaun jika tambah hari menginap..

join group dengan owner lain.sbb selalunya sy dapat customer y nak buat family day.perlukan bnyk unit termasuk apartment..

kalau boleh,tukar cadar,kemas bilik lepas customer check out buat sendiri..short kos..kami travel dari melaka ke pd setiap kali ada customer..
nmpak mcm penat,tp berbaloi jgk...sbb kita slalu dapat market utk y request byk unit...tolong each other la..

lain2...call saya..nanti kita tukar2 pendapat ye...hihii

sesiapa nak sewa,call saya pun boleh...tag dewasa RM 20,kanak-kanak 10 je...amacam???ada 20 unit menanti anda

cth unit studio tgk
http://mayanamochtar.blogspot.com
(label sewa tiara)

012 725 9086  

12. Linkman - Thu 2/Feb/2012, 6:00pm
thanks Shawanur & Yana for the insight...

Dalam kes Yana yg tinggal di melaka, maybe tak jauh sgt dari PD berbaloi pergi servis sendiri. Lagi puas hati. Kalau owner homestay tinggal di KL area2 utara/ampang/batu caves pulak... jauh tu...

=== Pengalaman saya di homestay Bukit Katil Melaka ===

Saja je nak try homestay rumah besar sekali... (4 bilik - peralatan mewah) owner dia cikgu duduk di kedah... makcik (jiran dia) tolong kemaskan setiap kali ada orang nak sewa. Makcik tu kata upah rm50 sekali servis.

Komplen saya adalah... makcik yg jaga tu tak jujur. Bila kami masuk... punyalah berdebu hitam tapak kaki. Kami kena sapu lantai dulu dan mop sendiri. Bilik air kotor kesan2 rambut pengguna dulu... kami kemaskan sendiri.

Mujurlah abang saya ada bibik... dia la kemaskan dalam setengah jam sebelum kami masuk.

Tapi oleh sebab dia tak kisah berapa ramai masuk... (kami ada 4 kereta - kawasan parking amat besar & jiran tak sibuk) dgn bayaran rm400 semalam rasanya berbaloi jugak la berbanding nak cari 4 bilik hotel di melaka tu...

=== cabaran lain bisnes homestay ===

dalam kes2 lain saya baca (bukan kes bukit katil saya tu), pemegang kunci tak jujur. Dia tahu orang sewa pada weekend shj sabtu ahad.. Jadi kalau ada walk in cust hari weekdays isnin-jumat, dia bagi masuk senyap2 duit dia kebas sendiri. Ada juga yg masuk tumpang tidur sebab maklumla rumah dia sendiri teruk tak ada aircond & ramai anak beranak. Jadi dia curi2 tumpang waktu2 lain... Ini antara cabaran kena diatasi.  

13. Rodjem - Fri 3/Feb/2012, 6:54pm
slm rakan niaga...sy setuju pdgan anda semua...bg sy setiap bisnes yg kita jlnkan pasti ada risiko...truskan cita2 anda...mula2 berniaga kena redha ditipu..akhirnya nnti anda akan dpt resepi@cara2 berniaga dlm bidang tersebut,cara plg mudah promosi dulu pd rakan2 yg anda kenali,lama2 nnti anda akan dpt client yg x henti2 hendak menyewa homestay anda,yg penting service anda kena baik....jgn tipu org...jujur dlm segala urusan...mudah2an mendpt keberkatan dlm bisnes anda.  

14. Aroza - Sat 4/Feb/2012, 12:39am
Salam ..
Saudara Fir 2179 saya buat hstay kat kota Bharu..?pengalaman saya?
Harga mesti standard.Iklan kita mesti jujur ..gambar2 serta kemudahan yg kita sediakan sama dgn apa yg kita iklankan. Homestay sentisa bersih jangan sampai pelanggan complain spt saudara Linkman ceritakan.Nak promosi......
-buat blog sendiri..simple pun takpe yg penting ada gambar2 serta kemudahan yg disediakan.
-iklankan dlm mudah.my,ibilik.my,google map,youtube.majalah..atau type je homestay dlm google dan tengok homestay orang lain tumpang iklan dlm web site tu pun boleh jugak...janji free (90% pelanggan saya tahu dlm internet)
-Paling mustahak..kat mana pelanggan sampai kita pergi jemput dan bawa dia ke homestay kita sebab biasanya mereka tak tahu nak cari tambah2 lagi 1st time dtg atau mereka takde gps ?Customer nak bagi duit kat kita tuu..kena kerja ckit laa?
Lain2..saudara boleh call saya 0139202778...
Pesonahomestay.blogspot.com
Pesonaguesthouse.blogspot.com  

15. Fir2179 - Tue 7/Feb/2012, 9:29am
terima kasih kepada semua pandangan yang diberikan. InsyaALLAh saya akan gunakan untuk promosi homestay sy..  

16. Azahar 12 - Sat 11/Feb/2012, 9:14am
Salam, tumpang lalu mr.fir2179.

Saya azahar dari dungun, saya ada cadangan untuk membina taman tema air mini disini, dari pemerhatian saya, taman tema air sekarang menjadi pilihan masyarakat untuk beriadah, Daerah dungun mempunyai penduduk yang ramai. Saya mencari pelabur yang berminat bagi menceburi bidang ini kerana saya tiada modal untuk memulakannya sendiri. Segala urusan boleh saya uruskan disini seperti lokasi dan perbincangan dengan pihak berkaitan. Bagi yang berminat boleh emailkan saya managementr@gmail.com atau telefon nombor 0145189610 bagi perbincangan dulu. tq  

17. Yusman 4 - Fri 2/Mar/2012, 2:55pm
Sila promote di Groupon, Streetdeal, Living Social & mcm2 lg Coupon...nk cuti skolah ni insyalah biz jalan..sekadar pandangan...  

18. Ana Kirana - Wed 7/Mar/2012, 9:38am
salam ,
saya pon ada gak unit studio kat Tiara beach resort..
ni website saya http://tiarabeachmurah.blogspot.com

kitorang ada grup pemilik2 tbr kat FB..so boleh pass customer kalau bilik dah penuh..mmg kita tak berkira sesama sendiri..kadang2 derang datang nak lebih drp 1 unit..so kite akan announce kat FB..nnt tuan bg FB nick ..kami leh invite  

19. Shaima - Thu 22/Mar/2012, 10:05pm
Salam..saye ade beli apartment di mayangsari pd..hak milik kekal dan boleh diwarisi..boleh mnginap di semua cawangn + kelebihan diskaun di 60 hotel seluruh msia..boleh mnginap lbih dr 1 unit dlm 1 mse...penjagaan bilik disediakn oleh pihak hotel..setahun rm350..lbih berbaloi dr sy berulang alik utk kms blk tu sndri..berminat utk sewa ataw mmiliki unit spt sy boleh hubungi 013-7460785..slmt maju jaye fir..:)  

20. Linkman - Thu 24/May/2012, 10:25am
Update.. since topik ni dibuka dulu, saya selalu jugak survey harga studio apartment Tiara Beach resort ni...

pada pengamatan saya... harga sedikit turun.. dari average rm80k keatas beberapa bulan lepas.. kpd rm70k keatas pulak sekarang..

dulu memang tak pernah nampak offer rm70+ hatta tingkat mana2 sekali pun... atau block mana2 sekalipun ..

sekarang harga rm70k+ dah mula muncul. Agak2 akak dan bro semua... apasal yek TBR ni harga dia tak naik?

Tempat cantik, populer & swimming pool raksaksa..  

21. Azwan 71 - Wed 4/Jul/2012, 4:30pm
Mungkin sebab PD tiara tak ada pantai? Itu sebab harganya tak naik. Saya pun ada apartment di sana. Tapi tak ada pengalaman langsung utk menguruskannya.  

22. Belladiana4 2 - Fri 14/Sep/2012, 6:15pm
Salam,
tumpang tanya. boleh saya tahu kos pembinaan rumah banglo setingkat sbg homestay secara kasar berapa? abang saya bercadang utk bina di atas tanah lot. kawasan kuala lumpur. tq.  

23. Linkman - Wed 19/Sep/2012, 7:28pm
terbaru, harga rm68k mula muncul...  

24. Linkman - Thu 24/Jan/2013, 6:15pm
Tiara beach Resort dah tukar jadi Best Western "Prima Inland Sea Resort"?

apa jadi pd homestay owner.. kena beli dgn Best Western ke...or maintain sendiri as usual...  

25. Niza 24 - Wed 30/Jan/2013, 1:41pm
huhu cabaran dalam bisnes dan menambah aset.. kena buat kajian dan survey sendiri supaya kita tak kopak.  

Page 1   (Total 25 comments)