Tanah Lot Gombak untuk Dibangunkan dan Dijual
Sheem Ibrahim 2 @ GNGROUP (M) Sdn Bhd
Fri 12/Sep/2014 9:27pm [Last Comment]
Sheem Ibrahim 2 @ GNGROUP (M) Sdn Bhd
Fri 12/Sep/2014 9:27pm [Last Comment]
TANAH LOT NO. 4947, MUKIM SETAPAK, DAERAH GOMBAK, SELUAS 6.353 EKAR (276736.68 KPS) UNTUK DIBANGUNKAN DAN DIJUAL
Maklumat Tanah
Negeri: Selangor
Daerah: Gombak
Tempat: Sg.Pusu
No. Lot: Lot 4947
No. Hak Milik: PM237
Pajakan: 99 Tahun Sehingga 5 September 2094
Kampung: Mukim Setapak
Status Tanah: Tanah Simpanan Melayu (Rizab Melayu)
Luas Lot: 2.571 Hektar (6.353 Ekar) Atau (276736.68 Kaki Persegi)
Kategori Tanah: Pembangunan Jenis Kediaman
Jenis Kediaman Dapat Kelulusan Dari Pejabat Daerah Dan Tanah Gombak:
Rumah Teres 2 Tingkat, 32 Unit, Size 6.096M X 19.812M
Rumah Teres 2 tingkat, 45 Unit, Size 5.486M X 19.812M
Ada Dua Tawaran untuk kawasan tanah lot ini:
1) Tawaran Pertama
TANAH UNTUK DIJUAL
Kalau ada pelanggan berminat nak beli tanah sahaja, maka tuan pemilik tanah tiada masalah untuk jual tanah lot tersebut.
Harga Tawaran: RM9,130,000.00 (Sembilan Juta Dan Satu Ratus Tiga Puluh Ribu Sahaja)
Pelanggan perlu menyediakan Surat Minat Pembeli dan Penyata Kewangan Pembeli sebelum melawat kawasan tanah, surat minat dan penyata kewangan itu hendaklah diemailkan mengikut details seperti berikut:
Kepada:
HASSANAL HASHIM IBRAHIM
PV3, JALAN MELATI UTAMA 3,
TAMAN MELATI UTAMA,
55100 SETAPAK, KL.
Email: 1mytv4u@gmail.com
Setelah pihak kami menerima email Surat Minat Dan Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya dengan seberapa segera kami akan aturkan temu janji untuk TTM, tempat dan tarikh serta masa perjumpaan, waktu lawatan tapak tanah akan dimaklumkan segera secara notis bertulis dan dihantar secara email atau pos.
2) Tawaran Kedua
TANAH UNTUK DIBANGUNKAN
Ada beberapa perkara asas penting yang perlu difahami sekiranya ada pihak berminat (Pemaju) mencari tanah lot untuk dibangunkankan dan dimajukan. Asas penting itu mengenai kepentingan kedua-dua pihak iaitu diantara Pemilik Tanah dan Pemaju Tanah.
Pemilik Tanah mensyaratkan sekiranya ada pihak berminat (Pemaju) hendaklah bersetuju sekiranya
1) Kepentingan syer bahagian Pemilik Tanah hendaklah dijaga dan dipersetujui sebanyak 30% dari kadar keuntungan jualan setelah segala kos ditolak. Manakala jumlah syer untuk bahagian Pemaju sebanyak 70% setelah segala kos ditolak.
2) Pemaju hendaklah bersetuju untuk melantik pemilik tanah sebagai salah satu pengarah syarikat di dalam syarikat pemaju berkenaan iaitu Appointed Director bagi projek berkenaan. Mempunyai kuasa untuk bercadang, menandatangai akaun pengeluaran wang dan lain-lain mengikut persetujuan kedua-dua pihak.
3) Pemaju hendaklah bersetuju memberi Ganjaran Awal kepada Pemilik Tanah setelah selesai menandatangani Memorundom Perjanjian diantara Pemilik Tanah dan Pemaju. Ganjaran Awal yang disebut itu akan dibincangkan kemudian.
4) Pemaju juga hendaklah mematuhi dan mengakui beberapa aspek lain seperti membina rumah kediaman mengikut panduan dan asas kelulusan pihak berkuasa tempatan. Menjual Rumah kepada kaum Melayu dan Bumiputra sahaja.
5) Perkara-perkara yang lain akan dibincangkan kemudian, setelah pemaju benar-benar bersetuju dan mahu mengambil tanah lot tersebut untuk dimajukan.
Kepada sesiapa pihak berkenaan berminat dan mempunyai sebarang pertanyaan, boleh menghubungi mana-mana wakil kami di bawah:
MESEJ / SMS KAMI:
+60145538989 (Sheem),+60165907279 (Sheena), +60135192233 (Fauziah), +60167519779 (Anisah), +60163062235 (Sarif), +60192959797 (Hassanal)
Skype Id: shhimec
Email: darulhebatholdings@gmail.com
Blog: http://darulhebatholding.blogspot.com
Niche: Tanah Untuk Dijual | Agen Hartanah
Maklumat Tanah
Negeri: Selangor
Daerah: Gombak
Tempat: Sg.Pusu
No. Lot: Lot 4947
No. Hak Milik: PM237
Pajakan: 99 Tahun Sehingga 5 September 2094
Kampung: Mukim Setapak
Status Tanah: Tanah Simpanan Melayu (Rizab Melayu)
Luas Lot: 2.571 Hektar (6.353 Ekar) Atau (276736.68 Kaki Persegi)
Kategori Tanah: Pembangunan Jenis Kediaman
Jenis Kediaman Dapat Kelulusan Dari Pejabat Daerah Dan Tanah Gombak:
Rumah Teres 2 Tingkat, 32 Unit, Size 6.096M X 19.812M
Rumah Teres 2 tingkat, 45 Unit, Size 5.486M X 19.812M
Ada Dua Tawaran untuk kawasan tanah lot ini:
1) Tawaran Pertama
TANAH UNTUK DIJUAL
Kalau ada pelanggan berminat nak beli tanah sahaja, maka tuan pemilik tanah tiada masalah untuk jual tanah lot tersebut.
Harga Tawaran: RM9,130,000.00 (Sembilan Juta Dan Satu Ratus Tiga Puluh Ribu Sahaja)
Pelanggan perlu menyediakan Surat Minat Pembeli dan Penyata Kewangan Pembeli sebelum melawat kawasan tanah, surat minat dan penyata kewangan itu hendaklah diemailkan mengikut details seperti berikut:
Kepada:
HASSANAL HASHIM IBRAHIM
PV3, JALAN MELATI UTAMA 3,
TAMAN MELATI UTAMA,
55100 SETAPAK, KL.
Email: 1mytv4u@gmail.com
Setelah pihak kami menerima email Surat Minat Dan Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya dengan seberapa segera kami akan aturkan temu janji untuk TTM, tempat dan tarikh serta masa perjumpaan, waktu lawatan tapak tanah akan dimaklumkan segera secara notis bertulis dan dihantar secara email atau pos.
2) Tawaran Kedua
TANAH UNTUK DIBANGUNKAN
Ada beberapa perkara asas penting yang perlu difahami sekiranya ada pihak berminat (Pemaju) mencari tanah lot untuk dibangunkankan dan dimajukan. Asas penting itu mengenai kepentingan kedua-dua pihak iaitu diantara Pemilik Tanah dan Pemaju Tanah.
Pemilik Tanah mensyaratkan sekiranya ada pihak berminat (Pemaju) hendaklah bersetuju sekiranya
1) Kepentingan syer bahagian Pemilik Tanah hendaklah dijaga dan dipersetujui sebanyak 30% dari kadar keuntungan jualan setelah segala kos ditolak. Manakala jumlah syer untuk bahagian Pemaju sebanyak 70% setelah segala kos ditolak.
2) Pemaju hendaklah bersetuju untuk melantik pemilik tanah sebagai salah satu pengarah syarikat di dalam syarikat pemaju berkenaan iaitu Appointed Director bagi projek berkenaan. Mempunyai kuasa untuk bercadang, menandatangai akaun pengeluaran wang dan lain-lain mengikut persetujuan kedua-dua pihak.
3) Pemaju hendaklah bersetuju memberi Ganjaran Awal kepada Pemilik Tanah setelah selesai menandatangani Memorundom Perjanjian diantara Pemilik Tanah dan Pemaju. Ganjaran Awal yang disebut itu akan dibincangkan kemudian.
4) Pemaju juga hendaklah mematuhi dan mengakui beberapa aspek lain seperti membina rumah kediaman mengikut panduan dan asas kelulusan pihak berkuasa tempatan. Menjual Rumah kepada kaum Melayu dan Bumiputra sahaja.
5) Perkara-perkara yang lain akan dibincangkan kemudian, setelah pemaju benar-benar bersetuju dan mahu mengambil tanah lot tersebut untuk dimajukan.
Kepada sesiapa pihak berkenaan berminat dan mempunyai sebarang pertanyaan, boleh menghubungi mana-mana wakil kami di bawah:
MESEJ / SMS KAMI:
+60145538989 (Sheem),+60165907279 (Sheena), +60135192233 (Fauziah), +60167519779 (Anisah), +60163062235 (Sarif), +60192959797 (Hassanal)
Skype Id: shhimec
Email: darulhebatholdings@gmail.com
Blog: http://darulhebatholding.blogspot.com
Niche: Tanah Untuk Dijual | Agen Hartanah
1. Azrul 192 - Wed 17/Sep/2014, 11:57am
Kami adalah kontraktor pembinaan rumah dan banglo dengan sebutharga percuma.
kami menjanjikan harga yang memuaskan kepada anda.Hubungi hotline kami : 0193983543
Kami adalah kontraktor pembinaan rumah dan banglo dengan sebutharga percuma.
kami menjanjikan harga yang memuaskan kepada anda.Hubungi hotline kami : 0193983543
2. Sheem Ibrahim - Thu 18/Sep/2014, 10:20pm
TAWARAN HARGA TANAH LOT UNTUK BUMIPUTRA MELAYU SEDANG HANGAT DIJUAL, KAWASAN TAMAN FIRDAUS UIA GOMBAK MUKIM SETAPAK
BERIKUT BEBERAPA TANAH LOT TERMURAH UNTUK DIJUAL DI SG.PUSU, UIA, MUKIM SETAPAK, DAERAH GOMBAK, SELANGOR
MAKLUMAT TANAH:
TANAH SIMPANAN RIZAB MELAYU, LOT 4970, LEESHOLD 99 TAHUN, MUKIM SETAPAK, DAERAH GOMBAK
KAWASAN2 TANAH LOT SEDIA UNTUK DIJUAL IALAH:
1) TMN FIRDAUS (26 LOT)
2) TMN A.SATAR (103 LOT)
3) TMN ZUBAIDA (60 LOT)
KEMUDAHAN DISEDIAKAN:
1) SEMUA INFRA, LAMPU JALAN, PONDOK PENGAWAL ADALAH PERCUMA
2) DUTI SETEM, GUAMAN ADALAH PERCUMA
STATUS SEMASA PERTANIAN DIJANGKA LULUS TAHUN DEPAN 2015 KEPADA PEMBAGUNAN KEDIAMAN
BAKAL GERAN:
GERAN KONGSI/INDIVIDU:
1) SETIAP 2 LOT 1 GERAN
2) GERAN TITLE INDIVIDU BOLEH DAPAT HANYA TAMBAH KOS 15% HINGGA 20% DARI HARGA TANAH.
KELEBIHAN KAWASAN:
DIBAWAH PERANCANGAN KERAJAAN NEGERI IAITU
MENJADIKAN SG PUSU SBG PUSAT PENGAJIAN TINGGI
MELEBELKAN SEBAGAI BANDAR ILMU BERPRITIJ TINGGI
MEWUJUDKAN PERKAMPUNGAN ORAN2 ARAB
MEMAJUKAN KAWASAN SEBAGAI BANDAR BARU SG. PUSU
AKSEK JALAN DAN LEBUHRAYA MUDAH MELALUI LEBUHRAYA PANTAI TIMUR, MRR2, DUKE, LEBUHRAYA KLOR BAKAL ADA
BERHAMPURAN DENGAN BANDAR2 UTAMA DI KL DAN SELANGOR IAITU AMPANG, CHERAS, KOTA DAMANSARA, PANDAN, KL
SAIZ YG DITAWARKAN BERMULA DARI SAIZ 1965KPS SEHINGGA 3400KPS
HARGA CLOSE IALAH RM28.00 KPS
SYARAT2 PEMBELIAN:
1) BUMIPUTRA MELAYU
2) BERKEMAMPUAN UNTUK MEMBELI TANAH ATAU MAMPU BAYAR 10% DAN 90% PEMBELI BUAT LOAN DARI MANA2 INSTITUTI KEWANGAN, BANK, KOPERASI, MBSB MELALUI PINJAMAN PERIBADI
CARA PEMBAYARAN:
1) 10% DEPOSIT DARI HARGA TANAH
2) 90% LAGI BAYARAN PENUH
PROSEDUR PERLU DIPATUHI:
1) PELANGGAN HENDAKLAH MENGHANTAR NAMA PENUH DAN NO IC KE MANA2 PANEL KAMI
2) PELANGGAN HADIR KE PEJABAT
3) PELANGGAN MELAWAT TAPAK BERSAMA PANEL KAMI
4) PELANGGAN DATANG KE PEJABAT UNTUK BUAT BAYARAN 10% DEPOSIT
5) PELANGGAN DATANG KE PEJABAT BAYAR 90% LAGI DAN MENANDATANGANI SPA (SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH)
JAMINAN PEMAJU ATAU PEMEGANG AMANAH:
1) SEKIRANYA PELANGGAN MEMBATALKAN HASRAT BELIAN TANAH, MAKA PEMAJU AKAN PULANGKAN WANG DEPOSIT ATAU WANG BAYARAN PENUH KEPADA PELANGGAN TETAPI DIKENAKAN PINALTI SEBANYAK 3% HINGGA 10% DARI NILAI BAYARAN PELANGGAN
2) SEKIRANYA PEMAJU GAGAL MENDAPAT KELULUSAN PLAN DARI KERAJAAN, MAKA PEMAJU AKAN MEMBAYAR PAMPASAN KPD PELANGGAN MENGIKUT NILAI HARGA TANAH SEMASA PLUS TAMBAHAN INTEREST
SEBARANG PERTANYAAN BOLEH TERUS BEEHUBUNG DENGAN MANA2 PANEL
KAMI DI BAWAH:
0145538989(SHEEM)
0135192233(FAUZIAH)
0167519779(ANISAH)
0192959797(HASSANAL)
SKYPE: shhimec
Email: 1mytv2u@gmail.com
http://my1property4u.blogspot.com
TAWARAN HARGA TANAH LOT UNTUK BUMIPUTRA MELAYU SEDANG HANGAT DIJUAL, KAWASAN TAMAN FIRDAUS UIA GOMBAK MUKIM SETAPAK
BERIKUT BEBERAPA TANAH LOT TERMURAH UNTUK DIJUAL DI SG.PUSU, UIA, MUKIM SETAPAK, DAERAH GOMBAK, SELANGOR
MAKLUMAT TANAH:
TANAH SIMPANAN RIZAB MELAYU, LOT 4970, LEESHOLD 99 TAHUN, MUKIM SETAPAK, DAERAH GOMBAK
KAWASAN2 TANAH LOT SEDIA UNTUK DIJUAL IALAH:
1) TMN FIRDAUS (26 LOT)
2) TMN A.SATAR (103 LOT)
3) TMN ZUBAIDA (60 LOT)
KEMUDAHAN DISEDIAKAN:
1) SEMUA INFRA, LAMPU JALAN, PONDOK PENGAWAL ADALAH PERCUMA
2) DUTI SETEM, GUAMAN ADALAH PERCUMA
STATUS SEMASA PERTANIAN DIJANGKA LULUS TAHUN DEPAN 2015 KEPADA PEMBAGUNAN KEDIAMAN
BAKAL GERAN:
GERAN KONGSI/INDIVIDU:
1) SETIAP 2 LOT 1 GERAN
2) GERAN TITLE INDIVIDU BOLEH DAPAT HANYA TAMBAH KOS 15% HINGGA 20% DARI HARGA TANAH.
KELEBIHAN KAWASAN:
DIBAWAH PERANCANGAN KERAJAAN NEGERI IAITU
MENJADIKAN SG PUSU SBG PUSAT PENGAJIAN TINGGI
MELEBELKAN SEBAGAI BANDAR ILMU BERPRITIJ TINGGI
MEWUJUDKAN PERKAMPUNGAN ORAN2 ARAB
MEMAJUKAN KAWASAN SEBAGAI BANDAR BARU SG. PUSU
AKSEK JALAN DAN LEBUHRAYA MUDAH MELALUI LEBUHRAYA PANTAI TIMUR, MRR2, DUKE, LEBUHRAYA KLOR BAKAL ADA
BERHAMPURAN DENGAN BANDAR2 UTAMA DI KL DAN SELANGOR IAITU AMPANG, CHERAS, KOTA DAMANSARA, PANDAN, KL
SAIZ YG DITAWARKAN BERMULA DARI SAIZ 1965KPS SEHINGGA 3400KPS
HARGA CLOSE IALAH RM28.00 KPS
SYARAT2 PEMBELIAN:
1) BUMIPUTRA MELAYU
2) BERKEMAMPUAN UNTUK MEMBELI TANAH ATAU MAMPU BAYAR 10% DAN 90% PEMBELI BUAT LOAN DARI MANA2 INSTITUTI KEWANGAN, BANK, KOPERASI, MBSB MELALUI PINJAMAN PERIBADI
CARA PEMBAYARAN:
1) 10% DEPOSIT DARI HARGA TANAH
2) 90% LAGI BAYARAN PENUH
PROSEDUR PERLU DIPATUHI:
1) PELANGGAN HENDAKLAH MENGHANTAR NAMA PENUH DAN NO IC KE MANA2 PANEL KAMI
2) PELANGGAN HADIR KE PEJABAT
3) PELANGGAN MELAWAT TAPAK BERSAMA PANEL KAMI
4) PELANGGAN DATANG KE PEJABAT UNTUK BUAT BAYARAN 10% DEPOSIT
5) PELANGGAN DATANG KE PEJABAT BAYAR 90% LAGI DAN MENANDATANGANI SPA (SURAT PERJANJIAN JUAL BELI TANAH)
JAMINAN PEMAJU ATAU PEMEGANG AMANAH:
1) SEKIRANYA PELANGGAN MEMBATALKAN HASRAT BELIAN TANAH, MAKA PEMAJU AKAN PULANGKAN WANG DEPOSIT ATAU WANG BAYARAN PENUH KEPADA PELANGGAN TETAPI DIKENAKAN PINALTI SEBANYAK 3% HINGGA 10% DARI NILAI BAYARAN PELANGGAN
2) SEKIRANYA PEMAJU GAGAL MENDAPAT KELULUSAN PLAN DARI KERAJAAN, MAKA PEMAJU AKAN MEMBAYAR PAMPASAN KPD PELANGGAN MENGIKUT NILAI HARGA TANAH SEMASA PLUS TAMBAHAN INTEREST
SEBARANG PERTANYAAN BOLEH TERUS BEEHUBUNG DENGAN MANA2 PANEL
KAMI DI BAWAH:
0145538989(SHEEM)
0135192233(FAUZIAH)
0167519779(ANISAH)
0192959797(HASSANAL)
SKYPE: shhimec
Email: 1mytv2u@gmail.com
http://my1property4u.blogspot.com
3. Janice 9 - Sun 21/Sep/2014, 12:35am
Salam. Sy seorg banker utk bank tempatan. Ingin mohon lian beli tanah / umh / kilang ? WhatsApp sy 016 776 1623 skrg. Xde servis charge.
Salam. Sy seorg banker utk bank tempatan. Ingin mohon lian beli tanah / umh / kilang ? WhatsApp sy 016 776 1623 skrg. Xde servis charge.
Page 1 (Total 3 comments)