1. Isni Abd Rashid - Thu 10/Oct/2013, 9:29pm
SENI NETWORK ENTERPRISE
BT 26 ? KAMPONG TONGKAH MORIB BANTING SELANGOR DARUL EHSAN

KEPADA: PENGURUSAN PASARAYA BORONG SAKAN Sdn Bhd, Lot No. 7067, Kawasan Perindustrian Kuala Kangsar, 33000 Kuala Kangsar, Perak, Malaysia.
Tel : +605-7773390 / +605-7769933 Faks : +605-7766390
DARIPADA : ISNI BIN ABD RASHID
TARIKH : 8 OKT 2013
TAJUK : TAPAK PERNIAGAAN UNTUK DI SEWA
ALAMAT: BATU 26 ? KAMPUNG TONGKAH MORIB 42700 BANTING KUALA LANGAT SELANGOR
NOMBOR TELEFON : 0193181670 / 0331981222
TUAN,
Saya mempunyai sebuah tapak perniagaan di tanah persendirian milik saya yang telah saya bangunkan dan bina 20 buah tapak perniagaan, beserta kemah kanopi untuk di sewakan :
Spesifikasi 1 set kemah canopy:
? Saiz 18?x 18?
? UV protection tens
? Bentuk Arabian canopy
? Lantai simen
? 1 point plug 3 pin
? 1 lampu serta suis
Spesifikasi dan fasiliti dalam kawasan:
? Berada di tepi jalan besar dari Bandar banting ke pantai morib
? Lokasi sempang 4 jalan utama
? Dalam kawasan pekan kecil kg tongkah morib
? Kawasan berpagar sekeliling
? 4 pintu besar
? 1 pintu kecil
? Tandas awam 2 unit
? Surau lelaki / perempuan
? Status tanah (lot komersial)

INFORMASI KAWASAN:
JALAN BANTING - MORIB
? Lokasi kawasan ini terletak antara perjalanan orang ramai dari klang kuala lumpur banting yang ingin berkelah atau menyambut pesta pantai di pantai morib.
? Pantai morib ialah pantai yang telah di lawati pengunjung semenjak tahun 65 lagi
? Pantai ini selalu juga di adakan pesta pantai dan anjuran majlis oleh pihak tertentu
? Kebiasaan pada cuti sekolah, majlis daerah kuala Langat akan membuka tapak niaga di pantai ini yg menyebabkan pengunjung naik mendadak di musim cuti
? 7 tahun kebelakangan ini pula kerajaan negeri Selangor telah membuka lagi satu pantai baru di kawasan ini bernama pantai kampong KELANANG,ini juga menyebabkan pertambahan mendadak pengunjung yg melawat kawasan ini.
? Kawasan pantai kelanang juga penuh dengan fasiliti moden menyebabkan pengunjung tertarik dan datang berulang.
? GOLD COAST hotel PANTAI MORIB juga telah beroperasi yg telah menaikan lagi imej dan taraf pantai morib juga dengan hotel yang sedia ada seperti hotel SERI MORIB dan hotel IMPIANA MORIB.
? Pusat motivasi seperti kem al azhar ,pusat latihan kakikatngan kerajaan,rumah persekutuan kerajaan ,rumah rehat asli,menambahkan lagi kemudahan di pantai ini yg membuat pertambahan pengunjung.
? Jalan ini juga adalah jalan penghubung kenderaan yang ingin terus ke sepang KLIA atau port Dickson negeri Sembilan dan Melaka.
? Di sepanjang lokasi dari banting ke pantai morib ini ramai peniaga kecil menjalankan perniagaan seperti kedai tomyam kedai tayar kedai makan minum dan warong warong
? Di anggarkan sebanyak 1200buah rumah kampong dan 4 buah taman perumahan sepanjang jalan ini dan lapisan belakang kampong.

JALAN KAMPONG TONGKAH (sisi tapak niaga)
? Jalan disisi tapak niaga ini bernama JALAN KAMPONG TONGKAH,jalan ini adalah jalan utama penduduk nelayan di kampong tongkah luar yang ingin masuk kedalam kampong di mana terdapat PENGKALAN BOT BOT nelayan disebelah dalam ,anggaran 2km dari sempang 4 tapak lokasi ,yang kebanyakanya ialah nelayan tinggal di kampong ini .
? Jalan kg tongkah juga ialah jalan ke pantai kg kelanang di mana jalan ini sebok pada hari sabtu minggu dan hari biasa juga ia sebok dengan penduduk pinggir pantai keluar ke sempang 4 lokasi tapak .(rujuk plan jalan)
? Jalan tongkah juga adalah jalan penghubung antara pantai morib pantai baru dan pantai kelanang ini menyebabkan jalan lokasi tapak kadang kadang sesak dengan kenderaan pengunjung yg ingin melawat kedua-dua pantai,iaitu pantai morib dan pantai kelanang,juga melawat pengkalan bot bot untuk mendapatkan ikan segar.
? Kampong tongkah juga ada lah kawasan penternak udang harimau dan lain lain perusahan berkaitan hasil laut
? Lokasi di sempang 4 ini juga terkenal dengan warga tempatan menjual ikan segar
Ini yg menyebabkan ia menjadi tumpuan bagi mereka yg pulang dari pantai morib untuk berhenti membeli ikan segar di sebelah tapak ini ,sepanjang 4km dari sempang morib ke pantai morib sebanyak 7 kedai ikan segar di kenal pasti.. berhampiran tapak niaga sahaja 3 buah kedai ikan segar yg beroperasi,ini kadangn kadang menyebabkan simpang 4 depan tapak niaga sesak dengan kenderaan .
JALAN DUSUN DURIAN
? Jalan ini adalah jalan ke ladang sawit milik golden hope plantation asalnya
? Jalan ini juga adalah jalan penghubung penduduk dari kampong dusun durian dan kampong tali ayer yang ingin mendapatklan bekalan runcit di pekan tongkah
? Jalan ini juga membawa penduduk kg dusun durian dan tali ayer yang ingin kaluar bekerja dan menunggu bas dan teksi di sempang 4 ini di hadapan tapak lokasi niaga.
? Juga jalan ini menghubung penduduk yang ingin ke pantai morib dan penduduk yg bekerja sebagai nelayan di pengkalan bot kg tongkah dalam
? Anggaran penduduk di kawasan ini ialah 1300 orang
Saya harap maklumat serba ringkas di atas dapat tuan fahami .
Atas sebab maklumat dan keadaan sebenar di atas lah saya melabur membina tapak niaga ini bagi tujuan penyewaan .
Kadar sewa: 1 BULAN
RM200 SATU TAPAK 18?X18? DAN KEMAH TIDAK TERMASUK ELEKTREK DAN AIR
DEPOSIT 3 BULAN (RUNDING)
DEPOSIT API AIR 1 BULAN(RUNDING)
PENGGUNAAN TANDAS SURAU PERCUMA TIDAK TERMASUK API AIR (RUNDING)

DI HARAP dengan harga sewa yg rendah pihak tuan dapat memikirkan untuk menyewa tapak saya untuk perniagaan tuan sekaligus memeriah dan menghidupkan susasana perniagaan di tempat saya ini .
Sebarang pertanyaan atau urusan melihat melawat tapak niaga boleh menghubungi saya di nombor di atas .


Sekian terima kasih
Isni abd Rashid
Seni network enterprise  

Page 1   (Total 1 comments)