Minta Pandangan - Pembelian Tanah Lot Bermasalah
Izarudin - Wed 30/Apr/2014 7:25pm [Last Comment]
Izarudin - Wed 30/Apr/2014 7:25pm [Last Comment]
askm,
saya nak mintk pandangan kwn2 tentang kes beli tanah.
ibubapa saya ada beli tanah di gombak sg cincin pada thn 2003 dan bersaksikan peguam dan ada perjanjian jual beli tanah tersebut, tanah bukan besar sangat lebih kurang 11000 kps dgn harga rm140k.
tn tanah berjanji akan uruskan pecah lot dan buat geran individu dlm perjanjian tersebut.maka sehingga skrg nama ibu saya tk ada dlm geran tersebut. tanah tersebut ada 4 org penama wanita semuanya adik beradik mrka dpt tanah pusaka dari arwah bapa mrka, utk pengetahuan tuanpn semua, mrk ini ibu berlainan tp 1 bapa dan antara satu sama lain tk baik ini pun kami baru tahu je.
salah sorg dari 4 penama tersebut bernama SHAMSIAH MOHD YAHYA dia yg uruskan penjualan tanah tersebut dan dia bagi surat kuasa penjualan tanah kpd peguam tanah dimana surat kuasa tu ada tandatangan semua penama yg bersetuju bg SHAMSIAH uruskan penjualan.
nak jadi cerita, SHAMSIAH ni meninggal dunia sebelum sempat urusan geran individu dsbnya..selang seminggu suami nya pulak meninggal dunia. dia ada 2 org pewaris anaknya salah sorg peserta AF. ibubapa saya pernah dpt call anak dia sekali lepas tu hp dia ditamatkan no tersebut. ibubapa saya sudh pergi mencari 3 org penama trsebut, yg dpt jumpa sorg saja adik ARWAH SHAMSIAH...
dia siap marah2 dan report polis takut ibubapa saya nak mintk balik duit yg telah dibyr kpd kakaknya, dia dengan suaminya langsung tknak bagi kerjasama dan menuduh perjanjian tu tk sah, tandatangan palsu dll lagi dakwaannya, konon bila2 masa dorg akan menang kalau ibubapa saya bwk ke court, padahal masa beli tanah tersebut semua pewaris telah dimaklumkan dan salinan perjanjian telah dihantar secara AR Registered, malahan semua adik beradik dia nampak shamsiah dah keluarkan modal yg besar utk buat jalan tar ditanah tersebut, lantik konsultant utk urus pecah sempadan dan kelulusan merancang.
ibubapa saya dtg cara baik hormat dn berhemah nk mintk kerjasama saja kpd mrka agar dpt bantu masukkan nama ibubapa saya dlm geran atas pembelian 11000 kps...mrka tk mahu bagi krjasama, mrka ckp tk tahu dimana 2 org lagi kakak mrka tinggal, dan saya dpt jejaki anak2 shamsiah, mrk juga larikan diri dari ibubapa saya sbb dorg fikir ibubapa saya nakkan duit balik, mmg heran saya tgok anak arwah masuk rumah melalui pintu belakang dia keluar melalui tingkap rumah lepas tu manggakan pintu dr luar bila2 masa...
rupa2nya arwah mak dia dh tipu ramai org...skrg saya nak mintk pandangan kwn2 bagaimanakah caranya utk masukkan nama ibu saya dl geran tanah tersebut....
ada ke peluang sebelum org tua saya terpejam mata??terima kasih atas pandangan positif dan membina kpd majalah followers
Niche: Diskusi Bisnes | Agen Hartanah
saya nak mintk pandangan kwn2 tentang kes beli tanah.
ibubapa saya ada beli tanah di gombak sg cincin pada thn 2003 dan bersaksikan peguam dan ada perjanjian jual beli tanah tersebut, tanah bukan besar sangat lebih kurang 11000 kps dgn harga rm140k.
tn tanah berjanji akan uruskan pecah lot dan buat geran individu dlm perjanjian tersebut.maka sehingga skrg nama ibu saya tk ada dlm geran tersebut. tanah tersebut ada 4 org penama wanita semuanya adik beradik mrka dpt tanah pusaka dari arwah bapa mrka, utk pengetahuan tuanpn semua, mrk ini ibu berlainan tp 1 bapa dan antara satu sama lain tk baik ini pun kami baru tahu je.
salah sorg dari 4 penama tersebut bernama SHAMSIAH MOHD YAHYA dia yg uruskan penjualan tanah tersebut dan dia bagi surat kuasa penjualan tanah kpd peguam tanah dimana surat kuasa tu ada tandatangan semua penama yg bersetuju bg SHAMSIAH uruskan penjualan.
nak jadi cerita, SHAMSIAH ni meninggal dunia sebelum sempat urusan geran individu dsbnya..selang seminggu suami nya pulak meninggal dunia. dia ada 2 org pewaris anaknya salah sorg peserta AF. ibubapa saya pernah dpt call anak dia sekali lepas tu hp dia ditamatkan no tersebut. ibubapa saya sudh pergi mencari 3 org penama trsebut, yg dpt jumpa sorg saja adik ARWAH SHAMSIAH...
dia siap marah2 dan report polis takut ibubapa saya nak mintk balik duit yg telah dibyr kpd kakaknya, dia dengan suaminya langsung tknak bagi kerjasama dan menuduh perjanjian tu tk sah, tandatangan palsu dll lagi dakwaannya, konon bila2 masa dorg akan menang kalau ibubapa saya bwk ke court, padahal masa beli tanah tersebut semua pewaris telah dimaklumkan dan salinan perjanjian telah dihantar secara AR Registered, malahan semua adik beradik dia nampak shamsiah dah keluarkan modal yg besar utk buat jalan tar ditanah tersebut, lantik konsultant utk urus pecah sempadan dan kelulusan merancang.
ibubapa saya dtg cara baik hormat dn berhemah nk mintk kerjasama saja kpd mrka agar dpt bantu masukkan nama ibubapa saya dlm geran atas pembelian 11000 kps...mrka tk mahu bagi krjasama, mrka ckp tk tahu dimana 2 org lagi kakak mrka tinggal, dan saya dpt jejaki anak2 shamsiah, mrk juga larikan diri dari ibubapa saya sbb dorg fikir ibubapa saya nakkan duit balik, mmg heran saya tgok anak arwah masuk rumah melalui pintu belakang dia keluar melalui tingkap rumah lepas tu manggakan pintu dr luar bila2 masa...
rupa2nya arwah mak dia dh tipu ramai org...skrg saya nak mintk pandangan kwn2 bagaimanakah caranya utk masukkan nama ibu saya dl geran tanah tersebut....
ada ke peluang sebelum org tua saya terpejam mata??terima kasih atas pandangan positif dan membina kpd majalah followers
Niche: Diskusi Bisnes | Agen Hartanah
1. Idha Nawawi - Fri 2/May/2014, 3:34am
kes mcm ni bnyak berlaku tidaklah rumit sgt utk di selesaikan sbb negara kita ada undang2 yg boleh di ambil utk dptkan semula hak anda.
tak juga terlalu mudah utk di selesaikan kerana dah lama perkara ni berlaku dan libatkan ramai org dan harta pusaka tanah ni.
i try to help... pls call me 011 2315 5079 idham atau emel sy segera di emel idhasmy@yahoo.com
kes mcm ni bnyak berlaku tidaklah rumit sgt utk di selesaikan sbb negara kita ada undang2 yg boleh di ambil utk dptkan semula hak anda.
tak juga terlalu mudah utk di selesaikan kerana dah lama perkara ni berlaku dan libatkan ramai org dan harta pusaka tanah ni.
i try to help... pls call me 011 2315 5079 idham atau emel sy segera di emel idhasmy@yahoo.com
2. Omar Bin Amir - Fri 2/May/2014, 11:18am
Salam hal harta pusaka ni.bisanya agak sukar bolih diselesaikan melalui rundingan dari hati kehati.Lebih elok tuan dapatkan perkhidmtan seorang peguam.Org tengah sahaja yang bolih bertindak menyelesaikan masallah ini.Hanya undang2 yang menentukanya?tq
Salam hal harta pusaka ni.bisanya agak sukar bolih diselesaikan melalui rundingan dari hati kehati.Lebih elok tuan dapatkan perkhidmtan seorang peguam.Org tengah sahaja yang bolih bertindak menyelesaikan masallah ini.Hanya undang2 yang menentukanya?tq
3. Omar Bin Amir - Fri 2/May/2014, 11:28am
sila hubongi peguam yang menjadi saksi penjualan tanah itu?pada say peguam itu pasti ada salinan perjanjian itu.minta pandangan mereka.
sila hubongi peguam yang menjadi saksi penjualan tanah itu?pada say peguam itu pasti ada salinan perjanjian itu.minta pandangan mereka.
4. Fikri Cheng - Sun 4/May/2014, 6:16pm
Aku pun dah kena, tanah lot rumah di Sungai Pinang, Klang.
Bila nak tuntut, waris tak mengaku...walaupun ada resit dan surat jual beli. Yang mengurus dah arwah, jadi waris ambil kesempatan tak mahu lepas. Aku dudk jauh, lain negeri, tak mampu nak buat hal tuntutan, lawyer pun tak sanggup, maklumlah beli atas 'sifat 20 Rasulullah..'' begitu janji arwah, saya belilah dan percaya ikhlas seorang Muslim.
Bayangkan saya beli tahun 1980han, dah habis bayar pun, secara ansuran tanpa faedah. Waris arwah , saya kenali sebagai Wak Sarogee ni, bila saya tanya pasal hak milik saya tuntut, bukan main sombong lagi, tak mahu bagi, cakap pergi lawyerlah, tak pernah tengok muka saya, tak pernah ambil tahu (walhal saya boleh di hubungi kerana setiap bulan bayar dan duit masuk api/air RM 600 pun settle),
kalau 'ceroboh jugak' tak bagi laluan api, bla..bla...begitulah lagak ugutan dia, walaupun aku tunjuk surat jual beli, dan saksi pun masih hudup..Betapa terasa dianaiaya, tanah seluas 120 kaki x 60 kaki persegi di pinggir bandar Kelang bakal hangus begitu..Nak tak nak terpaksalah saya let go dengan TERAMAT MURAH murah kepada jiran belakang tanah saya, kerana dia duduk di situ dan dia boleh lah 'berurusan' dengan bangsat tu cara dia.
Walaubagaimanapun, dengan sedih hati saya lepaskan tetapi dengan ''sumpahan' tujuh keturunan Wak Serogee Sungai Pinang ni dan waris yang sekomplot, tidak akan senang di dunia dan akhirat, SELAGI TANAH ITU WUJUD DAN WANG BAKI HAK SAYA TIDAK DI KEMBALIKAN.''Ameen''.
Aku pun dah kena, tanah lot rumah di Sungai Pinang, Klang.
Bila nak tuntut, waris tak mengaku...walaupun ada resit dan surat jual beli. Yang mengurus dah arwah, jadi waris ambil kesempatan tak mahu lepas. Aku dudk jauh, lain negeri, tak mampu nak buat hal tuntutan, lawyer pun tak sanggup, maklumlah beli atas 'sifat 20 Rasulullah..'' begitu janji arwah, saya belilah dan percaya ikhlas seorang Muslim.
Bayangkan saya beli tahun 1980han, dah habis bayar pun, secara ansuran tanpa faedah. Waris arwah , saya kenali sebagai Wak Sarogee ni, bila saya tanya pasal hak milik saya tuntut, bukan main sombong lagi, tak mahu bagi, cakap pergi lawyerlah, tak pernah tengok muka saya, tak pernah ambil tahu (walhal saya boleh di hubungi kerana setiap bulan bayar dan duit masuk api/air RM 600 pun settle),
kalau 'ceroboh jugak' tak bagi laluan api, bla..bla...begitulah lagak ugutan dia, walaupun aku tunjuk surat jual beli, dan saksi pun masih hudup..Betapa terasa dianaiaya, tanah seluas 120 kaki x 60 kaki persegi di pinggir bandar Kelang bakal hangus begitu..Nak tak nak terpaksalah saya let go dengan TERAMAT MURAH murah kepada jiran belakang tanah saya, kerana dia duduk di situ dan dia boleh lah 'berurusan' dengan bangsat tu cara dia.
Walaubagaimanapun, dengan sedih hati saya lepaskan tetapi dengan ''sumpahan' tujuh keturunan Wak Serogee Sungai Pinang ni dan waris yang sekomplot, tidak akan senang di dunia dan akhirat, SELAGI TANAH ITU WUJUD DAN WANG BAKI HAK SAYA TIDAK DI KEMBALIKAN.''Ameen''.
5. M Ramli - Mon 5/May/2014, 3:08pm
cuba gi pej tanah daerah utk dpt pandangan n nasihat krn perjanjian pun ada, peguam pun ada.. Lain kali sain perjanjian buat di ptd, lepas sain terus lapur kpd pentadbir tanah utk pemakluman..mana2 pihak takleh nak tipu2..
cuba gi pej tanah daerah utk dpt pandangan n nasihat krn perjanjian pun ada, peguam pun ada.. Lain kali sain perjanjian buat di ptd, lepas sain terus lapur kpd pentadbir tanah utk pemakluman..mana2 pihak takleh nak tipu2..
askm wbt semua, terima kasih atas komen2 membina dari kawan2 majalah.com saya sangat hargai.kpd Idha Nawawi insyaallah saya atau lebih baik org tua saya berhubung dgn tuan nanti. saya alu-alukan komen2 kwn2 dan sapa yg ada pengalaman spt saya tp dh berjaya masukkan nama dlm geran agar dpt postkan komen2 tuanpuan. terima kasih...
7. Aze 3 - Tue 13/May/2014, 7:39am
pastikan juga yg peguam tu bukan sama naik penipu jugak..yg dh mati tu dh ade balasan dh menanti kat sana..
jika semua dokumen ade dan sah langkah pertama awk g pejabat tanah..tnya status tanah tersebut n pasti kn ade geran..potostat pn tak pe..
pastu mintak borang KAVEAT kat sana...suh mak ayah awk kaveat dahulu tanah ni bersertakn bukti2 yg ade..proses kaveat hnya beratus ringgir jer dlm 3 ratus lebih gitu lah sementara menunggu kes ini selesai & naik ke mahkamah...
kaveat ade 3 jenis...persendirian,lien & sy lupe lagi satu..tp kaveat persendirian utk seumur hidup yg ade geran asal aje...
ape2 hal tanya pejabat tanah yg terlibat & jika boleh kaveat terus kaveat & stanby lah kes ini ke mahkamah...
pastikan juga yg peguam tu bukan sama naik penipu jugak..yg dh mati tu dh ade balasan dh menanti kat sana..
jika semua dokumen ade dan sah langkah pertama awk g pejabat tanah..tnya status tanah tersebut n pasti kn ade geran..potostat pn tak pe..
pastu mintak borang KAVEAT kat sana...suh mak ayah awk kaveat dahulu tanah ni bersertakn bukti2 yg ade..proses kaveat hnya beratus ringgir jer dlm 3 ratus lebih gitu lah sementara menunggu kes ini selesai & naik ke mahkamah...
kaveat ade 3 jenis...persendirian,lien & sy lupe lagi satu..tp kaveat persendirian utk seumur hidup yg ade geran asal aje...
ape2 hal tanya pejabat tanah yg terlibat & jika boleh kaveat terus kaveat & stanby lah kes ini ke mahkamah...
8. Tukjanggut - Tue 3/Jun/2014, 12:25pm
Pertama pergi jumpa lawyer check semula perjanjian jualbeli ibubapa awak dgn owner asal.
Kedua diperlukan bantuan lawyer yg mengurus jual beli dulu utk kaveat tnh itu.ini bertujuan supaya tiada sebarang pertukaran hak milik kpd pemilik baru boleh dibuat selagi kes di mahkamah belum selesai.
KAVEAT sgt penting mesti dibuat sbb utk halang tnh ini dari dibuat apa-apa oleh anak-anak pemilik asal yg akan merumitkan kes anda.Mereka tak boleh jual,pajak atau tukar nama sesiapa pun bila anda kaveat sbb bila tnh itu telah di kaveat akan tertulis nama anda sebagai org yg kaveat siap tarikh dan jam sekali.
Kes ini mesti dicabar di mahkamah dgn bukti yg ada dari ibubapa anda dan andai anda berjaya 1 perintah mahkamah akan dikeluarkan oleh mahkamah kpd Pejabat Tanah untuk memasukkan nama ibu atau ayah anda di dalam geran berkenaan.
Proses ini akan memakan masa namun semua documen yg berkaitan tnh itu atas urusan jualbeli dulu mesti anda dpt tunjukkan sebai bukti utk kuatkan hujah di mahkamah nanti.Boleh jadi geran tanah itu tak dapat dimasukkan nama ibu atau ayah anda sbb masa itu geran masih muda iaitu berumur di bawah 10 tahun dimana di bawah kanun tanah negara geran berusia di bwh 1o tahun tak dibenarkan pindahmilik.
Sepaptutnya kalau kes mcm ni bila nama ayah anda tak boleh di masuk dlm geran anda mesti cepat-cepat kaveat tnh ini iatu sema sa mula2 membeli jgn tangguh lama sampai lebih 10 tahun
Pertama pergi jumpa lawyer check semula perjanjian jualbeli ibubapa awak dgn owner asal.
Kedua diperlukan bantuan lawyer yg mengurus jual beli dulu utk kaveat tnh itu.ini bertujuan supaya tiada sebarang pertukaran hak milik kpd pemilik baru boleh dibuat selagi kes di mahkamah belum selesai.
KAVEAT sgt penting mesti dibuat sbb utk halang tnh ini dari dibuat apa-apa oleh anak-anak pemilik asal yg akan merumitkan kes anda.Mereka tak boleh jual,pajak atau tukar nama sesiapa pun bila anda kaveat sbb bila tnh itu telah di kaveat akan tertulis nama anda sebagai org yg kaveat siap tarikh dan jam sekali.
Kes ini mesti dicabar di mahkamah dgn bukti yg ada dari ibubapa anda dan andai anda berjaya 1 perintah mahkamah akan dikeluarkan oleh mahkamah kpd Pejabat Tanah untuk memasukkan nama ibu atau ayah anda di dalam geran berkenaan.
Proses ini akan memakan masa namun semua documen yg berkaitan tnh itu atas urusan jualbeli dulu mesti anda dpt tunjukkan sebai bukti utk kuatkan hujah di mahkamah nanti.Boleh jadi geran tanah itu tak dapat dimasukkan nama ibu atau ayah anda sbb masa itu geran masih muda iaitu berumur di bawah 10 tahun dimana di bawah kanun tanah negara geran berusia di bwh 1o tahun tak dibenarkan pindahmilik.
Sepaptutnya kalau kes mcm ni bila nama ayah anda tak boleh di masuk dlm geran anda mesti cepat-cepat kaveat tnh ini iatu sema sa mula2 membeli jgn tangguh lama sampai lebih 10 tahun
Page 1 (Total 8 comments)