Salam Semua,

Saya adalah seorang fulltime freelance programmer. Saya membangunkan sistem2 untuk private sector menguruskan perjalanan perniagaan syarikat mereka. Alhamdulillah semuanya berjalan lancar dan customer juga happy.

Saya bercadang untuk membina satu online property management system yang mana ia akan membantu maintenance company untuk menjalankan operasi mereka seperti akaun, memantau dan melihat dengan lebih tersusun kerja2 dan permohonan tenant dan sebagainya.

Antara masalah yang boleh diselesaikan oleh sistem adalah seperti berikut:
1. Menguruskan Akaun seperti aktiviti pembayaran antara tenant dan management seperti maintenance fee
2. Staff management (termasuk gaji staff, print payslip dan sebagainya)
3. Messages
4. Chat Messages
5. Pengurusan isu-isu berbangkit
6. Sechedule Calendar
7. Online Voting
8. sokongan kepada apa2 isu seperti button like facebook
9. Pengurusan parking
dan bermacam lagi.

Kita tidak akan kenakan bayaran kepada maintenance company. Tetapi sistem akan kenakan charge kepada tenant sebanyak RM3 sebulan atau RM36 setahun.

Maintenance company kemungkinan besar tidak suka sistem ini kerana memang ramai sedia tahu, terlalu banyak masalah maintenance company yang larikan duit dan tidak bekerja sungguh-sungguh. Ada juga yang sampai masuk ke court berlawan antara persatuan penduduk dan maintenance company. Maka kita akan promote kepada persatuan penduduk instead.

Dengan jumlah maintenance company yang sangat banyak di Malaysia dan juga jumlah tenant, kita boleh buat simple calculation

charge sebulan = RM3, maka setahun RM36
1 kondominium = 200 tenant.
maka
1 kondominium = 200 x RM36 = 7,200 setahun.
maka jika kita perolehi 100 kondominium di Malaysia
100 kondominium = 7,200 x 100 = 720 ribu setahun.
kalau sambutan sangat baik
1000 kondominium = 7,200 juta setahun

Perlu ingat, RM36 setahun adalah sedikit berbanding jumlah maintenance yang dikenakan kepada setiap tenant. Dan yang paling baik adalah charge ini dikenakan berulang2 selagi mereka masih menggunakan sistem ini. Malah lebih lama mereka pakai lagi mereka akan terus-menerus menggunakannya kerana data2 yang telah pun ada dalam sistem.

Sebagai seorang freelancer yang membina sistem2, saya adalah sangat experience dan berkeyakinan tinggi.

Modal yang saya perlukan adalah support dan tanggunan bulanan dari pelabur selama 3 bulan sebanyak RM5,000 sebulan untuk membolehkan saya concentrate dan bina online software ini.

Kemudian pelabur juga akan membekalkan support dari segi kewangan untuk marketing seperti mengaji salesman dan iklan2. Kalau boleh saya nak pelabur yang memang tahu selok-belok industri real estate atau properties. Dari segi marketing saya tak berapa tahu kosnya.

Sekiranya berminat, satu syarikat sdn bhd akan ditubuhkan dan share akan dibahagi 50-50. Sistem akan menjadi aset syarikat.

Oleh kerana sistem2 yang saya telah bina adalah private sistem, saya tak boleh nak tunjukkan. Kalau saya bagi link pun hanya boleh lihat login page sahaja. Kalau hendak tengok, perlu jumpa saya personally.

Sekiranya berminat, sila email ke idham[at]jomos.com.my atau whatsapp ke 019-6688147

Sekian

Niche: Perisian Komputer | Mencari Pelabur