Mencari Pelabur - Modal 50k, Untung 20k - Kedai Dobi
Ammar 4 @ SRI AYU FINE GOLD SDN. BHD.
Sun 15/Aug/2010 11:00am [Last Comment]
Ammar 4 @ SRI AYU FINE GOLD SDN. BHD.
Sun 15/Aug/2010 11:00am [Last Comment]
Salam..
Saya mencari pelabur dalam perniagaan dobi yang saya ingin beli..
Saya ingin membeli sebuah kedai dobi yang telah diestablish selama 2 tahun setengah.
Owner adalah kenalan saya. Beliau nak jual sebab nak besarkan perniagaan kereta beliau. so, very trusted..
Sebelum ini beliau mempunyai hampir 10 buah kedai, dan 3 daripadanya telah dijual.
Yang saya nak beli adalah yang ke-4 & mungkin yang terakhir yang beliau nak jual (sebab modal dah cukup)
Berikut merupakan maklumat kedai tersebut:
Premis kedai ini terletak di dalam kawasan kondominium yang boleh dikatakan mewah di mana sewa rumah sebulan sekurang-kurangnya RM800 - Rm1500
Jumlah pintu rumah adalah sebanyak 960++. Anggaran jumlah rumah yang berpenghuni adalah sebanyak 900 buah rumah. Manakala dianggarkan sekurang-kurangnya 20% daripada jumlah ini akan menghantar pakaian ke kedai dobi:-
Sasaran Pelanggan : 20% X 900
= 180 Buah Rumah
Dianggarkan sebuah rumah membelanjakan sekurang-kurangnya sebanyak RM50 sebulan untuk perkhidmatan dobi.
Saiz Pasaran : RM50 x 180
= RM9,000 (Untung kasar)
Untung bersih sebulan sekurang-kurangnya 4.5-6K.
Overhead/Expense bagi kedai ini adalah seperti berikut (kiraan owner sebelum ini):
Gaji pekerja : Rm700
Gaji poengurus : Rm700
Bil Api + Air : Rm300-Rm400
Maintenance : Rm200-300
Sewa Kedai : RM600
Total : RM2700
Jika saya ambil alih, tiada gaji pengurus, kerana saya & isteri akan urus 100%.. Jadi, jimat RM700!
Kedai ini 100% tiada saingan kerana satu-satunya kedai dobi di dalam kawasan ini.
Tiada possibility akan ada kedai dobi lain di dalam kawasan kondominium ini sebab ade hanya satu je ruang kosong untuk perniagaan.. :D
==================================
Saya telah buat kiraan dengan isteri mengenai semua aspek. Perniagaan dobi yg ingin dibeli ini sangat stabil. Untung bersih boleh menjamin bayaran balik kepada pelabur..
Berikut merupakan perkiraan pulangan untuk pelabur :
Pelabur keluarkan modal : RM50,000
Saya bayar balik RM70,000 (dalam masa 3 tahun setengah)
Bayaran balik adalah seperti berikut :-
Bagi 6 bulan pertama, saya bayar RM1K sebulan (RM1K x 6 = RM6K)
Bulan ke-7 sehingga bulan ke-39 , saya bayar balik Rm2K sebulan. (Rm2K x 32 bulan = RM64K)
Total semua = RM6K + Rm64K = Rm70K.
==============================
The worst case kalau business ni tak jalan ialah saya boleh menjualnya semula dengan harga RM40-50K. So, pelabur tidak perlu risau untuk tak dapat balik modal kerana saya yakin 100% perniaagn ini menjamin income yang stabil. Possibility untuk rugi adalah rendah.
Sewa kedai juga rendah, hanya RM600 sebulan..
Saya dah kira semua aspek untung rugi. Don't worry be heppy..
Lokasi Premis: Menara Manjalara Kondominium, Kepong, Kuala Lumpur..
Sebarang pertanyaan boleh hubungi saya di talian 013-3534956 (Ammar) atau email myon9business@gmail.com
p/s: saya tak layak buat pinjaman kerana sekarang ni kerja sendiri business kecil-kecilan.. ni last choice saya untuk dapatkan kedai tersebut
Niche: Mencari Pelabur | Bisnes Dobi
Saya mencari pelabur dalam perniagaan dobi yang saya ingin beli..
Saya ingin membeli sebuah kedai dobi yang telah diestablish selama 2 tahun setengah.
Owner adalah kenalan saya. Beliau nak jual sebab nak besarkan perniagaan kereta beliau. so, very trusted..
Sebelum ini beliau mempunyai hampir 10 buah kedai, dan 3 daripadanya telah dijual.
Yang saya nak beli adalah yang ke-4 & mungkin yang terakhir yang beliau nak jual (sebab modal dah cukup)
Berikut merupakan maklumat kedai tersebut:
Premis kedai ini terletak di dalam kawasan kondominium yang boleh dikatakan mewah di mana sewa rumah sebulan sekurang-kurangnya RM800 - Rm1500
Jumlah pintu rumah adalah sebanyak 960++. Anggaran jumlah rumah yang berpenghuni adalah sebanyak 900 buah rumah. Manakala dianggarkan sekurang-kurangnya 20% daripada jumlah ini akan menghantar pakaian ke kedai dobi:-
Sasaran Pelanggan : 20% X 900
= 180 Buah Rumah
Dianggarkan sebuah rumah membelanjakan sekurang-kurangnya sebanyak RM50 sebulan untuk perkhidmatan dobi.
Saiz Pasaran : RM50 x 180
= RM9,000 (Untung kasar)
Untung bersih sebulan sekurang-kurangnya 4.5-6K.
Overhead/Expense bagi kedai ini adalah seperti berikut (kiraan owner sebelum ini):
Gaji pekerja : Rm700
Gaji poengurus : Rm700
Bil Api + Air : Rm300-Rm400
Maintenance : Rm200-300
Sewa Kedai : RM600
Total : RM2700
Jika saya ambil alih, tiada gaji pengurus, kerana saya & isteri akan urus 100%.. Jadi, jimat RM700!
Kedai ini 100% tiada saingan kerana satu-satunya kedai dobi di dalam kawasan ini.
Tiada possibility akan ada kedai dobi lain di dalam kawasan kondominium ini sebab ade hanya satu je ruang kosong untuk perniagaan.. :D
==================================
Saya telah buat kiraan dengan isteri mengenai semua aspek. Perniagaan dobi yg ingin dibeli ini sangat stabil. Untung bersih boleh menjamin bayaran balik kepada pelabur..
Berikut merupakan perkiraan pulangan untuk pelabur :
Pelabur keluarkan modal : RM50,000
Saya bayar balik RM70,000 (dalam masa 3 tahun setengah)
Bayaran balik adalah seperti berikut :-
Bagi 6 bulan pertama, saya bayar RM1K sebulan (RM1K x 6 = RM6K)
Bulan ke-7 sehingga bulan ke-39 , saya bayar balik Rm2K sebulan. (Rm2K x 32 bulan = RM64K)
Total semua = RM6K + Rm64K = Rm70K.
==============================
The worst case kalau business ni tak jalan ialah saya boleh menjualnya semula dengan harga RM40-50K. So, pelabur tidak perlu risau untuk tak dapat balik modal kerana saya yakin 100% perniaagn ini menjamin income yang stabil. Possibility untuk rugi adalah rendah.
Sewa kedai juga rendah, hanya RM600 sebulan..
Saya dah kira semua aspek untung rugi. Don't worry be heppy..
Lokasi Premis: Menara Manjalara Kondominium, Kepong, Kuala Lumpur..
Sebarang pertanyaan boleh hubungi saya di talian 013-3534956 (Ammar) atau email myon9business@gmail.com
p/s: saya tak layak buat pinjaman kerana sekarang ni kerja sendiri business kecil-kecilan.. ni last choice saya untuk dapatkan kedai tersebut
Niche: Mencari Pelabur | Bisnes Dobi
1. Ammar 4 - Sun 15/Aug/2010, 2:44pm
Tambahan. Cagaran rumah boleh diberikan sekiranya Pelabur tidak berkeyakinan. Rumah berada di Kuala Terengganu. Nilai lebih kurang Rm200K.
Terima kasih.
Tambahan. Cagaran rumah boleh diberikan sekiranya Pelabur tidak berkeyakinan. Rumah berada di Kuala Terengganu. Nilai lebih kurang Rm200K.
Terima kasih.
3. Hernami - Sun 15/Aug/2010, 11:59pm
salam, maaf mencelah. dalam berniaga nie kita tengok 'figure' sebenar, bukan jumlah dianggar... ammar terangkan kedai dah beroperasi selama 2tahun tetapi dalam pengiraan ammar masih menggunakan anggaran ramalan. awak anggarkan income 9k sebulan melalui kiraan, apa salahnya awak lihat sales kedai masa kini adakah dapat mencecah @ melebihi 300 sehari??? lawati tempat tu dulu sehari @ lihat bill harian kedai. anda akan tahu RAHSIA SEBENAR. mengikut pengalaman saya, ramai yang nak menjual nie "indah khabar daripada rupa".
salam, maaf mencelah. dalam berniaga nie kita tengok 'figure' sebenar, bukan jumlah dianggar... ammar terangkan kedai dah beroperasi selama 2tahun tetapi dalam pengiraan ammar masih menggunakan anggaran ramalan. awak anggarkan income 9k sebulan melalui kiraan, apa salahnya awak lihat sales kedai masa kini adakah dapat mencecah @ melebihi 300 sehari??? lawati tempat tu dulu sehari @ lihat bill harian kedai. anda akan tahu RAHSIA SEBENAR. mengikut pengalaman saya, ramai yang nak menjual nie "indah khabar daripada rupa".
4. Ammar 4 - Mon 16/Aug/2010, 6:34am
@Che Rashid.
Ya ada, kalau berminat, saya bleh berikan paperwork..
@Hernami
Nilai sebenar sale harian dalam lingkungan RM280-RM380 sehari..Anggaran kira2 bertujuan untuk meyakinkan para pelabur dan mengukuhkan lagi pernyataan saya.
Buat pengetahuan Hernami, saya sudah melihat premis tersebut sebanyak 2 kali dan sudah melihat bil2 harian beliau. Ternyata sale harian tidak mengecewakan.
Saya bukan melihat kedai ini sahaja, bahkan juga kedai dobi beliau yang lain (yang sudah dijual) untuk melihat perbezaan harga jualan dan income harian.
@Che Rashid.
Ya ada, kalau berminat, saya bleh berikan paperwork..
@Hernami
Nilai sebenar sale harian dalam lingkungan RM280-RM380 sehari..Anggaran kira2 bertujuan untuk meyakinkan para pelabur dan mengukuhkan lagi pernyataan saya.
Buat pengetahuan Hernami, saya sudah melihat premis tersebut sebanyak 2 kali dan sudah melihat bil2 harian beliau. Ternyata sale harian tidak mengecewakan.
Saya bukan melihat kedai ini sahaja, bahkan juga kedai dobi beliau yang lain (yang sudah dijual) untuk melihat perbezaan harga jualan dan income harian.
Boleh encik Ilyas. boleh contact sy di talian 013-3534956(ammar).
Nanti saya setkan masa dengan owner tu.. biasanya malam free.. kalau siang pun insya' Allah boleh, tiada masalah..
7. Sam 14 - Tue 24/Aug/2010, 2:36am
Jika ada dry clean machine boleh beli dengan harga tu sebab daily sales bills dah tunjuk 300sehari. Bagi saya kalu ada dc machine boleh giatkan lagi promotion/pickup delivery/cari kerja sub insyaAllah boleh sampai 500sehari.Jika tiada machine tu minta kurang harga kerana harga yg ditawarkan agak tinggi.
Jika ada dry clean machine boleh beli dengan harga tu sebab daily sales bills dah tunjuk 300sehari. Bagi saya kalu ada dc machine boleh giatkan lagi promotion/pickup delivery/cari kerja sub insyaAllah boleh sampai 500sehari.Jika tiada machine tu minta kurang harga kerana harga yg ditawarkan agak tinggi.
8. Smart - Sat 28/Aug/2010, 8:32pm
jika sy berminat nak labur 5k,berAPA SY DAPAT setiap bulan?ada agreement x?detail kt sp_mastermind001@yahoo.com
jika sy berminat nak labur 5k,berAPA SY DAPAT setiap bulan?ada agreement x?detail kt sp_mastermind001@yahoo.com
Page 1 (Total 8 comments)