SITUASI 1 ( INSTALLMENT HANYE SETAHUN)

1-)let say amik asb loan 100k bulanan RM550
nak byr SETAHUN je so 550 X 12=rm6600
2-) 100k dividen assume 8%= so dpt RM8000
3-) dr rm8000 tu anda keluarkan 6600 untuk byr next year punye instalment,so ade balance lg 1400,,buat je mcm tu smpai bulan ke 37..then anda terminate..

ape yg anda dapat?
1-) rm1400X2(balance 2 tahun)
2-)dividen tahun ke 3=rm8000(ni anda dpt la sebab anda xperlu lagi byr instalment thun ke-4,sbb nak terminate kan..
3-) baki loan= rm4837-(mana dapt ni???)hehe

mula2 kan anda pinjam 100k,,so selama 3 tahun anda byr instalment tu,,mestilah 100k tu da berkurang kan?so outstanding balance anda pada bulan ke 37 da berkurang jadi RM95,163..
s0 100,000-95,163=RM4,837..

ok total sume anda dapat bile dah terminate.
rm2800+RM8000+RM4837=RM15,637

modal anda keluar hanya RM6600
total dapat RM15,637
keuntungan=RM9037
return on investment (ROI)= keuntungan/modal X 100%
so RM9037/RM6600 X 100%=RM136%
ROI 1 tahun=45%

SITUASI 2 (INSTALLMENT 3 TAHUN)

loan yang sama 100k installment rm550,
anda saving rm550 selama 3 tahun tanpa keluarkan dividen...so,
rm550 X 36=RM19,800#

compounding dividen asb selama 3 tahun adelah RM126,000
outstanding balance pada bulan ke 37 adelah RM95,163
so total nett dapat RM30,837

modal RM19,800
nett dapat RM30,837
keuntungan RM11,037
ROI= keuntungan/modal X 100%
so RM11,037/RM19,800 X 100%=RM55.7%
ROI 1 tahun=RM18.5%

anda yang pilih teknik2 pembiayaan asb ni..

kalau nak apply sekitar selangor/KL/putrajaya
boleh terus hubugi atau sms saya,saya akan dtg tempat anda...
013-3842042/012-9729723 (roslan)
roslanjohari88@yahoo.com/roslan.sopian@cimb.com

Niche: Pelaburan Saham Unit Trust