1. Mohd Asri Bin Zakaria - Tue 18/May/2010, 8:05pm
Selamat Petang
Saya amat berminat untuk menceburi perniagaan di bidang pelancungan. Saya berhasrat untuk menyertai perniagaan francais di bidang tersebut dan ingin mengetahui bagaimana pihak PNS dapat membantu saya dari segi modal dan khidmat nasihat.  

2. Mohd Fakhrulnizam Bin Mat Rifim - Thu 20/May/2010, 2:58pm
saya telah mendengar dan tahu mengenai PNS dan francias dan saya sangat berminat dalam bidang pemakanan dan minuman,saya ingin tahu bagaimanakan PNS dapat membantu dari segi modal dan kidmat nasihat atau apakah syarat-syarat yang perlu ada.  

3. Haslina Binti Hashim 2 - Thu 20/May/2010, 4:40pm
Salam saya juga sangat berminat dalam bidang franchais ini, Harap dapat memberikan maklumat dan syarat-syarat  

4. Shamsudin Abu Samah - Fri 21/May/2010, 9:21am
En Asri, En Nizam dan Cik Lina terdapat beberapa syarikat pelancungan yg telah di francaiskan. Sdr boleh pilih n bhubung trus dgn francaisor. Francaisor akan memaklumkan berapa modal yang perlu sdr keluarkan. Jadi kami beri pinjaman modal tersebut mengikut skim-skim dimana sesuai dgn kelayakan sdr. Antara syarat-syarat asas ialah:
1. Umur 21 keatas
2. Syarikat 100% bumiputra
3. Francaisor berdaftar ROF & MFA
4. Mdapat Surat Lantikan dr Francaisor
sebagai francaisi mereka.
5. Mempunyai ciri-ciri keusahawanan
6. Max boleh pohon 80-90% dari modal
kerja.
7. Kadar keuntungan 4-6% setahun.
8. Saiz pinjaman (Sdn Bhd) RM20-RM500
ribu.
9. Penyediaan dokumentasi seperti:
- Profile syarikat
- Projected Cash Flow (Syk baru)
- Audited account (bagi syk lama)
- Biz proposal

Sila hubungi saya utk keterangan lanjut.  

5. Dyno - Fri 21/May/2010, 6:04pm
En Shamsudin,

Tawaran pembiayaan modal ini adakah dikhususkan untuk perniagaan yang dijalankan di pantai timur sahaja atau terbuka kepada umum?  

6. Mfmy - Sun 23/May/2010, 4:27pm
En Shamsudin, adakah disediakan pinjaman untuk mereka yg telah menjalankan perniagaan tetapi memerlukan modal untuk memperkembangkan perniagaan tersebut.  

7. Ijul JB - Mon 24/May/2010, 10:03am
kepada semua yang berminat dgn bidang franchise, seelok2nye pergi ke kursus2 yang dianjurkan MFA. jgn tengok pada harga kursus tu sbb ilmu yg ditimba dr kursus tersebut amat bernilai dlm mempelajari selok belok perniagaan franchais.pinjaman bukan 1 masalah kerana bnyk agensi yg boleh memberi pinjaman spt PNS, SME bank, Maybank, CIMB, etc...yang penting adalah minat dan keupayaan diri.  

8. Shamsudin Abu Samah - Tue 25/May/2010, 9:58am
Sdr Dyno n Mfmy,
Bagus nasihat Ijul JB. PNS ada di semua wilayah Koridor Ekonomi n HQ di PWTC Tkt 9. Cuma wilayah liputan saya pantai timur. Bantuan tak terhad pd wilayah saya saja. Sy akan bantu tuan mhubungi PNS di wilayah dmana perniagaan francais tuan berada. Maksudnya seluruh M'sia. Bagi soalan Mfmy, pinjaman boleh dipohon samaada baru nak mulakan biz atau sedang mjlnkan biz. Tak kira berapa lama dah bniaga. Cth: "working capital" pun boleh pohon pinjaman. Asalkan francaisor berdaftar dengan ROF & MFA serta mesti francais biz. Biz lain2 PNS tak dpt nak tlg.  

9. Adib 2 - Tue 25/May/2010, 1:30pm
Salam,

Setuju dengan saudara ijul. Saya pernah menghadiri kursus asas perniagaan franchais anjuran MFA. Banyak aspek yang boleh kita pelajari..dari segi basis accounting, franchise act, aspek pembiayaan dll..  

10. Shamsudin Abu Samah - Tue 25/May/2010, 2:17pm
Betul kata Sdr Adib. Apa pun bidang kerja @ biz yang kita nak buat perlu ada ilmu pengetahuan terlebih dahulu. Francaisor juga ada menyediakan latihan khusus kepada francaisi2 mereka dari semasa kesemasa. Sebelum mengambil biz francais tersebut boleh mengikuti latihan dgn francaisor terlebih dahulu. Kalau ada minat, cari ilmu. Ilmu boleh dicari dari pelbagai sumber skrg ini. Kerja yg dilakukan dgn ilmu yg cukup membuahkan hasil yg baik. Berani mhadapi risiko n cabaran.  

11. Dyno - Wed 26/May/2010, 4:44pm
En Shamsudin, Terima kasih kerana menjawab soalan saya.

1. Boleh saya tahu berapakah interest yang dikenakan dan max tempoh masa pembayaran balik?
2. Adakah franchaisi dikenakan apa2 cagaran untuk loan tersebut?
3. Saya dlm proses mendapat surat lantikan dari sebuah franchisor. Total start up cost lbh krg rm470K. Saya berpendapat syt ini ada peluang cerah untuk maju. So, apakah langkah seterusnya untuk saya mendapat loan dari PNS?  

12. Shamsudin Abu Samah - Thu 27/May/2010, 10:31am
Salam Sdr Dyno,
1. Kadar faedah ikut skim yg sdr layak.
Skim Francais Belia - 6%, MOF 90%,
umur 21-40 thn.
Skim Francaisi - 4%, MOF 80%, umur
>21.
Skim Francais Eksekutif - 6%, MOF
80%, umur >25
Skim Francais Siswazah & Skim Francais
Wanita - 4%, MOF 90%, umur >21
Bagi semua skim tempoh bayar 5 thn dgn 6 bulan bayar interest saja dan bulan ketujuh dari duit pinjaman keluar baru mula instalment pertama sehingga 60 bulan. Saiz pinjaman bagi syk SDN BHD RM20k - RM500k kecuali Skim Eksekutif RM50k - RM1juta.

2. Tiada cagaran dan tiada penjamin

3. Dapatkan Surat lantikan, Perjanjian Francaisi, disclosure dokumen dan surat kebenaran pinjam dgn PNS dari francaisor dan dokumen seperti item 9 diatas. Hubungi saya bagi dokumen2 sokongan lain.

p/s boleh sy tahu lokasi pniagaan sdr.

* MOF = Margin Of Financing  

13. Dyno - Thu 27/May/2010, 12:25pm
Salam En Shamsudin.

Menarik betul tawaran pinjaman dari PNS. Terima kasih kerana sudi membantu memberi penerangan. Kalau saya tak jumpa En. kat sini, saya masih tak berapa clear ttg loan dari PNS. Saya telah cuba call office kat KL tapi line asyik putus jer...

Saya merancang untuk membuka perniagaan di area KL.

Saya akan mendapatkan semua surat2 dan dokumen2 yang diperlukan. Soalan saya, bolehkah saya berurusan dgn En Shamsudin walaupun lokasi bisnes saya di KL?  

14. Nik Azufy - Thu 27/May/2010, 10:11pm
Saya berminat untuk mengceburi diri tentang berniaga francais nie.Saya nk tahu berapa kos untuk khursus yg dianjurkan serta latihan.Boleh tak En Shamsudin bagi info jadual khursus untuk bulan julai/ogos nie.  

15. Shamsudin Abu Samah - Wed 2/Jun/2010, 2:42pm
En Dyno,
Boleh, hantar saja pada saya seperti alamat tertera. Pertolongan saya tidak terhad pada wilayah saya saja. Sori lambat jwb coz bercuti.

Sdr Nik Azufy,
Sdr boleh melayari www.pns.com.my disini boleh dapat jadual kursus yang diperlukan. Tiada bayaran dikenakan. Latihan yang PNS berikan untuk program khas Siswazah dan Wanita seluruh negara. Oleh itu sekiranya berminat daftar melalui website diatas. Sdr juga boleh mengikuti kursus dan latihan berkenaan dengan francais anjuran MFA (Malaysian Franchise Association) jadual boleh didapati dlm website ini.

www.mfa.org.my  

16. Larkin - Mon 7/Jun/2010, 12:10pm
Salam cik shamsudin
saya hafiz.Saya ingin membuat pinjaman untuk membeli stok kertas dari indonesia dalam kuantiti yang banyak. Saya ingin membuka syarikat di Terangganu untuk membekal kertas disana. Adakah pihak encik boleh memberi cadangan untuk saya.Terima Kasih  

17. Shamsudin Abu Samah - Tue 8/Jun/2010, 10:28am
Salam En Hafiz.
Sdr boleh membuat permohonan pinjaman modal dgn institusi2 perbankkan seperti SMECorp, SMEBank, PUNB, Bank Rakyat, CGC, Bank Industri dll. Bhubung n bincang dgn pegawai pinjaman mereka. Mudah-mudahan mereka boleh membantu sdr.  

18. Cra - Fri 18/Jun/2010, 2:54pm
Salam En. Shamsuddin,
Saya nak minta pandangan dan pendapat En. Shamsuddin. Saya memiliki sebuat lo kedai (2,600 sq.ft) dan bercadang untuk membuka sebuah perniagaan makanan jenis francais. Adakah PNB hanya memberi pinjaman kepada perniaga yang telah bertapak? Apakah bantuan yang boleh saya dapati untuk memulakan perniagaan ini? Saya tidak mempunyai pengalaman tapi amat berminat dalam bidang perniagaan makanan ini.

Adakah PNB sekitar sabah?

Puan Julita,
Semporna, Sabah.  

19. Shamsudin Abu Samah - Tue 22/Jun/2010, 10:16am
Salam Cra,
Sy nak betulkan Perbadanan Nasional Berhad akronimnya "PNS" bukan PNB kerana PNB adalah akronim kpd Permodalan Nasional Berhad berlainan fungsi dgn PNS. Bhubung dgn lot kedai tuan sy nasihatkan supaya tuan buat kajian jenis biz francais makanan yg sesuai dgn lokasi tersebut. Pilih dan runding dgn francaisor utk mdapatkan biz francais mereka. PNS tidak terhad kpd orang yg memiliki lokasi kedai saja. Biz francais boleh bermula dari kosong pun. Tidak semestinya dah ada tapak. Cuma perlu rajin belajar bagaimana nak kendalikan biz itu teramat penting. PNS akan beri bantuan pinjaman modal bagi biz francais yg tuan pilih itu nanti. Di Sabah pejabat PNS telah wujud di Aras 9 Blok D Bangunan KWSP Jln Karamunsing, KK, Sabah sila hubungi En Bahrul Razhar, Siti Noorul Faiezah 082453670 dan 082453770. Mereka bersedia membantu tuan disana.  

20. Cra - Tue 22/Jun/2010, 10:39am
Terima kasih atas nasihat dan bantuan En. Samsuddin. Saya memang memerlukannya.  

21. Faizulrahman - Tue 22/Jun/2010, 4:35pm
assalamualaikum En Shamsudin,
Adakah PNS menyediakan bantuan untuk menjadi franchisor dan apakah prosedur yang perlu dilakukan? terima kasih  

22. Shamsudin Abu Samah - Wed 23/Jun/2010, 3:33pm
Salam Faizul,
PNS juga membantu membangunkan francaisor tempatan dgn skim2 tertentu. Antara pertimbangan asas untuk menjadi francaisor ialah:
1. Telah mjlnkan biz lebih setahun serta mperolehi audited account bagi tahun tersebut.
2. Mempunyai produk yg mdapat sambutan pasaran serta unik
3. Mempunyai sekurang2ya 1 outlet yang beroperasi (prototaip outlet)
4. Mempunyai ciri2 francais spt mampu bekalkan produk secara berterusan kemana2 saja.
5. Mempunyai jenama yg berpotensi tinggi
6. Mampu mengendalikan latihan
7. Mempunyai pentadbiran yg sistematik
8. Mampu mengendalikan biz bersekala besar
9. Punyai sikap dan berfikiran usahawan tulen
10. Mempunyai sumber2 kewangan kukuh

Hantarkan biz proposal yg lengkap bagi dinilai dan di pertimbangkan oleh PNS utk dibangunkan sebagai sebuah biz francais.  

23. Sue23 - Mon 5/Jul/2010, 12:11pm
salam..saya berada di melaka macamana sy nk buat pinjaman nie..pls advise..ttq  

24. Zaliz - Tue 6/Jul/2010, 5:19pm
salam... saya ingin mencari individu yg betul2 serius ingin menjalankan perniagaan francais dgn saya... dana di sediakan.. 013 3431508  

25. Shamsudin Abu Samah - Wed 7/Jul/2010, 9:05pm
Sdri Sue23,

Sila hubungi En Mohd Hafizi 0195594977 atau En Shafiq 0173350652 atau pejabat 07-2357670. Mereka adalah rakan kami yang berada di Koridor Wilayah Iskandar Johor.  

26. Masnida Mohsin - Sat 10/Jul/2010, 7:09pm
salam en shamsudin,
saya adalah graduan yg menganggur dan sudah berkahwin..saya amat berminat utk menceburi bidang francais ni...saya tinggal di seri manjung perak, yg skg sedang pesat membangun...bolehkah en beri bantuan modal 100%  

27. Izzul - Sun 11/Jul/2010, 7:25pm
salam saya zul dari pahang kami sekeluarga berminat nak buka francais ni tapi modal untuk mulakan perniagaan dan sewa kedai tak cukup.boleh ke kami mohon??  

28. Shamsudin Abu Samah - Tue 13/Jul/2010, 5:14pm
Salam Pn Masnida Mohsin,
Maaf lewat jwp coz bercuti. Saya nasihatkan pn melayari laman web kami www.pns.com.my dan daftar online bagi mengikuti program khas bagi siswazah iaitu PROGRAM FRANCAIS SISWAZAH (PFS). PNS akan menghubungi pn dari semasa kesemasa bagi pn mengikuti keseluruhan program tersebut sehingga kepada pembiayaan perniagaan francais sekiranya pn berjaya melepasi keseluruhan program tersebut. Selamat mendaftar.

En Izzul, pembiayaan yg PNS tawarkan sememangnya utk membantu usahawan yg kekurangan modal bagi mendapatkan perniagaan francais. Oleh itu Sdr diminta menghubungi saya secepat mungkin bagi tujuan permohonan pinjaman modal tersebut.  

29. Haidhir Bin Hassan - Sat 17/Jul/2010, 10:42am
Salam....saya nak buka syarikat komputer...lokasi di melaka....saya nak hubungi siapa...?  

30. Shamsudin Abu Samah - Mon 19/Jul/2010, 3:38pm
Salam En Haidhir,
Sila hubungi rakan koridor ofis kami yg berada di Wilayah Iskandar Johor En Mohd Hafizi 07-2357670 / 0195594977 atau En Mohd Shafiq 0173350652. Mereka boleh membantu sdr.  

31. Ahmad Zairul Dzuljastri - Tue 20/Jul/2010, 2:56am
Salam En Shamsudin,saya berminat untuk menceburi bidang perniagaan Franchise,.tolong e-mail ke zairules@yahoo.com lebih lanjut butir2 tentang PNS,..atau call saya 017-2918692. tq  

32. Shamsudin Abu Samah - Tue 20/Jul/2010, 1:05pm
Salam Sdr Ahmad Zairul,

Saya dah email pada sdr. Layari www.pns.com.my untuk maklumat lanjut. Selamat belayar.....  

33. Rostamabd - Sun 22/Aug/2010, 10:06pm
salam En Shamsudin, saya mempangunyai 1 restoran thai berkonsepkan fine-dining yang telah beroperasi lebih dr setahun ..saya berminat untuk mengembangkan biz ini dan sekali gus ingin menjadi local francaisor..bagaimana cara bg saya mendapatkan modal untuk mengembangkan restoran saya ini..  

34. Shamsudin Abu Samah - Tue 24/Aug/2010, 10:41am
Wasalam Sdr Rostamabd,
Dimanakah lokasi restoran sdr?. Utk mendapatkan modal bagi mengembangkan perniagaan boleh diperolehi dari mana-mana institusi perbankan atau agensi-agensi seperti PNS, SMECorp, SMEBank, PUNB, CGC, Agro Bank, Bank Rakyat dll. Tanya mereka ada tak menyediakan kemudahan-kemudahan pinjaman bagi sdr membesarkan perniagaan sdr. Bagi PNS sdr boleh memohon dgn ciri-ciri pertimbangan yg saya telah nyatakan dlm forum ini No 22 pd 23 Jun 2010 lalu. Hubungi saya kiranya masih ada kemuskilan.  

35. Rostamabd - Wed 25/Aug/2010, 12:41am
Salam En Shamsudin, lokasi restoran sy di kota damansara, selangor..saya ingin bangunkan restoran saya sebagai sebuah biz francais..adakah saya bule memohon melalui Wilayah tuan atau perlu melalui Wilayah dikawasan saya..terima kasih  

36. Shamsudin Abu Samah - Wed 25/Aug/2010, 1:08pm
Wasalam Sdr Rostamabd, saya beri sdr orang yang bertanggungjawab bagi pembangunan Francaisor di PNS seperti berikut: En Zafrul Azman Mohamed Azraai No tel pej tingkat 9 PWTC: 03-2698 6670 ext 308 atau HP 0193866722. Beliau akan beri Sdr panduan lengkap bagaimana kearah menjadikan perniagaan francais sdr.  

37. Rostamabd - Wed 25/Aug/2010, 2:34pm
terima kasih banyak-banyak yer En Shamsudin  

38. Hafiz 13 - Wed 1/Sep/2010, 11:19am
Salam En Shamsudin,
Saya telah teliti perbincangan dalam forum ini dan ada mendapatkan infor dalam website PNS.Dalam mendaptkan dana dari PNS perkara untuk penyediaan seperti projected cash flow,bis proposal dan company profile itu perlukah disediakan oleh saya sendiri. Memandangkan saya masih tidak mempunyai syarikat dan kurang mahir dalam penyediaan kertas kerja sebegini, siapakah yang saya perlu rujuk? Adakah syarikat francaisor yang kita berminat untuk menjadi francias akan membantu menyediakan dokumen ini?Jika tidak apakah langkah yang perlu saya ambil?  

39. Shamsudin Abu Samah - Mon 6/Sep/2010, 5:08pm
Salam Sdr Hafiz 13,
Ada juga francaisor yg membantu francisi mereka bagi menyediakan dokumen2 tersebut. Perkara ini boleh dibincangkan dgn francaisor yg sdr temui. Sekiranya tidak dapat juga sdr boleh mencari kawan2 atau sesiapa saja yg pandai dibidang ini. Sbgai contoh; konsultan, mungkin dikenakan sedikit bayaran. Sekiranya sdr buat carian di internet pun sdr boleh dapat contoh2 kertas kerja yg baik2. Sebaik2nya belajar buat sendiri hingga kita faham apa bis yg nak kita buat itu. Kertas kerja ini merupakan kajian kita terhadap bis yg kita nak buat nanti. Sekiranya masih ada masalah jgn ragu2 utk hubungi saya. Saya rela membantu.  

40. Wan 73 - Wed 8/Sep/2010, 7:31am
salam, adakah untuk menjadi francisor, usahawan memerlukan perniagaan yg besar? jika perniagaan kecil seperti modal RM5,000 sahaja, bolehkah bisnes itu difrancaiskan??  

41. Shamsudin Abu Samah - Tue 14/Sep/2010, 12:58pm
Wasalam Sdr Wan 73,
Biz yg kelihatan besar hari ini pun bermula dari kecil juga. Matlamat utama seseorang usahawan yg ingin menjadi francaisor atau mfrancaiskan Biz adalah bertujuan meluaskan pemasaran atau dalam erti kata lain membesarkan Biz mereka. Saiz modal dan jenis Biz tak menjadi halangan, cuma cara bg membesarkan biz supaya berjaya apabila difrancaiskan, itu yg perlu diutamakan.
Sebagai contoh; apabila usahawan tersebut menjadi francaisor kelak, mampukah dia membekalkan produk kepada semua francaisi-francaisi yg ada sekarang dan akan dtg. Maksudnya, dari Biz yg bersaiz kecil tadi, usahawan perlu memikirkan cara bagi menjalankan perniagaan yg berskala besar.  

42. Shamsudin Abu Samah - Wed 15/Sep/2010, 10:52am
Sdr Wan 73, Contoh; katakan lah, sdr kini sdg mjalankan biz hawker ayam goreng dgn jenama "MALAYSIA CHICKEN". Modal utk sebuah perniagaan 'Malaysia Chicken' sdr ini cuma RM5,000 shj; jadi bg meluaskan pasaran, sdr francaiskan biz 'Malaysia Chicken' sdr. Sdr akan menjadi francaisor kpd biz berjenama "Malaysia Chicken". Selepas itu sdr boleh melantik sesiapa yg bminat mjadi francaisi kpd biz 'Malaysian Chicken' tersebut. Dgn cara ini biz sdr berjenama "Malaysian Chicken" akan bkembang dgn mudah dan cepat keseluruh negara malah seluruh dunia sekali pun. Mcam McD tu.....  

43. Wan 73 - Thu 16/Sep/2010, 7:50am
Terima Kasih En Shamsudin..  

44. Zams 2 - Thu 16/Sep/2010, 8:13am
Salam En Shamsudin, saya merupakan konsultan membangunkan usahawan. Daripada program saya telah wujud usahawan2 yang menjalankan perniagaan. Hubungan saya dengan mereka masih terjalin kerana ada satu bahan yang perlu mereka dapatkan daripada saya untuk perniagaan mereka. Saya terfikir untuk menjadikannya perniagaan francais tetapi bolehkah...kerana saya sendiri tidak menjalankan perniagaan tersebut?  

45. Shamsudin Abu Samah - Wed 22/Sep/2010, 9:42am
Wasalam. Maaf, saya kurang faham isu yg Sdr utarakan. Adakah sdr nak francaiskan perniagaan konsultant sdr atau perniagaan pelanggan sdr?. Perniagaan apa dan siapa yg nak dijadikan satu perniagaan francais?

Asas kpd perniagaan francais ialah pemasaran. Biz berkembang melalui satu konsep. Contoh; sdr mempunyai produk atau perkhidmatan bagi satu perniagaan yg berdaya maju dan diterima baik oleh pasaran. Oleh itu sdr boleh menggunakan konsep francais bagi mengembangkan perniagaan tersebut dgn lebih cepat dan mudah.  

46. Faizal 14 - Wed 22/Sep/2010, 11:26am
Salam En.Shamsudin, saya nak tanya, jika perniagaan franchise yg saya hendak ceburi modalnya yg di estimate oleh franchisor ialah RM400,000, bolehkan saya apply daripada PNS dgn amount yyg diberikan oleh franchisor? dan berapa estimate bulanan yg saya kene bayar kepada PNS?  

47. Shamsudin Abu Samah - Wed 22/Sep/2010, 4:32pm
Wasalam En Faizal 14, utk makluman sdr jumlah pinjaman yg boleh dipohon dari PNS adalah berbeza mengikut skim (Rujuk kpd item 12 dlm forum ini). MOF (Margin Of Financing) yg dinyatakan itu menunjukkan peratusan amaun yg boleh dipohon. Walaubagaimana pun ia tertakluk kpd amaun yg akan DILULUSKAN oleh PNS. Dari itu saya sarankan supaya sdr bersedia dengan modal sebanyak 40% dari jumlah modal asas yg diminta oleh francaisor.  

48. Faizal 14 - Thu 23/Sep/2010, 8:39pm
Salam En.Shamsudin, terima kasih atas penjelasan..boleh saya contact En jika saya mahu memohon pinjaman dari PNS?  

49. Shamsudin Abu Samah - Fri 24/Sep/2010, 4:21pm
Wasalam Sdr Faizal 14. Boleh hubungi saya untuk berbincang lebih lanjut. Kawasan jagaan saya ialah di pantai timur, iaitu Kelantan, Terengganu, Pahang dan Mersing.
Mcamana pun sdr boleh hubungi saya.... tiada masalah.  

50. Tyka - Sun 3/Oct/2010, 10:44pm
Salam En.Shamsudin , saya tika dari K.Lumpur , saya nak tanya , if saya dah ada gerai tauhu bakar and berhasrat untuk membuka restoran franchise dengan nama sendiri , boleh ke saya apply loan dengan PNB , saya baru habis diploma and umur saya 21tahun . :)  

Start | Page 1 | Next >                     (Total 83 comments)