Tanah Termurah di UIA Sg. Pusu, Mukim Setapak, Gombak, Selangor
Hassanal Hashim Ibrahim @ GNGROUP (M) Sdn Bhd
Sat 29/Aug/2015 7:41am [Last Comment]
Hassanal Hashim Ibrahim @ GNGROUP (M) Sdn Bhd
Sat 29/Aug/2015 7:41am [Last Comment]
TAMAN DATUK AZIZ SATAR: No. Lot Besar: 4968, Jumlah Lot : 103 Lot, Kawasan: Kampung Sungai Pusu, Gombak berhampiran dengan Universiti Islam Antarabangsa, Kategori Tanah Semasa Masih Status Dalam Pertanian, Rizab Melayu Bumiputra, Leaeshold 99 Tahun, Sedang Dalam Proses Kelulusan Converting Kepada Kategori Pembangunan Kediaman.
Harga Termasuk Infra dan kemudahan:
Infra Lengkap
Surau
Taman Permainan
Tadika Islam Pondok pengawal
Nota: Harga Diatas hanya Lot Tanah dan Infra Lengkap Sahaja, Tidak Termasuk Harga Rumah.
Percuma!!!
YURAN GUAMAN DUTI SETEM PERJANJIAN JUAL BELI WASIAT OLEH AMANAH RAYA BERHAD
Infrastruktur dan Prasarana Yang Lengkap
TIANG LAMPU JALAN 50'KAKI
LONGKANG
Kelebihan Memiliki Tanah Lot Di Kawasan Ini PELABURAN 15%-30% SETAHUN
LOKASI YANG STRATEGIK DI KORIDOR MEMBANGUN PERSEKITARAN BANDAR ILMU AKSES MUDAH MELALUI JARINGAN LEBUHRAYA PANTAI TIMUR, DUKE, MRR2, CADANGAN LEBUHRAYA KLOR 2015, EKVE Antara
Bandar-Bandar Berhampiran Dengan Kawasan Tanah BATU CAVE (5KM)
KEPONG (8KM)
AMPANG (8KM)
CHERAS (12KM)
K.LUMPUR (10KM)
Jadual berikut merupakan senarai harga mengikut size, no lot dan kekosongan lot. Sila lihat seperti dalam Blogsite link di bawah:
http://my1property4u.blogspot.com/
Harga Bermula Dari RM75,000
LANGKAH-LANGKAH URUSAN JUAL BELI TANAH
Untuk info penting kepada semua pelanggan, adalah dengan lebih baik jika pelanggan meluangkan masa untuk baca beberapa prosedur, langkah-langkah pengurusan jual beli tanah, syarat beli tanah, persediaan dokumen perlu di bawa sebelum jumpa wakil panel kami.
Langkah Pertama
Pada langkah pertama ini, selalunya pelanggan membuat pertanyaan berkenaan tanah. Setelah soal jawab berlaku melalui call/sms/whatsapp sekiranya pelanggan berminat, maka satu temujanji perlu ditetapkan untuk Melawat Tapak Tanah. Tarikh dan masa lawatan akan ditetapkan oleh kedua2 pihak pembeli dan penjual.
Setelah aktiviti melawat tapak sudah dilakukan, sekiranya pelanggan berminat, pelanggan hadir ke pejabat meluangkan masa berbincang/berjumpa dengan wakil panel kami untuk memahami prosedur dan langkah-langkah cara beli tanah, harga tanah boleh nego ke atau tak, prosedur pembayaran, cara pembayaran, status tanah, pemilikan tanah, geran dan kategori tanah, syarat-syarat perjanjian jual beli tanah, syarat dan kelayakkan pinjaman untuk loan peribadi, loan koperasi atau bayaran tunai bertujuan nak beli tanah, dan proses tempoh urusan jual beli tanah. Sekiranya pelanggan setuju semasa perbincangan dgn wakil kami, maka bayaran Booking Fee (Bayaran Tempahan) sebanyak 5% Daripada Harga Tanah hendaklah dibayar oleh pelanggan berkenaan.
Langkah Kedua
Dalam tempoh 7 sehingga 14 hari, pelanggan perlu hadir ke pejabat pemaju atau pejabat peguam untuk menandatangani SNP/SPA berserta Bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 15% Sehingga 25% daripada harga tanah, bayaran deposit tersebut dimeterai melalui Partial Surat Perjanjian Jual Beli Tanah (SPA/SNP) diantara Pembeli dan Pemaju Serta Disaksikan Oleh Peguam.
Di samping itu, pembeli menyediakan segala dokumen yang diperlukan untuk proses permohonan pinjaman sekiranya pembeli nak buat loan melalui koperasi atau bank, supaya segala proses dapat dipercepatkan, bayaran hendaklah dibuat diatas nama Pemaju tanah atau Peguam Pemegang Amanah.
Pemaju Tanah atau Peguam dilantik, akan mengeluarkan resit/slip bayaran dan Partial Surat Perjanjian Jual Beli (Partial SPA/SNP) kepada pembeli, proses bayaran
pendahuluan dan perjanjian ini dilakukan di pejabat pemaju atau pejabat peguam.
Langkah Ketiga
Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, pemaju akan menyediakan surat perjanjian jual beli (FULL SPA/SNP) manakala urusan dengan pihak Bank/Koperasi akan mengambil masa 10 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank atau koperasi sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Panel kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemaju di pejabat pemaju atau pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 70% atau 80% lagi daripada harga tanah.
Nota Penting: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh Partial perjanjian jual beli tanah (Partial SPA/SNP).
Langkah Keempat
Sekiranya dalam tempoh 3 bulan dari tarikh perjanjian (Partial SPA/SNP) pembeli masih gagal membuat bayaran 70% atau 80% tunggakkan kepada pemaju, pembeli boleh memohon lanjutan bayaran iaitu Janji Bayar (Promise To Pay) kepada pemaju dalam tempoh satu (1) bulan atau lebih mengikut budi bicara pemaju bagi mengelakkan perjanjian (SPA) terbatal dan sekiranya pembeli masih juga gagal, enggan dan atau ingkar untuk membuat bayaran selepas tempoh lanjutan, maka pemaju berhak untuk tidak memulangkan wang Deposit atau Wang Pendahuluan tersebut.
Peringkat Pembayaran
1) Bayaran Tempahan (Booking Fee) 5%
2) Bayaran Deposit 15% atau 25% daripada harga tanah
3) Bayaran Akhir 80% atau 70% daripada harga tanah
Persediaan perlu di bawa oleh pembeli semasa jumpa panel kami
a) Dua (2) Keping Kad Pengenalan
b) Surat Pengesahan Jawatan (Appointment Letter)
c) Salinan Penyata EPF d) Bank Statement 3 Bulan Terkini Panel
d) Bil air atau bil elektrik
KEMUDAHAN PINJAMAN BELI TANAH DISEDIAKAN,
Sekiranya Pelanggan Memilih Untuk Buat Pinjaman Melalui Koperasi, Pelanggan Hendaklah Memenuhi Syarat Koperasi Seperi Berikut:
a) Pelanggan Mendaftar Diri Sebagai Ahli Koperasi, Yuran Keahlian RM120.00 seumur hidup
b) Pelanggan Bersetuju Melabur Sebanyak RM5000.00 Untuk Melayakkan Pelanggan Mendapat Kemudahan Pinjaman Beli Tanah Tanpa Sebarang Faedah.
c) Tempoh Pinjaman 5 Tahun Dan 10 Tahun.
d) Ahli diberi dividen setiap tahun dari 10% sehingga 25%
e) Ahli berhak mengambil semula deposit pelaburan sekiranya tempoh masa pelaburan telah sampai pada tarikh tempoh matang perjanjian.
Nota: Bagi Pelanggan Mampu Bayar Secara Tunai Atau Boleh Bayar Deposit 50%, Special Diskaun Harga Tanah Boleh Dikurangkan, Boleh Bincang Dengan Pihak Kami
Bagi pembeli / pemaju yang serius,
sila hubungi kami:
CALL/SMS/WHATSSAP/LINE/SKYPE/EMAIL:
Call/SMS: +60145538989 / 01138073616
Whatssap/Line : +60145538989
Skype: shhimec
Email: 1mytv4u@gmail.com
Blog: http://my1property4u.blogspot.com/
Niche: Tanah Untuk Dijual
Harga Termasuk Infra dan kemudahan:
Infra Lengkap
Surau
Taman Permainan
Tadika Islam Pondok pengawal
Nota: Harga Diatas hanya Lot Tanah dan Infra Lengkap Sahaja, Tidak Termasuk Harga Rumah.
Percuma!!!
YURAN GUAMAN DUTI SETEM PERJANJIAN JUAL BELI WASIAT OLEH AMANAH RAYA BERHAD
Infrastruktur dan Prasarana Yang Lengkap
TIANG LAMPU JALAN 50'KAKI
LONGKANG
Kelebihan Memiliki Tanah Lot Di Kawasan Ini PELABURAN 15%-30% SETAHUN
LOKASI YANG STRATEGIK DI KORIDOR MEMBANGUN PERSEKITARAN BANDAR ILMU AKSES MUDAH MELALUI JARINGAN LEBUHRAYA PANTAI TIMUR, DUKE, MRR2, CADANGAN LEBUHRAYA KLOR 2015, EKVE Antara
Bandar-Bandar Berhampiran Dengan Kawasan Tanah BATU CAVE (5KM)
KEPONG (8KM)
AMPANG (8KM)
CHERAS (12KM)
K.LUMPUR (10KM)
Jadual berikut merupakan senarai harga mengikut size, no lot dan kekosongan lot. Sila lihat seperti dalam Blogsite link di bawah:
http://my1property4u.blogspot.com/
Harga Bermula Dari RM75,000
LANGKAH-LANGKAH URUSAN JUAL BELI TANAH
Untuk info penting kepada semua pelanggan, adalah dengan lebih baik jika pelanggan meluangkan masa untuk baca beberapa prosedur, langkah-langkah pengurusan jual beli tanah, syarat beli tanah, persediaan dokumen perlu di bawa sebelum jumpa wakil panel kami.
Langkah Pertama
Pada langkah pertama ini, selalunya pelanggan membuat pertanyaan berkenaan tanah. Setelah soal jawab berlaku melalui call/sms/whatsapp sekiranya pelanggan berminat, maka satu temujanji perlu ditetapkan untuk Melawat Tapak Tanah. Tarikh dan masa lawatan akan ditetapkan oleh kedua2 pihak pembeli dan penjual.
Setelah aktiviti melawat tapak sudah dilakukan, sekiranya pelanggan berminat, pelanggan hadir ke pejabat meluangkan masa berbincang/berjumpa dengan wakil panel kami untuk memahami prosedur dan langkah-langkah cara beli tanah, harga tanah boleh nego ke atau tak, prosedur pembayaran, cara pembayaran, status tanah, pemilikan tanah, geran dan kategori tanah, syarat-syarat perjanjian jual beli tanah, syarat dan kelayakkan pinjaman untuk loan peribadi, loan koperasi atau bayaran tunai bertujuan nak beli tanah, dan proses tempoh urusan jual beli tanah. Sekiranya pelanggan setuju semasa perbincangan dgn wakil kami, maka bayaran Booking Fee (Bayaran Tempahan) sebanyak 5% Daripada Harga Tanah hendaklah dibayar oleh pelanggan berkenaan.
Langkah Kedua
Dalam tempoh 7 sehingga 14 hari, pelanggan perlu hadir ke pejabat pemaju atau pejabat peguam untuk menandatangani SNP/SPA berserta Bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan sebanyak 15% Sehingga 25% daripada harga tanah, bayaran deposit tersebut dimeterai melalui Partial Surat Perjanjian Jual Beli Tanah (SPA/SNP) diantara Pembeli dan Pemaju Serta Disaksikan Oleh Peguam.
Di samping itu, pembeli menyediakan segala dokumen yang diperlukan untuk proses permohonan pinjaman sekiranya pembeli nak buat loan melalui koperasi atau bank, supaya segala proses dapat dipercepatkan, bayaran hendaklah dibuat diatas nama Pemaju tanah atau Peguam Pemegang Amanah.
Pemaju Tanah atau Peguam dilantik, akan mengeluarkan resit/slip bayaran dan Partial Surat Perjanjian Jual Beli (Partial SPA/SNP) kepada pembeli, proses bayaran
pendahuluan dan perjanjian ini dilakukan di pejabat pemaju atau pejabat peguam.
Langkah Ketiga
Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, pemaju akan menyediakan surat perjanjian jual beli (FULL SPA/SNP) manakala urusan dengan pihak Bank/Koperasi akan mengambil masa 10 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani perjanjian pinjaman dengan panel bank atau koperasi sekiranya permohonan pinjaman diluluskan. Panel kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemaju di pejabat pemaju atau pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 70% atau 80% lagi daripada harga tanah.
Nota Penting: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh Partial perjanjian jual beli tanah (Partial SPA/SNP).
Langkah Keempat
Sekiranya dalam tempoh 3 bulan dari tarikh perjanjian (Partial SPA/SNP) pembeli masih gagal membuat bayaran 70% atau 80% tunggakkan kepada pemaju, pembeli boleh memohon lanjutan bayaran iaitu Janji Bayar (Promise To Pay) kepada pemaju dalam tempoh satu (1) bulan atau lebih mengikut budi bicara pemaju bagi mengelakkan perjanjian (SPA) terbatal dan sekiranya pembeli masih juga gagal, enggan dan atau ingkar untuk membuat bayaran selepas tempoh lanjutan, maka pemaju berhak untuk tidak memulangkan wang Deposit atau Wang Pendahuluan tersebut.
Peringkat Pembayaran
1) Bayaran Tempahan (Booking Fee) 5%
2) Bayaran Deposit 15% atau 25% daripada harga tanah
3) Bayaran Akhir 80% atau 70% daripada harga tanah
Persediaan perlu di bawa oleh pembeli semasa jumpa panel kami
a) Dua (2) Keping Kad Pengenalan
b) Surat Pengesahan Jawatan (Appointment Letter)
c) Salinan Penyata EPF d) Bank Statement 3 Bulan Terkini Panel
d) Bil air atau bil elektrik
KEMUDAHAN PINJAMAN BELI TANAH DISEDIAKAN,
Sekiranya Pelanggan Memilih Untuk Buat Pinjaman Melalui Koperasi, Pelanggan Hendaklah Memenuhi Syarat Koperasi Seperi Berikut:
a) Pelanggan Mendaftar Diri Sebagai Ahli Koperasi, Yuran Keahlian RM120.00 seumur hidup
b) Pelanggan Bersetuju Melabur Sebanyak RM5000.00 Untuk Melayakkan Pelanggan Mendapat Kemudahan Pinjaman Beli Tanah Tanpa Sebarang Faedah.
c) Tempoh Pinjaman 5 Tahun Dan 10 Tahun.
d) Ahli diberi dividen setiap tahun dari 10% sehingga 25%
e) Ahli berhak mengambil semula deposit pelaburan sekiranya tempoh masa pelaburan telah sampai pada tarikh tempoh matang perjanjian.
Nota: Bagi Pelanggan Mampu Bayar Secara Tunai Atau Boleh Bayar Deposit 50%, Special Diskaun Harga Tanah Boleh Dikurangkan, Boleh Bincang Dengan Pihak Kami
Bagi pembeli / pemaju yang serius,
sila hubungi kami:
CALL/SMS/WHATSSAP/LINE/SKYPE/EMAIL:
Call/SMS: +60145538989 / 01138073616
Whatssap/Line : +60145538989
Skype: shhimec
Email: 1mytv4u@gmail.com
Blog: http://my1property4u.blogspot.com/
Niche: Tanah Untuk Dijual
1. Sheemkar - Mon 31/Aug/2015, 9:26am
PEMBIAYAAN BELI TANAH SEHINGGA TEMPOH 10 TAHUN DISEDIAKAN MENERUSI KOPERASI
BAGI KAWASAN TAMAN ZUBAIDA DI SG. PUSU, UIA, GOMBAK, SELANGOR.
TAMAN ZUBAIDA: No. Lot Besar: LOT 4970, Jumlah Lot: 60 Lot, Kawasan: Kampung
Sungai Pusu, Gombak berhampiran dengan Universiti Islam Antarabangsa, Jualan:
Masih Buka Dalam Jualan, Status Tanah: Rizab Melayu, Bumiputra, Leaeshold 99
Tahun, Kategori Tanah Semasa: Masih Status Dalam Pertanian, Sedang Dalam
Proses Kelulusan Converting Kepada Kategori Pembangunan Kediaman.
Lot Yang Sedang Dijual: LOT 35
Harga Termasuk Infra dan kemudahan:
Infra Lengkap
Surau
Taman Permainan
Tadika Islam
Pondok pengawal
Nota: Harga Diatas hanya Lot Tanah dan Infra Lengkap Sahaja, Tidak Termasuk
Harga Rumah.
Percuma!!!
YURAN GUAMAN
DUTI SETEM
PERJANJIAN JUAL BELI
WASIAT OLEH AMANAH RAYA BERHAD
Infrastruktur dan Prasarana Yang Lengkap
TIANG LAMPU
JALAN 50'KAKI
LONGKANG
Kelebihan Memiliki Tanah Lot Di Kawasan Ini
PELABURAN 15%-30% SETAHUN
LOKASI YANG STRATEGIK DI KORIDOR MEMBANGUN
PERSEKITARAN BANDAR ILMU
AKSES MUDAH MELALUI JARINGAN LEBUHRAYA PANTAI TIMUR, DUKE, MRR2, CADANGAN
LEBUHRAYA KLOR 2015, EKVE
Antara Bandar-Bandar Berhampiran Dengan Kawasan Tanah
BATU CAVE (5KM)
KEPONG (8KM)
AMPANG (8KM)
CHERAS (12KM)
K.LUMPUR (10KM)
LANGKAH-LANGKAH URUSAN JUAL BELI TANAH
Untuk info penting kepada semua pelanggan, adalah dengan lebih baik jika
pelanggan meluangkan masa untuk baca beberapa prosedur, langkah-langkah
pengurusan jual beli tanah, syarat beli tanah, persediaan dokumen perlu di
bawa sebelum jumpa wakil panel kami.
Langkah Pertama
Pada langkah pertama ini, selalunya pelanggan membuat pertanyaan berkenaan
tanah. Setelah soal jawab berlaku melalui call/sms/whatsapp sekiranya
pelanggan berminat, maka satu temujanji perlu ditetapkan untuk Melawat Tapak
Tanah. Tarikh dan masa lawatan akan ditetapkan oleh kedua2 pihak pembeli dan
penjual.
Setelah aktiviti melawat tapak sudah dilakukan, sekiranya pelanggan berminat,
pelanggan hadir ke pejabat meluangkan masa berbincang/berjumpa dengan wakil
panel kami untuk memahami prosedur dan langkah-langkah cara beli tanah, harga
tanah boleh nego ke atau tak, prosedur pembayaran, cara pembayaran, status
tanah, pemilikan tanah, geran dan kategori tanah, syarat-syarat perjanjian
jual beli tanah, syarat dan kelayakkan pinjaman untuk loan peribadi, loan
koperasi atau bayaran tunai bertujuan nak beli tanah, dan proses tempoh urusan
jual beli tanah. Sekiranya pelanggan setuju semasa perbincangan dgn wakil
kami, maka bayaran Booking Fee (Bayaran Tempahan) sebanyak 5% Daripada Harga
Tanah hendaklah dibayar oleh pelanggan berkenaan.
Langkah Kedua
Dalam tempoh 7 sehingga 14 hari, pelanggan perlu hadir ke pejabat pemaju atau
pejabat peguam untuk menandatangani PARTIAL SNP/SPA berserta Bayaran Deposit
atau Wang Pendahuluan sebanyak 15% Sehingga 25% daripada harga tanah, bayaran
deposit tersebut dimeterai melalui Partial Surat Perjanjian Jual Beli Tanah
(Partial SPA/SNP) diantara Pembeli dan Pemaju Serta Disaksikan Oleh Peguam.
Di samping itu, pembeli menyediakan segala dokumen yang diperlukan untuk
proses permohonan pinjaman sekiranya pembeli nak buat loan melalui koperasi
atau bank, supaya segala proses dapat dipercepatkan, bayaran hendaklah dibuat
diatas nama Pemaju tanah atau Peguam Pemegang Amanah.
Pemaju Tanah atau Peguam dilantik, akan mengeluarkan resit/slip bayaran dan
Partial Surat Perjanjian Jual Beli (Partial SPA/SNP) kepada pembeli, proses
bayaran
pendahuluan dan perjanjian ini dilakukan di pejabat pemaju atau pejabat
peguam.
Langkah Ketiga
Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, pemaju akan menyediakan surat
perjanjian jual beli (FULL SPA/SNP) manakala urusan dengan pihak Bank/Koperasi
akan mengambil masa 10 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak
mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani
perjanjian pinjaman dengan panel bank atau koperasi sekiranya permohonan
pinjaman diluluskan. Panel kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya
menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemaju di pejabat pemaju atau
pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah
membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 70% atau 80% lagi daripada harga
tanah.
Nota Penting: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan
boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran
Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh Partial perjanjian jual beli tanah
(Partial SPA/SNP).
Langkah Keempat
Sekiranya dalam tempoh 3 bulan dari tarikh perjanjian (Partial SPA/SNP)
pembeli masih gagal membuat bayaran 70% atau 80% tunggakkan kepada pemaju,
pembeli boleh memohon lanjutan bayaran iaitu Janji Bayar (Promise To Pay)
kepada pemaju dalam tempoh satu (1) bulan atau lebih mengikut budi bicara
pemaju bagi mengelakkan perjanjian (SPA) terbatal dan sekiranya pembeli masih
juga gagal, enggan dan atau ingkar untuk membuat bayaran selepas tempoh
lanjutan, maka pemaju berhak untuk tidak memulangkan wang Deposit atau Wang
Pendahuluan tersebut.
Peringkat Pembayaran
1) Bayaran Tempahan (Booking Fee) 5%
2) Bayaran Deposit 15% atau 25% daripada harga tanah
3) Bayaran Akhir 80% atau 70% daripada harga tanah
Persediaan perlu di bawa oleh pembeli semasa jumpa panel kami
a) Dua (2) Keping Kad Pengenalan
b) Surat Pengesahan Jawatan (Appointment Letter)
c) Salinan Penyata EPF d) Bank Statement 3 Bulan Terkini Panel
d) Bil air atau bil elektrik
KEMUDAHAN PINJAMAN BELI TANAH DISEDIAKAN
Sekiranya Pelanggan Memilih Untuk Buat Pinjaman Melalui Koperasi, Pelanggan
Hendaklah Memenuhi Syarat Koperasi Seperi Berikut:
a) Pelanggan Mendaftar Diri Sebagai Ahli Koperasi, Yuran Keahlian RM120.00
seumur hidup
b) Pelanggan Bersetuju Melabur Sebanyak RM5000.00 Untuk Melayakkan Pelanggan
Mendapat Kemudahan Pinjaman Beli Tanah Tanpa Sebarang Faedah.
c) Tempoh Pinjaman 5 Tahun Dan 10 Tahun.
d) Ahli diberi dividen setiap tahun dari 10% sehingga 25%
e) Ahli berhak mengambil semula deposit pelaburan sekiranya tempoh masa
pelaburan telah sampai pada tarikh tempoh matang perjanjian.
Nota: Bagi Pelanggan Mampu Bayar Secara Tunai Atau Boleh Bayar Deposit 50%,
Special Diskaun Harga Tanah Boleh Dikurangkan, Boleh Bincang Dengan Pihak Kami
Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami:
Call/SMS/Whatsapp:
+60145538989 (Hasnal)
+60135192233 (Farah)
Skype: shhimec
Email: myphoenixcalibre@gmail.com
http://phoenixhartanah.blogspot.com/
PEMBIAYAAN BELI TANAH SEHINGGA TEMPOH 10 TAHUN DISEDIAKAN MENERUSI KOPERASI
BAGI KAWASAN TAMAN ZUBAIDA DI SG. PUSU, UIA, GOMBAK, SELANGOR.
TAMAN ZUBAIDA: No. Lot Besar: LOT 4970, Jumlah Lot: 60 Lot, Kawasan: Kampung
Sungai Pusu, Gombak berhampiran dengan Universiti Islam Antarabangsa, Jualan:
Masih Buka Dalam Jualan, Status Tanah: Rizab Melayu, Bumiputra, Leaeshold 99
Tahun, Kategori Tanah Semasa: Masih Status Dalam Pertanian, Sedang Dalam
Proses Kelulusan Converting Kepada Kategori Pembangunan Kediaman.
Lot Yang Sedang Dijual: LOT 35
Harga Termasuk Infra dan kemudahan:
Infra Lengkap
Surau
Taman Permainan
Tadika Islam
Pondok pengawal
Nota: Harga Diatas hanya Lot Tanah dan Infra Lengkap Sahaja, Tidak Termasuk
Harga Rumah.
Percuma!!!
YURAN GUAMAN
DUTI SETEM
PERJANJIAN JUAL BELI
WASIAT OLEH AMANAH RAYA BERHAD
Infrastruktur dan Prasarana Yang Lengkap
TIANG LAMPU
JALAN 50'KAKI
LONGKANG
Kelebihan Memiliki Tanah Lot Di Kawasan Ini
PELABURAN 15%-30% SETAHUN
LOKASI YANG STRATEGIK DI KORIDOR MEMBANGUN
PERSEKITARAN BANDAR ILMU
AKSES MUDAH MELALUI JARINGAN LEBUHRAYA PANTAI TIMUR, DUKE, MRR2, CADANGAN
LEBUHRAYA KLOR 2015, EKVE
Antara Bandar-Bandar Berhampiran Dengan Kawasan Tanah
BATU CAVE (5KM)
KEPONG (8KM)
AMPANG (8KM)
CHERAS (12KM)
K.LUMPUR (10KM)
LANGKAH-LANGKAH URUSAN JUAL BELI TANAH
Untuk info penting kepada semua pelanggan, adalah dengan lebih baik jika
pelanggan meluangkan masa untuk baca beberapa prosedur, langkah-langkah
pengurusan jual beli tanah, syarat beli tanah, persediaan dokumen perlu di
bawa sebelum jumpa wakil panel kami.
Langkah Pertama
Pada langkah pertama ini, selalunya pelanggan membuat pertanyaan berkenaan
tanah. Setelah soal jawab berlaku melalui call/sms/whatsapp sekiranya
pelanggan berminat, maka satu temujanji perlu ditetapkan untuk Melawat Tapak
Tanah. Tarikh dan masa lawatan akan ditetapkan oleh kedua2 pihak pembeli dan
penjual.
Setelah aktiviti melawat tapak sudah dilakukan, sekiranya pelanggan berminat,
pelanggan hadir ke pejabat meluangkan masa berbincang/berjumpa dengan wakil
panel kami untuk memahami prosedur dan langkah-langkah cara beli tanah, harga
tanah boleh nego ke atau tak, prosedur pembayaran, cara pembayaran, status
tanah, pemilikan tanah, geran dan kategori tanah, syarat-syarat perjanjian
jual beli tanah, syarat dan kelayakkan pinjaman untuk loan peribadi, loan
koperasi atau bayaran tunai bertujuan nak beli tanah, dan proses tempoh urusan
jual beli tanah. Sekiranya pelanggan setuju semasa perbincangan dgn wakil
kami, maka bayaran Booking Fee (Bayaran Tempahan) sebanyak 5% Daripada Harga
Tanah hendaklah dibayar oleh pelanggan berkenaan.
Langkah Kedua
Dalam tempoh 7 sehingga 14 hari, pelanggan perlu hadir ke pejabat pemaju atau
pejabat peguam untuk menandatangani PARTIAL SNP/SPA berserta Bayaran Deposit
atau Wang Pendahuluan sebanyak 15% Sehingga 25% daripada harga tanah, bayaran
deposit tersebut dimeterai melalui Partial Surat Perjanjian Jual Beli Tanah
(Partial SPA/SNP) diantara Pembeli dan Pemaju Serta Disaksikan Oleh Peguam.
Di samping itu, pembeli menyediakan segala dokumen yang diperlukan untuk
proses permohonan pinjaman sekiranya pembeli nak buat loan melalui koperasi
atau bank, supaya segala proses dapat dipercepatkan, bayaran hendaklah dibuat
diatas nama Pemaju tanah atau Peguam Pemegang Amanah.
Pemaju Tanah atau Peguam dilantik, akan mengeluarkan resit/slip bayaran dan
Partial Surat Perjanjian Jual Beli (Partial SPA/SNP) kepada pembeli, proses
bayaran
pendahuluan dan perjanjian ini dilakukan di pejabat pemaju atau pejabat
peguam.
Langkah Ketiga
Dalam tempoh 10 atau 21 hari waktu berkerja, pemaju akan menyediakan surat
perjanjian jual beli (FULL SPA/SNP) manakala urusan dengan pihak Bank/Koperasi
akan mengambil masa 10 hari bekerja untuk menentukan sama ada pembeli layak
mendapat kemudahan pinjaman atau pun tidak, pembeli akan menandatangani
perjanjian pinjaman dengan panel bank atau koperasi sekiranya permohonan
pinjaman diluluskan. Panel kami akan menghubungi / menasihatkan pembeli supaya
menandatangani perjanjian jual beli tanah dengan pemaju di pejabat pemaju atau
pejabat peguam. Semasa menandatangani perjanjian ini, pembeli hendaklah
membayar baki tunggakkan iaitu sebanyak 70% atau 80% lagi daripada harga
tanah.
Nota Penting: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan
boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 3 bulan dari tarikh bayaran
Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh Partial perjanjian jual beli tanah
(Partial SPA/SNP).
Langkah Keempat
Sekiranya dalam tempoh 3 bulan dari tarikh perjanjian (Partial SPA/SNP)
pembeli masih gagal membuat bayaran 70% atau 80% tunggakkan kepada pemaju,
pembeli boleh memohon lanjutan bayaran iaitu Janji Bayar (Promise To Pay)
kepada pemaju dalam tempoh satu (1) bulan atau lebih mengikut budi bicara
pemaju bagi mengelakkan perjanjian (SPA) terbatal dan sekiranya pembeli masih
juga gagal, enggan dan atau ingkar untuk membuat bayaran selepas tempoh
lanjutan, maka pemaju berhak untuk tidak memulangkan wang Deposit atau Wang
Pendahuluan tersebut.
Peringkat Pembayaran
1) Bayaran Tempahan (Booking Fee) 5%
2) Bayaran Deposit 15% atau 25% daripada harga tanah
3) Bayaran Akhir 80% atau 70% daripada harga tanah
Persediaan perlu di bawa oleh pembeli semasa jumpa panel kami
a) Dua (2) Keping Kad Pengenalan
b) Surat Pengesahan Jawatan (Appointment Letter)
c) Salinan Penyata EPF d) Bank Statement 3 Bulan Terkini Panel
d) Bil air atau bil elektrik
KEMUDAHAN PINJAMAN BELI TANAH DISEDIAKAN
Sekiranya Pelanggan Memilih Untuk Buat Pinjaman Melalui Koperasi, Pelanggan
Hendaklah Memenuhi Syarat Koperasi Seperi Berikut:
a) Pelanggan Mendaftar Diri Sebagai Ahli Koperasi, Yuran Keahlian RM120.00
seumur hidup
b) Pelanggan Bersetuju Melabur Sebanyak RM5000.00 Untuk Melayakkan Pelanggan
Mendapat Kemudahan Pinjaman Beli Tanah Tanpa Sebarang Faedah.
c) Tempoh Pinjaman 5 Tahun Dan 10 Tahun.
d) Ahli diberi dividen setiap tahun dari 10% sehingga 25%
e) Ahli berhak mengambil semula deposit pelaburan sekiranya tempoh masa
pelaburan telah sampai pada tarikh tempoh matang perjanjian.
Nota: Bagi Pelanggan Mampu Bayar Secara Tunai Atau Boleh Bayar Deposit 50%,
Special Diskaun Harga Tanah Boleh Dikurangkan, Boleh Bincang Dengan Pihak Kami
Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami:
Call/SMS/Whatsapp:
+60145538989 (Hasnal)
+60135192233 (Farah)
Skype: shhimec
Email: myphoenixcalibre@gmail.com
http://phoenixhartanah.blogspot.com/
2. Zarif Kamil - Wed 2/Sep/2015, 9:40am
jika memerlukan khidmat peguam empire ventures merupakan consultant bagi pihak peguam bagi pihak yang ingin menguruskan perjanjian sewa jual beli hartanah (S&P) atau perjanjian pinjaman perumahan (termasuk loan kerajaan) hubungi saya di 017-3867594/06-6015361 (zarif)
jika memerlukan khidmat peguam empire ventures merupakan consultant bagi pihak peguam bagi pihak yang ingin menguruskan perjanjian sewa jual beli hartanah (S&P) atau perjanjian pinjaman perumahan (termasuk loan kerajaan) hubungi saya di 017-3867594/06-6015361 (zarif)
Page 1 (Total 2 comments)