Jeb

Profile
Forum Nick	Jeb
Registered	Fri 4/Nov/2011, 10:15am

Topics by Jeb
1	Langkah-Langkah Membeli Rumah Sub-Sale (38) - Fri 4/Nov/2011 10:29am

Comments by Jeb
1	Langkah-Langkah Membeli Rumah Sub-Sale - Thu 17/Nov/2011 4:27pm linkman, maknanya kena beli projek yang betul-betul bawah syarikat terkemuka la. jangan beli projek anak syarikat. nama pun anak. banyak ragamnya.
2	Langkah-Langkah Membeli Rumah Sub-Sale - Tue 15/Nov/2011 1:30pm pandangan peribadi saya..tidak salah kalau membeli rumah baru.cuma anda kena pastikan pemaju yang membina rumah tersebut.pemaju-pemaju yang ada kredibiliti seperti SP Setia dan Sime Darby, tiada masalah rumah tidak siap. Jadi sekiranya anda nak membeli rumah baru, pastikan pemaju perumahan mempunyai rekod yang baik. Sekiranya anda tidak yakin dengan pemaju, anda boleh tunggu sehingga rumah tersebut hampir siap, kemudian barulah anda beli. Cuma harganya akan menjadi sedikit mahal. Kelebihan rumah 2nd hand, seperti yang linkman tulis, rumah itu dah siap. Jadi tiada risiko projek tidak siap. Dan yang menarik tentang rumah 2nd, sekiranya anda bijak, anda akan dapat membeli rumah yang lebih murah dari harga pasaran.
3	Langkah-Langkah Membeli Rumah Sub-Sale - Thu 10/Nov/2011 3:05pm amied, kita kena faham yang bank adalah sejenis perniagaan.jadi seperti peniaga-peniaga lain, mereka akan cuba elakkan kerugian. bagaimana bank boleh rugi?bank rugi bila peminjam tidak membayar wang yang diberikan kepada mereka oleh bank. jadi bagaimana bank hendak memastikan mereka tidak rugi?mereka memilih pelanggan.pelanggan bagaimana yang mereka pilih?pelanggan yang mampu dan dapat membayar hutang tepat dengan baik. bagaimana mereka nak tahu seseorang itu mampu dan dapat membayar hutang dengan baik?dengan cara melihat kepada rekod pembayaran hutang. sekiranya kita ada rekod yang baik, kita akan mudah mendapat pinjaman bank.sekiranya kita tiada rekod pinjaman bank, bank tidak akan tahu adakah kita mampu dan dapat membayar pinjaman yang akan diberikan. sebab itu sekurang-kurangnya mesti ada satu hutang dengan bank. nasihat saya, sebelum pergi lelong, pergi bank dahulu dan tanya berapa banyak bank boleh bagi pinjaman.
4	Langkah-Langkah Membeli Rumah Sub-Sale - Thu 10/Nov/2011 11:07am razlan, terima kasih atas info anda. sangat berguna untuk pembeli-pembeli rumah. jadi maknanya harga yang ditawarkan masih di dalam range market value. tapi ada juga sesetengah kawasan yang harga jualan lebih mahal dari harga market. Ini kerana kawasan tersebut adalah kawasan panas. Ramai yang berminat di kawasan tersebut menjadikan rumah di kawasan tersebut mahal.
5	Langkah-Langkah Membeli Rumah Sub-Sale - Tue 8/Nov/2011 9:14am boleh juga telefon bank dan minta bank untuk semak nilai hartanah di kawasan tersebut.. secara peribadi, saya lebih gemar bertanya kepada bank. ini kerana agent mempunyai kepentingan terus terhadap rumah. jadi value yang diberikan mungkin sedikit bias..
6	Langkah-Langkah Membeli Rumah Sub-Sale - Tue 8/Nov/2011 12:18am linkman..kalau anda beli rumah melalui agent, anda boleh tanya agent tu.agent mesti tahu value rumah.kalau dia tak tau, dia agent yang lemah.
7	Langkah-Langkah Membeli Rumah Sub-Sale - Fri 4/Nov/2011 4:17pm betul.lawyer penting sebab lawyer yang cekap dan efisien akan mempercepatkan proses tukar nama. anda harus tahu, lawyer akan uruskan 2 jenis dokumen. 1) perjanjian antara anda dan bank 2) perjanjian antara anda dan penjual (S&P) anda boleh guna lawyer yang berlainan untuk setiap perjanjian. tapi kos akan jadi lebih tinggi kerana anda terpaksa membayar 2 lawyer. dan urusan akan menjadi sedikit lambat kerana masalah komunikasi antara 2 lawyer tersebut. lawyer juga akan menguruskan proses penukaran nama di atas geran. jadi semakin bagus lawyer yang anda pilih, semakin cepat proses pemilikan rumah anda.