| 1 | Minta Nasihat untuk Loan Beli Tanah Kelapa Sawit Range 300k - 350k - Wed 9/May/2018 10:48am
Asslm.
pada yg berminat utk membeli tanah pertanian perkara pertama yg perlu diberi perhatian adalah spt berikut:
1. jenis geran
a. Pajakan/sementara/bumi lot - Baik loan di Agro Bank (Bank ni je xda karenah utk semua jenis geran)
b. Free Hold - (mana-mana bank pn boleh xda masalah)
2. Bawa salinan geran dan payslip dulu ke bank-bank tersebut. Credit officer bank akan check kelayakan pinjaman anda base on payslip dan harga tanah yg anda deal dgn tuan tanah serta nyatakan projek anda beli tanah tu. Pada peringkat ni anda dh npk bayangan samaada lulus/tidak, kemampuan bayaran ansuran bulanan pinjaman tsb jika lulus (boleh congak-congak dah dlm kepala).
3. Jika muka Credit officer tu ketat anda ejaslah masalah payslip/nyatakan pendapatan sampingan yg dpt membantu utk lulus. Jika muka ada sinyum anda akan diberi penerangan berkenaan pinjaman dan amount ansuran secara kasar.
4. Harus diingat. Bank akan lulus 90% je, lagi 10% tu anda kena bagi cash kat tuan tanah.
5. Isi borang pinjaman dan sediakan dokument spt dibawah:
a. Payslip 6 bulan.
b. Income Tax LHDN
c. Surat pengesahan jawatan/grade gaji tempat kerja anda
d. Salinan geran Tanah yang nk beli tu
e. Surat perjanjian jual beli antara pemilik/pembeli &pastikan harga tanah serta No Lot dinyatakan dlm tu. Beli setem hasil RM10 dan matikan setem tsb di LHDN
f. Bank Statement 6 bulan ke belakang akaun gaji anda. (kalau maybank baik daftar m2u senang print kt mana-mana pn boleh.
*dokumen-dokumen yg bank nk ni ada dalam check list yang bank bagi bersama borang pinjaman. (suruh depa tanda yang diperlukan utk elak anda berulang alik ke bank jika xcukup dokumen yg depa nk tu. jika perlu catat apa yg depa terangkan (utk anda ingat).
6. peringkat ni kalau xda masalah dokumen tercicir dlm 3-4 mggu loan dh lulus.. p tukar nama/syarat apa yg patut kt pej tanah.
7. Selamat maju jaya, kalau projek berjaya jgn lupa share kejayaan anda. ''Sharing is carring''
*Statement base on:
Gov Serving-AgroBank Loan-Akaun gaji MayBank-Pengalaman sendiri |
