Zaefrul

Profile
Forum NickZaefrul
RegisteredMon 21/Jan/2013, 10:55am
Topics by Zaefrul
1Jawatan Kosong Pembantu Kedai Singer (1) - Tue 14/May/2013 12:43pm
Comments by Zaefrul
1Jawatan Kosong Pembantu Kedai Singer - Tue 14/May/2013 12:49pm
LOKASI : WANGSA MELAWATI / JALAN GOMBAK GAJI BASIC BERMULA RM 900.00
2Nak Beli Kereta (Adakah Saya Sudah Tertipu) - Sun 27/Jan/2013 2:13pm
cadangan saya : jual kereta tu pada kawan atau di www.mudah.my keta puan tu model apa dan tahun brp? kumpulkan dalam 3-4k.. beli wira 1.5 manual atau auto tahun 2004/05 RM 18000 on the road. bayar muka 4k. Loan pada 14000. 14000 x 4% x 6 tahun = 17360 bahagi 72 bulan sebulan hanya RM 242 x 72 bulan. alat ganti murah. roadtax murah. insuran juga rendah utk kesenangan puan. kalau puan nak jual keta lama puan saya ada kawan yg sedia membeli nak tgk dulu keta tersebut emailkan gambar dan no fon puan kepada saya zackimran007@gmail.com jika puan ambil keta tahun 2002 kebawah LOAN bank adalah susah utk approve tinggi. maka PINJAMAN KREDIT boleh digunakan TETAPI interest pada 10% setahun. tidak seperti bank. d/p juga tinggi. syarikat kredit seperti Boustead Credit. AEON Kredit dan sykt lain. Gerentor adalah WAJIB. BANK adalah PILIHAN yg BAIK. Puan cari kereta di USED CAR tapi nak jimat masa search dulu di www.mudah.my atau www.carlist.my. dapatkan alamat dan lihat kereta dulu. JANGAN BAYAR deposit jika TEST DRIVE atau ENJIN tidak dihidupkan. PERIKSA kebocoran enjin atau masalah GEARBOX semasa test. Fungsi lain seperti LAMPU/ CERMIN TINGKAP adalah masalah kecil. ENJIN GEARBOX, BREK dan TAYAR adalah KEWAJIPAN UTAMA. harap puan boleh buat pilihan Bijak. tq
3Nak Beli Kereta (Adakah Saya Sudah Tertipu) - Sun 27/Jan/2013 1:16pm
Maaf dgn kesilapan kira2..hehe
4Nak Beli Kereta (Adakah Saya Sudah Tertipu) - Sun 27/Jan/2013 1:01pm
Salam. Saya dah tukar kereta 4-5 kali. Biasanya ada sesetengah KES akan mcm ni : 1)kalau loan x approve dgn mana2 bank agen akan pulang deposit pulang 100% (kerana nama pembeli bermasalah CTOS/CCRIS) 2)kalau loan approve 75% shj so Puan Mariam kena bayar d/p 25% drp harga keta OTR. sebab2 loan approve x tinggi adalah : KERANA Komitmen tinggi iaitu ada hutang lain sama ada motorsikal, credit card, loan rumah, personal loan atau ccris..loan approve x tinggi juga mungkin sebab nilai semasa keta yg Puan nak beli tu adalah rendah YAKNI bank tidak boleh membiayai dgn tinggi keta tersebut kerana NEGARA BUATAN, JENAMA atau USIA kete tersebut. Bank tidak akan mengambil risiko utk membiayai LOAN TINGGI keta terpakai yg usianya telah lama atau lebih 5 tahun. 3)Loan puan diLULUSKan secara awal oleh pihak AGEN berdasarkan dokumen. kat sini bermaksud melalui pengamatan awal slip gaji puan & suami memang layak utk 90% Loan maka pihak AGEN dgn YAKIN menjanjikan LOAN itu OK dan hanya bayar 10% drp harga OTR kete tersebut. itu sebab mereka ambil duit deposit sebagai tanda jadi SELEPAS Puan MAriam melihat kereta tersebut. JANGAN bayar selagi belum tgk kereta, test drive atau START engine kereta tersebut. MASALAH timbul apabila dokumen Puan smpi ke BANK dan disemak melalui FIS. apabila rekod nama puan & suami tidak begitu cantik ATAU GAJI PUAN dibawah kriteria BANK maka pihak BANK berhak meluluskan LOAN tersebut mengikut kriteria. Contoh nama tak cantik :Puan pernah beli keta tp selalu arrears, atau loan rumah ada selalu lewat bayar atau Arrears (tunggakan) atau pernah beli motorsikal tapi tak bayar ansuran, personal loan yg lama bayar tak cantik. 4)PERMOHANAN RAYUAN misalnya submission kali pertama hanya approve 75% maka agen akan cuba utk submit kali kedua JIKA puan tiada 25% downpayment tersebut. proses RAYUAN ini memerlukan masa 3-4 hari paling lama utk pihak AGEN terus ke HQ sesebuah bank bahagian Finance dan berjumpa dgn OFFICER yg bertanggung jawab. RAYUAN kali kedua biasanya berjaya LULUS sehingga 85% atas budi bicara pihak OFFICER bank ATAU pihak PUAN kemukakan DOKUMEN baru iaitu PENJAMIN KEDUA atau dokumen SOKONGAN lain seperti Komisen Slip, Akaun Bank yg $$$ (Duit banyak) ATAU kemukakan RELEASE LETTER bagi hutang2 yg telah abis bayar. Kes puan ini biasa terjadi kerana JANJI AWAL yg diberikan pihak USED CAR tetapi dokumen belum sampai ke BANK. Saya andaikan keta WAJA yg puan nak beli RM 26000 On The Road. Tahun Keluaran 2005. MAximum LOAN ada lah 6 tahun.*tertakluk pada bank tertentu. MAKA 10% adalah RM 2600. sebagai tanda jadi puan bayar 1000. Baki 1600 semasa ambil kereta. Jadi LOAN 90% adalah RM 23400 x 4% x 6 THN = RM 29016 (*interest ikut bank dan usia kereta) KEMUDIAN RM 29016 / 72 BULAN Bulanan kereta tersebut ialah RM 403 x 72 bulan. Secara teori LOAN kenderaan adalah 1/3 drp GAJI maka Gaji puan 1200 dibahagi 3 akan dpt RM400. PUAN LAYAK. tetapi KOMITMEN BULANAN lain juga diambil kira GAJI puan dan suami akan dicombine utk mengira komitmen tersebut. JIKA selepas kiraan dibuat dan rekod ansuran lain muncul dalam FIS sistem bank makan ia akan diambil kira. daripada borang permohonan banyak info yg boleh meninggikan komitmen dan menjejaskan LOAN yg kita pohon. Contoh JENIS KEDIAMAN : RUMAH SEWA, JUMLAH TANGGUNGAN, GAJI dan sebagainya. so kira2 akan dibuat semula utk merendahkan BULANAN utk pihak puan TETAPI bayaran MUKA terpaksa dinaikkan maksudnya LOAN x lepas 10% ini adalah kerana pihak BANK mengambil tindakan berwaspada sebagai JAMINAN utk meluluskan LOAN puan. KES PUAN MARIAM saya kriteriakan begini : A) JANJI AWAL 10% downpayment ---> submit dokumen B) dalam seminggu APPROVED 75% sahaja (kerana JENIS KERETA/USIA KERETA atau DOKUMEN TAK STRONG iaitu slip gaji atau KOMITMEN TINGGI ---> RAYUAN kali kedua Untuk NAIKKAN percentage LOAN kepada 90% C)Hanya berjaya kepada 80% setelah RAYUAN dikemukan oleh AGEN kpd pihak BANK.(dgn dokumen tambahan) Jadi 12% adalah downpayment PUAN. kalau RM26000 x 20% adalah RM 5200. Mungkin ini bayaran tambahan yg dimaksudkan oleh AGEN tersebut jika PUAN setuju dgn bayaran sebanyak tu. Maka bayaran puan Rm1000 + Rm 1000 + RM 4200 = RM 6000 (kerana ini PUAN diminta bayar berperingkat sebab masalah KELULUSAN bank) apa2 pun TINDAKAN salesman tersebut menghina PUAN adalah tidak wajar dan amatlah dikesali dan saya bersimpati dgn nasib Puan. diharap keterangan saya dapat serba sedikit dikongsi bersama pembaca lain2. Salam 1 malaysia
5Saga Blm 1.3 Auto untuk Dijual - Thu 24/Jan/2013 4:24pm
PelangiIndah - org tu ambil keta kita buat sewa dia ada bayar ape2 tak sbg deposit? Kalau Saga BLM auto brp sebulan dia akan bayar keta kita? ada orang nak sambung bayar saya mintak RM5600 termasuk advance 2 bulan tapi dia kata mahal sgt dah lebih drp keta baru. tapi ada yg setuju nak ambil bulan 2 nanti tapi mungkin jugak dia tak jadi nanti. Baki semasa RM 22678*anggaran saya rasa berbaloi jika reset semula harga pasaran RM26 000 otr.dgn baki 7 tahun lagi. Jumlah hutang dah RM 29952 + downpayment 10% RM 2600 = RM 32552(JUMLAH HUTANG) sebulan RM 357 x 84 bulan. Manakala baki saga saya cuma RM22678*anggaran. Baki 58 bulan. Oh ya saya baru bayar sebulan semalam.maknanya baki makin berkurang. Bulanan RM 400 tetapi baki sudah kurang. Kalau baki RM 22678 + RM 5600 (termasuk adv 2 bulan) = RM28278.00 Tolak advance 2 bulan yg saya mintak utk jaminan saya so baki nya cuma RM 27478.00. Kalau rasa tak berbaloi lebih baik saya serahkan kpd pengusaha kereta sewa yg pelangiindah2012 cadangkan. saya dapat duit bulan2 hasil sewa dan keta pon kita boleh dapat balik kita cuma perlu bertahan selama 4 tahun 8 bulan kemudian saya jualkan keta tersebut dan dapat cash sedebuk.. BERBALOI...
6Saga Blm 1.3 Auto untuk Dijual - Tue 22/Jan/2013 6:23pm
shasha i dah email u. TQ
7Mencari Kereta Sambung Bayar - Tue 22/Jan/2013 5:41pm
setuju dgn pelangi indah hahaha
8Mesin Jahit Sesuai Untuk Kain Lycra - Tue 22/Jan/2013 5:25pm
kalau tak boleh jugak tukar jarum emas dan hantar ke kedai buat timing dgn technician singer
9Mencari Peti Ais Terpakai - Tue 22/Jan/2013 5:14pm
panasonic 2 pintu rm 480 freezer bawah lokasi gombak call me0173077655
10Mencari Peti Sejuk Terpakai - Tue 22/Jan/2013 5:11pm
Peti Sejuk Panasonic 320 Liter Atas Chiller Bawah Freezer RM 480 Siap hantar warranty sebulan. Lokasi: Wangsa Maju call me 0173077655
11Saga Blm 1.3 Auto untuk Dijual - Mon 21/Jan/2013 8:00pm
pelangiindah...tolong rekemen tempat sewa kete tu? saya tgh fikir nak tolak saga blm auto yg sy amik sambung bayar dari kawan. dan waja tu nak pakai terus lah. klau kete bukan nama sy boleh dpt duit bulan2 gak ke?
12Kereta Sambung Bayar Terkini. - Mon 21/Jan/2013 7:54pm
kisahnya kete saga ni nama org lain..saya cuma sambung bayar je..skrg ni dah beli kete sendiri....so kete ni kalau disewakan masih dpt ke duit bulan2 walau bukan nama saya? kalau bagi org sambung bayar boleh ke bulanan tu bayar kepada saya dan saya akan bayar pada bank. ket eni amanah org bagi sambung bayar. so mcm serba salah nak lepaskan amanah org...owner pulak xnak kete tu dah pasal dia byk tanggungan. ada cara lain ke asalkan saya dpt duit deposit dulu balik.?
13Perodua Myvi Lagi Best 1.5 (A) untuk Disambung Bayar - Mon 21/Jan/2013 12:39pm
wah ini macam kutip balik ansuran setahun tu? rm 630 x 12 = 7560 kemudian d/p 6000. total : 13560 diskaun rm560 je la? wah takde rugi mcm ni.. saya cuma nak tanya mcm mana proses sambung bayar ni? agreement sah ke?
14Saga Blm 1.3 Auto untuk Dijual - Mon 21/Jan/2013 12:33pm
saya cuma nak tanya saya ade keta tak pakai. tapi selamat ke bagi sambung bayar kat org? kemudian saya tak nak bg org buat sewa sebab keta cantik. mesti rosak teruk kalau disewakan. keta Waja 1.6 Auto 2003/04 Bulanan RM 547 ada 3 tahun lagi. Warna putih. Rim 17 advan racing celop. Adjustable absorber Mines Lampu blkg Golf Style. Enjin standard xpernah leaking. Gearbox dan aircond semua OK. agak2 brp deposit sesuai ambik? kalau RM 6000 sesuai ke? tlg advice tq.
15Kereta Sambung Bayar Terkini. - Mon 21/Jan/2013 12:26pm
salam en khairi.. sy nak tanya say ade keta saga BLM auto...nak bagi sambung bayar pd org mcm mana caranya? apa yg diperlukan? selamat ke x tukar nama then bg pd org sambung bayar?