Fazlitkr
| Profile | |
| Forum Nick | Fazlitkr |
| Registered | Thu 14/Mar/2013, 4:52pm |
| Topics by Fazlitkr |
| Comments by Fazlitkr | |
| 1 | Saya Beritahu Cara Senang Menang Nombor 4d (Magnum, Sports Toto, Damacai, Singapore Pools) - Thu 14/Mar/2013 6:57pm Kalau ramai orang terima offer ni, negara kita akan dipenuhi oleh JUTAWAN la nanti...huhu... |
| 2 | Pendapat Berjaya Dalam Bidang Perniagaan - Thu 14/Mar/2013 6:18pm Salam, Berdasarkan pengalaman saya menjadi konsultan untuk peniagaan runcit, berikut adalah beberapa faktor yang saya nampak menjadi punca kegagalan.;- 1) Pengurusan Kewangan : Pemilik tunggal biasanya menganggap wang perniagaan adalah wang mereka juga. Tgh2 berniaga, anak datang minta belanja sekolah, bukak laci..pas tu, orang umah minta duit nak beli ikan ngan sayur, bukak laci lagi, org dtg minta derma, bukak laci lagi...Kita kena sering menganggap yang kita 'bekerja' dengan perniagaan kita sendiri. Maknanya. kita menerima 'gaji' dari perniagaan. kalau kita dah set 'gaji' kita RM2000 sebulan, hanya ambil RM2000, jgn lebih. Selebihnya wang perniagaan untuk dijadikan modal pusingan. Kalau berniaga makin bagus, kita bolehlah menaikkan 'gaji' kita. 2) Pengurusan Stok. Biasanya perniagaan berskala besar sahaja yang mempunyai rekod stok yang terperinci. Kebanyakan peniaga tidak tahu jumlah RM yang sebenarnya barangan yang dicuri atau rosak. Walau kita berniaga roti canai sekalipun, adunan roti yang tak jadi dan dibuang juga perlu direkodkan. Bayangkan, sepanjang beberapa tahun ini, saya telah berjumpa hampir 1000 peniaga runcit, hanya 2 sahaja pernah membuat pengiraan stok !. 3) Persaingan. Kita sering menganggap harga yang murah mampu memberikan jualan yang baik. Banyak lagi faktor lain yang turut menyumbang kepada jualan yang lebih baik. Fikirkan, kedai runcit tumbuh mcm cendawan, tetapi kenapa orang masih ke 7-11?. Jawapannya adalah kerana 7-11 mempunyai 'kekuatan' berikut : a) Waktu perniagaan yang tetap. b) Suasana kedai yang lebih selesa. c) Menjual banyak barangan 'emergency' - pelanggan tiada pilihan walau mahal sedikit. d) Susunatur yang teratur. e) Layanan kepada pelanggan. 4) Pembekal. kekalkan hubungan baik dengan pembekal untuk mendapatkan pakej harga yang lebih baik. Jangan hanya pembekal baru datang dengan harga yang 10 sen lebih murah, kita tinggalkan pembekal lama yang telah bertahun2 dengan kita. Tanpa pembekal, xde barang la dalam kedai kita, maknanya xde pelanggan nak masuk la. Saya juga bersetuju dengan Green Element..fokus adalah penting..6 bulan pertama (atau mungkin lebih lama) sesebuah perniagaan dijalankan adalah tempoh yang paling mencabar. Dalam tempoh itu, kita masih belum nampak apa2 keuntungan perniagaan kita. Kita mungkin nampak perniagaan berskala besar boleh membuat sales berjuta2 sehari, tapi sebenarnya mereka memerlukan bertahun2 hanya untuk 'balik modal'. Tapi mereka boleh bertahan kerana pengurusan kewangan yang cekap... Sekadar berkongsi, harap membantu |
| 3 | Bagaimana nak Boat Loan Rumah Diatas Tanah Sendiri? - Thu 14/Mar/2013 5:55pm Salam..setuju dengan pandangan di atas, jangan pinjam dari syarikat kewangan berlesen atau along... Tapi, kenapa kena buat personal loan. saya buat rumah atas tanah lot, boleh je buat housing loan..join ngan wife (walau masa buat loan, belum kawin lagi). Everything kontraktor saya uruskan.. Apa yang Shaharudin 2 cakap memang betul, kena pecah lot dulu..Abg ipar saya sampai sekarang x boleh nak buat rumah sbb semua penama dlm lot xnak share kos pecah lot, mmg mahal.. |