| 1 | Tanah Lot Banglo di Sg Merab Bangi - Sat 20/Feb/2016 3:49am
TANAH LOT FREEHOLD RIZAB MELAYU, DI TAMAN VILLA DARULSALAM, UIA, SG.PUSU, GOMBAK, SELANGOR
Maklumat Tanah:
Tanah bertaraf Freehold Rizab Melayu (Bumi Lot), Status Tanah Pertanian, Zon Kegunaan Tanah Kategori Kediaman
Size Lot Tanah:
Dari 2250KPS ke 5400KPS
Kedudukan Tanah:
Jarak Taman Villa Darulsalam ke Gate 3 UIA Dan Ke Jalan Utama Sg. Pusu adalah lebih kurang 200 Meter atau 2 Minit Berjalan Kaki, Jarak Lebih 1KM Ke Gate Utama UIA, Terletak berdekatan Simpang Jalan Masuk Ke Perumahan Villa Bistari, 3KM Ke Bandar Gombak, 3.5KM Ke Taman Melati, 6KM Ke Taman Melawati, Berhampiran beberapa Lebuhraya MRR2, Sentul dan Kearah Pantai Timur, Berhampiran Juga Dengan Bakal Lebuhraya KLOR, EKVE Akan Dibina Oleh Kerajaan Persekutuan Dan Kerajaan Negeri.
Kelebihan Kawasan:
Pelaburan Hartanah Yang Lebih Tepat dan Lebih Lumayan, Lebih Hampir Dengan Jalan Utama Sg. Pusu, Akses Mudah Melalui Jaringan Lebuhraya Pantai Timur, Duke, MRR2,Bakal Lebuhraya KLOR Dan EKVE. Selain Itu, Berdekatan Dengan Bakal Pembangunan Islamik Di UIA, Pembangunan Bandar Baru Sg. Pusu, Bandar International, Persekitaran Kampung Sg Pusu Dan Banyak Lagi Bakal Kemudahan dan Manfaat Dapat Dinikmati Oleh Pelanggan/Pembeli Sekiranya Dapat Memiliki Tanah Lot Di Taman Villa Darulsalam.
Potensi Harga Tanah:
Harga Tanah tetap akan meningkat naik kerana kedudukan kawasan tanah antara kawasan Paling top di sekitar UIA, Sg. Pusu dan Gombak. Faktor berhampiran dengan kemudahan-kemudahan awam, terletak dipersekitaran bandar pengajian, berdekatan dengan akses jalan utama dan lebuhraya adalah antara faktor-faktor mempengaruhi kenaikan Nilai/Harga Tanah di kawasan berkenaan.
Harga Tanah:
RM55.00 KPS Sehingga RM65 KPS
Harga Termasuk Infra:
Tiang Lampu, Longkang Dan Jalan/Lorong Disediakan Oleh Pemaju
Nota: Harga Diatas hanya Lot Tanah dan Infra Lengkap Sahaja, Tidak Termasuk Harga Rumah.
Percuma!!!
YURAN GUAMAN
DUTI SETEM PERJANJIAN JUAL BELI
WASIAT
Antara Bandar-Bandar Berhampiran Dengan Kawasan Tanah:
BATU CAVE (5KM)
KEPONG (8KM)
AMPANG (8KM)
CHERAS (12KM)
K.LUMPUR (10KM)
Peringkat Pembayaran
1) Bayaran Tempahan (Booking Fee) 5%
2) Bayaran Deposit 15% atau 25% daripada harga tanah
3) Bayaran Akhir 80% atau 70% daripada harga tanah
Persediaan perlu di bawa oleh pembeli semasa jumpa panel kami
a) Dua (2) Keping Kad Pengenalan
b) Surat Pengesahan Jawatan (Appointment Letter)
c) Salinan Penyata EPF d) Bank Statement 3 Bulan Terkini Panel
d) Bil air atau bil elektrik
Bagi pembeli yang serius, sila hubungi kami
PHOENIX CALIBRE GROUP SDN BHD
Call/SMS/Whatsapp:
+60145538989 (Hasnal)
+60195906699 (Karim)
+601138073616 (Nazri)
+60135192233 (Farah)
Skype: shhimec
Email: myphoenixcalibre@gmail.com
Blog: http://phoenixhartanah.blogspot.my/2015/08/tanah-lot-freehold-rizab-melayu-di.html |
| 2 | Tanah 1 Ekar Tepi Jalan untuk Dijual Segera di Batu 20 Sg. Buluh, Selangor - Sat 20/Feb/2016 3:44am
TANAH FREEHOLD HAK MILIK BEBAS, SELUAS 6.7 EKAR DI PUTRAJAYA, SELANGOR UNTUK DIJUAL
Maklumat Tanah:
Status Tanah Pertanian, Lot 944, Keluasan 6.679 Ekar Atau 2.703 Hektar, Taraf Tanah Freehold Hak Milik Bebas, Tempat Berhampiran Putrajaya, Mukim Dengkil, Daerah Sepang, Negeri Selangor, Zooning Kediaman Tiada Halangan Untuk Pembangunan.
Kedudukan Tanah:
Kawasan Tanah berada di tepi Jalan atau Bahu Jalan, jarak 5KM perjalanan ke Shopping Mall Alamanda, 7KM ke Precint 5 dan Precint 7 Putrajaya.
Kelebihan Kawasan:
Sesuai untuk Pembangunan Rumah Teres, Rumah Semi-D, Rumah Banglo, Taman Perumahan, Bangunan Kedai dan Sebagainya.
Potensi Harga Tanah:
Harga Tanah dijangka akan meningkat kerana target pasaran untuk jualan hartanah rumah, kedai pejabat terbuka kepada semua bangsa, terbuka kepada semua negara, penduduk putrajaya ramai bekerja di jabatan awam/kerajaan. Selain itu, kedudukan tanah terletak disekitar kawasan berdekatan kemudahan awam, akses jalan & lebuhraya yang mudah, hanya beberapa KM ke lapangan terbang, pusat-pusat bandar sekitar Putrajaya, Cyberjaya, Seremban, Nilai, Bangi, Kajang dan terminal LCCT & KLIA.
Harga Tanah:
RM55.00 Per Kaki Persegi
PROSEDUR DAN LANGKAH-LANGKAH PENGURUSAN:
LANGKAH PERTAMA
Pembeli perlu menyediakan Penyata Kewangan Atau Bukti Kemampuan sebelum melawat kawasan tanah, penyata kewangan itu hendaklah diemailkan atau pos atau bawa semasa TTM (perjumpaan) dengan pihak kami, penyata boleh dihantar mengikut details seperti berikut:
Kepada:
GNGROUP (M) SDN. BHD.
Email: gngroup.sb@gmail.com
LANGKAH KEDUA
Setelah menerima Penyata Kewangan dari pembeli/wakil pembeli, seterusnya menetapkan temu janji tarikh, masa dan tempat perjumpaan segera secara email, cal, sms atau melalui sosial media (Whatssap / Line / Wechat) dan sebagainya.
LANGKAH KETIGA
Perjumpaan, perbincangan dan aktiviti melawat kawasan tanah.
LANGKAH KEEMPAT
Sekiranya pembeli setuju untuk membeli hartanah berkenaan, pembeli perlu menyediakan bayaran Tempahan atau Booking sebanyak 3% daripada harga tanah, bayaran dibuat di pejabat pemegang amanah atau pejabat peguam pemilik tanah.
LANGKAH KELIMA
Dalam tempoh 2 minggu atau 14 hari, peguam menyediakan surat Perjanjian Jual Beli atau SPA atau SNP. Pihak pembeli dan Pemilik tanah akan hadir untuk tandatangan SPA. Bayaran sebanyak 7% perlu disediakan oleh pembeli sebaik selesai menandatangani SPA. Pada waktu yang sama, sekiranya pembeli perlukan pinjaman menerusi bank atau instituti kewangan, maka pembeli hendaklah sedia membawa beberapa salinan dokumen untuk urusan loan. Di samping itu pembeli juga perlu ada alternetif lain untuk menyelesaikan bayaran 90% lagi bagi mengelakkan perjanjian SPA terbatal. Tempoh masa untuk menyelesaikan bayaran 90% lagi dalam tempoh masa 3 bulan dari tarikh menandatangani SPA. Sekiranya pembeli gagal menyelesaikan 90% lagi dalam tempoh yang diberikan. Pihak pembeli boleh membuat tangguhan dalam tempoh sebulan atau buat rundingan dengan pihak peguam dan pemilik tanah bagi megelakkan perjanjian SPA terbatal.
Nota Penting: Sekiranya pembeli tidak memohon pinjaman bank, baki tunggakkan boleh dilangsaikan oleh pembeli dalam tempoh 1 hingga 3 bulan dari tarikh bayaran Deposit atau Wang Pendahuluan atau tarikh perjanjian jual beli tanah (SPA).
Peringkat Pembayaran
1) Bayaran Tempahan (Booking Fee) 3%
2) Bayaran Deposit 7% daripada harga tanah semasa SPA /SNP
3) Bayaran Akhir 90% daripada harga tanah diberi tempoh 3 Bulan
Bagi yang ada pertanyaan dan masih perlukan lebih penjelasan sebelum ke pejabat pemaju, anda boleh hubungi kami.
Tel/SMS/Whatsapp/Email/Blogsite:
H/P: +60176609770
Email: gngroup.sb@gmail.com/
Blog: http://gngmsb.blogspot.my/ |
