Zaman Majid

Profile
Forum NickZaman Majid
RegisteredThu 4/Sep/2008, 12:12am
Topics by Zaman Majid
Comments by Zaman Majid
1Apa Bisness Nak Buat? 50k - Tue 30/Sep/2008 3:01am
en dzul niat ingat mengingati tu dah ok dah cuma penyampaiannya out sikit hehehe... mungkin en dzul atau kenalan ada pengalaman pahit dulu. jadi sebaiknya kongsikan le pengalaman tu kat sini, kalau ada dengan fakta2nya sekali. boleh juga kita sama2 renungkan dan jauhkan mana yang tak baik. tak boleh la terus jump to conclusion... en zul secara peribadi bagi saya perniagaan adalah yang saudara namakan sebagai "aktif" tu. yang lain saya anggap sebagai pendeposit, sleeping partner, pelabur, pemodal dsbnya, bukan peniaga. sekali lagi, ini pendapat peribadi saya je.
2Foreigner - Tue 30/Sep/2008 2:02am
should be no problem but you need to have a company (private limited aka sdn bhd) incorporated locally for that purpose. you are not allowed to register sole proprietorship or partnership company unless you are a permanent resident. anyway franchisors themselves prefer a private limited company for franchising as there is proper financial report, audit, etc. to form such company, just go to a secretarial and management firm near you. they will provide you a certified company secretary that will advise and guide you all the way. with the company formed and sufficient fund;) just approach any franchisors and they will be happy to lay out their franchising plan to you.
3Ingin Membuka Perniagaan Internet Kafe - Sat 27/Sep/2008 2:08pm
takde ke member sini yg ada pengalaman nak kongsi knowledge? saya cuma pernah buat kira2 tapi saya pendamkan aje atas beberapa sebab (aday saya tulis kat bawah.) tapi janganlah pula ianya melemahkan semangat saudari nak berniaga. benda yg negatif boleh jadi positif kalau kita ada perancangan dan idea yg bagus. 1) deposit/sewa kedai 3 bln x rm1500 = rm 4,500 2) papan tanda/iklan = rm 2,000 3) pc 20 set x rm1500 = rm30,000 4) meja 2nd hand 10 buah x rm 70 = rm 700 5) kerusi 2nd hand 22 buah x rm 50 = rm 1,100 6) software os 20 kpg x rm 650 = rm12,000 (ramai tak mampu, pakai pirate tapi risikonya?) 7) router, hub = rm 1,000 8) wiring cat5e, extension = rm 2,000 9) carpet, aircon, partition = rm 6,000 (kalau tiling lagi mahal) 10) misc deposit elektrik, air dll jadi modal permulaan adalah lebihkurang rm60k utk 20pc. ini estimation bukan actual experience, lebihkurang 2 tahun lepas. sekarang mungkin kena tambah 30%. yg dah ada pengalaman betul tu tolonglah tegur mana yg salah. antara cara nak jimat kos, sendiri kena tau macamana nak setup, wiring, repair/service dan boleh pergi beli pc sendiri, contoh cash & carry kat low yat. kawasan penduduk higher middle dan high income rasanya bagi saya tak begitu sesuai cc ni. kadang2 anak-beranak semua ada pc/laptop sorang satu. hotspot ada kat mana2, kl pun tak lama lagi jadi wireless city? games diorang pun melambak. jadi di mana yg sesuai? kawasan middle income ke bawah, lebih2 lagi yg di huni oleh generasi lama yg kurang arif IT. anak2 dioranglah yg saya lihat sering ke cc. inilah juga sebab utama saya tak cuba proceed dgn cc, lebihkurang macam tanggungjawab sosiallah gitu hehehe. sedih tengok anak2 habiskan masa berjam2 sehari main game. ada yang masuk paper lagi tu, sms kata2 kesat kat mak dia sebab tak beri duit nak pergi cc. inilah juga sebab lesen susah nak dapat dari pbt sekarang ni. ada yg operasi dulu sambil mohon lesen, ada member saya dari taun lepas sampai la ni tak dapat lagi. jadi teruslah operasi cara haram. lain2 risiko kalau kawalan longgar, polis rush budak pakai baju sekolah, owner kena sekali. kalau takde lesen, pbt/kdn boleh rampas pc. yang ni saya sendiri pernah nampak: mak bapak datang maki hamun, bawa rotan lagi.
4Apa Bisness Nak Buat? 50k - Fri 26/Sep/2008 6:51pm
perkhidmatan sulam (computerised) dan printing logo pada baju, topi, jaket dll serta aksesori seperti name tag, collar pin dan souvenir.
5Nak Buka Avon Di Klia Kuarters, Nilai, N9. - Wed 24/Sep/2008 9:38pm
boleh cuba cosway, anak berjaya corp vincent tan. www.cosway.com.my
6Ada Cadangan Apa Business Sesuai Kat Kedai Di Condo? - Wed 24/Sep/2008 3:49pm
hair salon complete with beauty treatments, dermalogica products, spa
7Pemilihan Francaisor? - Wed 24/Sep/2008 2:11am
aiseh geng...sibuk le, lagi2 dekat nak raya nih. kita beramal dan cari rezeki lebih. jgn lepaskan peluang industri setaun sekali ni. biasanya pada masa nilah satu2 keluarga memperuntukkan bajet paling besar untuk berbelanja dalam setaun. diorang tak kira sangat duit yang keluar bila sedang dalam shopping mode. cuma taun ni ada slow sket le. aku supply barang pada bazar2 raya. fokus pada biskut raya & kek. berapa ramailah yang ada masa nak buat kek atau biskut sendiri tapi kebanyakannya nakkan juadah yang banyak, enak dan menarik untuk hidangan kepada para tetamu setahun sekali. biasalah hari raya, semuanya mahukan yang terbaik dan tercantik. diorang juga akan beli dengan banyak untuk beri sedara-mara sebagai buah tangan apabila pulang ke kampung. pembekal hamper juga banyak menggunakan kek dan biskut. aku jarang kongsikan benda ni tapi untuk korang.... biskut = 300 carton x 24 containers/carton = 7200 containers sales = avg harga borong rm16/container x 7200 = rm115,200. modal = 70% untung = l/kurang rm30,000 kek lapis = 1000 buku x harga borong rm40 sebuku = rm40,000 modal = 50% untung = rm20,000 kerja 2 bulan, 2 jenis barangan, untung rm50,000. beniaga bazar untung tak banyak sgt dan ada risiko barang tak abis. thread ni dah bawah sgt la. bukalah apa2 topik kasi up sket. apa2 pun selamat hari raya maaf zahir batin.
8Nak Buka Butik Pakaian Sukan - Wed 24/Sep/2008 12:16am
kalau nak jual sporting goods ni, al-ikhsan boleh jadi model yang baik. mula awal 90an dengan satu kedai kecil aje hingga berkembang jadi antara sporting goods retailer terbesar sekarang ni. boss dia ali hasan, orang jb. manager jaafar. tahun 90an dulu nak contact diorang ni senang je tapi sekarang dah jadi tokey besar tak taulah. peruncit nike, adidas, etc tak perlu ada lesen dari pengeluar, cuma perlu lesen dari majlis tempatan. tapi bekalan mesti dapatkan dari pembekal berlesen. ini untuk menentukan anda cuma menjual barang yang original saja. ada juga kes pembekal berlesen ni yang supply barang tiruan. kalau jadi macam ni dan kedai anda kena serbu ke, apa ke, anda takkan kena charge. pembekal berlesen andalah yang kena jawab. kalau tak silap tak lama dulu ada keluar berita al-ikhsan dapat lesen untuk buka factory outlet nike & adidas. jadi diorang adalah juga pembekal atau wholesaler sporting goods di malaysia ni. mungkin boleh dapat margin sehingga 50% atau 60%. cuba contact factory outlet mereka: 07-5208702 encik jaafar
9Kedai Komputer Berinternet - Tue 16/Sep/2008 12:16am
tahniah di atas usaha utk menjadi usahawan. komen2 di atas tu dah kira cantik dah. saya cuma nak sentuh tentang 2-in-1 concept tu, 1) computer sales & servis, 2) kemudahan internet pendapat saya konsep 2-in-1 sesuai utk kedai yang mempunyai frontage besar (kedai dengan bukaan luas bukan memanjang ke dalam.) dari depan kita nampak kedua2 produk yg ditawarkan. pernah terjadi bertahun lamanya saya tak perasan ada satu kedai tu menyediakan perkhidmatan internet sebab letaknya di sebelah dalam. bila memandu manalah nak baca signboard, lebih2 lagi kalau jalan sempit. jadi kalau kedai memanjang ke dalam kena fikirkan mana satu pengunjung yg nak ditarik dulu, computer atau cc? lagi satu, jika nanti cc maju dan perlu menambah bilangan pc, macamana? adakah perlu mengecilkan bahagian jualan computer? jika ini tak praktik, maka susah utk mengembangkan perniagaan terutama cc yang memerlukan space yang selesa.
10Pemilihan Francaisor? - Mon 15/Sep/2008 11:15pm
jan isshhh...kau puji nanti aku naik riya pulak...susut pahala puasa aku aku mintak (sangat2 nih) sambil kau study dailyfresh tu kau study juga kiosk yang seakan sama tapi bukan francais kat pasar borong atau tempat yg sewaktu dengannya (pasar besar yang jual ikan, sayur tapi banyak juga kedai2 lain.) kau bandingkan: 1) sewa 2) modal (renovation, perkakasan dll - yang francais kena campurkan francais fee, etc, yang bukan francais campurkan modal kursus buat waffle, etc.) 3) harga bahan makanan (mentah) dari francaisor & dari pemborong 4) SALES VOLUME 5) apa2 lagi yg kau boleh pikirkan email aku ada kat atas daa...
11Pemilihan Francaisor? - Mon 15/Sep/2008 9:47pm
biz kalau kedai francais tak boleh jual barang luar, semua francaisor yang supply. tapi wholesaler mana tau semua tu, diorang tetap approach kau. masa tu kau melopong bila diorang cakap barang kau mahal. diorang akan bagi contoh barang A yang kau dapatkan dari francaisor dengan harga RM30 diorang jual RM10 je (tapi kena ada kuantitilah, 6, 10 etc.) kau cuma boleh dengar ajelah sampai kau ada kedai sendiri.
12Pemilihan Francaisor? - Mon 15/Sep/2008 1:12am
jan dalam telekan akulah, aku nampak kau akan buka 1 je kedai francais, lepas tu kau akan buka kedai sendiri. sebab2 yang aku nampak dlm air jampi aku: 1) 3-5 tahun dah cukup pengetahuan dan pengalaman untuk carry produk sendiri. retail ni 1st kedai je yang susah sikit sebab takde confidence. 2) jangkamasa tu juga memadai untuk pandai a-z tentang operasi kedai termasuklah buat sales, handle staff, buat paperwork, display, akaun kedai dan sebagainya. 3) kau akan sedar harga barang2 yang francaisor supply tu 3 hingga 10 kali ganda lebih mahal jika kau beli dari wholesaler. tu belum kira franchise fee, royalti, mgt fee dll. 4) dah tak perlu nak risau pasal supplier sebab diorang yang akan cari kau bila kau dah ada kedai. sampai kau naik muak pulak nanti. 5) kau juga akan kenal ramai shopping complex manager. setiap kali diorang nak buka complex baru diorang akan cari kau. nak dapat tapak dah takde masalah. jan...kalau kau dah buat P&L daily fresh, kau post kat sini
13Pemilihan Francaisor? - Mon 15/Sep/2008 12:15am
hi biz. sorry, outstation. setahu aku fee vs support tu berkait secara indirect je. contohnya kedai, promotional space, kiosk dan push cart - capacity support dah tentu le berbeza walaupun francaisornya sama. in other words francaisor perlu spend lebih tenaga dan masa untuk kedai berbanding push cart. begitu jugalah dari segi feenya.
14Pemilihan Francaisor? - Fri 12/Sep/2008 4:05pm
alhamdulillah syukur kau tak terjebak jan. sekali kaki kau dah masuk susah nak keluar. aku risau betul bab francaisor sembunyikan fakta pada mereka yg baru nak berniaga. yg selalu kena yg terlalu excited nak mula berniaga, nak kedai cantik kat tempat2 cantik juga. homework tak buat. sedih la kalau diorang francaiskan kedai semata2 takut risiko rugi. nak supply barang aje, takde risiko. yg tanggung nanti francaisi, baru nak berniaga terus lemah semangat. kalau perniagaan yang senang untung tu tak nak pulak diorang francaiskan. project proposal tu...untuk kerja consultant dan projek aku dulu adalah. retail takde, aku tak pernah buat yang formal. aku lebih banyak buat kira2 dan jadi penyiasat takde lesen, tanya sana tanya sini. aku pernah duduk depan kedai orang 4, 5 jam sehari sebab nak estimate dia punya sales. nanti aku tanya member. kalau ada aku forward kat kau. tang makanan ringan tu aku syorkan kau buat macam aku, perhatikan sales diorang selama yg kau boleh tahan. lepas kau dah dapat representative data, boleh congak diorang punya sales sebulan. lepas tu estimate dia punya expenses. kau rasa boleh untung banyak contohnya kalau kat jusco? jusco busuk2 pun rental rm6000. berapa banyak kau kena jual corn, waffle, ice cream, etc sebelum kau dapat bayar sewa? tu belum kira lain2 tuh. francaisor takde masalah, dia hantar kau bahan makanan, dia tau kau bayar on time. aku pernah bagi satu idea pada member aku kalau nak berniaga makanan ringan ni. dia cuba, boleh tahanlah juga income. kau nak buka kedai di shopping complex pun gedebak-gedebuk aku rasa dekat rm100 ribu. kau guna separuh je dari duit tu, kau letak 30 hingga 50 gerai burger satu area bangi tu. kau cari pekerja. bukan pekerja sebenarnya tapi "rakan kongsi" untuk setiap stall. semua kau modalkan tapi kau buat perjanjian dengan rakan kongsi kau tu, lepas close sales tiap malam kau cuma amik duit modal utk hari tu dan rm50. yg lain semua untuk dia. dah tentu dia kerja penuh dedikasi macam lipas kudung. kalau ada 30 gerai kau dapat bersih rm1500 satu malam. tak yah risau sewa, mgt fee, royalti & entah apa2 lagi tu. kau area bangi eh? aku selalu pegi kl. kalau aku ke sana aku contact kau.
15Pemilihan Francaisor? - Thu 11/Sep/2008 2:55pm
ha ah betul la tu kfc holdings dan anak2nya tak francaiskan restoren diorang. tapi kenapa pulak diorang selalu keluar dlm berita francais dan mesti berdaftar dengan rof di bawah mecd? sebabnya mereka pemegang master franchise kfc di malaysia, bermakna membeli francais berharga berjuta2 ringgit untuk mendapatkan hak membuka dan mengembangkan rangkaian perniagaan kfc di sini mengikut garis panduan dan kawal selia yang ditetapkan oleh induk kfc di us selain membayar royalti berjadual dan perkongsian keuntungan. senang cakap kfc malaysia ni adalah francaisi kepada kfc us walaupun terma2 ni tak tepat untuk mereka. pemegang master franchise tak semestinya memfrancaiskan perniagaan kepada pelabur tempatan, singkatnya mereka bukan francaisor dan mereka tak ada francaisi. wah jan...cantik kau punya bingkisan. itu baru "siksa" modal, belum siksa penapisan dan training. ada duit pun belum tentu dapat jadi francais kalau tak memenuhi kriteria mereka. kalau senang, dah banyak lord2 yang sapu restoren mcD ni. tapi takkan diorang setuju ikut peraturan mcD, kena tumpukan masa full time sebagai francaisi. diorang banyak hal2 lain. kadang2 aku rasa francais mcD ni susah nak direalisasikan. lord2 tak sanggup dan institusi kewangan mana nak bagi pinjam juta2. kawan aku cakap kalau dia ada modal sejuta baik dia buka 5, 6 food court. sewa shop house, jual air. makanan, sewakan gerai2 pada peniaga kecil secara sub-tenancy. kalau tak dapat mcD ni, kita boleh jadi macam cerita musang dengan anggur masam. mcD nih pegangan majoritinya oleh yahudi us dan merupakan antara penyumbang terbesar swasta kepada kemajuan dan pemodenan israel. jadi tak dapat pun tak apalah eh?
16Nak Bukak Francais Macam Dunkin Donut - Thu 11/Sep/2008 2:04pm
en mohd khairy di bawah ni pandangan peribadi saya je kalau saya nak buka kedai donut: 1) saya akan belajar buat donut dari a-z hingga rasa dan rupa donut saya setanding / hampir dengan dunkin atau big apple. 2) saya tak akan mengharap sepenuhnya pada chef yg saya gajikan. jika dia berhenti saya sendiri boleh mengambilalih bahagian production dan melatih chef baru untuk terus menghasilkan donut yang sedap dan kelihatan menggiurkan itu. 3) menyediakan modal yg mencukupi untuk renovation yg sederhana tapi menarik. kelengkapan mesti yg moden dan berkualiti. contoh, oven yg lama dan berkualiti rendah akan menyebabkan masakan tak rata, malah senang hangus. penggoreng juga begitu, cara conventional akan menyebabkan makanan berminyak. modal pusingan tak kurang pentingnya: mesti cukup untuk 3-6 bulan sebelum bisnes dikenali ramai. 4) kajian...kajian...kajian. bagaimana selera orang tempatan? jika fast food berdekatan maju, nampaknya ada potensi. kalau muram je fikir banyak kali. taste bud: contoh, bagi yang dari kecil tak biasa makan donut, bukan senang nak adjust untuk menggemarinya. kena kaji polar pemakanan penduduk setempat. kuasa membeli: ramai ke yg bekemampuan nak makan donut selalu? mungkin mereka pilih rojak, mee rebus atau pisang goreng yg lebih mengenyangkan. 5) buat analisa P&L. contoh: - avg harga donut sekeping = rm2 - avg sehari boleh jual = 150 keping - sebulan = 2x150x30 = rm9000.00 tolak: - modal bahan2 utk buat donut = rm3000 - sewa = rm1500 - elektrik, air, telefon = rm400 - gaji pekerja, epf, socso = rm3500 - maintenance, lesen, audit dll = rm 2400 setahun = rm200 sebulan - misc (alatulis, transport, medical bill dsbnya) = rm200 UNTUNG BERSIH = rm200 kalau hasil kira2 macam ni tentulah tak boleh on. nak makan sendiri pun tak cukup. jadi kena naikkan target jualan, mungkin kena jual avg sehari 250 keping. tapi kena fikir baliklah, boleh tak jual 250 keping sehari? ini contoh je. sayangnya seperti kata admin belum ada francais donut. kalau ada semua kira2, kajian dll diorang yg buat. kalau semua ok, baru boleh on. produk mereka pula dah tebukti sedap, cantik dan konsisten.
17Nak Bukak Francais Macam Dunkin Donut - Thu 11/Sep/2008 12:44pm
assalamualaikum jan. bukan apa, kalau aku rasa ada maklumat yg aku tau buat apa aku simpan, share ramai2 lagi bagus. aku pun tak nak sia2kan kurniaan tuhan pada aku; senang ingat apa yg aku dengar & baca. aku banyak habiskan masa sekarang ni cari produk baru. itulah aku merayau2 kat internet semenjak 2menjak ni. bila masuk sini kadang2 aku kesian pulak pada yang baru nak meniaga, jadi aku tolonglah bagi info mana yg patut. tapi kat sini posting kalau setakat nak jual produk je, takde kena mengena dengan franchise, mesti kena de1ete. yalah nama pun forum francais. aku asalnya buat projek. tapi pasal payment kau tau2 ajelah. tunggu payment dari client satu hal. satu hal lagi, bila aku bayar pada subcon diorang tak bayar pada 2nd sub atau pekerja diorang. pekerja tak dapat gaji, mogok. aku yg terima bahananya bila project delay. tapi yg utamanya dah meningkat usia ni aku nak elakkan benda yg 10%, 20% tu. so aku decide untuk buat retail, semua main cash. lapang giler kepala aku. sekarang core bisnes aku supply machinery, hardware & bahan2 binaan. selain tu aku ada kedai2 kat shopping complex. tu yang tengah cari produk baru. ahh banyak pulak aku punya bebel. no problem, ada masa kita lepak. wassalam.
18Kursus Untuk Membuka Nursery? - Thu 11/Sep/2008 11:33am
nursery jaga kanak2 ke, nursery tanaman?
19How To Start Prepaid Card Business? - Thu 11/Sep/2008 11:01am
go to the nearest service centre and fill up the application form for becoming a prepaid card reseller. priority is given to those that are operating telecommunication-related shops, then to other shop owners such as newsstand, computer shops and so on. if you don't own a shop, don't go and waste your time applying. just go to any prepaid card resellers (shops) near you, especially those that you think don't have good sales, and tell them you want to buy in bulk. i don't see why they want to turn you down. also remember to book for your next order so they'll make the necessary allocation for you in their next purchase. normally, if say their margin is 40 or 50 sen, they will let you make about 20 sen a card. happy trading!
20Pastry / Bakery Shop - Wed 10/Sep/2008 5:51pm
if you are in selangor, you can try "bagus marketing - pusat bekalan bakeri." they sell all types of bakery's ingredients and at good price too. i've been their customer for many years. they organise cooking classes handled by famous chefs almost every weekends. the boss is ms kee, normally she's at the main branch at shah alam section 13. nice lady. try call 5511 0688. my personal view: the keyword in doing pastries, cookies, cakes, breads, etc is PASSION.
21Nak Bukak Francais Macam Dunkin Donut - Wed 10/Sep/2008 5:22pm
master franchise dunkin' donuts: golden donuts sdn bhd. boss dia peter...(tak ingat.) jumlah lebihkurang 50 kedai seluruh negara. modal satu kedai RM400 hingga RM500 ribu. setahu saya semua kedai diuruskan mereka sendiri, tidak ditawarkan kepada francaisi. mungkin sekarang dah tukar polisi saya tak pasti. boleh cuba call, cari "golden donuts sdn bhd" dalam direktori.
22Pemilihan Francaisor? - Wed 10/Sep/2008 3:36pm
peegghhh "mcD...mayb nex year." dalam bank mesti dah ada lebih sejuta nih. kira jutawan la eh?
23Pemilihan Francaisor? - Wed 10/Sep/2008 2:19pm
modal mcD, saya & jan ali dah sentuh. kfc, pizza hut dan rasamas di bawah kfcholdings tidak menawarkan francais. kalau ada modal, lokasi strategik dan peluang, tak payah nak fikir panjang2 boleh terus mulakan mana2 satu. francais fastfood tempatan: fikir masak2, banyak yang bungkus. di lokasi mana agaknya nak buka kedai kopi branded tu? tentulah di tengah bandaraya. orang bandar2 sederhana ramai tak minum starbuck, coffee bean dll, apa lagi di pekan2 dan kampung. cuba tanya berapa sewa di pusat komersial tengah bandaraya. puluh2 ribulah jawabnya. pendapat peribadi saya: jangan menyewa outlet puluhan ribu ringgit jika baru memulakan perniagaan. mereka yang anda lihat tu semuanya retail chain yang besar2, international players atau konglomerat tempatan. satu lingkup yang lain boleh cover. hmm...tinggal chicken rice shop dari list u tu. francaisor tempatan, tak pernah dengar problem lagi. boleh cuba tuh.
24Pemilihan Francaisor? - Mon 8/Sep/2008 5:43pm
Itulah...kena cuba jumpa seberapa ramai yang boleh. Kalau dari 10 tu mungkin ada 1, 2 yang sedia nak kongsi pengalaman, selalunya mereka yang sedang menghadapi masalah dengan perniagaan/francaisor (nak luahkan perasaan la tu.) Contoh: sales kurang dari expenses dan pihak francaisor tak banyak menolong, sebaliknya tidak fleksibel dalam regulations dan menuntut bayaran. Tapi janganlah ambil cerita2 yang didengar sebagai semuanya benar. Kenalah tapis2.
25Perniagaan Dalam Rekaan Grafik. - Sun 7/Sep/2008 11:15pm
hi grace. appreciate if could email me your contact and location. thank u.
26Macam Mane Nak Buka Butik First Lady. - Sun 7/Sep/2008 12:18am
First Lady milik syarikat 2nd Chance dari Singapura. 2nd Chance bermula dengan butik pakaian lelaki berjenama "2nd Chance," produk tempatan Singapura dimana saya adalah salah seorang penggemarnya. Kedai pertama di Katong kalau tak silap saya. Asalnya milik orang Melayu tetapi setelah tersenarai di SGX, saya tidak pasti. Kemudian bekembang dengan Golden Chance (jewelleries), hartanah dan First Lady. Saya rasa mereka tidak menawarkan francais. Semua gedung diuruskan mereka sendri. Bagaimana pun boleh cuba hubungi mereka: Tel: (65) 6745 6911 Fax: (65) 6745 6955 Email: contact@secondchance.com.sg
27Pemilihan Francaisor? - Sun 7/Sep/2008 12:00am
Kestabilan francaisor dari segi kewangan serahkan saja kepada pihak kementerian, MECD dan agensi2nya seperti PNS membuat penilaian apabila pendaftaran mereka diluluskan. Perlu berhati-hati dari segi operasi. Jalan yang saya nampak adalah dengan mendapatkan maklumat terus dari francaisi2 sedia ada. Tidak rugi walau terpaksa jelajah seluruh negara. Namun perlu diingat ada francaisi yang reserved untuk memberi maklumat negatif kerana bimbang ianya sampai ke pengetahuan francaisor dan seterusnya mengeruhkan hubungan. Gunakan maklumat yang anda perolehi dan cuba elakkan francaisor yang mempunyai kriteria berikut: 1. Menawarkan francais kerana mereka tahu margin perniagaan mereka di kebanyakan tempat tidak sebanyak mana. Mereka hanya ingin megelak beban sewa, utiliti, pengurusan, staff dan membuat keuntungan bersih membekalkan barangan kepada francaisi. 2. Lokasi2 yang baik hanya untuk outlet korporat mereka. Di sinilah mereka tunjukkan yang perniagaan mereka membuat keuntungan yang banyak. 3. Bersaing secara tidak professional dengan francaisi. Contohnya outlet korporat mendapat barangan design terbaru dan mempunyai kepelbagaian. Jangan terperanjat ada francaisor yang membekal francaisi barangan yang tidak laku di outlet korporat mereka! 3. Oleh itu, francaisor yang tidak memberi pilihan kepada francaisi untuk memilih barangan untuk dijual harus dielakkan. 4. Francaisor yang tidak boleh menerima kritikan dan komen. Mereka akan mengecap francaisi yang berani mengkritik sebagai francaisi bermasalah. Lebih tidak professional jika mereka "membalas" kritikan dengan melengah2kan penghantaran barangan dsnya. Banyak lagi faktor yang anda harus rumuskan sendiri. Penilaian francaisor adalah sangat PENTING sebelum membuat pelaburan. Modal untuk perniagaan fast food terkemuka seperti McD amat tinggi, sehingga jutaan ringgit. Pizza Hut dan KFC tidak menawarkan skim francais. Kenny Rogers RM700 ribu ke atas. Fast food tempatan seperti MB mungkin sekitar RM350 hingga RM550 ribu. Jika tiada masalah dengan modal, saya yakin fast food seperti McD dan Kenny Rogers tiada masalah untuk berjaya. Fast food tempatan sukar untuk bersaing jika di lokasi yang sama terdapat McD, KFC, Pizza Hut, Kenny Rogers dsbnya. Seperti yang saya sarankan di atas dapatkan maklumat dari francaisi sedia ada megenai fast food tempatan. Dengarlah keluh-kesah mereka. Walau apa pun kita mesti buat target yang satu hari nanti kita ada produk sendiri dan menjadi bos kepada diri kita sendiri. Perniagaan secara francais sebagai batu loncatan untuk menimba pengalaman.
28Membekal Mesin Fotostat Secara Kiosk - Sat 6/Sep/2008 10:32pm
jika ada penerangan bertulis, sila email kepada saya