Anwar 42

Profile
NameAnwar
Forum NickAnwar 42
RegisteredTue 5/Feb/2013, 10:03pm
Topics by Anwar
1Programmer Mobile Apps Diperlukan - Wed 21/Jan/2015 8:07am
2Sub Contractor Pelbagai Bidang dan Jawatan Kosong Teknikal (22) - Mon 21/Jul/2014 1:29pm
3Mencari Produk IBS (9) - Wed 7/May/2014 12:23pm
4Usahasama Perniagaan dan Lesen HRDF and/or Lesen Kolej Dikehendaki (4) - Fri 10/Jan/2014 9:19am
5Iklan di Majalah.com (3) - Thu 10/Oct/2013 12:44pm
Comments by Anwar
1Karnival Ramadhan Kajang - Thu 10/May/2018 11:07pm
9192131321
2Mencari Kerja Sebagai Site Superviser - Diploma Civil Engineering - Sun 21/Dec/2014 4:29pm
Sila tinggalkan contact no utk kami hubungi. Tk
3Lesen Developer Diperlukan Segera - Sat 9/Aug/2014 1:30am
Salam tuan. Untuk pencerahan. Lesen Developer / Pemaju adalah lesen yang perlu dipohon atas dasar 'per project basis' Ianya bukan seperti lesen kementerian kewangan dan lesen kontraktor yang perlu dimiliki oleh syarikat. Di bawah Akta Lesen Pemaju, Lesen ini perlu dimiliki jika sesebuah syarikat sdn bhd, bhd etc ingin mejalankan/memajukan tanah untuk perumahan, komersil atau bercampur. Selalunya, pihak syarikat yang ingin memajukan tanah akan memohon juga Permit Iklan (Advertisement Permit) sekiranya jualan unit perumahan adalah kepada 'public' dan bukan ahli seperti ahli koperasi dsb. Mana mana syarikat perlu memiliki Lesen Pemaju Perumahan sekiranya pihak syarikat ingin membina dan menjual unit perumahan dalam satu satu masa 4 unit atau lebih. Untuk memiliki Lesen Pemaju, pihak syarikat perlu memohon dengan dokumen lengkap kepada Kem Perumahan dan Kerajaan Tempatan beserta deposit RM250,000. ( Bergantung kepada kelululsan rang undang undang, 5% daripada Development Value). Lesen ini juga perlu dimiliki untuk setiap fasa yang akan dibina. Sekiranya fasa fasa ini dilakukan secara berkala dan bukan serentak. Penceraha ini merupakan pencerahan secara asas dan bukan detail. Teradapat beberapa ciri dan keperluan dari segi akaun pemaju perumahan, bantuan kewangan dr bank dan beberapa legal aspect yang perlu diberi perhatian. TK
4Sub Contractor Pelbagai Bidang dan Jawatan Kosong Teknikal - Sat 9/Aug/2014 1:17am
Salam kepada semua. Pihak kami telah menyenaraikan syarikat dan individu di dalam senarai sub con kami. Kami akan hubungi tuan tuan untuk perbincangan selanjutnya. Tk.
5Sub Contractor Pelbagai Bidang dan Jawatan Kosong Teknikal - Wed 23/Jul/2014 12:28pm
Salam kepada semua kontraktor yang berminat untuk bekerjasama dengan kami. Untuk pengetahuan pihak tuan tuan, kami memerlukan sub-kontraktor yang mempunyai kepakaran yang tersendiri sebagai contoh, jika aluminum and glass work, perlu mempunyai bengkel aluminum. Begitu juga kerja-kerja grille dan besi, perlu ada bengkel atau kepakaran membuat kerja kerja tersebut. Juga kepada elektrikal, mereka perlu mempunyai sijil yang berkaitan dan bole menjalankan kerja kerja tersebut. Untuk yang tidak memerlukan begkel seperti kerja kerja skim coat, plastering, ikat bata, kerja kerja konkrit, roof installler, kami memerlukan maklumat seperti jumlah pekerja yang sediada, senarai kerja dan harga(jika sesuai) seperti jika sub labour shj atau dengan materials. Seperti kami, pengalaman kami lebih kepada installer of ibs wall panel dan blok, ibs floor concrete, painting work dan konsultant bagi produk ibs untuk projek. Begitu juga beberapa niche product yang lain sebagai kontraktor seperti id. Kami perlukan sub-contractor adalah sebagai complement mana mama yang kami tidak ada. Kepada sesiapa yang ingin menjalankan mana mana kerja tetapi tiada modal utk setup, pihak kami sedia berbincang utk kerjasama sebagai inhouse contractor. Tk dan salam.
6Sub Contractor Pelbagai Bidang dan Jawatan Kosong Teknikal - Mon 21/Jul/2014 9:34pm
Mohd Qabil. Berminat utk jadi sub-contractor bahagian mana? Blh bg no contact. Tk
7Mencari Produk IBS - Fri 6/Jun/2014 9:39am
Salam Hj Zam. Cuba hubungi guna no yg diberi tidak dpt. Ada email atau no lain yg blh dihubungi? Tk
8Pejabat Untuk Disewa di Belakang Tesco Kajang - Thu 29/May/2014 10:15pm
Salam. Saya berminat. email anwar.glrsb@gmail.com 019 30 888 32 tk
9Mencari Produk IBS - Sun 18/May/2014 8:58am
Salam Muhammad Dennis. Untuk pesanan pertama kami memerlukan sebanyak 5000 ms bersamaan dgn 5,500 blok ibs berukuran 1500 x 600 x 100. Tk
10Mencari Produk IBS - Sat 10/May/2014 10:00pm
Salam Wadahmenang. Area selangor.
11Mencari Rakan Kongsi dan Tenaga Pengajar - Wed 12/Feb/2014 11:20pm
Salam. Berminat utk berbincang trainer for construction. Hubungi saya anwar.glrsb@gmail.com, sms 019-30 888 32 Tk
12Dealer Kenderaan Kompak Tempatan Untuk Dijual - Sat 25/Jan/2014 8:34pm
Salam. Boleh emailkan detail kpd saya anwar.glrsb@gmail.com. Tk
13Usahasama Perniagaan dan Lesen HRDF and/or Lesen Kolej Dikehendaki - Tue 14/Jan/2014 8:30pm
Salam Liza 470. Dah email ke? tk
14Kesinambungan Persatuan atau Koperasi Dalam Majalah.com - Wed 25/Dec/2013 7:09pm
Salam. Kepada ShirtCo & Pgshahrul@gmail.com saya sudah emailkan. Kepada Hasan 10, emailbounce back. Kalau adaemailaddyg lain saya blh emailkan kembali.
15Assalamualaikum Warga Mc, Saya Ingin Memberikan Khidmat Untuk Mendaftar Persatuan. - Thu 21/Nov/2013 3:43pm
Salam Gho57. Sila hubungi saya di 0193088832 atau anwar.glrsb@gmail.com. saya ingin tubuh pertubuhan. th
16Mencari Tanah untuk JV - Seremban atau Cyberjaya - Mon 28/Oct/2013 7:34am
Salam. Cikgu Chah saya berminat projek di simpang renggam. kami kontraktor dan pemaju hq di jb. Blh saya dapat ctc no Cikgu. atau call saya d 019 30 888 32. email coo.glrsb@gmail.com / anwar.glrsb@gmail.com Terima kasih.
17Kesinambungan Persatuan atau Koperasi Dalam Majalah.com - Sun 27/Oct/2013 7:59pm
Salam semua. kepada Eryn 3. Saya sudah emailkan doc kpd srierynna@yahoo.com Terima kasih atas sokongan.
18Kesinambungan Persatuan atau Koperasi Dalam Majalah.com - Wed 23/Oct/2013 12:31am
Salam semua. Terutama Tuan Jemali, Tuan Tekuniaga dan Tuan Linkman. Koperasi dan Dewan Perniagaan Melayu merupakan organisasi yang dapat membantu orang orang melayu di dalam meningkatkan ekonomi diri dan keluarga serta bangsa dan agama. namun maaf kita tidak boleh lari dari hakikat bahawa kepentingan peribadi tetap akan wujud. Dan pada saya, ini, jika dilihat dari kacamata positif dan jika dapat dikawal, ianya merupakan salah satu 'drive' diri untuk mejadi seorang yang berjaya. Walaubagaimanapun tetap perlu berlandaskan syarak. Pada saya kita perlu 'address' dan tidak menafikan hal ini. Cuma bagaimana ianya masih dapat menabur bakti dan dikongsi bersama. Saya lihat warga majalah yang seramai 180,000 ++ ini mampu menjana sesuatu di dalam mewujudkan satu perkongsian yang strategik. Untuk kesinambungan idea ini dan bagi sesiapa yang ingin mengetahui lebih lanjut sila serakan email disin utk saya terangkan. Satu cadangan ringkas di dalam fail berbentuk .pdf akan di email kepada tuan tuan yang berminat. Takut tulis disini panjang sangat. Dan jika ada usul, saya akan buat satu forum baru untuk berkongsi pendapat dengan waga majalah.com. Salam.
19Kesinambungan Persatuan atau Koperasi Dalam Majalah.com - Mon 7/Oct/2013 10:21pm
Salam kepada rakan majalah.com izinkan saya memberi pendapat. Pendapat saya ini melalui pengalaman saya mengenai penubuhan persatuan dan koperasi. Rata rata memang bila bercerita mengenai penubuhan persatuan dan koperasi akan ada sebilangan yang sanggup meluangkan masa maupun wang ringgit utk merealisasikan penubuhannya. Akan tetapi dipertengahan jalan banyak perkara yang menghalang dari penubuhan dan jika penubuhan tidak jadi maka akan berlakulah perbincangan dari banyak pihak melalui persepsi masing masing. Melalui pengalaman saya bermula dengan penubuhan persatuan kontraktor bumiputera gelang patah yang pada mulanya amat baik. Malangnya bakal bakal ahli yang telah menggagalkannya. Persatuan ini bertujuan hanya satu - diberikan peluang oleh pihak Renong Berhad untuk diberikan projek kepada kontraktor gelang patah. bayangkan jumlah kontrak yang akan diterima oleh ahli kontraktor jika diberi projek ditanah pembangunan seluas 25,000 ekar. Seingat saya, projek sekolah sahaja sebanyak 600 buah sekolah. Apalagi kalau dikira mendapat kontrak hanya buat longkang... Akan tetapi melihatkan ianya akan datang daripada persatuan, management fee akan diberikan kepada persatuan untuk menjana kesinambungan persatuan. Bermula dengan mgmt fee sebanyak 10% setiap projek yang telah dipersetujui dan dicadangkan sendiri oleh pihak kontraktor kepada fasilitator persatuan sehingga terbubarnya persatuan yang belum wujud. hanya disebabkan mgmt fee yang perlu dipersetujui. Para fasilitator termasuk saya membuat contoh : kalau 10% mgmt fee, projek RM10,000, persatuan dapat 1,000, kalau rm100k, persatuan dapat 10k sehinggalah projek yg berskala rm10juta, maka persatuan dapat rm1juta. apabila sampai tahap 10juta ada 'ahli' yang mempertikaikan - "banyak tu persatuan dapat!!" dan diminta utk dikurangkan mgmt feenya. dicadangkan pula 5%, kesimpulannya ada juga yang kata banyak tu bila projek bernilai 50juta diwarwarkan.... dan akhirnya kepada 1% mgmt fee, tetap jawapannya sama... banyak tu kalau projek cecah 100juta.... ini hanya cerita pada hari pertama penubuhan persatuan, setelah perbincangan demi perbincangan dibuat dan tidak ada kata putus, maka para fasilitator mencadangkan agar semua yg hadir (seramai 120 kotraktor) utk memberi kata setuju dgn mgmt fee 1%. mgmt fee ini bukan hanya utk projek gelang patah tetapi ianya menyamai apa yang hendak dibuat di DPMM sekarang. Tuan tuan, daripada 120 org yang bersungguh sungguh pada hari pertama, keesokan harinya... buka separuh yg datang setuju, bukan 30 yg datang setuju..... tetapi hanya 7 kontraktor yg bersetuju. Hanya disebabkan mgmt fee dr 10% kpd 1%. Ini tidak berlaku kpd persatuan bangsa lain.... adakalanya "ala ala gangster" kata seorang apek yg saya temui utk mempelajari pergerakan persatuan mereka. "mau tak mau itu ahli kena bagi rm100 sebulan, takde kita kasi dia bikin kerja teruk teruk, dapat duit, itu duit kita ambik...." maklumla kontraktor.... semua org kita pernah jumpa.... tapi yg baiknya takde sorangpun anak mereka tidak dapat biasiswa pelajaran. Itu bezanya kita. maka terkuburlah satu persatuan... Pengalaman berkoperasi....... pada mulanya memang bagus. yang mencadangkan hanya orang biasa yang gigih dan tekun utk merebut peluang yg ada. Bermula dengan 10 ALK bermuafaat sehati sejiwa melakukan segala kerja siang dan malam berkorban utk koperasi yang diharapkan dapat menaikkan taraf ekonomi keluarga dan sahabat..... semakin hari semakin banyak perolehan yang diperolehi hasil titik peluh 10 ALK dan 50 ahli koperasi... malangnya setelah koperasi berjaya membina aset wang simpanan tunai sebanyak 500k, mak timbullah apa yang saya panggil "corporate raider" berlatar belakangkan status di mata rakyat. Tan Sri, Dato dan Dato Seri mula mengorak langkah mengambil bahagian dalam ALK... setelah kesemua 10 ALK pengasas dibuang, bukan projek dibawa ke koperasi, terbalik la pulak jadinya. Ini adalah asam garam yang dilalui oleh setiap pengasas koperasi atau persatuan. baru mula takpe... dah berduit lain cerita..... Politik wang diguna ditabur kpd ahli ahli lain.... Ini pengalaman pahit yang pernah saya lalui.... satu pengalaman yang amat berharga tetapi malu bagai nak dikata.... orang kelulusan tinggi dapat ditipu juga..... hanya kerna duit dilata... Bukan saya tak setuju tetapi selami dan tanyalah kepada diri yang cuba membuat perubahan utk kita... mungkin ada masalah yang lain. Atau pun kalau susah, hulurkanlah bantuan, ceburkanlah diri. Dari kita syak wasangka, takut takut dosa fitnah dapat tak henti henti. Bayangkan kalau semua ahli majalah.com menjadi ahli koperasi.. wow satu rekod. Mungkin menjadi antara ahli koperasi terbanyak, maklumlah 180,000++ orang. dan bayangkanlah apa yang perlu dilakukan oleh saudara yang mencadangkan utk penubuhan.... yang perlu disemak, disusun dsb. Perlukah kita mempunyai satu superhero sedangkan rata rata ahli majalah ini sebenarnya dah jadi superhero kerana rata rata semuanya berniaga... pada saya yang berniaga ada superhero... Menyingkap permasalahan yg wujud ini, saya lebih berminat dan sedang merealisasikan satu kaedah perniagaan... iaitu kaedah syarikat berhad dimana pihak kami akan memegang saham sebanyak 51% dan selebihnya akan dijual kepada awam... kenapa 51%, pertama utk syarikat ini tetap milik pengasas dan kedua komitmen dari segi tanggungjawab dan kewangan. Sebagai contoh, utk mewujudkan satu syarikat berhad bermodal rm1juta, pihak kami perlu memiliki cash sebanyak rm510k manakala syer selebihnya (terhad kpd RM490k) dijual kepada awam. ianya seperti listed company tetapi tak listed dlm bursa. Segala peraturan, tanggungjawab dan benifit dikongsi mengikut jumlah syer. Sebenarnya saya cuba ciplak kaedah PNB, tapi PNB terlalu besar nak contohi.... maklumlah 91billion asset. Dan utk saham akhirat, saya suka kepada kaedah yang dipelopori oleh Tan Sri Muhammad Ali Hashim, mantan CEO Johor Corp yang mengesyorkan diwujudkan saham wakaf. Johor Corp merupakan pelopor saham wakaf korporat. Bila brcerita, takut angan angan tetapi akan disusuli dengan kertas kerja. Sesiapa yang berminat utk mengetahui lebih lanjut.... email saya anwar.glrsb@gmail.com Moga Allah permudahkan dan tahniah kepada sesiapa yang cuba berkhidmat utk bangsa dan negara. Wassalam.
20Kontraktor / Perumahan Diperlukan Segera! Urgent! - Mon 7/Oct/2013 11:14am
Salam kepada semua. Saya ingin berkongsi maklumat kepada tuan tuan yang ingin mengetahui projek ini. Saya merupakan kontraktor kelas A dan juga pemaju perumahan dan mempunyai pengalaman 17 tahun di dalam pembangunan hartanah. Projek ini adalah di bawah kelolaan sebuah koperasi yang saya rasa diasaskan oleh ahli ahli politik. Biarlah saya rahsiakan koperasi ini dan kontraktornya. Setelah perbincangan dan meneliti dokumen yang ada, saya membuat kesimpulan bahawa main contactor tidak bersalah (jika ia tidak mengetahui perjalanan projek pembangunan hartanah di Malaysia). Pada pendapat saya ianya berpunca dari ketidaktelusan koperasi yang mengelolakan projek ini. Untuk makluman, memang ada LA tetapi status tanah itu yang menjadikan projek ini atau dokumen perjajian yg dimeterai 'tidak sah'. (Pada pendapat saya dengan sedikit ilmu dan pengetahuan yang ada). Diberitahu oleh pihak koperasi kpd main con bahawa projek ini adalah: 1. Projek Jv PR1MA dgn koperasi 2. Projek ini dijamin oleh Syarikat Jaminan Perumahan Berhad- SJKP (Anak syarikat MOF). www.sjkp.com.my 3. Projek ini dijamin oleh Prokhas 4. Claim 10% bila submit kerja kerja awalan seperti plan dll. Komen utk item 1. Jika projek ini jv antara PR1MA dan koperasi, dokumen perjanjian usahasama tidak dapat dibuktikan dan tanah ini merupakan tanah kerajaan negeri. Again, tiada bukti tentang surat atau apa apa dokumen tentang mesyuarat kerajaan negeri yang meluluskan projek penswastaan ini kepada koperasi atau PR1MA. Jadi tanah ini bukan milik koperasi atau PR1MA dan jika perjanjian ini demeterai maka ianya tidah sah kerana main con dapat projek dari yang bukan owner tanah yang sah. Jika ada surat akuan dari kerjaaan negeri kepada PR1MA atau koperasi, maka ianya sah. Komen utk item 2 & 3 : Jaminan yang diberi oleh SJKP bukanlah jaminan kepada projek, ianya jaminan kepada pembeli rumah PR1MA yang tidak mempunyai dokumen kewangan dan Prokhas tidak menjamin projek, ianya hanyalah badan yang mengelolakan SJKP. Maka jika projek ini bermasalah, ianya tiada jaminan. komen item 4 : setelah melihat dan meneliti perjanjian pembayaran oleh koperasi kepada main con, didapati progress claim hanya boleh dibuat apabila perjanjian jual beli rumah telah dibuat kerana ianya hanya di'cut and paste' dari perjanjian jualbeli seperti perjanjian jualbeli dengan pemaju. Jika tiada rumah yang terjual, maka tiadalah pembayaran kpd main con. oleh itu siapa siapa yang ingin mengambil projek ini perlulah mempunyai modal yang kukuh kerana segala kos seperti kos yang dinamakan pre-development cost iaitu kos permohonan pembangunan yang kata lain kos nak tukar dari tanah pertanian kepada tanah perumahan, kos building plan, premium tanah yang perlu dibayar kepada kerajaan negeri perlu dibiayai oleh main kon. Proses ini pada kebiasaannya ( kalau di Johor atau Selangor) mengambil tempoh 1-2 tahun kerana pihak pemaju (dlm hal ini koperasi) hanya boleh menjual rumah setelah kelulusan pelan infrastruktur, pelan bangunan diluluskan oleh Majlis Tempatan dan mendapat Lesen Pemaju beserta Permit Jualan dari KPKT(Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan). Perlu diingatkan kepada mana mana kontraktor yang berbincang utk menjadi main con projek pembangunan, jika pemaju mengatakan bahawa lesen pemaju tidak perlu oleh sebab bentuk organisasi maka ianya tidaklah tepat. Akta Pemaju Perumahan telah dirombak dang menyatakan bahawa apa apa organisasi yang ingin menjalankan projek pembangunan perumahan, perlu mendapatkan lesen pemaju, tidak kira ianya syarikat GLC, kerajaan negeri atau koperasi. Oleh kerana tanah ini adalah tanah kerajaan negeri dan di dalam perbincangan dgn main con, jika kerajaan negeri tidak meluluskan projek ditapak tanah ini, pihak koperasi akan memohon untuk membuat pembangunan di tapak tanah yang lain dan jika ini berlaku maka proses yang sama perlu dilakukan oleh pihak main con utk mendapatkan segala kelulusan yang diperlukan untuk pembangunan perumahan. Diharapkan dengan maklumat yang disampaikan membolehkan pihak pihak yang ingin berurusan dapat melakukan analisa yang lebih tepat. Saya bukan berniat untuk memburukkan keadaan tetapi saya berasa sedih kepada main con kerana tidak diberi maklumat yang lengkap oleh pemaju. Saya difahamkan BG telah diberikan kpd koperasi dan bayangkan brapa lama duit itu tidak dapat digunakan oleh pihak main con. Sekali lagi saya ingin menegaskan bahawa saya bukan menidakkan projek ini tetapi perlu melihat segala dokumen yang ada secara telus. Maaf jika ilmu yang ada ini telah mengguris mana mana pihak. Salam
21Lesen Kontraktor Kelas A Untuk di Jual - Sat 7/Sep/2013 12:09pm
Salam. Saya berminat. anwar.glrsb@gmail.com. 0193088832
22Apa Sahaja Produk Dari China - Mon 19/Aug/2013 12:08pm
Saya berminat untuk mendapatkan barang dari China. Sila email pada saya email tuan. tk anwar.glrsb@gmail.com
23Kontrak Dewan Makan UKM, Bangi utk di Jual - Mon 11/Feb/2013 1:26am
Salam. Blh emelkan maklumat lanjut pada saya anwarmohdsulaiman@gmail.com
24Rakan Kontrak Dagangan Usahasama Bersama GLC 360juta - Mon 11/Feb/2013 1:23am
Salam. Kami dr GLRSB, PKK Kelas A, CIDB G7 berminat dengan project ini. Sila email maklumat kpd anwar.glrsb@gmail.com
25Mencari Kontraktor Banglo/Rumah - Sat 9/Feb/2013 8:47am
Salam. Kami dari GLRSB, PKK Kelas A, CIDB G7 telah menjalankan projek projek pembinaan dan rekabentuk dalaman utk kerajaan dan swasta dan ingin/boleh menawarkan perkhidmatan secara design and build, construction. Kami juga mempunyai kapasiti untuk menjalankan projek secara 'built then claim' jika terma dan syarat dipersetujui. Utk keterangan lanjut sila hubungi Anwar, COO, 019 - 30 888 32
26Mencari Sub Kontraktor untuk Pembinaan 30 Unit Rumah Mesra Rakyat di Johor - Fri 8/Feb/2013 8:53am
Salam. Syarikat kami PKK Kelas A, CIDB G7 berminat dan kami mampu menjalankan kerja pembinaan secara 'built then claim' jika terma dan syarat dipenuhi. Tk. anwar.glrsb@gmail.com