📌 Proses Tukar Nama (Pindah Milik) Jika Penama Dalam Geran Telah Meninggal Dunia

Ramai ingat bila pemilik rumah/tanah meninggal dunia, terus boleh tukar nama di pejabat tanah macam jual beli biasa. Sebenarnya tak boleh.
👉 Ia mesti melalui proses pusaka dulu.

🔹 1. Proses Pusaka

a) Nilai harta ≤ RM2 juta (harta alih + tak alih)
✔ Urusan di Pejabat Pusaka Kecil (JKPTG)
✔ Tempoh anggaran: 6 – 12 bulan (jika semua waris setuju & dokumen lengkap)
❗ Jika ada pertikaian → boleh jadi lebih lama

b) Nilai harta > RM2 juta ATAU ada pertikaian
✔ Urusan di Mahkamah Tinggi
✔ Tempoh anggaran: 1 – 2 tahun atau lebih

🔹 2. Selepas Perintah Pusaka Dikeluarkan

Apabila waris dapat:
✅ Perintah Pembahagian (JKPTG) atau
✅ Surat Kuasa Mentadbir (Mahkamah)

➡ barulah boleh buat proses daftar pindah milik di Pejabat Tanah.

📅 Tempoh urusan pindah nama di pejabat tanah: biasanya 1 – 3 bulan, bergantung pada pejabat tanah & sama ada ada tunggakan cukai atau tidak.

📝 Ringkasnya

Keseluruhan proses (dari buka fail pusaka hingga tukar nama dalam geran) boleh ambil masa 6 bulan – 2 tahun, bergantung kepada:
✔ Nilai harta
✔ Persetujuan semua waris
✔ Kelengkapan dokumen
✔ Sama ada melalui JKPTG atau Mahkamah

💡 Tips Penting:
👉 Waris digalakkan selesaikan urusan pusaka awal supaya tiada masalah bila nak jual, pindah milik, atau refinance hartanah di masa depan.

📲 Untuk bantuan urusan jual beli atau sewa hartanah, hubungi:
011-64842138
https://wa.me/601164842138
(TransAsia Property)

# TipHartanah #ProsesPusaka #PindahMilik....

Niche: Agen Hartanah | Tanah Untuk Dijual | Diskusi Bisnes