📣 RAMAI TAK TAHU – JUAL BELI RUMAH/TANAH ADA KOS TAMBAHAN!
(SHARE & SAVE supaya tak terkejut kemudian hari)

Ramai pembeli & penjual terlepas pandang – walaupun CASH BUYER atau rumah tiada hutang, masih ada kos lain selain harga jualan.

Nak Sewa nak Jual Rumah atau Tanah nak Cari Penyewa dan Pembeli Hubungi:
011-64842138
https://wa.me/601164842138

🏦 BELI GUNA LOAN
Selain harga rumah, kena ready untuk:
✅ Booking Fee (tolak dari harga belian)
✅ Loan Agreement & Stamp Duty – perjanjian pinjaman dengan bank + cukai
✅ Valuation Fee – bank nak sahkan nilai semasa
✅ Insurance (MRTA/MLTA) – perlindungan pinjaman
✅ SPA Legal Fee & Stamp Duty (MOT) – pindah milik
✅ Disbursement Fee – kos kecil guaman (cari strata/land search, filing, pos dsb.)

💰 BELI CASH
Tak ada loan, jadi tak ada kos loan & valuation. Tapi tetap kena sediakan:
✅ Booking Fee
✅ SPA Legal Fee & Stamp Duty (MOT)
✅ Disbursement Fee

💡 Kesimpulan:
Loan buyer = kos lebih banyak (loan related)
Cash buyer = lebih jimat, tapi tetap kena bayar kos guaman & stamp duty.

⚠️ Pengecualian Stamp Duty hanya untuk rumah pertama. Untuk tanah, TIADA pengecualian.

🏡 KOS OWNER BILA JUAL RUMAH/TANAH

📌 Kalau MASIH ADA hutang (loan belum habis) :
✅ Kos Agency Hartanah (jika guna ejen)
✅ Pelepasan Gadaian (Discharge of Charge – DRC) oleh peguam
✅ Daftar CKHT (WAJIB hantar borang ke LHDN walaupun tiada cukai)
✅ Cukai CKHT (jika ada keuntungan, ikut kadar semasa)

📌 Kalau TIADA hutang (loan dah habis/cash buyer dulu) :
✅ Kos Agency Hartanah (jika guna ejen)
✅ Daftar CKHT (WAJIB hantar)
✅ Cukai CKHT (jika ada keuntungan)

💡 Kesimpulan:
Ada hutang → kos lebih tinggi sebab perlu pelepasan gadaian.
Tiada hutang → lebih mudah & kos rendah.

⚠️ OWNER WAJIB hantar Borang CKHT bila jual rumah/tanah – tak kisah untung atau rugi.

📲 Untuk urusan jual beli hartanah & sewaan, hubungi saya:
👉 011-64842138

# TipHartanah #BeliRumah #JualRumah #CKHT #KosTambahan

Niche: Agen Hartanah | Diskusi Bisnes | Rumah Untuk Dijual