Perbezaan Diantara Flat, Apartment, Condominium dan Penthouse
Linkman @ Azman Consultation
Sat 23/Nov/2013 8:20am [Last Comment]
rumah flat kitorang mat2 bujang hensem kongsi dah nak kena jual... huhuhuh... sekrg kena cari tempat tinggal baru... dalam proses mencari ni... timbul persoalan apakah beza diantara flat, apartment dan condominium dll...

Walaupun tak ada takrifan kamus dewan yg tepat, inilah hasil perbincangan (bertegang urat) kitorang hehehe...

Flat
===
- saiz kecil biasanya diantara 550 sqf ke 800 sqf.
- bilik 2 atau kadang-kadang 3
- bilik air bertoilet 1, (kadang2 ada satu lagi bilik air yg takde toilet)
- tangga kongsi2 ramai dan ada koridor panjang didepan.
- Tak ada parking berbumbung. Kalau ada bumbung buat sendiri. Slot tak menentu. maybe ada maybe takde.
- Tak ada pak guard
- maintenance fee yg murah sekitar rm20-rm50 sebulan (utk bil letrik dll)
- ''bau busuk'' dan ''bising'' dan crowded ala2 setinggan
- banyak sangat motor2 parking kat bawah tu... bising...
- kalau ada lift, biasanya kena tunggu lama... (dan ada conteng ''ahmad luv dila'' kat dinding hehe...)

Apartment
=======
- saiz dari 750 sqf - 1000 sqf
- Biasanya 3 bilik. (kadang2 dua bilik je)
- Wajib ada 2 bilik air bertoilet.
- tak ade koridor panjang di depan kongsi ramai2.
- Minima 1 slot khas parking. Maybe ada/takde bumbung
- maybe ada pak guard - maybe strict maybe tak strict.. orang luar keluar masuk dia buat muka toye je...
- maintenance fee sekitar rm80-rm150 sebulan
- kalau ada lift, jem sikit waktu org nak gi kerja (majoriti kerja makan gaji). waktu2 lain ok.

Condominium
=========
- saiz minima biasanya lebih 1000 sqf
- Biasanya minima 3 bilik. Kalau 2 bilik maknanya ruang tamu yg luas.
- Wajib minima 2 bilik air bertoilet
- Minima 1 slot parking. Biasanya berbumbung concrete. Selalunya ada juga 1 lagi extra parking reserved.
- Ada pak guard yg Strict. Kereta keluar masuk dgn kad access & pintu palang automatik. Pak guard kenal setiap penghuni. kalau orang luar nak cuba2 try masuk kena sekat dan kena bagi IC.
- maintenance fee bermula dari rm150+ sebulan sampai le beratus2 hengget...
- Lift tak sibuk. tekan je butang... lift terus datang.
- ada SWIMMING POOL.

Penthouse
=======
- takyah cerita laaa...
- kalau harga bawah rm1 juta... bukan le penthouse namanya....
- Datuk K ... (haitttt dusssssh ambik kau...)

================
Jadi apa pilihan anda?
================

- saya pilih yg ada unifi... tak kisah flat ke apa ke... dan tak jauh dari 99speedmart atau 7-eleven atau KK mart atau kedai runcit mamak. LRT tak penting sebab ada kapcai...

- tapi kalau tak tahan dgn bunyi bising & ala2 setinggan, baik jangan ambik flat. maybe choose apartment.

- dan kalau nak kehidupan exclusive, tenang, tak berebut parking, tak crowded dan boleh mandi swimming pool bedebuuussshhhh terjun gaya kuak kupu-kupu tiap2 hari.... kena lah ambik condo..... huhuhu... tak mampu lagi... sebab maintenance fee mahal sgt... rasa rugi plak bayar....

Niche: Rumah Sewa | Diskusi Bisnes
 
1. Ilham 8 - Sat 23/Nov/2013, 9:48am
biar betik linkman menyewa? tgk gaya tulisan mcm bisnesman berjaya(ikhlas ckp)... atau silap "linkman"  
2. Linkman - Sat 23/Nov/2013, 12:28pm
maybe... just maybe... saya ada kembar sorang "linkman X"..

.. muka serupa..
.. tahi lalat atas bibir kat tempat yg sama..
.. perangai sama..

cuma dia dilahirkan anak jutawan duduk kat bukit jelutong, birthday bapak (Dato) bagi Bugatti Veyron ... dan ada makwe cun lawaaa sgt macam anak Maembong... dan dia bakal mewarisi bisnes hartanah bapak dia bernilai ratusan juta ringgit...

tapi msalahnya mak dia tak suka anak maembong...
mak dia nak suruh dia kawin dgn anak orang kaya jutawan gak.... yg cakap english slang texas...

====

tapi aku hanyalah aku.... dengan kapcai ku....

=====

suatu hari, takdir menentukan kita bertemu secara tak sengaja ... di kerusi kayu di satu taman... kami saling terperanjat... dan tak pecaya kami ada kembar......

dan akhirnya linkman X akan kata kepada linkman Ori...

Linkman X: Aku enggak bahagia...
Linkman Ori: Mengapa siiihhh..

Linkman X: Ibuku... membutuhkan aku... mengahwini Rosella... aku tak kepingin...
Linkman Ori: kalau mcm tu... apa kata kita tukar tempat... engkau jadi aku... dan aku jadi engkau...

Linkman X: uwahhh... bijak bangeeett kamu... aku enngak saberr keluar dari kemelut ini...

======

hooi... azman... hoi... bangun man... bangun... dah pukul 10 ni... subuh entah kemana... tuan rumah datang nih ... nak selesaikan hutang2 deposit... apa kejadah alir liur basi ko melelehh .......  
3. Jombiz65 - Sat 23/Nov/2013, 8:04pm
guesthouse
ciri2nya: perabut lengkap,bilik ber-aircond,super single bed , wardrobe, bilik air berkongsi ada water heater, kongsi dining dan living room. surau, room servive 1x seminggu, water pot, privacy dan tak bising.
sewa rm275 dalam area taman seri serdang. di kelilingi kedai 24 jam; mcd, mamak,kk,7eleven.kemudahan bank, klinik dan balai polis, jika berminat blh hubungi muhd 0162092190 utk viewing,  
4. Merpati Kuning - Sun 24/Nov/2013, 1:23am
flat setia alam nak sewa...rm700 jer sebulan..detail blh kol owner..aku la..dkt dgn petronas n 99speedmart....tgkt 1..
kol owner..0122127475  
5. Irzan 3 - Sun 24/Nov/2013, 2:01am
dekat ngan petronas pon nak wat per..coz aku xder keta..naik beskal jerr..huhuhuh  
6. Linkman - Sun 24/Nov/2013, 10:23am
thanks ya diatas suggestion kat mana nak pindah. sebenarnya saya dah lama dok usha flat2 di bukit beruntung.

boleh dapat sewa bawah rm300 ... flat ok.

sebab roomate yg 2 org lagi ni sorang nak kawin bulan depan, sorang lg nak kawin cuti skolah thn depan...

lepas dorang kawin saya tak bagi sewa rumah kongsi dah... korang berambus le berbulan madu kat umah lain... huhuhhuu...

satu persatu teman... kawin dan ... hilang ...
tinggal le saya sorang.... huhuhu.... (girls.. uols dengar tak ni...)

cuma unifi takde lagi kat sini... streamyx pun belum tentu... tapi takpe portawifi celcom boleh jalan... lambat laun, rawang & bukit beruntung ni akan ada jugak unifi...  
7. Trifa - Tue 26/Nov/2013, 8:48pm
ambik la umah atas tanah, boleh main buaian kat luar umah, main tanam2 bunga ke.. :D  
8. Jamali - Tue 26/Nov/2013, 9:51pm
linkman kamu tak bekerja?selalu ada di forum ni.  
9. Sebelumtu - Wed 27/Nov/2013, 11:09am
Linkman bos, kerja kutip duit ajer.  
10. Linkman - Thu 28/Nov/2013, 11:34am
hiss.. kalo jadi bos... senang takyah susah2.. arahkan je semua staff buat kerja... tapi saya takmo jadi boss... sebab tanggungjawab besar. tak fun...

saya nasib baik sebab dapat rm700-800 sebulan free duit getah & rumah sewa arwah ayah di kampung... dah tolak mak punya..... so takyah susah2 kerja sgt asalkan maintain kapcai dan duduk flat... dan tak kawin dan takde anak ....

ni kerja2 yg penah saya buat... dulu ...sekarang ni tengah sibuk pindah umah... tak keje ...

Kerja Paling teruk - Kais Pagi
=================
- kais pagi makan pagi.. cth jual burger gerai kecik di pasar malam...
- kena deal dgn customer
- kena deal dgn boss/member (saya ambik upah je...)
- kena deal dgn supplier
- kena deal dgn cuaca.. kalo hujan lebat... habis la..

Kerja Ofis - makan Gaji kontrak/swasta/govt
======================
- kena deal dgn boss
- kena deal dgn orangramai/client (biasanya..)
- kena deal dgn Trafic Jem / transport/parking
- kena deal dgn cuti. tak boleh cuti sesuka hati. kena apply dulu..


tapi... saya nak cari kerja mcm bawah ni ....

===========
Kerja Impian Syurgawi
===========
- TAK kena deal dgn Boss yg kepala botak tengah .. :-)
- TAK kena deal dgn Supplier
- TAK kena deal dgn staff bawahan
- TAK kena deal dgn customers yg banyak songeh
- TAK kena cari downlines / kaki / kelentong member lama..
- TAK kena deal dgn produk & after sales services
- TAK kena deal dgn sewa ofis/maintenance/utiliti...
- TAK kena deal dgn cuaca. banjir ke guruh ke... tak kisah...
- TAK kena update Blog setiap hari (macam blogger2 populer)
- TAK ada deadline yg kena kejar..

- BOLEH gi melancong setiap hari
- BOLEH duduk mana2 hotel samada backpackers/atau hotel 1-5 bintang
- BOLEH makan sedap2 buffet breakfast hotel
- BOLEH gi restoren2 popular dalam Jalan-Jalan Cari Makan TV3 atau tempat2 makan yg food bloggers suggest
- BOLEH melawat sesuka hati bila2 masa ke pantai/swimming pool/bukit/gunung/highlands sejuk/gua/tasik/pulau/theme parks/air terjun/hot spring/ muzium / bandar bersejarah/ hiking trail /shopping complex dan segala aktiviti yg fun..
- BOLEH book budget airlines & budget hotel oversea bila ada offer...
- BOLEH gi mana2 mesin ATM & cucuk duit

dan akhir sekali ..

- BOLEH SPEND 24 jam surf internet hi-speed dan borak2 di forum bisnes mcm majalah.com atau foursquare atau facebook atau twitter atau snapchat

- KERJA HALAL - jadi keldai dadah tak mo

=========
Persoalannya
=========

wujud ke kerja mcm ni.... ???  
11. Mazzul 2 - Thu 28/Nov/2013, 2:11pm
aku da lama folow kamu linkman, bg aku ko memang SEMPOI... ko byk KNOWLEDGE bab undang2 berniaga... aku taw ko mesti ada bisnes yg tak pyh keja kuat (diam2) yg pastinya bukan pusher dadah hahaha... PEACE bro  
12. Jamali - Thu 28/Nov/2013, 6:03pm
kamu masih muda dan terlalu banyak teori shj.mungkin perlu terjun ke dunia perniagaan sebenar.pakcik dah lalui semua tu.sekarang dah pencen dan ahlamdulillah tak perlu kerja lagi hanya melabur dlm perniagaan yg tulen.tapi pakcik baca juga pendapat kamu.cari seorang isteri yg bekerja atau janda muda kematian suami dan jadilah seorang warga yg bertanggungjawab.  
13. Hazrul Nizam - Thu 28/Nov/2013, 10:12pm
kau cuba join krew.. > mcm jejak rasul,, atau tv station pnya travel progrm..,, slalunya filming dibuat sepanjg thn. kau bleh travel wrldwide & enjoy. keje sempoi angkut kamera appratus je... kau,... mintak gaji paling kecik. bawah seribu ko cukup kot??.  
14. Sebelumtu - Thu 28/Nov/2013, 11:35pm
Dapat keje cuci pinggan restoran mamak pun ok Linkman, asalkan halal dan dapat membantu mak kamu di kampung. Hidup bermaruah membantu bukan hanya goyang kaki mengharapkan bantuan. Semoga dapat memberikan kesedaran dari membuang masa tanpa ada sebarang pulangan yang dapat melonjakkan diri keluar dari kepompong golongan orang orang yang lena dibuai syok sendiri. Terima kasih  
15. Aida Aleya - Tue 3/Dec/2013, 6:37pm
linkman...ape yg xde nye..last 3yrs..saya stay kat B.Bruntung Jalan Mawar (klau tau la)...ada la stremyx...  
16. Humaira 2 - Wed 4/Dec/2013, 4:33pm
part yg ( gurl , uolls dgr x ) tu rase mcm nak lempang jeeeeeeeee!

- _ -

bhahahahahah..  
17. Mummy - Thu 5/Dec/2013, 4:20pm
hehehe..tergelak mummy baca..tapi memang unifi masih x der kat rawang nih..sepatutnya tmpt canggih mcm emerald east/west ni patutnya ada lah kan  
18. Banjo Sepang - Thu 3/Apr/2014, 8:52pm
Tambahan flat boleh sidai spendar kt pagar  

Page 1   (Total 18 comments)
Your Comment: Max 1000 characters.
Login Email:
Password:
Tips: Free Registration ¤ Lost Password?
Warning!
1. NEVER give UPFRONT PAYMENT (deposit) to any Money Lenders. Upfront Payment is 100% scam!
2. NEVER give advance payment to sellers you don't know or sellers with no office/home address.
3. NEVER pay for any products or services with CASH except for C.O.D!
4. Majalah.com NEVER send any business offers to anyone and we never offer our users' details for sale.
Disclaimer. Messages posted to our forum are solely the opinion and responsibility of the person posting the message. We assumes absolutely no responsibility for any loss (time/money/energy) as a result of using the information posted in this forum. We do not endorse, support, represent or guarantee the truthfulness, accuracy or reliability of any topics/messages posted here. We reserve the right to delete or edit your topics or comments. Your visiting of this site shall be deemed as your acceptance of this disclaimer.