Pembeli Rumah Gagal Mendapatkan Pinjaman - Adakah Wang Deposit Perlu Dikembalikan?
No Owner - Fri 6/Jul/2012 11:59am [Last Comment]
No Owner - Fri 6/Jul/2012 11:59am [Last Comment]
ASSALAMUALAIKUM KEPADA SEMUA.
SAYA TELAH MENJUAL RUMAH SAYA KEPADA SEORANG YANG BEKERJA SEBAGAI CIKGU. PEMBELI TELAH PUN BAYAR WANG PENDAHULUAN SEBANYAK 10% DAN AGREEMENT LAWYER PUN TELAH DIBUAT SECARA SAH. TETAPI MALANG NYA, PEMBELI RUMAH SAYA INI GAGAL MENDAPAT PINJAMAN DARI KEBANYAKAN BANK. TERAKHIR SAYA TELAH MAJUKAN PERMOHONAN PINJAMAN KE STD CHARTED BANK DAN JAWAPAN YANG SAYA DAPAT IALAH - CANT APPEAL CASE -...
SEKARANG SAYA TELAH MENGUNAKAN WANG PENDAHULUAN TERSEBUT UNTUK KEGUNAAN SENDIRI. SEKARANG INI PEMBELI SAYA INGINKAN SAYA KEMBALIKAN WANG TERSEBUT. SAYA DAH TAK ADA WANG LEBIH UNTUK BAYAR DIA BALIK.
SAYA SURUH DIA CARIKAN NAMA LAIN UNTUK BUAT LOAN. SAYA DAH CHECK DENGAN BEBERAPA PIHAK YANG MANA BAGI TAU SAYA BAHWA WANG PENDAHULUAN ITU BOLEH SAYA ''FORFIT''...
APE HARUS SAYA BUAT, SAYA TAK NAK TIPU PEMBELI SAYA DAN SAYA JUGA TAK MAMPU BAYAR DIA BALIK.....
Niche: Diskusi Bisnes | Agen Hartanah
SAYA TELAH MENJUAL RUMAH SAYA KEPADA SEORANG YANG BEKERJA SEBAGAI CIKGU. PEMBELI TELAH PUN BAYAR WANG PENDAHULUAN SEBANYAK 10% DAN AGREEMENT LAWYER PUN TELAH DIBUAT SECARA SAH. TETAPI MALANG NYA, PEMBELI RUMAH SAYA INI GAGAL MENDAPAT PINJAMAN DARI KEBANYAKAN BANK. TERAKHIR SAYA TELAH MAJUKAN PERMOHONAN PINJAMAN KE STD CHARTED BANK DAN JAWAPAN YANG SAYA DAPAT IALAH - CANT APPEAL CASE -...
SEKARANG SAYA TELAH MENGUNAKAN WANG PENDAHULUAN TERSEBUT UNTUK KEGUNAAN SENDIRI. SEKARANG INI PEMBELI SAYA INGINKAN SAYA KEMBALIKAN WANG TERSEBUT. SAYA DAH TAK ADA WANG LEBIH UNTUK BAYAR DIA BALIK.
SAYA SURUH DIA CARIKAN NAMA LAIN UNTUK BUAT LOAN. SAYA DAH CHECK DENGAN BEBERAPA PIHAK YANG MANA BAGI TAU SAYA BAHWA WANG PENDAHULUAN ITU BOLEH SAYA ''FORFIT''...
APE HARUS SAYA BUAT, SAYA TAK NAK TIPU PEMBELI SAYA DAN SAYA JUGA TAK MAMPU BAYAR DIA BALIK.....
Niche: Diskusi Bisnes | Agen Hartanah
1. Red O Kid - Fri 6/Jul/2012, 12:06pm
tanya pd lawyer awk tu..dan setahu saya deposit nie x dipulangkan..kita beli rumah kt mana2 pun rasanya sama je...x dipulangkan deposit tu..melainkan klu kesalahan tu dtgnya dr kita..tp ntah lah plk..lebih elok tyakan pd lawyer awk..
tanya pd lawyer awk tu..dan setahu saya deposit nie x dipulangkan..kita beli rumah kt mana2 pun rasanya sama je...x dipulangkan deposit tu..melainkan klu kesalahan tu dtgnya dr kita..tp ntah lah plk..lebih elok tyakan pd lawyer awk..
3. No Owner - Fri 6/Jul/2012, 12:10pm
MMG IKUT AGREEMENT SKRG DH EXPIRE... DEPOSIT TAK DIPULANGKAN.. TP KAN SAYA RS KESIHAN DENGAN PEMBELI INI.. ATAU ADA TAK SAPE BLH TLG DIA DAPATKAN LOAN...
MMG IKUT AGREEMENT SKRG DH EXPIRE... DEPOSIT TAK DIPULANGKAN.. TP KAN SAYA RS KESIHAN DENGAN PEMBELI INI.. ATAU ADA TAK SAPE BLH TLG DIA DAPATKAN LOAN...
4. Mohd Farid 4 - Fri 6/Jul/2012, 12:13pm
cr buyer lain, deposit dr buyer br kan boleh cover deposit buyer lama...
cr buyer lain, deposit dr buyer br kan boleh cover deposit buyer lama...
Deposit pembeli kena pulangkan kerana dia tak dapat teruskan hasrat membeli atas alasan tidak berjaya mendapat pinjaman bank..tetapi jika dia membatalkan hasrat membeli atas sebab lain barulah deposit itu 'forfited'...dan penjual kena pulangkan deposit tanpa interes.
8. Noor Nazry Zakarya - Fri 6/Jul/2012, 4:38pm
Salam...
Dlm urusan ni pihak pembeli yg dah bg deposit pd penjual memang tidak akan dipulangkan duitnya.. krn bukan salah penjual krn loan tidak lulus...
cuma ehsan penjual jika nak pulangkan duit pd pembeli itu urusan lain..
namun cadangan drp farid4 boleh digunakan...
Penjual hanya boleh minta pembeli carikan pembeli lain utk cover balik depositnya ataupun penjual boleh mencari utk membantu pembeli pertama td dgn pembeli yg lain...
Namun jika rumah itu sudah habis bayarannya.. maka pembeli boleh membeli kelonggaran utk dia byr ikut mcm sistem bank juga...
018-9475 996 / azkakza@gmail.com
Salam...
Dlm urusan ni pihak pembeli yg dah bg deposit pd penjual memang tidak akan dipulangkan duitnya.. krn bukan salah penjual krn loan tidak lulus...
cuma ehsan penjual jika nak pulangkan duit pd pembeli itu urusan lain..
namun cadangan drp farid4 boleh digunakan...
Penjual hanya boleh minta pembeli carikan pembeli lain utk cover balik depositnya ataupun penjual boleh mencari utk membantu pembeli pertama td dgn pembeli yg lain...
Namun jika rumah itu sudah habis bayarannya.. maka pembeli boleh membeli kelonggaran utk dia byr ikut mcm sistem bank juga...
018-9475 996 / azkakza@gmail.com
Salam!lihat pada perjanjian?Apa yang tertulis?Samada memihak pada tuan punyai atau pembeli?Atau berjumpa terus dgn pihak peguam yang mewakili tuan.
10. Eraadlina Rich66 - Sun 8/Jul/2012, 9:50am
As Salam Lan 68, bagaimana dah dapat jalan penyelesaian? Kalau dah Alhamdulillah.. kalo belum saya boleh advise kerana kepakaran saya selama 9 tahun dengan Bank dalam dokumentasi pinjaman perumahan insyaAllah dapat membantu anda. Kalo perlukan advise boleh email saya di era.adlina77@gmail.com
As Salam Lan 68, bagaimana dah dapat jalan penyelesaian? Kalau dah Alhamdulillah.. kalo belum saya boleh advise kerana kepakaran saya selama 9 tahun dengan Bank dalam dokumentasi pinjaman perumahan insyaAllah dapat membantu anda. Kalo perlukan advise boleh email saya di era.adlina77@gmail.com
11. Anuar 113 - Sun 8/Jul/2012, 7:30pm
Kita kena tengok hal ini dlam konteks islam. Duit diberi sebagai cagaran (pengesahan) sahaja sementara mendapat pinjaman dari bank. Kalau pembeli tak berdaya untuk dpatkan pinjaman...pulangkankah duit tu (caranya kena berunding ikut kemampuan).... cerita pasai forfited..ini bukan cara islam.
Kita kena tengok hal ini dlam konteks islam. Duit diberi sebagai cagaran (pengesahan) sahaja sementara mendapat pinjaman dari bank. Kalau pembeli tak berdaya untuk dpatkan pinjaman...pulangkankah duit tu (caranya kena berunding ikut kemampuan).... cerita pasai forfited..ini bukan cara islam.
13. Noor Aini 5 - Tue 10/Jul/2012, 12:40pm
assalam..
tumpang lalu yer.kepada sesiapa yg nk bina rumah banglo atau sebagainya bole la call sy...insyaAllah sy ader kontraktor yg bole tunaikan hasrat anda. kalo yg nk renovate rumah, pejabat pun bole juga... email sy kursi.iman@gmail.com
assalam..
tumpang lalu yer.kepada sesiapa yg nk bina rumah banglo atau sebagainya bole la call sy...insyaAllah sy ader kontraktor yg bole tunaikan hasrat anda. kalo yg nk renovate rumah, pejabat pun bole juga... email sy kursi.iman@gmail.com
14. Mansor Sg Udang - Wed 11/Jul/2012, 8:30am
bawa bincang.Kalo dah tak mampu, bayarlah ansur2 janji selesai.Tak dibayar,tak lepas awak kat padang mahsyar.Kita orang Islam ikut tatacara Islam.
bawa bincang.Kalo dah tak mampu, bayarlah ansur2 janji selesai.Tak dibayar,tak lepas awak kat padang mahsyar.Kita orang Islam ikut tatacara Islam.
sepatutnya duit tu tak boleh forfit atas sebab loan tak lulus... pembeli boleh tuntut balik atau buat aduan...
jadi inilah teladan yg perlu diambil... sebelum nak jual rumah mesti la ambil tahu cara2 yang betul dan selamat untuk jual rumah...dapatkan nasihat pakar atau yg berpengalaman... ingat mula2 nak untung, alih2 rugi yg dpt....
cuba dari awal jual melalui agen,,kan lebih mudah dan profesional...agen ni bkn setakat tolong promosi rumah je,malah akan protect buyer dan owner dlm proses jual beli ni...
Lagipun fee 2%,3% tu tak la byk sgt jika nak bandingkan kerugian yg bakal ditimpa kemudian hari.... skrg dah rmai agen melayu di sekitar selangor & KL. Jadi gunakanlah khidmat mereka ni kerana agen dah terlatih dan tahu segala proses jual rumah....
Sekiranya ada masalah atau nak jual rumah saya boleh bantu uruskan.
Yg benar,
Muhammad Ilyas (019-6656012)
Real estate negotiator
Email: putrahartanah@gmail.com
16. Ilyas 4 - Thu 12/Jul/2012, 12:39am
cara yg terbaik adalah carik buyer lain atau refinance rumah tu.....so dapat duit boleh bayar kembali.....
cara yg terbaik adalah carik buyer lain atau refinance rumah tu.....so dapat duit boleh bayar kembali.....
17. 3010 3 - Fri 13/Jul/2012, 4:34am
Sy x salah kan penjual. Sepatutnye pembeli yg kna check dgn pihak bank samada beliau bkelayakkan utk buat loan atau tidak? . Mgkn atas dasar kita sesama manusia penjual mmulangkan separuh dr wang pendahuluan tsebut.
Sy x salah kan penjual. Sepatutnye pembeli yg kna check dgn pihak bank samada beliau bkelayakkan utk buat loan atau tidak? . Mgkn atas dasar kita sesama manusia penjual mmulangkan separuh dr wang pendahuluan tsebut.
sy amat berterima kasih pd smua cadangan di atas,,, saya blm blh buat ape2 keputusan skrg krn sy tak bekerja. hasrat sy jual rmh sy untuk menjdikan modal utk perniagaan...
19. Mr Azmh - Sat 14/Jul/2012, 9:49am
maksudnya en.Lan 68 tk mampu nk bayar lagi instalment? baik jumpa balik pihak bank mintak refinance atau ke AKPDK minta khidmatnasihat sebelum pihak bank freeze your account atau rumah kena lelong
maksudnya en.Lan 68 tk mampu nk bayar lagi instalment? baik jumpa balik pihak bank mintak refinance atau ke AKPDK minta khidmatnasihat sebelum pihak bank freeze your account atau rumah kena lelong
20. No Owner - Tue 17/Jul/2012, 1:29pm
10x kpd smua sahabat. Rmh sy tu sdh habis dibayar. So sy tk ada urusan d bank. Sbb utama saya nk jual ialah untuk menjadikan modal biz, krn sy tk bekerja dan x ada income. Entahlah apa sy dpt buat. Hanya sy mampu berserah....
10x kpd smua sahabat. Rmh sy tu sdh habis dibayar. So sy tk ada urusan d bank. Sbb utama saya nk jual ialah untuk menjadikan modal biz, krn sy tk bekerja dan x ada income. Entahlah apa sy dpt buat. Hanya sy mampu berserah....
bleh tau rumah jenis apa yang awak jual n berapa harga n lokasi...
emel saya kot2 saya berminat..
mazrul1511@yahoo.co.uk
pasal deposit tu awak wajib pulangkan. Islam tidak membenarkan kita mengambil duit tu sbb bukan hak kita..jangan ikut cara konvesional. InsyaAllah berkat.
22. Zulelong - Tue 31/Jul/2012, 8:03am
sebenarya xyah pulang jika ikut law..tp ikut kesian terpulang la.jika ada yang ckp kene pulang tu...belajar x habis lagi jd agent rumah..tp semua ini bergantung pada awal perjanjian pembelian..jika ada clause ..pembeli boleh batal jika xdpt loan dan dipulangkan d/p..kene return la..tp jika xde..xyah..sebab urusan pembiayaan bukan urusan penjual..tp urusan pembeli..risiko ditanggung pembeli bukan penjual..
sebenarya xyah pulang jika ikut law..tp ikut kesian terpulang la.jika ada yang ckp kene pulang tu...belajar x habis lagi jd agent rumah..tp semua ini bergantung pada awal perjanjian pembelian..jika ada clause ..pembeli boleh batal jika xdpt loan dan dipulangkan d/p..kene return la..tp jika xde..xyah..sebab urusan pembiayaan bukan urusan penjual..tp urusan pembeli..risiko ditanggung pembeli bukan penjual..
23. Tekuniaga - Tue 28/Aug/2012, 12:43am
pELIK nih...kan penjawat awam seperti cikgu senang buat loan dari kerajaan...pasalapa nakpergi loan kat bank pulak......musykil aku..
pELIK nih...kan penjawat awam seperti cikgu senang buat loan dari kerajaan...pasalapa nakpergi loan kat bank pulak......musykil aku..
Salam semua.... buat En Lan 68 , maaf sekiranya saya katakan masalah ni agak ringan je... cara solutionnya en Lan hanya pass kpd egen hartanah.. insyaALLAH dlm 2-3 bln pasti akan ada new buyer.. kerana kwsan tempat en Lan ni tempat hots port...en Lan bole call saya jugak 019-2575322. T.kasih
Page 1 (Total 24 comments)