Nasihat Mengenai Perjanjian & Kontrak Perniagaan Anda
Specialofficer - Sat 26/Jan/2019 8:26am [Last Comment]
Specialofficer - Sat 26/Jan/2019 8:26am [Last Comment]
Jika anda ingin mendapatkan nasihat tentang kontrak atau ingin membuat perjanjian perniagaan atau ada permasalahan tentang perjanjian atau apa-apa berkaitan dengan nasihat perundangan perniagaan sila wassap ke 013-914 1993 atau email ke specialofficer@gmail.com untuk rujukan dan appointment. Jangan risau, bayaran perkhidmatan boleh bincang.
Niche: Konsultan Perniagaan | Diskusi Bisnes
Niche: Konsultan Perniagaan | Diskusi Bisnes
1. Linkman - Mon 28/Jan/2019, 11:37am
Saya nak membuat ringkasan berkenaan details yg perlu dimasukkan kedalam perjanjian jika ada JV/Mencari Pelabur (Funder).
Apabila ada permintaan dari satu pihak untuk mencari pelabur atau JV dengan pihak yg lain, perkara2 dibawah perlu diberi perhatian.
Pelaburan VS Pinjaman
=====================
1) Adakah ianya Pelaburan didalam syarikat
- pelabur dlm syarikat perlu berkongsi UNTUNG atau RUGI. Jika syarikat rugi, pelabur juga perlu berkongsi kerugian. Jika syarikat rugi, pelabur tidak boleh meminta semula pemulangan wang pelaburan secara penuh.
2) Atau Adakah ianya Pinjaman Perniagaan
- Pinjaman perniagaan adalah berlainan dimana peminjam perlu memulangkan semula dana dari pelabur samada perniagaan beliau untung atau rugi.
- Jumlah dan tempoh bayaran balik pinjaman (principal + interest) perlu ditentukan diantara pelabur/peminjam.
3) Pelanggaran Perjanjian
Saya nak membuat ringkasan berkenaan details yg perlu dimasukkan kedalam perjanjian jika ada JV/Mencari Pelabur (Funder).
Apabila ada permintaan dari satu pihak untuk mencari pelabur atau JV dengan pihak yg lain, perkara2 dibawah perlu diberi perhatian.
Pelaburan VS Pinjaman
=====================
1) Adakah ianya Pelaburan didalam syarikat
- pelabur dlm syarikat perlu berkongsi UNTUNG atau RUGI. Jika syarikat rugi, pelabur juga perlu berkongsi kerugian. Jika syarikat rugi, pelabur tidak boleh meminta semula pemulangan wang pelaburan secara penuh.
2) Atau Adakah ianya Pinjaman Perniagaan
- Pinjaman perniagaan adalah berlainan dimana peminjam perlu memulangkan semula dana dari pelabur samada perniagaan beliau untung atau rugi.
- Jumlah dan tempoh bayaran balik pinjaman (principal + interest) perlu ditentukan diantara pelabur/peminjam.
3) Pelanggaran Perjanjian
2. Linkman - Mon 28/Jan/2019, 11:55am
1) Pelaburan didalam Syarikat
=========================
- Perniagaan perlu Syarikat Sdn Bhd.
- Jika tidak, perlu membuka perniagaan baru iaitu Perniagaan Perkongsian.
- Sole Proprietary (Perniagaan Pemilikan Tunggal) tidak boleh menerima pelabur dalam perniagaan secara sah.
Bagi Syarikat Sdn Bhd
==================
a) Saham Syarikat
Pelabur perlu dimasukkan kedalam senarai pemegang saham (Shareholder). Dari situ, pelabur dapat melihat jumlah pelaburannya mewakili berapa percent (%) dari share syarikat. Jumlah terkini peratusan pemegang saham kemudiannya akan di submit oleh company secretary ke SSM.
b) Board of Director
Pelabur tidak semestinya menjadi salah seorang dari Direktor. Tetapi sebagai panduan am jika pelaburannya besar, pelabur boleh meminta utk mendapatkan satu kerusi direktor didalam Board of Director.
c) Akaun Syarikat
Pelabur boleh meminta utk membuka akaun baru syarikat (bank berlainan) dimana beliau menjadi salah satu signatory utk akaun bank tersebut (tukang sain cek). Dengan cara ini, perjalanan akaun bank asal syarikat tidak diganggu.
Bagi akaun bank yg menggunakan online payment (zaman skrg ramai yg dah tak guna cek) dimana ada consep maker/staff/approver, pemegang saham perlu duduk pada level approver, dan perlu mengawal account 'Maker'. dengan kata-kata lain, pemegang saham kena pergi kursus bisnes online banking yg dijalankan oleh bank tersebut supaya beliau faham apa yg berlaku.
d) Perjanjian Pemegang Saham
Shareholder Agreement perlu di rangka dan ditandatangani oleh semua pemegang saham. Jika Pelabur ingin menjadi chairman (atau mungkin CEO jika pelaburan melebihi 50%), atau Marketing Director, atau Accounting Director atau apa sahaja, kesemuanya perlu dimasukkan kedalam Shareholder Agreement.
e) AGM - Annual General Meeting
Kesemua pelabur perlu menghadisi AGM yg diadakan setiap tahun dimana kesemua urusan perniagaan samada untung atau rugi perlu diperincikan.
1) Pelaburan didalam Syarikat
=========================
- Perniagaan perlu Syarikat Sdn Bhd.
- Jika tidak, perlu membuka perniagaan baru iaitu Perniagaan Perkongsian.
- Sole Proprietary (Perniagaan Pemilikan Tunggal) tidak boleh menerima pelabur dalam perniagaan secara sah.
Bagi Syarikat Sdn Bhd
==================
a) Saham Syarikat
Pelabur perlu dimasukkan kedalam senarai pemegang saham (Shareholder). Dari situ, pelabur dapat melihat jumlah pelaburannya mewakili berapa percent (%) dari share syarikat. Jumlah terkini peratusan pemegang saham kemudiannya akan di submit oleh company secretary ke SSM.
b) Board of Director
Pelabur tidak semestinya menjadi salah seorang dari Direktor. Tetapi sebagai panduan am jika pelaburannya besar, pelabur boleh meminta utk mendapatkan satu kerusi direktor didalam Board of Director.
c) Akaun Syarikat
Pelabur boleh meminta utk membuka akaun baru syarikat (bank berlainan) dimana beliau menjadi salah satu signatory utk akaun bank tersebut (tukang sain cek). Dengan cara ini, perjalanan akaun bank asal syarikat tidak diganggu.
Bagi akaun bank yg menggunakan online payment (zaman skrg ramai yg dah tak guna cek) dimana ada consep maker/staff/approver, pemegang saham perlu duduk pada level approver, dan perlu mengawal account 'Maker'. dengan kata-kata lain, pemegang saham kena pergi kursus bisnes online banking yg dijalankan oleh bank tersebut supaya beliau faham apa yg berlaku.
d) Perjanjian Pemegang Saham
Shareholder Agreement perlu di rangka dan ditandatangani oleh semua pemegang saham. Jika Pelabur ingin menjadi chairman (atau mungkin CEO jika pelaburan melebihi 50%), atau Marketing Director, atau Accounting Director atau apa sahaja, kesemuanya perlu dimasukkan kedalam Shareholder Agreement.
e) AGM - Annual General Meeting
Kesemua pelabur perlu menghadisi AGM yg diadakan setiap tahun dimana kesemua urusan perniagaan samada untung atau rugi perlu diperincikan.
3. Linkman - Mon 28/Jan/2019, 12:06pm
2) Pinjaman Perniagaan
Tetapi jika dana yg disumbangkan sebenarnya adalah Pinjaman Perniagaan dari individu atau syarikat, segala butir2 dibawah perlu diperincikan.
- Jumlah pokok (principal)
- Faedah (interest)
- Tempoh bayaran balik
- Jumlah bayaran balik (principal + interest.
- Denda lewat bayar
Kesemuanya ini perlu diperincikan dan wajib di sahkan oleh peguam. Kerana apa saya kata perlu disahkan oleh peguam, kerana jika tanpa peguam, kita tidak tahu adakah perjanjian tersebut diterimapakai oleh mahkamah di malaysia jika berlaku kes kegagalan bayaran balik. (Bank panggil NPL - Non Performing Loan)
2) Pinjaman Perniagaan
Tetapi jika dana yg disumbangkan sebenarnya adalah Pinjaman Perniagaan dari individu atau syarikat, segala butir2 dibawah perlu diperincikan.
- Jumlah pokok (principal)
- Faedah (interest)
- Tempoh bayaran balik
- Jumlah bayaran balik (principal + interest.
- Denda lewat bayar
Kesemuanya ini perlu diperincikan dan wajib di sahkan oleh peguam. Kerana apa saya kata perlu disahkan oleh peguam, kerana jika tanpa peguam, kita tidak tahu adakah perjanjian tersebut diterimapakai oleh mahkamah di malaysia jika berlaku kes kegagalan bayaran balik. (Bank panggil NPL - Non Performing Loan)
4. Linkman - Mon 28/Jan/2019, 12:11pm
Akhir sekali adalah bab pelanggaran perjanjian
3) Pelanggaran Perjanjian
boleh jadi pelbagai2 masalah
- owner jual perniagaan tanpa memaklumkan shareholder
- owner menukar atau mengabaikan janji yg dibuat dalam shareholder agreement
- owner menyalahgunakan dana utk tujuan peribadi
- owner buat bisnes lain dan hilang fokus
- owner kahwin baru dan hilang fokus.. susah nak bangun pagi.. thehehe..
- dan 10001 perkara lagi.
Anda perlu tentukan apakah tindakah undang-undang yg boleh diambil jika owner dengan sengaja atau tidak sengaja melanggar perjanjian.
INI SANGAT PENTING!!
jika tiada hukuman keatas owner bisnes yg melanggar perjanjian, nescaya pelbagai perkara buruk akan dilakukan oleh owner yg tidak jujur.
Akhir sekali adalah bab pelanggaran perjanjian
3) Pelanggaran Perjanjian
boleh jadi pelbagai2 masalah
- owner jual perniagaan tanpa memaklumkan shareholder
- owner menukar atau mengabaikan janji yg dibuat dalam shareholder agreement
- owner menyalahgunakan dana utk tujuan peribadi
- owner buat bisnes lain dan hilang fokus
- owner kahwin baru dan hilang fokus.. susah nak bangun pagi.. thehehe..
- dan 10001 perkara lagi.
Anda perlu tentukan apakah tindakah undang-undang yg boleh diambil jika owner dengan sengaja atau tidak sengaja melanggar perjanjian.
INI SANGAT PENTING!!
jika tiada hukuman keatas owner bisnes yg melanggar perjanjian, nescaya pelbagai perkara buruk akan dilakukan oleh owner yg tidak jujur.
Page 1 (Total 4 comments)