Mintak Pendapat Mengenai Bilik Seminar.
Shahrul 20 - Thu 23/Jan/2014 9:36am [Last Comment]
salam warga MC,saya mempunyai rumah kedai,saya ingin mintak pendapat rakan-rakan, saya ingin menjadi kan sebahagian kedai ini bilik untuk mengadakan kursus ,ape yang perlu saya buat,jika ada rakan ingin berkerjasama,sila contact no saya 0145088002.kedai saya berada di jengka pahang.

Niche: Diskusi Bisnes | Pusat Latihan
 
1. Linkman - Fri 24/Jan/2014, 11:20am
mai kita discuss pasal bisnes menyewakan ruang pejabat. Memang selalu ada business yg meyewa pejabat agak besar dan ada ruang spare yg agak luas utk disewa.

pilihan yg ada...

1) bilik seminar (besar) - maybe up to 50 org.
2) bilik mesyuarat (kecik) - maybe up to 10 orang
3) sewa 'ruang pejabat' - secara open table
4) sewa 'ruang pejabat' - secara cubicle/bilik tertutup (kongsi pejabat sebenarnya)
5) sewa space kosong - utk letak barang

==============

1) buat sewa bilik seminar (besar)
- maybe up to 50 org.
- toilet kena cantik (berapa kos repair?)
- maybe kena ada pengasingan toilet lelaki/perempuan
- kena ada ruang solat (lagi baik)
- basic whiteboard/screen/lcd projector tu of course lah wajib
- sekarang ni WAJIB ada internet. sebolehnya yg laju mcm unifi.
- aircond kena mantap. sekurang2nya 2hp ada 2 bijik. masalahnya kalau bisnes lingkup, aircon tu tak sesuai guna dirumah... sebab kos econ 2hp ni tinggi

- kerusi mcmana.. jenis tuisyen ada lekat meja kecik boleh angkat dan turun (yg ni selesa duduk lama) ... atau jenis banquet. Jenis banquet ni letih duduk sebab dia tinggi dan tak lebar dan takde tempat salin nota. Kalau ambik jenis banquet, wajib pulak beli meja banquet utk dorang tempat menulis.

2) buat sewa bilik mesyuarat (kecik)
- maybe up to 10 orang
- guna toilet sedia ada je... cuma pastikan bersih
- maybe tak perlukan projektor. TV LCD besar 40 inch pun boleh. kalau bisnes lingkup, bro boleh bawak balik TV & guna sendiri
- internet wajib cam biasa
- aircon 1hp je cukup. tapi wajib ada econ. kalau lingkup, boleh guna sendiri di rumah

3) sewa 'ruang pejabat'
- secara open table

- secara teorinya nampak senang... tapi masalahnya adalah student univ akan sewa satu meja, dan datang kerumun ramai2... dan melimpah ke meja sebelah dan menggangu meja sebelah.

- kawalan disiplin susah.
- bising macam tongkang pecah, terutama kalau jenis yg cakap menjerit dalam telepon.

- kalau nak buat camni... awal2 lagi kena bagi warning - max hanya 2 orang per table. Visitor/client is not allowed dan cakap kena pelan2
- wajib bagi amaran - TAK BOLEH HISAP ROKOK dalam aircon bodoh!!

4) sewa 'ruang pejabat'
- secara cubicle/bilik tertutup (kongsi pejabat sebenarnya)

- berapa kos utk buat partition bilik? & plugpoint sekurang2nya 2 points.

- cabarannya adalah mendapatkan rakan kongsi yg stabil. kalau bulan pertama je byr, then lewat sehingga 2-3 bulan memanjang... sakit la terutama sekali kalau yg menyewa tu kawan lama & jiran/sedara mara

- selain tu kena tanya jugak bro ni stabil ke tak. Kalau baru sebulan bagi sewa, then bro sendiri lingkup, sedangkan dah janji kat rakan ofis nak bagi sewa setahun... susah tu.

- kena ada long term yearly agreement dgn tuan kedai.. so dia tak sesuka hati bagi notis keluar sebab nak jual building.

5) sewa space kosong
- utk letak barang, atau letak file
- paling simple diantara yg lain2 diatas tu..

- tapi mesti tingkat rendah. Kalau tingkat 3-4 pengsan le nak angkut barang keluar masuk panjat tangga.

- saya dah terserempak beberapak kali lawyer yg banyak file2 melimpah dan nak sewa space utk letakkan file dia.

kelebihan lowyer ni, dorang tak selalu datang & keluar masuk. file tu yg kes2 lama dan almost forgotten, tapi dorang still kena simpan utk rekod tak tau le 7 tahun minima kot? so bro kena pergi survey lowyer2 area tu...

- jugak gi survey kontraktor2 yg berpindah randah sebab projek merata2... dorang ni kadang2 perlukan space dalam 3-6 bulan sebelum hit projek lain. dlm pada tu dorang perlukan tempat utk letak segala peralatan pejabat...

- jugak kalau ada shopping complex area tu, bro tanya peniaga2 sementara yg di ruang tengah tu. dorang ni jenis berpindah randah dari satu shopping ke satu shopping complex yg lain bergantung kpd promosi lot yg aktif bulan tu. dorang memang selalu perlukan space utk simpan segala baju/pakaian/aksesori dll.. tapi pastikan tempat tu safe tak kena curi barang2 dia nanti... maklumlah baju cantik padan pulak dgn anak sedara... kebas 2-3 helai...

====

nanti kalo ada idea saya tulis lagi...  
2. Zmie - Fri 24/Jan/2014, 3:58pm
baguslah Linkman, benda simple je..boleh buat rujukan  
3. Megat 66 - Sat 25/Jan/2014, 12:05am
Linkman saya tengok idea sentiasa melimpah ruah, seronok baca. teruskan bro  
4. Hazrul Nizam - Sat 25/Jan/2014, 8:34am
>>Linkman ne BUJANG TERLAJAK BANYAK MASA FREE..,,,, bwahahahhhhhhhhhhhhhhh >>boleh pagil ANTARTIKA ===ANAK TARuna TIDAK KAWIN KAWIN.., bwahahahaaaahhhhhh  
5. Naz Dsouq - Fri 31/Jan/2014, 2:38pm
Yang no 5 tu mcm menarik.
cost rendah.tak perlu renovate sgt.
bill api dan air tak tinggi sgt.sesuai utk long term..
tapi risk er mungkin dari segi safety document tu.
baguih idea2 ni.bler pakai.thanks for sharing..  

Page 1   (Total 5 comments)
Your Comment: Max 1000 characters.
Login Email:
Password:
Tips: Free Registration ¤ Lost Password?
Warning!
1. NEVER give UPFRONT PAYMENT (deposit) to any Money Lenders. Upfront Payment is 100% scam!
2. NEVER give advance payment to sellers you don't know or sellers with no office/home address.
3. NEVER pay for any products or services with CASH except for C.O.D!
4. Majalah.com NEVER send any business offers to anyone and we never offer our users' details for sale.
Disclaimer. Messages posted to our forum are solely the opinion and responsibility of the person posting the message. We assumes absolutely no responsibility for any loss (time/money/energy) as a result of using the information posted in this forum. We do not endorse, support, represent or guarantee the truthfulness, accuracy or reliability of any topics/messages posted here. We reserve the right to delete or edit your topics or comments. Your visiting of this site shall be deemed as your acceptance of this disclaimer.