Membeli Bisnes - Bagaimana Prosesnya
Mdala86 - Tue 9/Sep/2014 10:45am [Last Comment]
Salam warga majalah semua,

Saya ingin bertanya jika ada sesiapa pernah terlibat dalam pembelian bisnes dari orang lain sama ada dari perseorangan atau syarikat.

Bagaimana prosesnya,
1. Adakah kita perlu deposit wang dahulu.
2. Dokumen apa yang perlu kita minta dari penjual untuk kesahihan bisnes/kontrak bisnes tersebut adalah miliknya.
3. Adakah satu kertas perjanjian pembeli dan penjual perlu dibuat yang menyenaraikan cara hakmilik dipindah bersama senarai aset2 sebelum wang penuh diberi.
3. Kertas perjanjian bagaimana yang diterima oleh mahkamah sama ada perlu duti setem sahaja atau perlu akuan sumpah dan sebagainya.
4. Apakah terdapat proses2 lain yang perlu dilakukan atau perkara2 yang perlu diperiksa supaya tidak tertipu dengan penjual bisnes.

Saya berharap warga majalah dapat membantu saya dalam perkara ini disamping membantu warga majalah lain yang mempunyai masalah yang sama. Saya doakan anda semua berjaya dalam bisnes yang anda ceburi. Terima Kasih.

Niche: Diskusi Bisnes | Bisnes Untuk Dijual
 
1. Param Ram - Wed 10/Sep/2014, 12:06pm
Hi Mdala86,
Saya membuat financial consultancy. Semua yang En sebut di atas perlu di lakukan sebelum membayar sesen. Terdapat banyak jenis business. Sole prop to Sdn Bhd.
1. Yang mana satu En membeli ?
2. Sudah kah Account dan Audit di file
3. Ada hutang dll,
Dapatkan semua document bersama certificate of registration. Kalau Sdn Bhd cari company secretary.
Yang penting, bagaimana nak nilai business yang nak di beli.
Call saya untok free consultation.
019-7553698 or email mycfoservices@gmail.com  
2. Mdala86 - Thu 11/Sep/2014, 1:56pm
En. Param Ram, Terima kasih banyak2 kerana reply.

Bisnes yang saya nak beli tak besar sangat dan hanya sole prop. Dari segi accounting/nilaian rasanya saya boleh lakukan sendiri sebab bisnes tu tak complicated/simple, dan saya juga dari bidang sama dengan Encik.

Cuma dari segi legality, kertas perjanjian yg boleh sah di mahkamah jika berlaku pertikaian di kemudian hari.  
3. Linkman - Fri 12/Sep/2014, 11:54am
Ada perbezaan yg amat besar diantara:

1) membeli bisnes yg mempunyai lesen Franchise atau Trade Mark atau Business Licencing agreement (non-franchise)

2) DAN membeli bisnes 'tapak pasar malam' atau 'tapak downtown' atau sole prop atau sdn bhd (cthnya restoren) dimana nama kedai boleh ditukar sekelip mata tanpa ada perjanjian dgn sesiapa.

============

bagi (1) diatas, selain meneliti business agreement yg sedia ada dgn franchisor atau pemilik trade mark atau pemilik lesen bisnes, of course lah kena teliti hutang dan liabiliti syarikat sdn bhd di belakang pemegang lesen/franchise tersebut.

di malaysia setakat yg saya tahu, kita tak ada undang2 khas yg cover Business Licensing (bukan franchise). bagi bisnes franchise pulak memang ada akta franchise utk melindungi franchisee dan franchisor.

(di sesetengah negara lain, kedua2 franchise dan non-franchise business licensing diletakkan dibawah kementerian yg sama)

tapi harus diingat, walaupun ada akta segala bagai, tanya otai2 yg pernah terlibat dgn franchise, ada pelbagai kes2 dimana pemegang lesen / franchisee kerugian berpuluh2 atau beratus2 ribu RM terutama jika bisnes yg dorang beli tu baru 2-3 tahung jagung dan tak ada track record yg lama.

sebaik2 franchise/lesen bisnes adalah bisnes yg dah menjalan perniagaan at least 5 tahun... dan ada Standard Operating Procedure (SOP) yg mantap.

kalau takde SOP yg mantap pun tak guna juga. mari kita kaji contoh, menggunakan 2 jenis bisnes (tak ada kaitan dgn sesiapa yg masih hidup atau yg dah mati atau yg tengah lari dari ahlong hehehe..)

a) Nasi Lemak Sotong Azhar
b) Sup kambing meletop gunung berapi Kassim Selamat.

andaikan kedua2 bisnes ni dah memang lebih 3 tahun, so maknanya dah ada track record.

kes (a)
=====

katakan dalam kes pertama bisnes nasi lemak. Walaupun sedap yang amat... cara pembuatannya amat 'kabur' dan 'pelik' dan 'primitif'. Pakcik azhar akan campurkan 2-3 gengam garam dgn 5 kilo sotong, dan adjust sikit2 pelbagai rempah, halia, air asam jawa sampai rasa dia kena.... bila masak... wauuuu sedapnya harum semerbak

TAPI!!! ini BUKAN standard operating procedure yg boleh dibeli dan diperturunkan kpd pemilik baru. Sebaik sahaja pemilik baru mengambilalih bisnes tu, dan cuba buat macam pakcik azhar ajar...

kali pertama ok... hampir sama..
kali kedua lari sikit..
... masuk bulan ke 3 rasa dah makin lari...
... masuk tahun ke 2 dah bangkrap....

kadang2 proses penurunan ilmu ni dari bapak kepada anak pun tak berjaya. ada banyak kes2 dimana bila bapak meninggal, dan setelah anak mengambil alih, rasa tak sama dan pelanggan mula lari (dulu beratur panjang... tapi sekarang dah tak kena beratur dah... straight terus ke boleh beli terus....)

(cuba try mee rebus haji wahid ori di muar/jb dan mee rebus haji wahid cawangan2nya di KL/putrajaya ... dan akak/bro akan faham maksud saya.)

kes (b)
======
dalam kes sup meletop Kassim Selamat, pakcik kassim ada buat rempah2 dalam peket yg dah dicampur bahan2nya.

walaupun kandungannya masih rahsia, tapi peket rempah ni sebijik sama dgn rempah yg digunakan di premis asal / utama kassim selamat dimana customer datang berdereeet, tak pernah cukup tempat duduk.

jadi, walaupun kita tak pandai buat sup power, menggunakan ''peket ajaib'' kassim selamat ni dengan tunjuk ajar cara masak dari dia, kita mampu hasilkan rasa sup yg sebijik 100% macam ori.

INI adalah Standard Operating Procedure yg boleh digunakan (dan dikembangkan)!! Saya lebih yakin kalau membeli bisnes licence dari bisnes mcm ni...

==========
sambung dibawah... lepas sembayang jumat.... dan lepas pekena cendol hehehe...  
4. Linkman - Sat 13/Sep/2014, 9:46am
berbalik semula kepada soalan En Mdala, saya rasa apa yg tuan bimbangkan tu amat benar dan amat logik bagi bisnes kecil (sole prop) yg tuan nak beli ni.

ni pandangan saya, tak semestinya betul.

=============
1. Adakah kita perlu deposit wang dahulu
- YA. Berapa banyak? try jumlah paling kecik dia boleh terima.

==================
2. Dokumen apa yang perlu kita minta dari penjual untuk kesahihan bisnes/kontrak bisnes tersebut adalah miliknya.

kesahihan bisnes dari segi nama kedai memang susah nak di maintain sebab nama sole-prop tak boleh di transfer kepada orang lain. apa yg orang biasa buat adalah tukar nama kedai sahaja dgn menggunakan nama owner baru, tapi sign board dari segi kaler & design jangan tukar sebab nak ambik momentum dari owner lama.

dalam kes segala signboard dan kaler/tema PERLU ditukar biasanya ada masalah imej lama dimana owner baru nak tukar dan nak bagitau pelanggan ''Kedai ini telah diambil oleh pengurusan baru''

- jugak amat penting agreement sewa kedai atau tanah. tak guna beli kalau agreement dah expired dan tuan tanah/kedai nak jual premis tersebut.

- jugak amat penting keadaan infrastruktur sekeliling, adakah akan berlaku perubahan spt jalanraya nak buat flyover besar depan kedai dimana parking jadi kecik atau takde terus dan kereta lalu lalang diatas flyover langsung tak nampak kedai tu nanti terperosok jauh kebawah.

- jugak penting senarai kontek supplier dan senarai kontek pelanggan yg masih aktif. pastikan dia tak lari dgn pelanggan dan buat bisnes baru di bandar sebelah.

==================
3. Adakah satu kertas perjanjian pembeli dan penjual perlu dibuat yang menyenaraikan cara hakmilik dipindah bersama senarai aset2 sebelum wang penuh diberi.

- sepatutnya memang kena buat, terutama aset2 yg ada sebab kita tak mau dia bawak lari 2-3 mesin mahal dll selepas dapat duit. cara terbaik adalah snap gambar2 sebanyak mungkin dan listkan satu persatu AS-IS sebelum beli dan bandingkan gambar2 semasa nak bayar.

selain tu stok bahan yg tahan lama pun kena check, sebab memang ada owner yg akan jual habis kesemua yg stok yg ada. hence kena buat agreement, hasil sale hari apa perlu di transfer kepada pemilik baru. atau sebaik deposit mencecah sekian2 peratus e.g. 50% ke.

==============
4. Kertas perjanjian bagaimana yang diterima oleh mahkamah sama ada perlu duti setem sahaja atau perlu akuan sumpah dan sebagainya.

- kalau agreement yg lawyer buat siap dgn duti setem lagi la bagus... itu takyah tanya takpe memang common sense... tapi kosnya berapa?

masalah yg paling besar sekali adalah kalau owner lama jenis kaki putar. kalau dah memang jenis putar alam, surat laywer segala bagai pun tak guna. kos utk kita kejar dia, kos kerugian masa dan lawyer kadang2 melebihi kos yg bakal kita dapat kutip dari dia (kalau berjaya kutip..)

==============
5. Apakah terdapat proses2 lain yang perlu dilakukan atau perkara2 yang perlu diperiksa supaya tidak tertipu dengan penjual bisnes.

- selepas semua dah difikirkan dgn masak, selepas selesai sembahyang istikarah, lastly takde apa dah .. kalau nak kaji lagi, mat salleh kata nanti kena sindrom ''analysis paralysis'' dimana anda berada didalam keadaan ''kajian demi kajian demi kajian demi kajian'' yg tak habis habis.... dan takut utk buat keputusan.

Ingat, setelah selesai, tak semestinya bisnes tu akan berjaya.. ada posibiliti yg amat besar bisnes tu akan gagal disebabkan oleh faktor2 dari pihak anda (management factor)

tapi pepatah melayu ada berkata:

''kalau tak dipecahkan ruyung, macamana nak dapat sagunya''
''alang2 menyeluk perkasam, biar sampai ke pangkal lengan''
''jangan jadi hangat2 tahi ayam''
''takkan melayu hilang didunia''

''Anda tidak akan gagal, tapi anda cuma belum berjaya''
''perjalanan 1000 batu bermula dgn langkah pertama''

===========================
yg dibawah ni pepatah saya sendiri... :-)

''kalau hangus setakat rm50 ribu kebawah tu perkara biasa, anggaplah itu yuran pembelajaran... takde usahawan di dunia ni yg tak rugi berpuluh2 ribu sebelum berjaya menjadi jutawan.''

====
kalau ada masa lain kali saya nak tulis sikit pasal SOP yg merangkumi aspek yg lebih besar sikit dalam business, bukan sahaja bab resepi makanan tapi juga bab pengurusan lain2 dalam bisnes spt pengurusan pekerja, pengurusan pelanggan, pengurusan supply chain, pengurusan akaun, pengurusan imej dan pengiklanan etc...  
5. Aman 8 - Sun 14/Sep/2014, 11:00am
haha.. saya suka pepatah awak tu.. sbb sy da kena.. tp masalahya sy belum jadi jutawan lg niii..  
6. Gigahertz - Sun 14/Sep/2014, 10:43pm
salam semua. kalau nak take over bussiness ada 2 cara.

1) complete take over - dengan company dengan asset dengan hutang. harga boleh bermula dengan RM 1.00 boleh ending dengan RM 1 juta bergantung kepada namapemilik sendiri. complete take over ni 100% sah. kalau solepriopator cuma tukar nama kat SSM kalau sdn bhd atau listed just jual je majoriti share 49% keatas kita sudah jadi pemilik baru! (walaupun kita buta huruf)


2)satu lagi cuma take over tapak niaga. contoh kedai tu berniaaga kedai makan. tapi owner nak letgo bussiness. yang kita dapat cuma tapak niaga tu sahaja. dan digalakkan kita continue bussiness sedia ada. jangan sesekali kedai makan tu ditukar jadi kedai basikal atau workshop kereta. risko rugi tak dapat balik pelaburan mmg tinggi.

kalau kedai tu sebelum ni buka tengah hari kita sebagai owner baru buka sebelah pagi. kalau sebelum ni nasi lemak sahaja kita tambah pula bhun atau roti canai.


kalau bab dokumen....terutama bab rental kedai kena buat aggrements baru dengan tuan kedai. jangan sesekali gunakan lama owner bussiness lama. ada sesetengah kes owner bussiness yang dijual tu dah ambil alih kedaii tu sendiri (beli kedai tu terus) so yang kes macam ni tak perlu risau


kenapa nak kena renew tenancy aggrements?

- nak mengelakkan penipuan pasal sewa kedai.-

-kebanyakkan bussiness yang nak dijual atau diambil alih tenancy aggrements hampir nak habis. bila habis possible rental tempat tu atau owner kedai nak ambil balik tinggi. so new aggrements perlu dilakukan untuk memprotect diri sendiri dan pelaburan yang BAKAL DIBUAT

-tenancy aggrements kedai dibuat dengan tauke kedai atau tauke bangunan BUKAN DENGAN pemilik kedai atau syarikat atau bussiness yang nak dibeli. mereka tu cuma SEWA. bukan beli. kena faham apa itu sewa dan beli. ia berbeza-



cara terselamat ialah buat option no 2. ambil alih tapak niaga sahaja. lagipun kos rendah. below RM 10k pun ada. tapi nama company mmg x dapat la. kena guna company sendiri. setup company kat ssm atas nama sendiri baru RM 70 urusan x sampai 1 jam. kita seorang boleh jadi pemilik baru (solepriopator)


kalau nama company bussines yang kita nak ambil alih tu SIti Tomyam....dan buat bussiness masakan tomyam kita boleh pilih nama Siti Thai Tomyam ATAU Siti Tomyam enterprise. walaupun pemilik owner baru tu Liza binti norman.

Pernah tengok tak handphone cap Nokla? handphone ni tiru 100% phone nokia. tapi brand dia NOKLA . jangan terkejut nama NOKLA tu SAH! dan boleh digunakan, so situation samalah sekarang. cuma beza Nokla dan nokia tu product. ciplak berlaku barang atas barang bukan company ciplak company.

yang sekarang ni saya ajar duplicate company dengan company.  
7. Linkman - Mon 15/Sep/2014, 9:28am
Thanks Bro Gigahertz diatas penerangan yg mudah difahami...

cuma saya ada sedikit ter'khilaf' hehehe... tak nak cakap 'tersilap' sebab bunyinya teruk tapi... saya telah 'terkhilaf' hehehe.... rasa macam peguam kemeja putih kot hitam usung beg beroda ke court... glamer gila ...hehe....

Memerlukan penjelasan dibawah ini
========================

1) Boleh tak beli kompeni sole-prop yg nama seperti IC owner?
cthnya : Mazlina Ismail Enterprise?

kalau berdasarkan maklumat bro boleh kan?
dengan syarat tukar sikit jadi ''Mazlina Tomyam Enterprise'' betultak?


2) Kalau sole-prop yg menggunakan nama am memang boleh kita beli kan?
Maknanya just tukar nama owner sahaja.
cthnya ''Asas Padu Tegar Enterprise''.

maknanya kalau kita beli, tak perlu tukar nama syarikat just tukar nama owner shj. betul tak?


3) Boleh tak UPGRADE dari sole-prop kepada sdn bhd? (utk mengelakkan kena saman bangkrap kalau pelanggan jumpa bangkai tikus dalam sup kita contohnya...)

tak silap saya tak boleh. Tapi cara yg saya pernah dengar ialah dgn menutup syarikat sole-prop tu dan daftarkan sdn bhd serta merta diatas nama yg sama

cth dari ''Angkasamaju Enterprise'' tukar jadi ''Angkasamaju Sdn Bhd''

betul tak?


4) berkenaan pembelian sdn bhd simple shj as long as saham pemilikan kita 51% atau lebih dah kira selamat kan...

======
mohon pencerahan otai2
======  
8. Rosidah Binti Anang - Mon 15/Sep/2014, 12:10pm
Salam,

Saya nak tanya kpd sesiapa yg blh bantu saya... bagaimana cara nak menilai syarikat sold-prop sekiranya saya nak jual syarikat tersebut...
Nilaian harga jualan...  
9. Isketambola - Mon 15/Sep/2014, 7:23pm
aku x paham,,,kalau bisnes terima duit guna akaun bank atas nama sykt,,,mana bleh jual sole prop (sole prop ni pemilikan tunggal kan???) ,,,habih tu mcmana nak tukar tuan punya akaun bank,,,bank tak kasi punya,,,,mana bleh tukar penama asal bank akaun,,,, aku rasa korang semua cakap psal kedai mkn mcm gerai tepi jalan,,, bayar cash hari-hari,,,,xde libatkan akaun bank,,,,!! kalo sdn bhd aku tau le bleh tukar akaun bank xde masalah,,,!!  
10. Mdala86 - Tue 16/Sep/2014, 5:06pm
Salam Linkman dan Gigahertz,

Terima kasih banyak2, banyak tu ilmu dah turun, sye pn dah nak settle urusan beli bisnes, deposit awal sye bagi 10%, sebab sye beli bisnes tempat foodcourt, dpat sekali perkakas pastu dia ajar resepi dia, tinggal nk run je. Owner dulu pun akan monitor bisnes yg sye takeover sampai sye mahir sebab dia usahakan kantin berdekatan tempat bisnes dia jual tu.

Alhamdulillah, setakat nie semua lancar, minggu depan sye da boleh start lpas settle byar dan tukar nama. Tukar nama sye dari owner lama register kt management foodcourt tu, agreement baru. Jadi confirm jdi bisnes sye.

Linkman, klau ada masa, post la pasal SOP dan pengurusan bisnes tu, murah rezeki klau ajar orang ramai2 nie. Bagus biar semua ada ilmu sebelum buka bisnes.  
11. Linkman - Wed 24/Sep/2014, 5:53pm
sebenarnya SOP atau Standard Operating Procedure ni adalah satu siri arahan2 atau instruction bagaimana sesuatu perniagaan perlu dijalankan...

3-4 tahun dulu, kawan saya buka dobi (dah tutup.. memang banyak dobi tutup..) dia dalam dilema samada nak ambik ''franchise dobi'' atau ''pakej dobi'' sahaja

maka bermulalah satu soalan...

1) Apa beza diantara ''Franchise Dobi''
2) dan ''Pakej Dobi''

Pakej Dobi adalah senarai mesin2 dan brg2 supplier bekalkan secara pakej bagi memulakan the bisnes tanpa ada apa2 ikatan dgn supplier. disebabkan beli secara pakej, jadi kos murah sikit berbanding beli sendiri satu persatu. juga ada beberapa pakej dari yg murah, sederhana sehingga mahal bergantung keperluan market.

Franchise Dobi pulak adalah satu sistem bisnes yg mendapat kelulusan RoF (registrar of Franchise) dimana mereka telah membuat satu manual tebal macam kitab bagaimana utk menjalankan perniagaan tersebut dibawah jenama dorang, dengan segala bagai perjanjian2 dan yuran pelbagai peringkat.

Kitab tebal ni lah sebenarnya apa yg dinamakan ''SOP'' disertai dgn ketegasan owner franchise dalam membuat lawatan/check-up/serbuan utk memastikan franchisee mengikut apa yg terkandung dalam kitab tersebut.

=====

saya cuba translatekan cerita SOP dobi yg saya baca secara scanning laju2 tu dgn restoran... sebab di topik ni kita lebih banyak discuss berkenaan restoran.

(bersambung dibawah)  
12. Linkman - Wed 24/Sep/2014, 8:49pm
========================
Amaran - bahagian SOP ni amat BORING!!!
========================

bagi pemilik restoran yg tak ada niat nak mengembangkan rangkaian restoran lebih dari 1, dorang tak perlu SOP.

bagi restoran owner yg mempunyai cita2 besar, setiap proses dalam restoran management perlu di ''SOP'' kan..

sebenarnya tak ada SOP yg muktamat, kesemua SOP bergantung kepada owner restoran bagaimana mereka nak mencorakkan dan membudayakan restoran mereka.

contohnya: (tidak complete... hanya cth sahaja)

1) SOP - Penyedian makanan
- bahan2 rempah standard yg dipeketkan
- cara2 masakan step by step
- kesegaran bahan mentah dan sumber pembelian
- cara2 pemotongan & cara2 hidangan
- pemilihan tukang masak
- ciri2 & kebersihan tukang masak, pembersih, bukan jenis mudah bersin, asthma, jerawat batu bernanah , kuku panjang hitam etc..
- latihan tukang masak
- backkup jika tukang masak sakit/demam selsema (tukang masak selsema hingus meleleh tak boleh kerja.. walaupun tak demam)
- bagaimana jika makanan tak habis, berapa jam max sebelum dibuang
- jika tak habis lebih separuh pinggan kena catit waktu, siapa tukang masak & simpan sample...
- dan macam2 lagi...

2) SOP Pekerja & kebersihan restoran (selain tukang masak)
- cara greet pelanggan, senyuman etc..
- layan diri tulis sendiri menu, atau ada pelayan servis
- cara memastikan kebersihan meja kerusi dan lantai
- cara memastikan kebersihan sudu garpu
- cara memastikan kebersihan sinki & toilet
- cara pengiraan & pembayaran di kaunter atau di meja.
- dan macam2 lagi

3) SOP dalam penyimpanan stok, akaun dan penggajian
- apa barang2 yg boleh simpan stok banyak (beli banyak dapat murah...)
- tarikh gaji pekerja mesti tepat, bayaran 2 kali sebulan atau bulanan
- bonus kalau target sale melebihi sasaran
- overtime kalau ada special event mcm piala bola ke piala badminton ke
- etc....

4) SOP - berkenaan pelanggan
- apa nak buat kalau pelanggan tumpah air
- apa nak buat kalau anak pelanggan muntah atau berak kencing di premis
- apa nak buat kalau pelayan tertumpah air/makanan keatas baju pelanggan
- ada bhgn merokok / tak merokok tak. kalau ada bagaimana nak enforce..

5) SOP bahagian iklan & imej
- kalau sistem franchise, mereka ada collection tertentu cthnya 5% dari sale SEMUA franchisee utk tujuan pengiklanan media massa spt TV, radio atau billboard
- kaler & tema cermin pintu/dinding/tingkap/kaunter
- tema & jenis meja kerusi
- tema & warna papantanda restoran
- dan macam2 lagi

6) dan 10001 lagi SOP yg melibat segala aspek bisnes termasuk, daily reporting, monthly tallying, statistik, hiring & part time departmentt, logistic, yuran bulanan, yuran tahunan etc-etc...

===========
BORING kan???
===========

sebab tu lah SOP bagi sesuatu bisnes boleh jadi setebal kitab beratus2 atau beribu2 mukasurat

semua kandungan dalam tu sebenarnya hasil pengalaman dan masalah yg telah dilalui oleh owner bisnes selama berpuluh tahun dan telah di rekodkan dan diperincikan satu persatu bagaimana utk melakukannya.

jadi tak hairan lah SOP bagi restoran2 spt KFC dan McD telah di cipta dan di ubahsuai dan dikemaskini sepanjang masa selama berpuluh tahun.

dan tak hairan utk menjadi manager restoran2 mcm ni kena lalui training sehingga berbulan2 lamanya...

=====

tapi, tanpa SOP yg mantap, memang pemilik restoran TAK AKAN dapat mengembangkan rangkaian restoran mereka lebih dari 1 atau 2.

sebab tulah kita selalu dengar (kalau takde SOP), bila restoran tu mula membuka cawangan2 di setiap bandar2 sekitar, kualiti mula jatuh merudum dan cerita buruk mula tersebar dengan cepat berkenaan makanan tak sedap, restoran kotor dan staf kurang ajar.... dan menjatuhkan nama baik pemilik restoran asal.  
13. Along Linda - Thu 25/Sep/2014, 6:54pm
Salam tuan, saya blh bagi khidmat nasihat berkenaan dokumentasi yang sesuai. Blh wassap atau call saya di 013 414 2834 waktu & hari bekerja sahaja. Tq  
14. Eva 26 - Fri 26/Sep/2014, 4:49pm
Comment brotherlinkman tu sgt2 sya puji.. Itulah hakikatnya klo kita nk berjaya....jgn cpt putus asa...byak kan ilmu kji sbkum memilih biz yg kita nk mulakan tu...untung rugi kita yg tggung  

Page 1   (Total 14 comments)
Your Comment: Max 1000 characters.
Login Email:
Password:
Tips: Free Registration ¤ Lost Password?
Warning!
1. NEVER give UPFRONT PAYMENT (deposit) to any Money Lenders. Upfront Payment is 100% scam!
2. NEVER give advance payment to sellers you don't know or sellers with no office/home address.
3. NEVER pay for any products or services with CASH except for C.O.D!
4. Majalah.com NEVER send any business offers to anyone and we never offer our users' details for sale.
Disclaimer. Messages posted to our forum are solely the opinion and responsibility of the person posting the message. We assumes absolutely no responsibility for any loss (time/money/energy) as a result of using the information posted in this forum. We do not endorse, support, represent or guarantee the truthfulness, accuracy or reliability of any topics/messages posted here. We reserve the right to delete or edit your topics or comments. Your visiting of this site shall be deemed as your acceptance of this disclaimer.