Masalah Jual Rumah
Ifahman - Wed 15/Apr/2015 11:01am [Last Comment]
Ifahman - Wed 15/Apr/2015 11:01am [Last Comment]
salam warga Mudah.
saya nak tanya pendapat atau pada yang dapat membantu.
saya ada jual rumah, sekarang proses jual beli masih berjalan. proses bermula pada tahun lepas sekitar bulan 5. semasa proses jual beli bermula...saya dan suami ada bertanya kepada pihak bank (MBSB) dan lawyer yang menguruskan jual beli tersebut...adakah saya dan suami perlu membayar monthly rumah tu sewaktu jual beli sedang berlaku. apa yang bank dan lawyer cakap pada kami, bila urusan bermula...semua pembayaran antara saya dengan MBSB akan stop.
saya kemudian saya pun pindah keluar dari rumah tersebut. dan pembeli selaku owner baru bayar 10% dia pun terus duduk rumah tu hinggalah sekarang.
baru2 ini pihak MBSB call saya...dan MBSB cakap saya perlu selesaikan tunggakan sebanyak RM16k kerana setahun rumah itu tak berbayar. saya explain pada MBSB apa yang lawyer dan pihak yang menjaga akaun loan rumah saya ni cakap yang saya tidak perlu bayar..
saya tanya balik pada lawyer, dia pun cakap sepatutnya saya perlu bayar loan tu semasa saya terima payment 10% dari pembeli.
saya langsung tak tahu fasal urusan jual beli rumah ini...tapi bila jadi mcm ini saya rasa lawyer macam nak lepas tangan. saya tak tahu nak selesai macam mana.
warga mudah ada cadangan apa2 tak
Niche: Rumah Untuk Dijual | Pinjaman Hartanah | Diskusi Bisnes
saya nak tanya pendapat atau pada yang dapat membantu.
saya ada jual rumah, sekarang proses jual beli masih berjalan. proses bermula pada tahun lepas sekitar bulan 5. semasa proses jual beli bermula...saya dan suami ada bertanya kepada pihak bank (MBSB) dan lawyer yang menguruskan jual beli tersebut...adakah saya dan suami perlu membayar monthly rumah tu sewaktu jual beli sedang berlaku. apa yang bank dan lawyer cakap pada kami, bila urusan bermula...semua pembayaran antara saya dengan MBSB akan stop.
saya kemudian saya pun pindah keluar dari rumah tersebut. dan pembeli selaku owner baru bayar 10% dia pun terus duduk rumah tu hinggalah sekarang.
baru2 ini pihak MBSB call saya...dan MBSB cakap saya perlu selesaikan tunggakan sebanyak RM16k kerana setahun rumah itu tak berbayar. saya explain pada MBSB apa yang lawyer dan pihak yang menjaga akaun loan rumah saya ni cakap yang saya tidak perlu bayar..
saya tanya balik pada lawyer, dia pun cakap sepatutnya saya perlu bayar loan tu semasa saya terima payment 10% dari pembeli.
saya langsung tak tahu fasal urusan jual beli rumah ini...tapi bila jadi mcm ini saya rasa lawyer macam nak lepas tangan. saya tak tahu nak selesai macam mana.
warga mudah ada cadangan apa2 tak
Niche: Rumah Untuk Dijual | Pinjaman Hartanah | Diskusi Bisnes
1. Mohd Farid 4 - Wed 15/Apr/2015, 11:46am
untung la pembeli tue.. memang kena bayar ansuran bank selagi urusan tukar nama tak selesai.. kena claim pada pembeli duit sewa bulanan selama die duduk rumah tue untuk cover balik hutang.. 10% hak penjual bukan untuk byr ansuran rumah kalo dah pembeli tue duduk terus kat rumah tue.. kutip la sewa sepatutnya kat pembeli tue..
untung la pembeli tue.. memang kena bayar ansuran bank selagi urusan tukar nama tak selesai.. kena claim pada pembeli duit sewa bulanan selama die duduk rumah tue untuk cover balik hutang.. 10% hak penjual bukan untuk byr ansuran rumah kalo dah pembeli tue duduk terus kat rumah tue.. kutip la sewa sepatutnya kat pembeli tue..
2. Fmnauto - Wed 15/Apr/2015, 3:18pm
report kat majlis peguam suruh lawyer tu buat kerja dia. dah ambik upah kene lah tgjwb
report kat majlis peguam suruh lawyer tu buat kerja dia. dah ambik upah kene lah tgjwb
3. Aloy 4 - Thu 16/Apr/2015, 12:04pm
masa tanya banker tu banker apa?? cakap kat banker tu bodoh kerja nak menipu orang je,lawyer pun sama..semasa proses jual beli sedang berjalan owner harus membayar ansuran bulanan rumah tersebut sehingga proses pertukaran nama selesai..
owner dah sign snp ke?? selagi rumah tu milik owner lama,owner berhak meminta sewa rumah sekiranya pembeli baru nak masuk awal..
sekarang dah ada tunggakan,takut tak boleh tukar nama..pihak lawyer kena settlekan benda atau owner boleh saman lawyer tu kerana memberi maklumat yang salah..
masa tanya banker tu banker apa?? cakap kat banker tu bodoh kerja nak menipu orang je,lawyer pun sama..semasa proses jual beli sedang berjalan owner harus membayar ansuran bulanan rumah tersebut sehingga proses pertukaran nama selesai..
owner dah sign snp ke?? selagi rumah tu milik owner lama,owner berhak meminta sewa rumah sekiranya pembeli baru nak masuk awal..
sekarang dah ada tunggakan,takut tak boleh tukar nama..pihak lawyer kena settlekan benda atau owner boleh saman lawyer tu kerana memberi maklumat yang salah..
4. Zira Perunding Hartanah - Thu 16/Apr/2015, 11:19pm
Assalamualaikum..
Apa yg sy bayangkan:
1) mgkn lawyer tu jarang buat case property jual beli
2) mgkn banker tu baru kerja
(kalau betol la dia ni bgtau x perlu byr)
3) mgkn urusan jual beli ini direct owner
4) mgkn tuan yg salah faham
* klau lawyr tu biasa buat case jual bl ..dia akan tahu time tu owner kn byr lg duit rmh..banker pun sama..
* x perlu nk saman lawyer sbb mereka lebih tau prosedure..nnt hbskn duit je nk byr legal fee..
* rumah ni x akan boleh serah kunci selagi x settle hutang.( minta tya masaalah sebenar ngan lawyer sangkut kat mana).
# yg pentingnya...bila time mcm ni la agent sgt2 diperlukan...buyer duit dh bg 10% ..rumah x dpt2..owner plk dh dpt duit, duit dh hbs..nk pulang blik pun dah susah..
(gunalah khidmat agent hartanah yg berdaftar agar urusan nmpk mcm senang sahaja)
tq
Assalamualaikum..
Apa yg sy bayangkan:
1) mgkn lawyer tu jarang buat case property jual beli
2) mgkn banker tu baru kerja
(kalau betol la dia ni bgtau x perlu byr)
3) mgkn urusan jual beli ini direct owner
4) mgkn tuan yg salah faham
* klau lawyr tu biasa buat case jual bl ..dia akan tahu time tu owner kn byr lg duit rmh..banker pun sama..
* x perlu nk saman lawyer sbb mereka lebih tau prosedure..nnt hbskn duit je nk byr legal fee..
* rumah ni x akan boleh serah kunci selagi x settle hutang.( minta tya masaalah sebenar ngan lawyer sangkut kat mana).
# yg pentingnya...bila time mcm ni la agent sgt2 diperlukan...buyer duit dh bg 10% ..rumah x dpt2..owner plk dh dpt duit, duit dh hbs..nk pulang blik pun dah susah..
(gunalah khidmat agent hartanah yg berdaftar agar urusan nmpk mcm senang sahaja)
tq
5. Kak Ija - Sat 18/Apr/2015, 3:00pm
Tanya lawyer , progress jual beli, lama sgt x settle lagi, semak sale purchase agreement, collect duit sewa dari buyer tu, email sy if I could share my experience, hijrah1212@gmail.com; jgn buang masa lagi kena proactive. Ask around, lawyer lain.
Tanya lawyer , progress jual beli, lama sgt x settle lagi, semak sale purchase agreement, collect duit sewa dari buyer tu, email sy if I could share my experience, hijrah1212@gmail.com; jgn buang masa lagi kena proactive. Ask around, lawyer lain.
6. Mas 275 - Sun 19/Apr/2015, 9:40pm
bayar 10%, hanya deposit, selagi loan x lulus, sebenarnya x perlu pindah,kita boleh bagi term mcm tu dengan laywer/pembeli.
bayar 10%, hanya deposit, selagi loan x lulus, sebenarnya x perlu pindah,kita boleh bagi term mcm tu dengan laywer/pembeli.
7. Isolution - Mon 20/Apr/2015, 12:18pm
ni la masalahnya bila kita tatau law n term.. awk pegi settle blk dgn lawyer yg amek kes awk ni.. n balence tu mmg kena settle...selagi nama awk blom tukar hbis..
ni la masalahnya bila kita tatau law n term.. awk pegi settle blk dgn lawyer yg amek kes awk ni.. n balence tu mmg kena settle...selagi nama awk blom tukar hbis..
8. Bad 12 - Tue 21/Apr/2015, 12:23pm
sepatutnye..owner boleh ambik duit 10% tu utk booking rumah...owner boleh stay kat rumah tu sampai tukar nama atau ..kalau bayer nk masuk juga dekat rumah tu...kita boleh sewakan pada dia sampai stell tukar nama...kalau ikut pada cerita..memang puan kene stell kat bank tu...benda ni kene cepat....takut nanti masalah besar pulak..rumah akan d lelong...
sepatutnye..owner boleh ambik duit 10% tu utk booking rumah...owner boleh stay kat rumah tu sampai tukar nama atau ..kalau bayer nk masuk juga dekat rumah tu...kita boleh sewakan pada dia sampai stell tukar nama...kalau ikut pada cerita..memang puan kene stell kat bank tu...benda ni kene cepat....takut nanti masalah besar pulak..rumah akan d lelong...
9. Nor Hafiza Binti Mohd Nor - Tue 21/Apr/2015, 2:56pm
Yes, puan perlu byr dgn bank puan selagi bank pembeli x byr lg kt bank loan puan. (Redemption). Lps tu baru bank akn buat full settlement. Tutup akaun puan. Klu pembeli nk masuk awal slagi proses tukar name selesai, puan blh knekn sewa
Tp saye rase dlm hal puan ni dh jd susah, sbb biasa mbsb xkn kuarkn penyata baki ke alamat bank pembeli sbb puan ade tertunggak byrn yg byk.. Sbb tu mbsb call puan utk setel kn 16k tu... Blh sy tau ni kes freehold or leasehold?
Yes, puan perlu byr dgn bank puan selagi bank pembeli x byr lg kt bank loan puan. (Redemption). Lps tu baru bank akn buat full settlement. Tutup akaun puan. Klu pembeli nk masuk awal slagi proses tukar name selesai, puan blh knekn sewa
Tp saye rase dlm hal puan ni dh jd susah, sbb biasa mbsb xkn kuarkn penyata baki ke alamat bank pembeli sbb puan ade tertunggak byrn yg byk.. Sbb tu mbsb call puan utk setel kn 16k tu... Blh sy tau ni kes freehold or leasehold?
10. Nafisah Bt Zalan - Thu 30/Apr/2015, 3:05pm
Assalammualaikum...Pengumuman ya, bagi yang mampu beli rumah mmg tak menjadi masalah tetapi bagi yg tidak mampu, akak ada menyediakan perkhidmatan untuk permohonan memiliki rumah mampu milik untuk yang bergaji RM2,500 keatas dan berumur 21 tahun keatas. Terbuka untuk warga Malaysia dan projek rumah tersebut juga di seluruh Malaysia mengikut senarai projek yang terkini.
Sekiranya berminat, isikan maklumat di borang dibawah ini, akak akan hubungi utk keterangan lanjut. Sekian harap maklum. Terima kasih!
http://goo.gl/forms/6iZ9OYDyS4
Assalammualaikum...Pengumuman ya, bagi yang mampu beli rumah mmg tak menjadi masalah tetapi bagi yg tidak mampu, akak ada menyediakan perkhidmatan untuk permohonan memiliki rumah mampu milik untuk yang bergaji RM2,500 keatas dan berumur 21 tahun keatas. Terbuka untuk warga Malaysia dan projek rumah tersebut juga di seluruh Malaysia mengikut senarai projek yang terkini.
Sekiranya berminat, isikan maklumat di borang dibawah ini, akak akan hubungi utk keterangan lanjut. Sekian harap maklum. Terima kasih!
http://goo.gl/forms/6iZ9OYDyS4
11. Muhammad Rafi 2 - Sat 2/May/2015, 6:21pm
Saya ingin menjual rumah saya di Senai Kulai..Taman Muhibbah Saleng..rumah kos rendah 2bilik tp bertingkat..rumah N load..dah lama sy terbiar kn umah tu..sy ingin menjual rumah tersebut dgn harga yg murah dr harga market skrg..kalo ada sesiapa berminat bole terus col num ni 0149888851 rafee..rumah ni tiada hutang di bank..sy beli pun cash dlu..sy ingin menjual rumah tu secepat yg bole..terima kasi..
Saya ingin menjual rumah saya di Senai Kulai..Taman Muhibbah Saleng..rumah kos rendah 2bilik tp bertingkat..rumah N load..dah lama sy terbiar kn umah tu..sy ingin menjual rumah tersebut dgn harga yg murah dr harga market skrg..kalo ada sesiapa berminat bole terus col num ni 0149888851 rafee..rumah ni tiada hutang di bank..sy beli pun cash dlu..sy ingin menjual rumah tu secepat yg bole..terima kasi..
12. Hann 6 - Fri 22/May/2015, 2:06pm
Boleh hubungi kami di hannz.legal@yahoo.com untuk nasihat percuma dan perkhidmatan lain.
Boleh hubungi kami di hannz.legal@yahoo.com untuk nasihat percuma dan perkhidmatan lain.
13. Tarmezehashim - Sat 9/Dec/2017, 1:39pm
Wife saya ada beli rumah melalui agent..owner bawak jumpa lawer dia..wife sy tye urusan tukar nama berapa lama,lawer ckp dlm masa setahun..,confident lawer ckp mcm tu,wife sy reno rumah tu..lepas setahun,lawer tu ckp rumah tk boleh tukar nama sebab hak serata tk de lagi...loan bank dh lulus belum jln je...jd wife saya bayar rumah tu kepada owner seperti disuruh lawer,deposit dh bayar habis,masalahnye dah 4 tahun wife sy bayar rumah tu kepada owner..status skrg boleh ke sy dptkan refund balik kalau rumah tudah tukar nama,loan akan jln bila dah tukar hak milik
Wife saya ada beli rumah melalui agent..owner bawak jumpa lawer dia..wife sy tye urusan tukar nama berapa lama,lawer ckp dlm masa setahun..,confident lawer ckp mcm tu,wife sy reno rumah tu..lepas setahun,lawer tu ckp rumah tk boleh tukar nama sebab hak serata tk de lagi...loan bank dh lulus belum jln je...jd wife saya bayar rumah tu kepada owner seperti disuruh lawer,deposit dh bayar habis,masalahnye dah 4 tahun wife sy bayar rumah tu kepada owner..status skrg boleh ke sy dptkan refund balik kalau rumah tudah tukar nama,loan akan jln bila dah tukar hak milik
Page 1 (Total 14 comments)