Masalah Beli Rumah - Harga Penilaian Jauh Rendah Dari Harga Jualan
Zaza 118 - Thu 3/Oct/2013 1:54pm [Last Comment]
salam..

saya ingin membeli rumah di bawah loan kerajaan..masalahnya pembeli menjual rumah dengan harga rm110k..tetapi jabatan penilaian menilai rumah tersebut hanya rm75..

ada tak sesiapa tahu apa yg perlu saya lakukan?boleh ke kawtim dengan jabatan penilaian?

Niche: Rumah Untuk Dijual | Agen Hartanah | Diskusi Bisnes
 
1. Zaza 118 - Thu 3/Oct/2013, 2:01pm
pembetulan *penilaian menilai rumah tersebut hanya rm75k..  
2. Firza Laundry - Thu 3/Oct/2013, 2:16pm
dapatkan dokumen dan senarai harga rumah, lokasi...dan hantar ke jabatan tersebut.kecuali cik sudah menbuat loan kerajaan sebelum ni.cik secara automatik tidak layak memiliki rumah dengan harga 110k tersebut.jabatan penilai sudah menilai gaji cik sebelum meluluskan nya.tq  
3. Zaza 118 - Thu 3/Oct/2013, 2:26pm
ini yang pertama kali..yang menilai kelayakan pinjaman tu bukan perbendaharaan ke?penilaian menilai harga rumah..

kalau nk beli rumah tersebut saya perlu tambah duit sendiri utk baki selebihnya..ke ada cara lain ye?  
4. Mr Syed - Thu 3/Oct/2013, 2:42pm
beli rumah kat mana ni  
5. Zaza 118 - Thu 3/Oct/2013, 2:46pm
kt jb  
6. Mr Syed - Thu 3/Oct/2013, 2:48pm
owh... takde kawtim cuma try la nego ngan owner  
7. Pk - Fri 4/Oct/2013, 12:39am
Jauh sgt beza nilai harga rumah tu sebenar dgn harga owner nk jual.. Payah gak tu.... Cara lain yg mungkin dpt membantu kalau nk jugak try jgk...p summit loan umh kat bank tu dulu sbb kalau dgn penilai bank ni de yg leh sembang sikit berbanding penilai dr kerajaan ni...kalau lulus dgn bank dah bg run loan ngn bank beberapa tahun dulu...lepas tu baru convert p ke loan gomen... Kalau area JB sy rs sy leh tolong sikit lah kot...nk tanya pe2 email sy kat azmilsaad@ymail.com  
8. Azri 171 - Fri 4/Oct/2013, 1:03am
Hubungi saya 0173889320 Azri  
9. Pzan2003 - Fri 4/Oct/2013, 4:01pm
asalam,saya adalah wakil penjual rumah 2 tingkat di kulai johor dengan harga 148k,sila hubungi segera 0137176787  
10. Linkman - Fri 4/Oct/2013, 4:08pm
kalau area kawasan perumahan tu dia sorang je letak harga mahal, akak try ronda2 setiap minggu sampai jumpa orang lain yg jual harga market. Atau tunggu signboard rumah utk dilelong.

Dulu di Bukit Beruntung (Selangor), ada org nak jual rumah flat rm30k (harga asal dalam rm35k - flat murah) sedangkan lelong rm5k sahaja ada berpuluh2 buah takde siapa nak beli. (sekarang dah naik sikit ke area rm20k semenjak dua menjak ni)  
11. Mustaqim 13 - Mon 7/Oct/2013, 1:26pm
idea linkman menarik gak....owner test market/speculate tu...

anyway...penilaian 75k nak jual 110k bunyi cam kg melayu je /rumah lot......

memandangkan lokasi jb yg penuh sesak dan harga hartanah pun dah jadi lebih kurang kl pasal tue owner try demand/test market...

tapi rugi tak beli...

anyway pasal penilaian nie try kontek penilaian swasta...bayar 50/100 duit minyak dia dia datang dia akan ckp dia leh up kan tak.....lau xbley anggap je laa 100 tue duit "eden torai"..... kalau dia kata bley upkan value smpai 110k tu then charga di biasa sekitar 2500-3500...(bley runding bayar pas loan lepas tp anggaran 2tahun dulu tatau la upah zaman minyak naik nie)....

antara faktor yg boleh valuer tolong upkan adalah lokasi, dekat dengan jalan utama...kemudahan awam ie bas stop, skola, spital, klinik....pelan pembangunan pbt 5 tahun....renovasi yg dah dibuat(kena ada kelluusan pbt) dll....tapi kalau rumah kayu/half kayu awal2 dia surendaaa  
12. Mustaqim 13 - Mon 7/Oct/2013, 1:32pm
lupa...loan kerajaan tatau dia terima penilaian swasta tak kena periksa dulu??...btw... kenapa x pakai loan bank je...bukan ke lau pakai loan kerajaan elaun rumah akan ditarik balik....

cuba congak2 kalau agak2 lebih dan kurang amik loan bank swasta better pakai swasta...  
13. Anuar Bin Ahmad 2 - Thu 10/Oct/2013, 1:03am
betul dah tu jabatan penilai buat kerja dia. owner tu yang lebih2 up harga. kalau nak tau harga lebih tepat, cuba ikut auction fair. di situ kita boleh tahu demand kawasan en ok ke x. jika ada yg bid sampai harga 110k, betulla boleh jual harga tu. kalau 70k pun org xnak beli bukan dia.. bank pun ikut harga auction yang paling tinggi.  
15. Mr Gun - Fri 22/Nov/2013, 3:12am
kena topup la jwbnye  

Page 1   (Total 15 comments)
Your Comment: Max 1000 characters.
Login Email:
Password:
Tips: Free Registration ¤ Lost Password?
Warning!
1. NEVER give UPFRONT PAYMENT (deposit) to any Money Lenders. Upfront Payment is 100% scam!
2. NEVER give advance payment to sellers you don't know or sellers with no office/home address.
3. NEVER pay for any products or services with CASH except for C.O.D!
4. Majalah.com NEVER send any business offers to anyone and we never offer our users' details for sale.
Disclaimer. Messages posted to our forum are solely the opinion and responsibility of the person posting the message. We assumes absolutely no responsibility for any loss (time/money/energy) as a result of using the information posted in this forum. We do not endorse, support, represent or guarantee the truthfulness, accuracy or reliability of any topics/messages posted here. We reserve the right to delete or edit your topics or comments. Your visiting of this site shall be deemed as your acceptance of this disclaimer.