Masalah Beli Rumah - Harga Penilaian Jauh Rendah Dari Harga Jualan
Zaza 118 - Thu 3/Oct/2013 1:54pm [Last Comment]
Zaza 118 - Thu 3/Oct/2013 1:54pm [Last Comment]
salam..
saya ingin membeli rumah di bawah loan kerajaan..masalahnya pembeli menjual rumah dengan harga rm110k..tetapi jabatan penilaian menilai rumah tersebut hanya rm75..
ada tak sesiapa tahu apa yg perlu saya lakukan?boleh ke kawtim dengan jabatan penilaian?
Niche: Rumah Untuk Dijual | Agen Hartanah | Diskusi Bisnes
saya ingin membeli rumah di bawah loan kerajaan..masalahnya pembeli menjual rumah dengan harga rm110k..tetapi jabatan penilaian menilai rumah tersebut hanya rm75..
ada tak sesiapa tahu apa yg perlu saya lakukan?boleh ke kawtim dengan jabatan penilaian?
Niche: Rumah Untuk Dijual | Agen Hartanah | Diskusi Bisnes
2. Firza Laundry - Thu 3/Oct/2013, 2:16pm
dapatkan dokumen dan senarai harga rumah, lokasi...dan hantar ke jabatan tersebut.kecuali cik sudah menbuat loan kerajaan sebelum ni.cik secara automatik tidak layak memiliki rumah dengan harga 110k tersebut.jabatan penilai sudah menilai gaji cik sebelum meluluskan nya.tq
dapatkan dokumen dan senarai harga rumah, lokasi...dan hantar ke jabatan tersebut.kecuali cik sudah menbuat loan kerajaan sebelum ni.cik secara automatik tidak layak memiliki rumah dengan harga 110k tersebut.jabatan penilai sudah menilai gaji cik sebelum meluluskan nya.tq
3. Zaza 118 - Thu 3/Oct/2013, 2:26pm
ini yang pertama kali..yang menilai kelayakan pinjaman tu bukan perbendaharaan ke?penilaian menilai harga rumah..
kalau nk beli rumah tersebut saya perlu tambah duit sendiri utk baki selebihnya..ke ada cara lain ye?
ini yang pertama kali..yang menilai kelayakan pinjaman tu bukan perbendaharaan ke?penilaian menilai harga rumah..
kalau nk beli rumah tersebut saya perlu tambah duit sendiri utk baki selebihnya..ke ada cara lain ye?
7. Pk - Fri 4/Oct/2013, 12:39am
Jauh sgt beza nilai harga rumah tu sebenar dgn harga owner nk jual.. Payah gak tu.... Cara lain yg mungkin dpt membantu kalau nk jugak try jgk...p summit loan umh kat bank tu dulu sbb kalau dgn penilai bank ni de yg leh sembang sikit berbanding penilai dr kerajaan ni...kalau lulus dgn bank dah bg run loan ngn bank beberapa tahun dulu...lepas tu baru convert p ke loan gomen... Kalau area JB sy rs sy leh tolong sikit lah kot...nk tanya pe2 email sy kat azmilsaad@ymail.com
Jauh sgt beza nilai harga rumah tu sebenar dgn harga owner nk jual.. Payah gak tu.... Cara lain yg mungkin dpt membantu kalau nk jugak try jgk...p summit loan umh kat bank tu dulu sbb kalau dgn penilai bank ni de yg leh sembang sikit berbanding penilai dr kerajaan ni...kalau lulus dgn bank dah bg run loan ngn bank beberapa tahun dulu...lepas tu baru convert p ke loan gomen... Kalau area JB sy rs sy leh tolong sikit lah kot...nk tanya pe2 email sy kat azmilsaad@ymail.com
9. Pzan2003 - Fri 4/Oct/2013, 4:01pm
asalam,saya adalah wakil penjual rumah 2 tingkat di kulai johor dengan harga 148k,sila hubungi segera 0137176787
asalam,saya adalah wakil penjual rumah 2 tingkat di kulai johor dengan harga 148k,sila hubungi segera 0137176787
10. Linkman - Fri 4/Oct/2013, 4:08pm
kalau area kawasan perumahan tu dia sorang je letak harga mahal, akak try ronda2 setiap minggu sampai jumpa orang lain yg jual harga market. Atau tunggu signboard rumah utk dilelong.
Dulu di Bukit Beruntung (Selangor), ada org nak jual rumah flat rm30k (harga asal dalam rm35k - flat murah) sedangkan lelong rm5k sahaja ada berpuluh2 buah takde siapa nak beli. (sekarang dah naik sikit ke area rm20k semenjak dua menjak ni)
kalau area kawasan perumahan tu dia sorang je letak harga mahal, akak try ronda2 setiap minggu sampai jumpa orang lain yg jual harga market. Atau tunggu signboard rumah utk dilelong.
Dulu di Bukit Beruntung (Selangor), ada org nak jual rumah flat rm30k (harga asal dalam rm35k - flat murah) sedangkan lelong rm5k sahaja ada berpuluh2 buah takde siapa nak beli. (sekarang dah naik sikit ke area rm20k semenjak dua menjak ni)
11. Mustaqim 13 - Mon 7/Oct/2013, 1:26pm
idea linkman menarik gak....owner test market/speculate tu...
anyway...penilaian 75k nak jual 110k bunyi cam kg melayu je /rumah lot......
memandangkan lokasi jb yg penuh sesak dan harga hartanah pun dah jadi lebih kurang kl pasal tue owner try demand/test market...
tapi rugi tak beli...
anyway pasal penilaian nie try kontek penilaian swasta...bayar 50/100 duit minyak dia dia datang dia akan ckp dia leh up kan tak.....lau xbley anggap je laa 100 tue duit "eden torai"..... kalau dia kata bley upkan value smpai 110k tu then charga di biasa sekitar 2500-3500...(bley runding bayar pas loan lepas tp anggaran 2tahun dulu tatau la upah zaman minyak naik nie)....
antara faktor yg boleh valuer tolong upkan adalah lokasi, dekat dengan jalan utama...kemudahan awam ie bas stop, skola, spital, klinik....pelan pembangunan pbt 5 tahun....renovasi yg dah dibuat(kena ada kelluusan pbt) dll....tapi kalau rumah kayu/half kayu awal2 dia surendaaa
idea linkman menarik gak....owner test market/speculate tu...
anyway...penilaian 75k nak jual 110k bunyi cam kg melayu je /rumah lot......
memandangkan lokasi jb yg penuh sesak dan harga hartanah pun dah jadi lebih kurang kl pasal tue owner try demand/test market...
tapi rugi tak beli...
anyway pasal penilaian nie try kontek penilaian swasta...bayar 50/100 duit minyak dia dia datang dia akan ckp dia leh up kan tak.....lau xbley anggap je laa 100 tue duit "eden torai"..... kalau dia kata bley upkan value smpai 110k tu then charga di biasa sekitar 2500-3500...(bley runding bayar pas loan lepas tp anggaran 2tahun dulu tatau la upah zaman minyak naik nie)....
antara faktor yg boleh valuer tolong upkan adalah lokasi, dekat dengan jalan utama...kemudahan awam ie bas stop, skola, spital, klinik....pelan pembangunan pbt 5 tahun....renovasi yg dah dibuat(kena ada kelluusan pbt) dll....tapi kalau rumah kayu/half kayu awal2 dia surendaaa
12. Mustaqim 13 - Mon 7/Oct/2013, 1:32pm
lupa...loan kerajaan tatau dia terima penilaian swasta tak kena periksa dulu??...btw... kenapa x pakai loan bank je...bukan ke lau pakai loan kerajaan elaun rumah akan ditarik balik....
cuba congak2 kalau agak2 lebih dan kurang amik loan bank swasta better pakai swasta...
lupa...loan kerajaan tatau dia terima penilaian swasta tak kena periksa dulu??...btw... kenapa x pakai loan bank je...bukan ke lau pakai loan kerajaan elaun rumah akan ditarik balik....
cuba congak2 kalau agak2 lebih dan kurang amik loan bank swasta better pakai swasta...
13. Anuar Bin Ahmad 2 - Thu 10/Oct/2013, 1:03am
betul dah tu jabatan penilai buat kerja dia. owner tu yang lebih2 up harga. kalau nak tau harga lebih tepat, cuba ikut auction fair. di situ kita boleh tahu demand kawasan en ok ke x. jika ada yg bid sampai harga 110k, betulla boleh jual harga tu. kalau 70k pun org xnak beli bukan dia.. bank pun ikut harga auction yang paling tinggi.
betul dah tu jabatan penilai buat kerja dia. owner tu yang lebih2 up harga. kalau nak tau harga lebih tepat, cuba ikut auction fair. di situ kita boleh tahu demand kawasan en ok ke x. jika ada yg bid sampai harga 110k, betulla boleh jual harga tu. kalau 70k pun org xnak beli bukan dia.. bank pun ikut harga auction yang paling tinggi.
14. Sahabat Usahawan - Sat 12/Oct/2013, 1:32pm
jom like!
https://www.facebook.com/pages/Sahabat-Usahawan-Malaysia/585287448201668
jom like!
https://www.facebook.com/pages/Sahabat-Usahawan-Malaysia/585287448201668
Page 1 (Total 15 comments)