Bisnes Sublet Bisnes Menguntungkan yang Ramai Tidak Tahu. Kenapa Tidak Mencuba?
Awir - Mon 1/Jun/2020 10:01am [Last Comment]
Awir - Mon 1/Jun/2020 10:01am [Last Comment]
Assalamualaikum dan Salam Sejahtera semua,
Suatu masa dulu, orang lebih suka membeli hartanah kemudian disewakan atau dijual setelah harga hartanah tersebut meningkat. Kini, org melakukan pula bisnes homestay dan mengiklankan melalui Airbnb atau medium pengiklanan lain bagi pendapatan sampingan.
Tetapi, tidak ramai yang berkecimpung dalam bisnes sublet kerana tidak tahu akan prospek menarik bisnes ini. Tahukah anda bahawa bisnes ini mampu memberikan pulangan modal 100% pada tahun pertama? Pada tahun kedua dan seterusnya hanyalah keuntungan yang berterusan?
Sebagai maklumat tambahan, kos yang terlibat bagi melengkapkan satu lot dari kosong sehingga mempunyai 10-12 bilik dan berperabot adalah dalam lingkungan RM20k – RM25K. Nampak banyak ringgitnya tetapi modal ini akan anda perolehi semula dalam tahun pertama beroperasi.
Tahun ke-2, ke-3 dan seterusnya adalah keuntungan 100%, bermaknan anda boleh memperolehi RM20k-RM25K setahun sebagai pendapatan sampingan. Tambahan pula, pengurusannya tidaklah seletih homestay atau bermusim.
Dalam keadaan sekarang, lebih ramai orang memilih menyewa bilik dari sebuah apartment. Bayangkan jika anda memilik 5 lot? Tak mustahil memiliki 5 lot sebab saya sudah buktikannya.
Jika anda berminat untuk mengetahui dengan lebih lanjut, boleh menghubungi saya untuk perbincangan. InsyaAllah tidak luak ilmu yang dikongsikan : 0142307034
Niche: Diskusi Bisnes | Bisnes Hotel Dan Resort | Konsultan Perniagaan
Suatu masa dulu, orang lebih suka membeli hartanah kemudian disewakan atau dijual setelah harga hartanah tersebut meningkat. Kini, org melakukan pula bisnes homestay dan mengiklankan melalui Airbnb atau medium pengiklanan lain bagi pendapatan sampingan.
Tetapi, tidak ramai yang berkecimpung dalam bisnes sublet kerana tidak tahu akan prospek menarik bisnes ini. Tahukah anda bahawa bisnes ini mampu memberikan pulangan modal 100% pada tahun pertama? Pada tahun kedua dan seterusnya hanyalah keuntungan yang berterusan?
Sebagai maklumat tambahan, kos yang terlibat bagi melengkapkan satu lot dari kosong sehingga mempunyai 10-12 bilik dan berperabot adalah dalam lingkungan RM20k – RM25K. Nampak banyak ringgitnya tetapi modal ini akan anda perolehi semula dalam tahun pertama beroperasi.
Tahun ke-2, ke-3 dan seterusnya adalah keuntungan 100%, bermaknan anda boleh memperolehi RM20k-RM25K setahun sebagai pendapatan sampingan. Tambahan pula, pengurusannya tidaklah seletih homestay atau bermusim.
Dalam keadaan sekarang, lebih ramai orang memilih menyewa bilik dari sebuah apartment. Bayangkan jika anda memilik 5 lot? Tak mustahil memiliki 5 lot sebab saya sudah buktikannya.
Jika anda berminat untuk mengetahui dengan lebih lanjut, boleh menghubungi saya untuk perbincangan. InsyaAllah tidak luak ilmu yang dikongsikan : 0142307034
Niche: Diskusi Bisnes | Bisnes Hotel Dan Resort | Konsultan Perniagaan
1. Linkman - Tue 2/Jun/2020, 9:45am
memang tepat sekali. zaman sekarang kadar sewa apartment/flat di tengah KL atau lembah kelang mahal betul, mengalahkan kos bulanan beli rumah semi-D di luar bandar.
saya dah mula jumpa ramai lepasan graduate yg hanya menyewa bilik di KL utk jimatkan kos. dalam masa 5 tahun dah boleh berpindah ke negeri sendiri sbb dah beli rumah.
saya percaya market utk bisnes sublet amat cerah. terutama kalau boleh di integrasikan dgn web apps utk memudahkan urusan penyewa.
kalaulah saya masih muda 23 tahun dan baru merantau ke KL.. saya akan cari bilik sublet di area komersial (lot kedai) dan tak jauh dari MRT/LRT.. dan duduk diam2 kumpul duit.
saya lagi prefer sublet lot kedai sbb segala kemudahan dobi, 7eleven 24h, speedmart, restoran, kurier dll semua ada di bawah kedai. kalo nak buat bisnes online yg kena pos guna kurier.. boleh turun bawah dan settle. tak perlu start kereta drive kemana-mana.
Cadangan utk Tuan
================
kalau tuan berjaya mengumpulkan pemodal dlm 5-10 orang dan mampu beli cash bangunan dan tukarkan jadi bisnes sublet.. saya rasa lagi berbaloi utk long term.
lagipun return utk ASB dah semakin mengecil skrg, org yg banyak duit mungkin mencari pelaburan lain yg lebih tinggi.
syaratnya mestilah beli bangunan secara cash. dan secara automatik bertukar jadi aset. tapi kalau beli byr downpayment sahaja, mungkin berisiko sikit sebab still kena byr pinjaman bank setiap bulan.
memang tepat sekali. zaman sekarang kadar sewa apartment/flat di tengah KL atau lembah kelang mahal betul, mengalahkan kos bulanan beli rumah semi-D di luar bandar.
saya dah mula jumpa ramai lepasan graduate yg hanya menyewa bilik di KL utk jimatkan kos. dalam masa 5 tahun dah boleh berpindah ke negeri sendiri sbb dah beli rumah.
saya percaya market utk bisnes sublet amat cerah. terutama kalau boleh di integrasikan dgn web apps utk memudahkan urusan penyewa.
kalaulah saya masih muda 23 tahun dan baru merantau ke KL.. saya akan cari bilik sublet di area komersial (lot kedai) dan tak jauh dari MRT/LRT.. dan duduk diam2 kumpul duit.
saya lagi prefer sublet lot kedai sbb segala kemudahan dobi, 7eleven 24h, speedmart, restoran, kurier dll semua ada di bawah kedai. kalo nak buat bisnes online yg kena pos guna kurier.. boleh turun bawah dan settle. tak perlu start kereta drive kemana-mana.
Cadangan utk Tuan
================
kalau tuan berjaya mengumpulkan pemodal dlm 5-10 orang dan mampu beli cash bangunan dan tukarkan jadi bisnes sublet.. saya rasa lagi berbaloi utk long term.
lagipun return utk ASB dah semakin mengecil skrg, org yg banyak duit mungkin mencari pelaburan lain yg lebih tinggi.
syaratnya mestilah beli bangunan secara cash. dan secara automatik bertukar jadi aset. tapi kalau beli byr downpayment sahaja, mungkin berisiko sikit sebab still kena byr pinjaman bank setiap bulan.
3. Awir - Fri 5/Jun/2020, 10:13am
Terima kasih di atas cadangan Linkman.
Saya pernah berfikir untuk membeli lot komersil tersebut. Bagaimanapun pembelian lot komersial memerlukan deposit yg bukan sedikit sebab minimum deposit adalah 30%. Sekiranya harga lot tersebut RM500K, maka sebanyak RM150K diperlukan. Adakah ianya berbaloi? Walaupun dibeli, kutipan sewa bulanan mungkin lepas untuk membayar installment bank dan sedikit keuntungan. Selain itu, lot komersil tersebut akan menjadi milikan pemodal selepas 30 tahun. Bagi yang masih muda, mungkin ini merupakan strategi yang baik. Tetapi bagi yg sudah berusia seperti saya dan Linkman...hahaha, strategi ini tidak sesuai untuk keuntungan short term/medium term investment. Kenapa saya kata begitu? Kerana dengan 150K duit deposit tersebut, lebih baik kita menambahkan lagi cawangan lot bilik sewa di tempat lain. Katakan kos satu lot untuk ditransform menjadi bilik adalah RM30K, bermakna akan ada 5 lot baru yg boleh dijadikan lokasi bilik sewa dan mampu menjana pulangan antara RM4000 - RM5000 sebulan atau RM48K - RM60K setahun. Jadi pilihan manakah yang lebih baik?? Jawapannya boleh difikirkan sendiri.
Sekiranya berminat untuk bersembang dan berjumpa saya bagi kita mengetahui prospek cerah bisnes ini, boleh hubungi saya di nombor yang dinyatakan di atas. Saya bermula dengan 1 lot pada Julai 2017 dan kini pada 2020, alhamdulillah lot telah melepasi 2 digit. Walaupun masih bekerjaya tetap, bisnes ini tetap boleh diuruskan selepas waktu pejabat atau di hujung minggu. Jom sama2 kita pacu bisnes ini dan hubungi saya untuk cerita keseronokkan selanjutnya. Kita boleh jumpa utk sembang-sembang santai.......
Terima kasih di atas cadangan Linkman.
Saya pernah berfikir untuk membeli lot komersil tersebut. Bagaimanapun pembelian lot komersial memerlukan deposit yg bukan sedikit sebab minimum deposit adalah 30%. Sekiranya harga lot tersebut RM500K, maka sebanyak RM150K diperlukan. Adakah ianya berbaloi? Walaupun dibeli, kutipan sewa bulanan mungkin lepas untuk membayar installment bank dan sedikit keuntungan. Selain itu, lot komersil tersebut akan menjadi milikan pemodal selepas 30 tahun. Bagi yang masih muda, mungkin ini merupakan strategi yang baik. Tetapi bagi yg sudah berusia seperti saya dan Linkman...hahaha, strategi ini tidak sesuai untuk keuntungan short term/medium term investment. Kenapa saya kata begitu? Kerana dengan 150K duit deposit tersebut, lebih baik kita menambahkan lagi cawangan lot bilik sewa di tempat lain. Katakan kos satu lot untuk ditransform menjadi bilik adalah RM30K, bermakna akan ada 5 lot baru yg boleh dijadikan lokasi bilik sewa dan mampu menjana pulangan antara RM4000 - RM5000 sebulan atau RM48K - RM60K setahun. Jadi pilihan manakah yang lebih baik?? Jawapannya boleh difikirkan sendiri.
Sekiranya berminat untuk bersembang dan berjumpa saya bagi kita mengetahui prospek cerah bisnes ini, boleh hubungi saya di nombor yang dinyatakan di atas. Saya bermula dengan 1 lot pada Julai 2017 dan kini pada 2020, alhamdulillah lot telah melepasi 2 digit. Walaupun masih bekerjaya tetap, bisnes ini tetap boleh diuruskan selepas waktu pejabat atau di hujung minggu. Jom sama2 kita pacu bisnes ini dan hubungi saya untuk cerita keseronokkan selanjutnya. Kita boleh jumpa utk sembang-sembang santai.......
Page 1 (Total 4 comments)