Apakah Visi Sebenar Projek Usahawan Desa - Nak Bela Ayam ke, Bela Ikan ke atau Tanam Sayur?
Linkman Agro - Thu 31/Mar/2022 6:32pm [Last Comment]
Kini dah masuk tahun kedua saya menjalankan projek usahawan desa.

Dah ada orang kampung yg mula bertanya.. apa cerita kebun ni sebenarnya.. kejap bela ayam, kejap bela ikan, kejap tanam sayur, kejap tanam pisang, kejap tanam buluh & skrg nih tanam rumput minyak pulak...

Memang ceritanya agak panjang..

Visi sebenar Usahawan desa bukan utk bertanam sayur atau berkebun.

Visi sebenar adalah untuk membina produk IKS samada produk makanan atau bukan makanan (termasuklah servis online/offline) dan pangkalan (base) dibina di kampung diatas tanah persendirian (bukan tanah sewa sebab semua investment berisiko apabila tuan tanah nak semula tanah mereka).

Visi
====
Membina pelbagai produk IKS di Desa

Objektif
========
1) Membangunkan tanah milik sendiri seluas 1-3 ekar.

2) Memperuntukkan setengah ekar utk tanaman sara diri krew/pekerja.

3) Baki tanah boleh digunakan utk mengusahakan tanaman komersial lain (selain dari Getah/Kelapa Sawit) dan menambahkan pendapatan asas krew.

4) Pembinaan produk IKS & infrastruktur dibuat diatas tanah ini samada produk melibatkan makanan, bukan makanan, servis online atau offline.

4) Bagi individu yg tiada tanah, mereka boleh bergabung untuk membentuk persatuan/koperasi/sdn bhd dan membeli tanah sendiri utk diusahakan (min 1 ekar, max 3 ekar).

Penerangan
==========
Kesemua pelaburan & usaha yg saya buat sejak Dec 2020 sebenarnya adalah satu bentuk pencarian jalan paling baik utk mengusahakan tanah kampung dengan mengambil kira semua cabaran-cabaran yg perlu dilalui & menggunakan kos yg paling minima.

1) Hasil pemerhatian, ada banyak usaha yg saya buat boleh dijalan kan dgn kos yg lebih kecil dan proses yg lebih cekap.

2) Saya juga dah nampak apa langkah2 utama yg perlu dibuat dahulu untuk memulakan kebun dan apa yg boleh ditangguhkan.

3) Saya juga nampak masalah2 yg dihadapi oleh krew yg tidak faham apa matlamat asas projek ini.

Kesilapan saya adalah membenarkan krew membuat sendiri banyak perkara (covid tak boleh rentas negeri.. saya di KL, krew di kebun di pahang) .. akibatnya banyak kerugian yg saya tanggung tapi saya menganggap kesemua itu proses mendapatkan ilmu dan belajar cara mengawal krew pada masa akan datang.

Akan Datang
===========

Saya jangkakan dalam masa 3 tahun berkebun, saya akan mempunyai cukup ilmu utk mengembangkan Projek Usahawan Desa di daerah2 lain di semenanjung.. dari Perlis di utara sampailah Johor di selatan.

Saya akan mula menubuhkan entiti setempat (berdasarkan daerah) dan mencari pelabur2 di daerah tersebut utk membeli tanah untuk diusahakan berdasarkan Procedure / SOP yg saya akan bangunkan.

Entiti tersebut boleh jadi persatuan, boleh jadi koperasi, boleh jadi Sdn Bhd atau pun Berhad. Yang pastinya entiti mesti berdasarkan daerah supaya mudah utk ahli-ahli membuat AGM.

Tugas saya adalah dari segi koordinasi & management.

Target Jan 2023
=============

Pada Januari 2023 (jika dipanjangkan umur & sihat tubuh badan), saya akan mula menerima pelawat ke kebun dan memulakan expansion:

1) Usaha penubuhan entiti
2) Mengenalpasti lokasi tanah & harga pasaran
3) Membeli & membangunkan tanah
4) Pencarian krew
5) Membina produk IKS diatas tanah tersebut

Untuk Pilot projek, tanah yg dibeli oleh Entiti mestilah di kampung berhampiran dengan kebun saya dahulu.. di Pahang.

Selepas pilot projek berjaya (minima 1-2 tahun), kesemua cycle diatas (1) Sampai (5) Akan di gerakkan di semua daerah di Semenanjung.

Buat masa ini saya fokus kepada semenanjung sahaja sebab saya lebih arif selok belok tanah disini berbanding di Sabah/Sarawak terutama dari segi legality, safety, real estate value, tradisi masyarakat setempat dll..

Niche: Diskusi Bisnes | Usahawan Tani
 
1. Linkman - Thu 31/Mar/2022, 6:38pm
Idea asal pada 16 Oktober 2020

https://www.majalah.com/?classified.blueprint-usahawan-desa.GG6WVJD89G

(waktu tu terkurung dalam rumah akibat covid thehe..)  
2. Koperasi Pengusaha Agro Kedah Berhad - Thu 31/Mar/2022, 10:21pm
Assalam... tuan... jk ada kebersamaan utk membina ekosistem ekonomi mandiri bg golongan desa..boleh juga kita bekerjasama dlm hasrat koperasi membina anggota menjadi usahawan dan pengusaha...  
3. Uchoose 2 - Fri 1/Apr/2022, 3:10pm
Assalamualaikum tuan azman, saya selalu mengikuti visi tuan, sungguh lengkap dan mengambarkan kegembiraan wawasan anda, semoga usaha tuan berjaya dan mohon ilmu2 tuan dikongsikan bersama  
4. Linkman - Fri 1/Apr/2022, 5:52pm
Terima Kasih Tuan Koperasi & Tuan Uchoose diatas sokongan :-)).. Perjalanan masih jauh lagi ibarat baru pandai merangkak tapi..

''A journey of a thousand miles begins with a single step'' - Chinese proverb  
5. Linkman - Fri 1/Apr/2022, 5:56pm
Terdapat pertanyaan..

Soalan: Saya ada beberapa ekar tanah, bolehkah saya JV dengan Tuan?

Jawapan: Saya tidak boleh JV one-to-one dengan mana2 individu.

Ini kerana jika berlaku perubahan dalam isu penting (contohnya tuan tanah meninggal dunia, tuan tanah kahwin lain & nak hadiah tanah kpd isteri baru dll..) akan berlaku masalah besar kerana pemilik tanah baru belum tentu berminat nak sambung projek.

Saya hanya berminat utk JV dgn entiti samada persatuan, koperasi & syarikat sdn bhd dll. Jika berlaku kematian salah seorang pemegang amanah dalam entiti tersebut, beliau akan diganti dgn orang lain.  
6. Linkman - Fri 1/Apr/2022, 6:07pm
Soalan: Boleh tak berikan contoh.. katakan terdapat entiti yg ingin melaksanakan projek ini dgn Tuan.

Jawapan:
Menggunakan contoh Entiti ABC - yg terdapat 10 orang ahli. Setiap ahli menyumbangkan rm10k. Total terkumpul adalah RM 100k

Dengan rm100k ini masih boleh beli tanah 1 ekar di tepi jalan di pendalaman sesetengah negeri (selain selangor & penang).

Setelah pembelian tanah dibuat (katakan harga tanah rm80k), bakinya digunakan utk pembangunan tanah.

Jika ada ahli yg ingin keluar dari entiti (contohnya nak guna wang), beliau mestilah diganti oleh pemegang syer lain yg ingin membayar RM10k kepadanya.

Jika nilai tanah telah naik, contohnya jadi rm120k selepas beberapa tahun, beliau boleh menjualnya lebih tinggi dari harga asal rm10k yg beliau laburkan dahulu.

Jumlah modal yg digunakan utk membeli hartanah mestilah jauh lebih tinggi dari jumlah yg diperlukan utk membangunkan tanah tersebut. Sebab itulah saya berusaha sedaya upaya mencari jalan utk membangunkan tanah dgn kos yg paling kecil.

Nisbah yg terbaik yg saya nampak adalah 8:2 iaitu 8 utk pembelian tanah dan 2 utk kos pembangunan tanah. Dengan cara ini risiko kerugian amat kecil kerana nilai tanah hampir pasti akan naik (sangat jarang harga tanah kekal atau turun),  
7. Linkman - Fri 1/Apr/2022, 6:11pm
Soalan: Adakah Entiti ini memegang share dalam projek diatas tanah Tuan

Jawapan: Tidak sama sekali
Tanah saya 1 ekar + 2 ekar lagi tanah sekeliling yg dibawah pengurusan saya tidak ada kaitan dengn Entiti baru dari segi pemilikan. Kesemuanya kekal milik kami.

Tanah 3 ekar ini hanya digunakan utk penyelidikan, kajian, trial & error, pencarian solution baru, penyediaan benih, penyediaan procedure / SOP yang akan digunakan diatas tanah baru milik Entiti.

Kesemua ahli2 yg ingin menubuhkan Entiti di daerah masing2 boleh datang melawat di tanah kami utk melihat dan mendengar penerangan cara pembangunan tanah dengan kos paling minima dan mengatasi kesemua masalah:

- haiwan perosak khinzir, monyet, lembu/kerbau/kambing kampung berkeliaran
- masalah banjir
- masalah kemarau
- masalah penjagaan pagar
- masalah kecurian hasil kebun oleh penagih kampung

- dan 1001 lagi isu2 yg hanya boleh di pelajari dengan berada di kebun di tengah panas matahari terik selama bertahun2 dan berkomunikasi dgn orang kampung untuk mendengar pendapat & solution yg mereka gunakan.  
8. Linkman - Fri 1/Apr/2022, 6:22pm
Soalan:
Adakah Tuan mempunyai group FB atau whatsap atau telegram utk berkumpul dan berkongsi gambar

Jawapan: Belum lagi.
Kesemuanya akan disediakan nanti. Saya tidak mahu mulakan terlalu awal kerana ada banyak isu2 yg perlu dilaksanakan sekarang.

Pada Jan 2023 saya akan membuat Whatsap group 250 orang pioneer & laman web baru yg boleh di akses oleh semua rakyat Malaysia.

buat masa ni kita berkumpul di majalahcom sahaja ye..

(saya tak ada media social FB/IG/Tiktok/utube dll.. semua dah de1ete pada 2010 dulu & hidup saya aman, sejahtera ehm.. & boleh fokus kepada perkara2 menarik yg penting dalam kehidupan thehe...)  

Page 1   (Total 8 comments)
Your Comment: Max 1000 characters.
Login Email:
Password:
Tips: Free Registration ¤ Lost Password?
Warning!
1. NEVER give UPFRONT PAYMENT (deposit) to any Money Lenders. Upfront Payment is 100% scam!
2. NEVER give advance payment to sellers you don't know or sellers with no office/home address.
3. NEVER pay for any products or services with CASH except for C.O.D!
4. Majalah.com NEVER send any business offers to anyone and we never offer our users' details for sale.
Disclaimer. Messages posted to our forum are solely the opinion and responsibility of the person posting the message. We assumes absolutely no responsibility for any loss (time/money/energy) as a result of using the information posted in this forum. We do not endorse, support, represent or guarantee the truthfulness, accuracy or reliability of any topics/messages posted here. We reserve the right to delete or edit your topics or comments. Your visiting of this site shall be deemed as your acceptance of this disclaimer.