Saya Bakal Menjadi Perunding Hartanah dan Jutawan Hartanah!
Linkman @ Azman Consultation
Tue 26/Jun/2018 2:07pm [Last Comment]
Linkman @ Azman Consultation
Tue 26/Jun/2018 2:07pm [Last Comment]
Salam ahlil-ahlil forum semua yg dirindui :o)
Saya Azman @ linkman melapor diri. Setelah menyepi sekian lama, saya ingin kembali ke majalahcom utk mencari peluang yg ada. Saya mempunyai sedikit sebanyak modal hasil pelbagai kerja2 freelance selama ini... maybe cukup utk bekalan setahun dalam bidang hartanah sepenuh masa.
Saya ingin menjadi perunding hartanah.. sebagai langkah pertama saya sudahpun mendaftar di salah satu syarikat yg menawarkan kursus dari LPPEH (Lembaga Penilai Hartanah) pada hari Khamis ini 28 Jun 2018. Kursus selama 2 hari di Subang Jaya.
Agak terperanjat juga kursus sekarang harga rm600. Dulu masa saya try kali pertama... kursus baru rm150 jah... tahun 2012.. Tak apa lah kan.. kalau tak dipecahkan jerawat mana kan berjaya... hehe :)
Insyaallah saya akan memaparkan liku liku kehidupan saya selama ini... jatuh bangun.... sehingga lah ke hari ini. Dan tuan/puan bakal melihat seorang jutawan hartanah akan lahir dari majalah.com
Saya akan update setiap minggu... tunggu my update next yeaaa...
Niche: Diskusi Bisnes | Agen Hartanah
Saya Azman @ linkman melapor diri. Setelah menyepi sekian lama, saya ingin kembali ke majalahcom utk mencari peluang yg ada. Saya mempunyai sedikit sebanyak modal hasil pelbagai kerja2 freelance selama ini... maybe cukup utk bekalan setahun dalam bidang hartanah sepenuh masa.
Saya ingin menjadi perunding hartanah.. sebagai langkah pertama saya sudahpun mendaftar di salah satu syarikat yg menawarkan kursus dari LPPEH (Lembaga Penilai Hartanah) pada hari Khamis ini 28 Jun 2018. Kursus selama 2 hari di Subang Jaya.
Agak terperanjat juga kursus sekarang harga rm600. Dulu masa saya try kali pertama... kursus baru rm150 jah... tahun 2012.. Tak apa lah kan.. kalau tak dipecahkan jerawat mana kan berjaya... hehe :)
Insyaallah saya akan memaparkan liku liku kehidupan saya selama ini... jatuh bangun.... sehingga lah ke hari ini. Dan tuan/puan bakal melihat seorang jutawan hartanah akan lahir dari majalah.com
Saya akan update setiap minggu... tunggu my update next yeaaa...
Niche: Diskusi Bisnes | Agen Hartanah
2. Linkman - Tue 26/Jun/2018, 2:31pm
topik lama saya... 7 Jun 2012.. tak sangka masih ada... boleh ulangkaji semula...
http://www.majalah.com/?classified.diskusi-skop-bisnes-hartanah.862R9D0YFT
topik lama saya... 7 Jun 2012.. tak sangka masih ada... boleh ulangkaji semula...
http://www.majalah.com/?classified.diskusi-skop-bisnes-hartanah.862R9D0YFT
3. Linkman - Tue 26/Jun/2018, 8:53pm
Pada waktu ini, (bermula 2014 kot), adalah wajib utk mengikuti kursus 2 hari yg di iktiraf oleh LPPEH. Setelah mengikuti kursus ini, anda akan mendapat sijil kursus hartanah.
Kemudian kena join salah satu agensi hartanah berdaftar, baru dapat lesen utk menjadi Perunding Hartanah dan dapat REN number. Nombor Ren ini mesti dipaparkan di kesemua iklan2 yg anda buat dan tag REN mesti dipakai semasa menjalankan tugas2 menjual hartanah.
REN = Real Estate Negotiator
Lembaga Penilai Pentaksir dan Ejen Harta Tanah Malaysia (LPPEH)
http://lppeh.gov.my/WP2016/
Pada waktu ini, (bermula 2014 kot), adalah wajib utk mengikuti kursus 2 hari yg di iktiraf oleh LPPEH. Setelah mengikuti kursus ini, anda akan mendapat sijil kursus hartanah.
Kemudian kena join salah satu agensi hartanah berdaftar, baru dapat lesen utk menjadi Perunding Hartanah dan dapat REN number. Nombor Ren ini mesti dipaparkan di kesemua iklan2 yg anda buat dan tag REN mesti dipakai semasa menjalankan tugas2 menjual hartanah.
REN = Real Estate Negotiator
Lembaga Penilai Pentaksir dan Ejen Harta Tanah Malaysia (LPPEH)
http://lppeh.gov.my/WP2016/
4. Linkman - Tue 26/Jun/2018, 9:05pm
Soalan: Apakah Beza diantara Agen Hartanah dan Perunding Hartanah.
Kebiasaannya dalam urusan harian, kita panggil kesemua yg terlibat sebagai 'Agen Hartanah'. Sebenarnya bukan kesemua yg menjual hartanah adalah agen hartanah. ada yg hanya 'perunding hartanah' sahaja
Jawapan Pendek...
1) Agen Hartanah (REA) - Real Estate Agents
Mereka yg certified and registered under LPPEH
Untuk seseorang menjadi REA, masa keseluruhan yg diperlukan adalah diantara 3-5 tahun bergantung kepada kelayakan diploma/degree yg anda telah ada dan diiktiraf oleh LPPEH.
2) Perunding Hartanah (REN) - Real Estate Negotiator
Anda perlu hanya ikuti kursus 2 hari sahaja, kemudian join salah satu Agen Hartanah berdaftar dan dah boleh jual hartanah. Proses mengambil masa beberapa minggu sahaja.
Soalan: Apakah Beza diantara Agen Hartanah dan Perunding Hartanah.
Kebiasaannya dalam urusan harian, kita panggil kesemua yg terlibat sebagai 'Agen Hartanah'. Sebenarnya bukan kesemua yg menjual hartanah adalah agen hartanah. ada yg hanya 'perunding hartanah' sahaja
Jawapan Pendek...
1) Agen Hartanah (REA) - Real Estate Agents
Mereka yg certified and registered under LPPEH
Untuk seseorang menjadi REA, masa keseluruhan yg diperlukan adalah diantara 3-5 tahun bergantung kepada kelayakan diploma/degree yg anda telah ada dan diiktiraf oleh LPPEH.
2) Perunding Hartanah (REN) - Real Estate Negotiator
Anda perlu hanya ikuti kursus 2 hari sahaja, kemudian join salah satu Agen Hartanah berdaftar dan dah boleh jual hartanah. Proses mengambil masa beberapa minggu sahaja.
5. Linkman - Tue 26/Jun/2018, 9:16pm
Soalan: Kenapa baru sekarang nak menceburi bidang hartanah, kenapa berhenti tahun 2012 dahulu?
Jawapan: Panjang ceritanya. Dipendekkan mcm ni..
Pada 2012, keadaan kewangan saya amat menyedihkan. Saya hanya menjadi driver part time dgn pendapatan mingguan cukup makan. Dan kadang2 saya berniaga tolong kawan2 di pasar malam.
Setelah mengkaji pasaran hartanah masa tu, dan mengkaji janji2 manis si pengelola kursus hartanah dan ditipu oleh salah satu agensi hartanah yg kononnya ingin membimbing anak2 buah menjadi perunding hartanah... dan mengalami kerugian dalam rm700... sangat besar nilainya bagi saya masa tu..
Walaupun pengelola kursus kata kita boleh berjaya dalam 3 bulan sahaja.. saya dapati claim ni tak masuk akal dan berniat jahat 'menjual mimpi' sahaja...
Saya dapati utk survive, seseorang perunding hartanah yg baru memerlukan minima 6 bulan sehingga setahun sebelum boleh membuat sale bulanan secara consistant sekurang2nya sebuah rumah berharga sekitar rm300k - 500k setiap bulan.
Saya tak mempunyai modal sebanyak itu... (setahun bekerja tanpa pendapatan tetap)... dan tiada kenderaan yg reliable..
Kini alhamdulillah hasil simpanan.. saya boleh survive tanpa apa2 pendapatan selama setahun yg akan datang.. dan saya ada sebuah kereta second yg dah habis bayar yg agak baik... (sekurang2nya tak rosak tengah jalan dan ada aircond yg sejuk hehe...)
jadi ini adalah masa yg sesuai utk saya memasuki bidang hartanah semula...
Soalan: Kenapa baru sekarang nak menceburi bidang hartanah, kenapa berhenti tahun 2012 dahulu?
Jawapan: Panjang ceritanya. Dipendekkan mcm ni..
Pada 2012, keadaan kewangan saya amat menyedihkan. Saya hanya menjadi driver part time dgn pendapatan mingguan cukup makan. Dan kadang2 saya berniaga tolong kawan2 di pasar malam.
Setelah mengkaji pasaran hartanah masa tu, dan mengkaji janji2 manis si pengelola kursus hartanah dan ditipu oleh salah satu agensi hartanah yg kononnya ingin membimbing anak2 buah menjadi perunding hartanah... dan mengalami kerugian dalam rm700... sangat besar nilainya bagi saya masa tu..
Walaupun pengelola kursus kata kita boleh berjaya dalam 3 bulan sahaja.. saya dapati claim ni tak masuk akal dan berniat jahat 'menjual mimpi' sahaja...
Saya dapati utk survive, seseorang perunding hartanah yg baru memerlukan minima 6 bulan sehingga setahun sebelum boleh membuat sale bulanan secara consistant sekurang2nya sebuah rumah berharga sekitar rm300k - 500k setiap bulan.
Saya tak mempunyai modal sebanyak itu... (setahun bekerja tanpa pendapatan tetap)... dan tiada kenderaan yg reliable..
Kini alhamdulillah hasil simpanan.. saya boleh survive tanpa apa2 pendapatan selama setahun yg akan datang.. dan saya ada sebuah kereta second yg dah habis bayar yg agak baik... (sekurang2nya tak rosak tengah jalan dan ada aircond yg sejuk hehe...)
jadi ini adalah masa yg sesuai utk saya memasuki bidang hartanah semula...
Selamat Kembali Tuan :-)
Hubungi kami di pejabat jika tuan ada proposal baru.
Wassalam - Admin
7. Linkman - Wed 27/Jun/2018, 10:29pm
Proposal belum ada lagi Puan :o)
Nanti balik dari kursus saya cuba cadangkan bagaimana portal puan ini boleh menjadi
1) Pusat perunding hartanah membuat listing. Dan jika puan berminat, suatu hari nanti mungkin portal ini sendiri boleh menjadi agen hartanah yg sah (REA) dan mengambil perunding2 hartanah (REN) dibawah syarikat puan. Yg ni mengambil masa lebih 3 tahun. Nanti saya akan study prosesnya dan membuat proposal.
2) Pusat pengumpulan pemodal2 utk membentuk syarikat sdn bhd dan mengumpul dana, seterusnya membeli bangunan secara cash. Seterusnya bangunan tersebut boleh disewakan kepada peniaga. Risiko amat rendah kerana kemungkinan utk bangunan turun harga amat rendah. Dan bangunan yg dibeli cash TIDAK ada risiko dikejar bank kerana tak bayar pinjaman.
Proposal belum ada lagi Puan :o)
Nanti balik dari kursus saya cuba cadangkan bagaimana portal puan ini boleh menjadi
1) Pusat perunding hartanah membuat listing. Dan jika puan berminat, suatu hari nanti mungkin portal ini sendiri boleh menjadi agen hartanah yg sah (REA) dan mengambil perunding2 hartanah (REN) dibawah syarikat puan. Yg ni mengambil masa lebih 3 tahun. Nanti saya akan study prosesnya dan membuat proposal.
2) Pusat pengumpulan pemodal2 utk membentuk syarikat sdn bhd dan mengumpul dana, seterusnya membeli bangunan secara cash. Seterusnya bangunan tersebut boleh disewakan kepada peniaga. Risiko amat rendah kerana kemungkinan utk bangunan turun harga amat rendah. Dan bangunan yg dibeli cash TIDAK ada risiko dikejar bank kerana tak bayar pinjaman.
8. Linkman - Wed 27/Jun/2018, 10:34pm
Saya selalu melihat banyak pelabur2 perniagaan yg telah melabur sekitar rm 5k - 50k dan kerugian setelah perniagaan tu gagal atau tutup. Kalau pemodal2 ini berkumpul dan membuat satu syarikat sdn bhd... cthnya 10-20 orang dan mengumpul dana sekitar rm setengah juta, ada banyak bangunan2 pejabat yg boleh dibeli secara cash.
Pemodal perlu menjadi shareholder dalam syarikat... (sdn bhd)... bukan hanya JV secara lisan sahaja... Dan jika pemodal perlukan wang tiba2 (cthnya sakit atau tak sihat)... beliau boleh jual saham beliau dalam syarikat tersebut kepada pelabur baru..
Saya selalu melihat banyak pelabur2 perniagaan yg telah melabur sekitar rm 5k - 50k dan kerugian setelah perniagaan tu gagal atau tutup. Kalau pemodal2 ini berkumpul dan membuat satu syarikat sdn bhd... cthnya 10-20 orang dan mengumpul dana sekitar rm setengah juta, ada banyak bangunan2 pejabat yg boleh dibeli secara cash.
Pemodal perlu menjadi shareholder dalam syarikat... (sdn bhd)... bukan hanya JV secara lisan sahaja... Dan jika pemodal perlukan wang tiba2 (cthnya sakit atau tak sihat)... beliau boleh jual saham beliau dalam syarikat tersebut kepada pelabur baru..
berape dpt komisyen jual sebbuah rumah tuan.
ign lupe apdate sesi kursus tuan.ade exam tak.
10. Jamali - Thu 28/Jun/2018, 9:48am
industri hartanah esp kediaman brlaku penurunan harga pd tahun 2018 ini, mngkin bkn masa yg terbaik, hanya maklum apa yg saya dapati dari berita.
industri hartanah esp kediaman brlaku penurunan harga pd tahun 2018 ini, mngkin bkn masa yg terbaik, hanya maklum apa yg saya dapati dari berita.
11. Linkman - Sat 30/Jun/2018, 4:44pm
Mr Juno, kebiasaannya utk mudah, pengiraan komisen dibuat berdasarkan sebuah rumah berharga rm500k (walaupun sebenarnya lebih senang utk jual rumah dibawah rm300k)
Harga Rumah: RM 500k
Komisen 3%: RM15k
dari komisen diatas, anda 60% -> RM 9,000
manakala agen hartanah 40% -> RM 6,000
Kesimpulan:
Bagi setiap hartanah berharga rm 500k, anda mendapat komisen rm 9,000
=== & ===
Soalan kedua tuan: Ada tak exam utk kursus 2 hari ni.
Jawapan: Tak ada.
Saya baru selesai mengikuti kursus semalam :o). Skrg nak mencari Agensi Hartanah yg sesuai utk join.
Hasil kursus ni, saya dapat bergaul dgn pelbagai kaum. Melayu hanya 3 orang sahaja dari 15 peserta.
Beberapa rakan Cina datang berborak memberi tunjukajar dlm bidang hartanah. Mereka beritahu market segmen utk orang melayu terbuka luas. Contohnya lihat perumahan atau projek2 dibawah UDA. Masih banyak yg kosong tak terjual dan majoriti bangsa melayu tak tahu pun wujud kekosongan tu.
Tak banyak orang melayu yg serius dalam bidang ini. Mereka juga menasihati saya masalah2 usahawan melayu secara am yg menyebabkan mereka gagal dalam hartanah dan saya perlu elakkan kesilapan ni dari awal. Kesemua mereka speaking english.. saya suka environment dalam bidang ni.
Nanti saya update minggu depan Agensi Hartanah mana yg saya sertai dan berapa kos nya, dan apa keperluan2nya.
Mr Juno, kebiasaannya utk mudah, pengiraan komisen dibuat berdasarkan sebuah rumah berharga rm500k (walaupun sebenarnya lebih senang utk jual rumah dibawah rm300k)
Harga Rumah: RM 500k
Komisen 3%: RM15k
dari komisen diatas, anda 60% -> RM 9,000
manakala agen hartanah 40% -> RM 6,000
Kesimpulan:
Bagi setiap hartanah berharga rm 500k, anda mendapat komisen rm 9,000
=== & ===
Soalan kedua tuan: Ada tak exam utk kursus 2 hari ni.
Jawapan: Tak ada.
Saya baru selesai mengikuti kursus semalam :o). Skrg nak mencari Agensi Hartanah yg sesuai utk join.
Hasil kursus ni, saya dapat bergaul dgn pelbagai kaum. Melayu hanya 3 orang sahaja dari 15 peserta.
Beberapa rakan Cina datang berborak memberi tunjukajar dlm bidang hartanah. Mereka beritahu market segmen utk orang melayu terbuka luas. Contohnya lihat perumahan atau projek2 dibawah UDA. Masih banyak yg kosong tak terjual dan majoriti bangsa melayu tak tahu pun wujud kekosongan tu.
Tak banyak orang melayu yg serius dalam bidang ini. Mereka juga menasihati saya masalah2 usahawan melayu secara am yg menyebabkan mereka gagal dalam hartanah dan saya perlu elakkan kesilapan ni dari awal. Kesemua mereka speaking english.. saya suka environment dalam bidang ni.
Nanti saya update minggu depan Agensi Hartanah mana yg saya sertai dan berapa kos nya, dan apa keperluan2nya.
Tuan Jamali, saya pula berpendapat sebaliknya. Jika kita memulakan bisnes semasa market/ekonomi paling sukar, bila market pulih nanti hidup kita akan lebih senang.
13. Linkman - Mon 2/Jul/2018, 8:52am
Minggu ni saya perlu buat keputusan...
1) Nak sertai agensi Hartanah yg mana
macam2 cerita yg baik dan buruk saya dengar dari agensi hartanah... bukan semuanya sama.. ada yg bagus kerjasama dan support diantara ahli ejen .. ada yg cukup2 makan boleh gulung tikar bila2 masa... ada yg kaki putar belit...
2) Kawasan mana nak cover
Kesilapan perunding hartanah yg selalu dibuat adalah 'over-ambitious' kononnya nak cover seluruh selangor dan KL dan jugak N9. Pada peringkat awal ni lebih baik pilih nak fokus dimana:
- Area dalam KL & sepanjang MRR2 dan sepanjang federal highway & kesas?
- Area di utara KL sahaja - cth rawang, puncak alam, bdr tasik puteri, sg buloh .. sampai ke Kuala Selangor
- Area di selatan KL sahaja spt putrajaya/cyberjaya, dengkil, klia, bandar seri putera, bukit mahkota.. sehingga ke seremban.
saya perlu seminggu ronda2 kesemua area ni utk buat keputusan.. dan maybe berpindah rumah jika perlu supaya lebih dekat dgn area coverage.
Minggu ni saya perlu buat keputusan...
1) Nak sertai agensi Hartanah yg mana
macam2 cerita yg baik dan buruk saya dengar dari agensi hartanah... bukan semuanya sama.. ada yg bagus kerjasama dan support diantara ahli ejen .. ada yg cukup2 makan boleh gulung tikar bila2 masa... ada yg kaki putar belit...
2) Kawasan mana nak cover
Kesilapan perunding hartanah yg selalu dibuat adalah 'over-ambitious' kononnya nak cover seluruh selangor dan KL dan jugak N9. Pada peringkat awal ni lebih baik pilih nak fokus dimana:
- Area dalam KL & sepanjang MRR2 dan sepanjang federal highway & kesas?
- Area di utara KL sahaja - cth rawang, puncak alam, bdr tasik puteri, sg buloh .. sampai ke Kuala Selangor
- Area di selatan KL sahaja spt putrajaya/cyberjaya, dengkil, klia, bandar seri putera, bukit mahkota.. sehingga ke seremban.
saya perlu seminggu ronda2 kesemua area ni utk buat keputusan.. dan maybe berpindah rumah jika perlu supaya lebih dekat dgn area coverage.
14. Forum Moderator - Mon 2/Jul/2018, 12:37pm
Salam En Azman, jika tuan mempunyai proposal berkenaan 3 bidang ini, boleh hubungi whatsap kami. Nombor lama tuan tidak dapat dihubungi.
1. Proposal Biz Hartanah
2. proposal Biz New/Used vehicle
3. Proposal Biz Tourism & Hotel/Homestay
WhatsApp: 019 641 6011
http://wassapme.com/?0196416011
Admin Forum - Majalah.com
Salam En Azman, jika tuan mempunyai proposal berkenaan 3 bidang ini, boleh hubungi whatsap kami. Nombor lama tuan tidak dapat dihubungi.
1. Proposal Biz Hartanah
2. proposal Biz New/Used vehicle
3. Proposal Biz Tourism & Hotel/Homestay
WhatsApp: 019 641 6011
http://wassapme.com/?0196416011
Admin Forum - Majalah.com
OK Puan Sharina :o) i will contact you asap.
Skrg ni saya tengah study Facebook vs Instagram vs Twitter. Yg mana satu paling baik utk biz hartanah (atau biz2 lain)
Tapi susah juga la sbb saya dah tak boleh post topik macam dulu... skrg ni balik ke 1 topik sebulan. Kalau puan can fix this i can write more here thehehe..
16. Shazuan84 - Mon 2/Jul/2018, 7:22pm
Salam tuan linkman, Nama sy Mohd Shazuan.
Sy register akaun majalah.com ni semata-mata kerana tertarik dgn perkongsian tuan. Sebenarnya byk yg sy nk Tanya kpda tuan, tp rasanya soalan Tu sy buat 1 per 1 la memandangkn sy Akan follow tuan punya perkongsian ni. So sy ucapkan selamat maju jaya untk tuan..
Salam tuan linkman, Nama sy Mohd Shazuan.
Sy register akaun majalah.com ni semata-mata kerana tertarik dgn perkongsian tuan. Sebenarnya byk yg sy nk Tanya kpda tuan, tp rasanya soalan Tu sy buat 1 per 1 la memandangkn sy Akan follow tuan punya perkongsian ni. So sy ucapkan selamat maju jaya untk tuan..
17. Linkman - Tue 3/Jul/2018, 8:31am
WkumSalam Encik Shazuan :o)
Terima Kasih sebab follow saya di majalahcom. Saya perkenalkan diri.. saya dulu aktif di forum ni sekitar thn 2012 - 2014. Tapi kemudian saya agak sibuk dgn projek2 freelance. Kemudian awal 2017 saya dapat tawaran buat research di majalahcom berkenaan ecommerce selama beberapa bulan. (saya tak tau apa dah jadi dgn projek tu lepas saya handover research, rasanya terbengkalai)
Alhamdulillah mungkin saya akn buat research lagi utk majalah. Kali ini berkenaan hartanah. Insyallah selepas discuss dgn pihak admin, saya akan bentangkan hasil kajian dan bagaimana utk menyatukan agen2 hartanah yg agak banyak di sini...
Semoga perkongsian ilmu hartanah dapat memberikan manfaat kpd kita semua.
Cheers
Linkman a.k.a Azman
p/s - Mtg dgn pihak majalahcom minggu ini
- Saya akan bentangkan berkenaan hartanah
- Saya ada maklumat banyak berkenaan tourism/hotel/homestay tapi saya tak berminat utk fokus bidang tersebut pada masa ini
- Saya tiada maklumat berkenaan kenderaan/ jualbeli kereta kerana saya tak berminat sgt pasal kereta.
WkumSalam Encik Shazuan :o)
Terima Kasih sebab follow saya di majalahcom. Saya perkenalkan diri.. saya dulu aktif di forum ni sekitar thn 2012 - 2014. Tapi kemudian saya agak sibuk dgn projek2 freelance. Kemudian awal 2017 saya dapat tawaran buat research di majalahcom berkenaan ecommerce selama beberapa bulan. (saya tak tau apa dah jadi dgn projek tu lepas saya handover research, rasanya terbengkalai)
Alhamdulillah mungkin saya akn buat research lagi utk majalah. Kali ini berkenaan hartanah. Insyallah selepas discuss dgn pihak admin, saya akan bentangkan hasil kajian dan bagaimana utk menyatukan agen2 hartanah yg agak banyak di sini...
Semoga perkongsian ilmu hartanah dapat memberikan manfaat kpd kita semua.
Cheers
Linkman a.k.a Azman
p/s - Mtg dgn pihak majalahcom minggu ini
- Saya akan bentangkan berkenaan hartanah
- Saya ada maklumat banyak berkenaan tourism/hotel/homestay tapi saya tak berminat utk fokus bidang tersebut pada masa ini
- Saya tiada maklumat berkenaan kenderaan/ jualbeli kereta kerana saya tak berminat sgt pasal kereta.
Macam mana perkembangan dengan syarikat agensi hartanah, Tuan Azman dah jumpa yg sesuai ke untuk join. Atau masih buat tapisan yang terbaik.
19. Linkman - Fri 6/Jul/2018, 10:33am
Ya still tgh buat research nak join yg mana satu.. ada dlm list 8-10 agensi hartanah di KL dan selangor. Saya dapati hampir kesemuanya ada masalah dlm pembangunan portal. Ada yg still guna teknologi lama, tak responsive/mobile friendly dan ada yg bergantung sepenuhnya pada facebook sebagai 'website' agensi mereka.
Semalam saya dah mtg dgn pihak admin majalah.com. ada 2 perkara penting saya cadangkan.
1) Berkenaan projek ecommerce mereka tahun lepas, saya akan buat proposal baru. saya dapati projek tersebut memerlukan perancangan yg lebih logikal dan jangka panjang. Fokus perlu diberi kepada peluang perniagaan dalam bentuk pakej perniagaan atau business licence atau franchise.
2) Berkenaan projek hartanah, terdapat banyak potensi utk dimajukan. Buat masa ini, mereka perlu membuat JV dgn agen/negotiator hartanah dahulu. Akhirnya, dalamasa 5 tahun, portal majalahcom perlu menjadi agensi hartanah dan bergiat aktif menjual pelbagai hartanah di seluruh malaysia terutama di semenanjung.
3) Berkenaan projek new/used car - saya akan buat research dan suggestion setelah projek hartanah diatas selesai, kemungkinan seawal Jan 2019
4) Berkenaan projek tourism/hotel/homestay, saya minta majalahcom put on hold dahulu.
Ya still tgh buat research nak join yg mana satu.. ada dlm list 8-10 agensi hartanah di KL dan selangor. Saya dapati hampir kesemuanya ada masalah dlm pembangunan portal. Ada yg still guna teknologi lama, tak responsive/mobile friendly dan ada yg bergantung sepenuhnya pada facebook sebagai 'website' agensi mereka.
Semalam saya dah mtg dgn pihak admin majalah.com. ada 2 perkara penting saya cadangkan.
1) Berkenaan projek ecommerce mereka tahun lepas, saya akan buat proposal baru. saya dapati projek tersebut memerlukan perancangan yg lebih logikal dan jangka panjang. Fokus perlu diberi kepada peluang perniagaan dalam bentuk pakej perniagaan atau business licence atau franchise.
2) Berkenaan projek hartanah, terdapat banyak potensi utk dimajukan. Buat masa ini, mereka perlu membuat JV dgn agen/negotiator hartanah dahulu. Akhirnya, dalamasa 5 tahun, portal majalahcom perlu menjadi agensi hartanah dan bergiat aktif menjual pelbagai hartanah di seluruh malaysia terutama di semenanjung.
3) Berkenaan projek new/used car - saya akan buat research dan suggestion setelah projek hartanah diatas selesai, kemungkinan seawal Jan 2019
4) Berkenaan projek tourism/hotel/homestay, saya minta majalahcom put on hold dahulu.
20. Linkman - Fri 6/Jul/2018, 10:37am
Saya telah mendapat kebenaran utk post 7 topik sebulan utk membincangkan isu2 diatas. Insyaallah minggu depan saya akan buat 2 topik baru utk (1) dan (2) diatas.
Bagi hartanah, saya akan buka topik cadangan dalam bentuk 'RFC' iaitu Request for Comment berkenaan halatuju bidang hartanah utk majalah.com
Saya telah mendapat kebenaran utk post 7 topik sebulan utk membincangkan isu2 diatas. Insyaallah minggu depan saya akan buat 2 topik baru utk (1) dan (2) diatas.
Bagi hartanah, saya akan buka topik cadangan dalam bentuk 'RFC' iaitu Request for Comment berkenaan halatuju bidang hartanah utk majalah.com
En Linkman boleh bg contact tak utk sy hubungi tuan lebih lanjut berkenaan bidang ini
22. Linkman - Fri 6/Jul/2018, 6:19pm
Encik Mirza, tuan boleh email saya di:
linkman.azman@gmail.com
Saya akan kumpulkan kesemua agen2 hartanah yg berminat nak join dan juga pemodal2 dalam masa 2 bulan ni, dan kita akan membuat perjumpaan kemungkinan besar selepas raya haji.
Saya dapat kontract exclusive dari majalahcom utk projek hartanah dan perlu membuat pembentangan dalam masa sebulan ni. Nanti saya akan beli hp number baru dan buat wassap group (bulan depan).
Whatsap Group akan dibuka - 1 Ogos 2018
- Agen2 hartanah di majalahcom
- Pemodal2 utk pembelian bangunan secara cash
Encik Mirza, tuan boleh email saya di:
linkman.azman@gmail.com
Saya akan kumpulkan kesemua agen2 hartanah yg berminat nak join dan juga pemodal2 dalam masa 2 bulan ni, dan kita akan membuat perjumpaan kemungkinan besar selepas raya haji.
Saya dapat kontract exclusive dari majalahcom utk projek hartanah dan perlu membuat pembentangan dalam masa sebulan ni. Nanti saya akan beli hp number baru dan buat wassap group (bulan depan).
Whatsap Group akan dibuka - 1 Ogos 2018
- Agen2 hartanah di majalahcom
- Pemodal2 utk pembelian bangunan secara cash
23. Linkman - Tue 17/Jul/2018, 1:37pm
update.. still researching nak join agensi mana
1) dalam majalahcom sejak jan 2018 ada dlm 10 iklan mencari agen hartanah dari syarikat berbeza. Saya tengah kaji satu persatu..
2) dalam jobstreet pun ada banyak tapi majoriti nak 'pandai berbahasa mandarin/cina' jadi maksudnya faham2 je lah. Lagipun atas nasihat senior, kalau kita join agensi yg whatsap group / fb / instagram discuss dlm bahasa cina memang susah juga kita nak work as a team.
3) search google ada dalam 5 agensi hartanah area kl/selangor yg boleh berbahasa melayu/inggeris. tapi masalahnya kalau mereka tak ada buat iklan mencari agen hartanah.. maknanya kalau kita hantar application.. susah nak dapat feedback positif... nak nak pulak yg respond tu kerani yg tengah sibuk sembang wechat & layan media sosial..
Tak apa.. kajian diteruskan seminggu dua lagi...
update.. still researching nak join agensi mana
1) dalam majalahcom sejak jan 2018 ada dlm 10 iklan mencari agen hartanah dari syarikat berbeza. Saya tengah kaji satu persatu..
2) dalam jobstreet pun ada banyak tapi majoriti nak 'pandai berbahasa mandarin/cina' jadi maksudnya faham2 je lah. Lagipun atas nasihat senior, kalau kita join agensi yg whatsap group / fb / instagram discuss dlm bahasa cina memang susah juga kita nak work as a team.
3) search google ada dalam 5 agensi hartanah area kl/selangor yg boleh berbahasa melayu/inggeris. tapi masalahnya kalau mereka tak ada buat iklan mencari agen hartanah.. maknanya kalau kita hantar application.. susah nak dapat feedback positif... nak nak pulak yg respond tu kerani yg tengah sibuk sembang wechat & layan media sosial..
Tak apa.. kajian diteruskan seminggu dua lagi...
Saya dah membuat keputusan utk cover kawasan:
- Selatan KL, cheras, sg besi, seri kembangan, kajang
- Putrajaya, cyberjaya, klia, dengkil, kota warisan, Puchong selatan,
- Maybe SKVE highway hingga ke Saujana Putra
- Bangi, Southville, seri putera, bukit mahkota, Nilai N9 (Plus highway ke selatan)
- Seremban, port dickson, lukut, sendayan (Highway Port Dickson)
- Semenyih, mantin, beranang, lenggeng (LEKAS highway)
Mungkin TAK cover KL & utara KL
- area pandan, jalan ampang, klcc, Gombak, batu caves, rawang, sg buloh, puncak alam
Saya akan cari partner utk co-broke area ni
Mungkin TAK cover Federal Highway & NKVE
- Brickfield, Midvalley, PJ, Shah Alam, Klang, utara puchong
Saya akan cari partner utk co-broke area ni
25. Linkman - Thu 19/Jul/2018, 2:07pm
Macam2 pengalaman memohon agensi hartanah
1) Ada agensi hartanah ni iklan hari2.. tapi bila contact... esok baru reply.. bila nak jumpa.. sorry boss tak ada .. hari lain ya. Ini sindrom pekerja kerani tak minat dgn kerja dan berpura2 kerja bila boss ada shj... sedih kalau sesiapa dapat pekerja mcm ni..
2) Ada agensi yg iklan di jobstreet, tapi bila apply, 10 hari baru dapat date utk interview.. huhu.. lama tu... ok lah.. saya teruskan dgn appointment tapi sementara tu saya apply jugak agensi lain.
3) Ada agensi yg nampak memang power.. tapi projek di Manjung/Sitiawan perak.. sesiapa join kena berulang alik kesana atau tinggal sekejap disana...
4) Ada agensi yg sempoi shj tapi boss dah dekat 20 tahun berkecimpung dlm hartanah. Siap boleh bagi bilik utk tidur bagi sesiapa yg baru datang KL, bagi kereta utk share siap dgn petrol, bagi booth utk buat promosi dia bayarkan dan bagi elaun makan minum utk start.
setakat ni saya masih meneruskan kajian lagi...
Macam2 pengalaman memohon agensi hartanah
1) Ada agensi hartanah ni iklan hari2.. tapi bila contact... esok baru reply.. bila nak jumpa.. sorry boss tak ada .. hari lain ya. Ini sindrom pekerja kerani tak minat dgn kerja dan berpura2 kerja bila boss ada shj... sedih kalau sesiapa dapat pekerja mcm ni..
2) Ada agensi yg iklan di jobstreet, tapi bila apply, 10 hari baru dapat date utk interview.. huhu.. lama tu... ok lah.. saya teruskan dgn appointment tapi sementara tu saya apply jugak agensi lain.
3) Ada agensi yg nampak memang power.. tapi projek di Manjung/Sitiawan perak.. sesiapa join kena berulang alik kesana atau tinggal sekejap disana...
4) Ada agensi yg sempoi shj tapi boss dah dekat 20 tahun berkecimpung dlm hartanah. Siap boleh bagi bilik utk tidur bagi sesiapa yg baru datang KL, bagi kereta utk share siap dgn petrol, bagi booth utk buat promosi dia bayarkan dan bagi elaun makan minum utk start.
setakat ni saya masih meneruskan kajian lagi...
26. Taufan - Thu 26/Jul/2018, 10:15pm
Askum Tuan Azman..saya baru habis kursus Ren di Seremban..belum join mana2 agency lagi..buat masa ni ada sedikit modal dan saya berminat co broke debgan tuan bagi area Seremban dan selatan..mohon update.Email saya fendi_1976@yahoo.com.
Askum Tuan Azman..saya baru habis kursus Ren di Seremban..belum join mana2 agency lagi..buat masa ni ada sedikit modal dan saya berminat co broke debgan tuan bagi area Seremban dan selatan..mohon update.Email saya fendi_1976@yahoo.com.
OK En Fendi/Taufan saya update :-)
Saya masih belum menyertai mana2 agency secara rasmi.
Setakat ni saya dah join satu agensi ni.. selepas hampir 2 minggu memberikan commitment 100% (kerja pagi sampai senja).. saya tanya boss.. bila nak bagi saya nombor REN. setau saya masa kursus dulu kalau tak ada nombor ren buat iklan hartanah.. salah tu.
Boss kata tak perlu nombor REN.. guna nombor agensi shj. Saya amat mushkil betul ke (sesiapa tau boleh tolong comment :-). Saya akan cuba stay disini selama 1-2 bulan, kalau still tak dapat nombor REN mungkin saya kena cari tempat lain.
Tapi boss ni bagus, setiap hari ada booth utk kami jaga dan edar pamplet. Duit minyak, tol, kereta company dan sewa booth semua dia bayar.. kita cuma beli makanan sendiri shj.
Kerja setiap hari edar flyer di booth.. saya buat chop nombor hp.. senang cop je kat semua flyer tu. Balik opis.. boss sediakan internet, bawak komputer sendiri.. boleh buat marketing online..
28. Wahmarketings Com - Sat 11/Aug/2018, 12:11am
Jap.nk tanya. kalau yang nak datang view tu 100 orang kos ulamg alik minyak atau tol bagaimana? boleh claim ke?
Jap.nk tanya. kalau yang nak datang view tu 100 orang kos ulamg alik minyak atau tol bagaimana? boleh claim ke?
29. Linkman - Tue 14/Aug/2018, 1:56pm
Bergantung kpd boss. Ada boss yg sponsor booth, minyak & petrol tapi boss2 mcm ni biasanya hanya menjadikan kita broker sahaja (terutama projek rumah baru), bukan agen REN sebenar.
Selain tu kalau kita nak get bigger coverage, kena buat sendiri cetakan flyers, distribute, online presense, offline booth dll...
Bergantung kpd boss. Ada boss yg sponsor booth, minyak & petrol tapi boss2 mcm ni biasanya hanya menjadikan kita broker sahaja (terutama projek rumah baru), bukan agen REN sebenar.
Selain tu kalau kita nak get bigger coverage, kena buat sendiri cetakan flyers, distribute, online presense, offline booth dll...
Bila tuan nak buka agency sndiri..blh sy join x?heheh
31. Linkman - Sat 18/Aug/2018, 12:22pm
Ya tuan Dobby Malaysia.. :-)
Minggu ni saya terpaksa buat keputusan meninggalkan syarikat boss ni. Selepas sebulan masih tak dapat REN... akhirnya saya dapat tahu boss memang bukan REA (Real Estate Agency), beliau hanyalah REN biasa sahaja.. walaupun dah hampir 20 tahun berkecimpung dalam bidang ni.
Yang peliknya kesemua staff sini tak kisah.. tapi saya lain.. saya tetap nak kan REN. Alasan yg boss selalu berikan.. majoriti kita jual projek rumah2 baru (bukan rumah subsale) jadi rumah baru tak perlu REN number.
Sehinggalah sekali tu brader ni dapat jual rumah tapi boss pinjam duit dulu dan tak bayar komisen dia berminggu2... last last kami berpakat utk mencari alternatif lain.
Alhamdulillah kami beberapa orang dah join agensi baru. Bayar rm100 sahaja utk join dan dapatkan REN. Yg bestnya agensi ni tak pernah iklan mencari agen hartanah... diorang hanya buat personal invitation kepada mana2 broker mcm kami yg dah lama kerja tapi tak dapat REN..
Ya tuan Dobby Malaysia.. :-)
Minggu ni saya terpaksa buat keputusan meninggalkan syarikat boss ni. Selepas sebulan masih tak dapat REN... akhirnya saya dapat tahu boss memang bukan REA (Real Estate Agency), beliau hanyalah REN biasa sahaja.. walaupun dah hampir 20 tahun berkecimpung dalam bidang ni.
Yang peliknya kesemua staff sini tak kisah.. tapi saya lain.. saya tetap nak kan REN. Alasan yg boss selalu berikan.. majoriti kita jual projek rumah2 baru (bukan rumah subsale) jadi rumah baru tak perlu REN number.
Sehinggalah sekali tu brader ni dapat jual rumah tapi boss pinjam duit dulu dan tak bayar komisen dia berminggu2... last last kami berpakat utk mencari alternatif lain.
Alhamdulillah kami beberapa orang dah join agensi baru. Bayar rm100 sahaja utk join dan dapatkan REN. Yg bestnya agensi ni tak pernah iklan mencari agen hartanah... diorang hanya buat personal invitation kepada mana2 broker mcm kami yg dah lama kerja tapi tak dapat REN..
32. Linkman - Sat 18/Aug/2018, 12:25pm
Ada agensi yg mengenakan bayaran mahal utk join sehingga rm1000 pun ada.. tetapi biasanya mereka akan berikan macam2 aksesori mcm banner pelbagai saiz, bunting pelbagai saiz dan stand sekali, database listing yg aktif dll.. jadi nak kata mahal pun.. mungkin ada sebabnya.
Tapi memandangkan market property yg slow sekarang ni... mungkin kena turunkan harga utk join tu...
Soalan: Kenapa saya beria2 nak kan REN juga?
Jawapan. Supaya masa tak sia2... dalam masa 3-5 tahun lagi kalau nak bukak agency sendiri, saya dah ada pengalaman lama dgn nombor REN yg real.... namapun dah Real Estate... hehe..
Kalau setakat broker maut shj... walaupun dapat komisen yg ok.. nanti kena ulang balik dari awal banyak benda bila nak submit documentation utk jadi Real Estate Agency.
Ada agensi yg mengenakan bayaran mahal utk join sehingga rm1000 pun ada.. tetapi biasanya mereka akan berikan macam2 aksesori mcm banner pelbagai saiz, bunting pelbagai saiz dan stand sekali, database listing yg aktif dll.. jadi nak kata mahal pun.. mungkin ada sebabnya.
Tapi memandangkan market property yg slow sekarang ni... mungkin kena turunkan harga utk join tu...
Soalan: Kenapa saya beria2 nak kan REN juga?
Jawapan. Supaya masa tak sia2... dalam masa 3-5 tahun lagi kalau nak bukak agency sendiri, saya dah ada pengalaman lama dgn nombor REN yg real.... namapun dah Real Estate... hehe..
Kalau setakat broker maut shj... walaupun dapat komisen yg ok.. nanti kena ulang balik dari awal banyak benda bila nak submit documentation utk jadi Real Estate Agency.
34. Linkman - Mon 20/Aug/2018, 10:55am
Ilmu hartanah hari ini:
Jenis2 Lesen Real Estate di Malaysia
https://www.propsocial.my/topic/639/the-6-different-real-estate-license-types-posted-by-propsocial-editor
My own summary
==============
1) Registered Valuers (V)
- Penilai Hartanah
- Otai paling terrer.
- Pakar menentukan harga sesebuah hartanah.
- kalau dalam iklan, code pengiklan yg diletakkan bermula dgn huruf 'V'
2) Probationary Valuers (PV)
- Otai lama Real Estate Agent (REA)
- masih dalam poses menjadi Valuer diatas
3) Registered Appraisers (A)
- Pentaksir hartanah (anggaran harga sahaja)
- Nilai taksiran tidak semestinya tepat.. hanya anggaran sahaja..
- Otai lama REA tapi masih belum layak menjadi Valuer
4) Registered Estate Agents (E)
- singkatan mudahnya adalah = REA
- Agensi Hartanah yg boleh mempunyai ramai staff REN dibawahnya
- Wajib lah mempunyai pejabat yg mantap.
- Selalu buat iklan - Jadilah Perunding Hartanah kami dan berpendapatan RM10k sebulan!!
- kalau dalam iklan, code pengiklan hartanah bermula dgn huruf 'E'
5) Probationary Estate Agents (PEA)
- masih dalam proses menjadi REA diatas
- Dah lama jadi REN at least 3-5 tahun..
6) Real Estate Negotiators (REN)
- Perunding Hartanah - paling bawah sekali
- Sah mengikut undang2
- biasa beroperasi di pejabat (REA) diatas.
- Selalu tergoda dgn iklan (REA) - Anda bakal Jadi Jutawan Hartanah!
- selalu buka booth di pasaraya/ofis gomen/event2 meriah utk distribute flyers dan dapatkan pelanggan.
Nota: Memang betul boleh berpendapatan tinggi melebihi rm 20k+ sebulan, tetapi bukan mudah.. mengambil masa bertahun2 kerja keras dan investment masa, tenaga dan wang.
=== Tambahan ===
7) Broker Maut
- Tak ada apa2 lesen.
- TIDAK sah mengikut undang2
- janji mulut sahaja.. => 'kalau i dapat tolong jual u bagi komisen kan..'
- kalau kena tipu (tak dapat komisen) tak boleh ambil tindakan undang2 terhadap penipu (REN putarbelit)....
Ilmu hartanah hari ini:
Jenis2 Lesen Real Estate di Malaysia
https://www.propsocial.my/topic/639/the-6-different-real-estate-license-types-posted-by-propsocial-editor
My own summary
==============
1) Registered Valuers (V)
- Penilai Hartanah
- Otai paling terrer.
- Pakar menentukan harga sesebuah hartanah.
- kalau dalam iklan, code pengiklan yg diletakkan bermula dgn huruf 'V'
2) Probationary Valuers (PV)
- Otai lama Real Estate Agent (REA)
- masih dalam poses menjadi Valuer diatas
3) Registered Appraisers (A)
- Pentaksir hartanah (anggaran harga sahaja)
- Nilai taksiran tidak semestinya tepat.. hanya anggaran sahaja..
- Otai lama REA tapi masih belum layak menjadi Valuer
4) Registered Estate Agents (E)
- singkatan mudahnya adalah = REA
- Agensi Hartanah yg boleh mempunyai ramai staff REN dibawahnya
- Wajib lah mempunyai pejabat yg mantap.
- Selalu buat iklan - Jadilah Perunding Hartanah kami dan berpendapatan RM10k sebulan!!
- kalau dalam iklan, code pengiklan hartanah bermula dgn huruf 'E'
5) Probationary Estate Agents (PEA)
- masih dalam proses menjadi REA diatas
- Dah lama jadi REN at least 3-5 tahun..
6) Real Estate Negotiators (REN)
- Perunding Hartanah - paling bawah sekali
- Sah mengikut undang2
- biasa beroperasi di pejabat (REA) diatas.
- Selalu tergoda dgn iklan (REA) - Anda bakal Jadi Jutawan Hartanah!
- selalu buka booth di pasaraya/ofis gomen/event2 meriah utk distribute flyers dan dapatkan pelanggan.
Nota: Memang betul boleh berpendapatan tinggi melebihi rm 20k+ sebulan, tetapi bukan mudah.. mengambil masa bertahun2 kerja keras dan investment masa, tenaga dan wang.
=== Tambahan ===
7) Broker Maut
- Tak ada apa2 lesen.
- TIDAK sah mengikut undang2
- janji mulut sahaja.. => 'kalau i dapat tolong jual u bagi komisen kan..'
- kalau kena tipu (tak dapat komisen) tak boleh ambil tindakan undang2 terhadap penipu (REN putarbelit)....
35. Linkman - Mon 20/Aug/2018, 4:15pm
Afternoon Encik Jamali ;-)
Ya pasaran hartanah mmg amat mencabar.. tapi saya rasa bisnes apa2 pun memang mencabar selepas hari raya puasa 2018 haritu.. Kalau tengok di majalah pun iklan bisnes utk dijual dan iklan pnjaman pun meningkat dgn drastik. Kebanyakan bisnes man/woman memerlukan cash injection..
Cuma saya nasib baik kerana mengamalkan cara hidup yg simple.. sewa apartment kecik ajer.. dan guna proton gen2 lama thn 2005. Kalau ekonomi makin teruk naati, saya pindah ke flat yg lebih kecik... kalau masih teruk lagi... maybe sewa bawah tangga shj mcm kassim selamat hehe.. dan jadi penarek becha waktu malam atau weekend.. (tp.. skrg penarek becha moden bawak Grab.. :-)
===
Tapi kita kena creative.. jika client tak lulus utk membeli rumah/apartment dgn harga sekian2.. kita cadangkan apartment yg lebih kecil atau lebh jauh dari KL.. atau kita cadangkan berkongsi nama dgn pasangan.
Cuma agak mencabar juga bila client nak rumah atas tanah di KL dgn harga RM200k kebawah... memang tak masuk akal lah.... tapi kita REN terlatih akan sentiasa senyuuummm sahaja dgn permintaan client...
Suatu hari tu ada ahkak ni tanya... encik boleh tak check husband akak ni kenapa gaji dia tak lepas.. dia ada beli aper... saya jawab.. ooo boleh kak.. tapi kena dapatkan kebenaran dari beliau dulu..!! Tanpa kebenaran bertulis saya tak berani check..
Hmm.. mungkin perunding hartanah pun kena jadi Private Investigator suatu hari nanti :-)
Afternoon Encik Jamali ;-)
Ya pasaran hartanah mmg amat mencabar.. tapi saya rasa bisnes apa2 pun memang mencabar selepas hari raya puasa 2018 haritu.. Kalau tengok di majalah pun iklan bisnes utk dijual dan iklan pnjaman pun meningkat dgn drastik. Kebanyakan bisnes man/woman memerlukan cash injection..
Cuma saya nasib baik kerana mengamalkan cara hidup yg simple.. sewa apartment kecik ajer.. dan guna proton gen2 lama thn 2005. Kalau ekonomi makin teruk naati, saya pindah ke flat yg lebih kecik... kalau masih teruk lagi... maybe sewa bawah tangga shj mcm kassim selamat hehe.. dan jadi penarek becha waktu malam atau weekend.. (tp.. skrg penarek becha moden bawak Grab.. :-)
===
Tapi kita kena creative.. jika client tak lulus utk membeli rumah/apartment dgn harga sekian2.. kita cadangkan apartment yg lebih kecil atau lebh jauh dari KL.. atau kita cadangkan berkongsi nama dgn pasangan.
Cuma agak mencabar juga bila client nak rumah atas tanah di KL dgn harga RM200k kebawah... memang tak masuk akal lah.... tapi kita REN terlatih akan sentiasa senyuuummm sahaja dgn permintaan client...
Suatu hari tu ada ahkak ni tanya... encik boleh tak check husband akak ni kenapa gaji dia tak lepas.. dia ada beli aper... saya jawab.. ooo boleh kak.. tapi kena dapatkan kebenaran dari beliau dulu..!! Tanpa kebenaran bertulis saya tak berani check..
Hmm.. mungkin perunding hartanah pun kena jadi Private Investigator suatu hari nanti :-)
37. Linkman - Fri 21/Sep/2018, 10:39am
Ya masih busy dgn hartanah.. :-)
Saya tgh buat sale hartanah di ofis gomen di putrajaya.. setakat ni dah dapat close 2 case... komisen dlm rm11k hehe.. :-)
biasa sibuk dari jam 10am sampai 2-3pm, then kami packing balik.. angkut model rumah dan printing material... berat gak kena bawak trolley..
Area putrajaya ni byk opis gomen utk buat promo.. ada yg rm15 satu slot (waktu lunch sahaja dlm 3-4 jam..) ada yg berpuluh2 ringgit.. tapi kena cepat kalau tak tempat penuh.. ramai sgt orang buat sale mcm2 bisnes..
kalau slot promo di shopping complex mmg mahal.. rm 200- rm 300 tu biasa je SEHARI!! so kalau seminggu dapat buat beberapa sale ok lah.. kalo takde sale langsung.. pedih gak poket..
====
aritu saya spend lebih sebulan dgn satu company hartanah ni... ada problem dia tak nak bagi REN number. jadi saya pindah ke agen hartanah lain.
Agen hartanah baru ni dah submit my application for REN ke LPPEH / BOVAEA - Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents .. tapi belum selesai lagi.. mungkin beberapa minggu/bulan kot.
====
once dah expert buat sale offline.. saya akan focus more on online sale guna social media & website. Kalau boleh saya tak nak gunakan paid ads mcm google adword atau FB Ads.. saya prefer organic growth utk long term business...
Ya masih busy dgn hartanah.. :-)
Saya tgh buat sale hartanah di ofis gomen di putrajaya.. setakat ni dah dapat close 2 case... komisen dlm rm11k hehe.. :-)
biasa sibuk dari jam 10am sampai 2-3pm, then kami packing balik.. angkut model rumah dan printing material... berat gak kena bawak trolley..
Area putrajaya ni byk opis gomen utk buat promo.. ada yg rm15 satu slot (waktu lunch sahaja dlm 3-4 jam..) ada yg berpuluh2 ringgit.. tapi kena cepat kalau tak tempat penuh.. ramai sgt orang buat sale mcm2 bisnes..
kalau slot promo di shopping complex mmg mahal.. rm 200- rm 300 tu biasa je SEHARI!! so kalau seminggu dapat buat beberapa sale ok lah.. kalo takde sale langsung.. pedih gak poket..
====
aritu saya spend lebih sebulan dgn satu company hartanah ni... ada problem dia tak nak bagi REN number. jadi saya pindah ke agen hartanah lain.
Agen hartanah baru ni dah submit my application for REN ke LPPEH / BOVAEA - Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents .. tapi belum selesai lagi.. mungkin beberapa minggu/bulan kot.
====
once dah expert buat sale offline.. saya akan focus more on online sale guna social media & website. Kalau boleh saya tak nak gunakan paid ads mcm google adword atau FB Ads.. saya prefer organic growth utk long term business...
38. Linkman - Thu 27/Sep/2018, 6:17pm
minggu ni boss tukar taktik. kami pergi buka booth di shopping mall. kerja jam 10am sampai 10pm. memang letih berdiri... harga booth memang mahal tak ada yg bawah rm200 sehari. tapi boss tanggung tak apa hehe..
masalahnya kalau weekdays, memang crowd amat sikit. tak tahulah masalah ekonomi ke apa.. tapi agak menakutkan juga. kami duduk termenung menunggu customer kalau datang sorang dua kami layan macam raja.
Hujung minggu sabtu ahad je baru crowd penuh. tapi boss kena ambik slot seminggu straight sbb nak diskaun...
boss mintak kami print sendiri sesetengah brochure color. Saya dah ke lowyat study printer color mana yg bagus. kalau check di forum ni servis printing color ada yg murah.. tapi kena print banyak.
website saya masih dlm testing phase. wordpress ni nampak je senang tapi semua plugin kena testing dulu... nasib baik plesk (wordpress module) ada staging features. kalau plugin teruk boleh rollback.. website tak rosak apa2..
business is very tough.. nampak panic pada muka ramai peniaga.. tapi saya dah prepare for a long haul.. this time there is no turning back...
do or die...
there is no trying..
minggu ni boss tukar taktik. kami pergi buka booth di shopping mall. kerja jam 10am sampai 10pm. memang letih berdiri... harga booth memang mahal tak ada yg bawah rm200 sehari. tapi boss tanggung tak apa hehe..
masalahnya kalau weekdays, memang crowd amat sikit. tak tahulah masalah ekonomi ke apa.. tapi agak menakutkan juga. kami duduk termenung menunggu customer kalau datang sorang dua kami layan macam raja.
Hujung minggu sabtu ahad je baru crowd penuh. tapi boss kena ambik slot seminggu straight sbb nak diskaun...
boss mintak kami print sendiri sesetengah brochure color. Saya dah ke lowyat study printer color mana yg bagus. kalau check di forum ni servis printing color ada yg murah.. tapi kena print banyak.
website saya masih dlm testing phase. wordpress ni nampak je senang tapi semua plugin kena testing dulu... nasib baik plesk (wordpress module) ada staging features. kalau plugin teruk boleh rollback.. website tak rosak apa2..
business is very tough.. nampak panic pada muka ramai peniaga.. tapi saya dah prepare for a long haul.. this time there is no turning back...
do or die...
there is no trying..
39. Linkman - Wed 24/Oct/2018, 8:27pm
last week bertukar buat promo di pasar tani pagi area serdang/kajang.. saja nak try market.. terperanjat juga kos sewa tapak rm50 utk beberapa jam sahaja..
tapi yg tak tahannya panasss.. walaupun ada payung bulat.. start jam 8am nak sampai 12pm memang terbakar kulit... belum kul 11 kami dah chow...
lepas ni try promo di pasar malam pulak..
last week bertukar buat promo di pasar tani pagi area serdang/kajang.. saja nak try market.. terperanjat juga kos sewa tapak rm50 utk beberapa jam sahaja..
tapi yg tak tahannya panasss.. walaupun ada payung bulat.. start jam 8am nak sampai 12pm memang terbakar kulit... belum kul 11 kami dah chow...
lepas ni try promo di pasar malam pulak..
40. Linkman - Mon 29/Oct/2018, 3:01pm
kelmarin dah try buat promo kat downtown pulak... jumaat, sabtu dan ahad. malam.. area puchong.. kos adalah rm100 utk 3 malam... open jam 5pm till 3 am... tapi kami start lepas magrib dah dekat isyak
- kul 1am pun still ada org minat pasal rumah
- ahad kami balik cepat.. kul 10pm..
walaupun tak panas mcm pasar pagi.. risiko nya nyamuk la pulak...
''alang alang menyeluk pekasam...''
kelmarin dah try buat promo kat downtown pulak... jumaat, sabtu dan ahad. malam.. area puchong.. kos adalah rm100 utk 3 malam... open jam 5pm till 3 am... tapi kami start lepas magrib dah dekat isyak
- kul 1am pun still ada org minat pasal rumah
- ahad kami balik cepat.. kul 10pm..
walaupun tak panas mcm pasar pagi.. risiko nya nyamuk la pulak...
''alang alang menyeluk pekasam...''
41. Ezad 64 - Sat 3/Nov/2018, 4:02am
Salam saya cari kawasan 200 ke 300 ekar (sepang dan perak)projek janakuasa solar..sewaan selama 70 tahun...seekar 2500 sebulan...(2500x300x12x70=630 mil...akan dibayar lumsum..maaf tumpang iklan..wsup saya 01160635541...urgent..ezad dari mlaka
Salam saya cari kawasan 200 ke 300 ekar (sepang dan perak)projek janakuasa solar..sewaan selama 70 tahun...seekar 2500 sebulan...(2500x300x12x70=630 mil...akan dibayar lumsum..maaf tumpang iklan..wsup saya 01160635541...urgent..ezad dari mlaka
42. Linkman - Thu 8/Nov/2018, 5:13pm
sepanjang mingu ni kami try terjah bank-bank sekitar bangi, kajang dan putrajaya.. ada yg bagi buat free promo di depan premis tapi tak boleh di kaki lima.. kena kedepan sikit dari bangunan.. tak boleh buka booth atau payung.. cuma meja kecil sahaja..
kalau hujan kena cepat2 bawak brochure lari.. mahal nak print tu.. dan kadang2 taik burung jatuh berupa kapur putih.. yg sedikit cair... sikit lagi nak kena kepala hehe..
(siapa nak bagi nama anak dia kareena kapoor...??? bunyi mcm kena kapoor :-)
so far so good... fresh air.. lagipun free..
sepanjang mingu ni kami try terjah bank-bank sekitar bangi, kajang dan putrajaya.. ada yg bagi buat free promo di depan premis tapi tak boleh di kaki lima.. kena kedepan sikit dari bangunan.. tak boleh buka booth atau payung.. cuma meja kecil sahaja..
kalau hujan kena cepat2 bawak brochure lari.. mahal nak print tu.. dan kadang2 taik burung jatuh berupa kapur putih.. yg sedikit cair... sikit lagi nak kena kepala hehe..
(siapa nak bagi nama anak dia kareena kapoor...??? bunyi mcm kena kapoor :-)
so far so good... fresh air.. lagipun free..
43. Norizz - Fri 9/Nov/2018, 10:03am
Assalm..
Baguslah utk membina sstu yg mgkin ada peluang rezki atau sabar lg..Mengikut kajian semasa ya lah betul tidak lihatkn pd ekonomi.. Bidang Hartanah tak mmberangsangkn..rakyat dmita tak membeli lg. Tunggu hingga satu masa hga sesuai.. Kta lain turun lah sbb keadaan ekonomi kini..paasrah..
Betul ker tak.
Sekadar..kongsi..
Bekas Agent property..
Hhhii.... Dah lama...
Masa tu dgn co.Melayu...semua free courses!!!
Assalm..
Baguslah utk membina sstu yg mgkin ada peluang rezki atau sabar lg..Mengikut kajian semasa ya lah betul tidak lihatkn pd ekonomi.. Bidang Hartanah tak mmberangsangkn..rakyat dmita tak membeli lg. Tunggu hingga satu masa hga sesuai.. Kta lain turun lah sbb keadaan ekonomi kini..paasrah..
Betul ker tak.
Sekadar..kongsi..
Bekas Agent property..
Hhhii.... Dah lama...
Masa tu dgn co.Melayu...semua free courses!!!
44. Linkman - Fri 9/Nov/2018, 3:50pm
WalaikumSalam Kak Norizz..
1) betul tu kak sekarang bidang hartanah amat mencabar. news minggu lepas.. nilai rumah tidak terjual sekitar rm 22.5 BILLION.. dan 73% adalah yg berharga rm250k keatas.
saya dah lebih 4 bulan buat buat job ni.. setakat ni alhamdulillah dah dapat dlm 3 atau 4 sale... rumah/condo harga dlm rm300k - 400k.. tapi belum dapat komisen lagi.. proses agak panjang maybe 2 bulan baru dapat.. skrg masih guna duit sendiri.
jadi betul lah tekaan saya mungkin 6 bulan pertama langsung tak ada apa2 income kena guna duit sendiri. ada rakan sekerja perempuan yg buat hartanah hampir sama waktu.. dia masih belum dapat sale.. mak bapak dia dah mula resah...
2) Boleh tak nak tanya akak kenapa berhenti. Akak sempat dapat REN number tak. Saya dah lebih sebulan apply REN tapi masih belum approve.
WalaikumSalam Kak Norizz..
1) betul tu kak sekarang bidang hartanah amat mencabar. news minggu lepas.. nilai rumah tidak terjual sekitar rm 22.5 BILLION.. dan 73% adalah yg berharga rm250k keatas.
saya dah lebih 4 bulan buat buat job ni.. setakat ni alhamdulillah dah dapat dlm 3 atau 4 sale... rumah/condo harga dlm rm300k - 400k.. tapi belum dapat komisen lagi.. proses agak panjang maybe 2 bulan baru dapat.. skrg masih guna duit sendiri.
jadi betul lah tekaan saya mungkin 6 bulan pertama langsung tak ada apa2 income kena guna duit sendiri. ada rakan sekerja perempuan yg buat hartanah hampir sama waktu.. dia masih belum dapat sale.. mak bapak dia dah mula resah...
2) Boleh tak nak tanya akak kenapa berhenti. Akak sempat dapat REN number tak. Saya dah lebih sebulan apply REN tapi masih belum approve.
45. Wahmarketings Com - Mon 12/Nov/2018, 6:20pm
Sebenarnya meniaga apa pun tak kisah. rumah ke jual teh ais ke.yang jadi masalah macam mana nak delivered bende tu pada kustomer? meniaga jual rumah mmg msyuk.sebijik rumah komisen sebulan kenyang. tapi nak jual sebijik rumah sebulan belum.tentu. kekadang kustomer berkhobar2 nak deal esok dia cancel..bila follow up dia kata nanti dia bagitau..tanya laki dia la. tanya mak dia la...last last senyap...isu rumah ni ramai nk beli rumah.tapi yang buat tahi bank tak bagi. lepas tu komplen rumah tak terjual. Yang pemaju pulak bukan tak boleh buat rumah mampu milik tapi resources tanah kita terhad. keje buat rumah ni untung sekali jer. bukanya tiap tiap bulan ada new projek. bukan ada 100 projek 100% terjual. kot ada gempa.bumi ke tsunami ke zass semua tahun depan ada la projek baru. tapi semua itu takde.
Saya cukup yakin.yang membeli property bawah rm500k tu bukanya dia beli utk dia duduk.tapi nak cover expenses +tambah income sendiri. Yang tak terjual tu kalau beli nak sewa bagi orang takde orang nak sewa. bayangkan rumah 500k pun monthly bulanan dah 4 angka. lagikan rumah atas rm500k sewa-pada orang?
Adakah krisis 1998 akan terjadi? wallahualam.....
Sebenarnya meniaga apa pun tak kisah. rumah ke jual teh ais ke.yang jadi masalah macam mana nak delivered bende tu pada kustomer? meniaga jual rumah mmg msyuk.sebijik rumah komisen sebulan kenyang. tapi nak jual sebijik rumah sebulan belum.tentu. kekadang kustomer berkhobar2 nak deal esok dia cancel..bila follow up dia kata nanti dia bagitau..tanya laki dia la. tanya mak dia la...last last senyap...isu rumah ni ramai nk beli rumah.tapi yang buat tahi bank tak bagi. lepas tu komplen rumah tak terjual. Yang pemaju pulak bukan tak boleh buat rumah mampu milik tapi resources tanah kita terhad. keje buat rumah ni untung sekali jer. bukanya tiap tiap bulan ada new projek. bukan ada 100 projek 100% terjual. kot ada gempa.bumi ke tsunami ke zass semua tahun depan ada la projek baru. tapi semua itu takde.
Saya cukup yakin.yang membeli property bawah rm500k tu bukanya dia beli utk dia duduk.tapi nak cover expenses +tambah income sendiri. Yang tak terjual tu kalau beli nak sewa bagi orang takde orang nak sewa. bayangkan rumah 500k pun monthly bulanan dah 4 angka. lagikan rumah atas rm500k sewa-pada orang?
Adakah krisis 1998 akan terjadi? wallahualam.....
46. Linkman - Fri 31/May/2019, 3:38pm
Memang betul Tuan, kalau deal dgn customer yg diva.. mmg kena banyak sabar.
Pengalaman saya jual rumah ni, kalau customer datang cakap besar gaji bulanan berbelas ribu.. selalunya fail.. tak lepas loan sebab commitment tinggi gila.. bila tolak hutang segala bagai.. tinggal beberapa ratus shj setiap bulan.
Tapi kalau customer husband and wife datang bawak myvi atau proton persona nak beli rumah first time, biasanya boleh lepas walaupun gaji beberapa ribu sahaja seorang, sebab bila combine loan cukup. sesetengahnya mak bapak sponsor dalam rm 20-30 ribu lagi utk downpayment.. jadi selalunya lepas.
mak bapak yg area jauh dari KL mcm di kelantan, kedah, penang atau johor biasanya sanggup bagi duit ke anak utk beli rumah.. sebab dorang nak datang KL nanti ada tempat utk singgah.
satu lagi kita kena sentiasa ada jalan utk jawab pertanyaan customer dgn baik..
customer: alahhh kecik sangat condo ni...
saya: ada yg besar sikit bang tapi harga dia kena tambah sikit lah dalam rm XX ribu..
(customer pun sedar diri..)
customer: alahhhh mahal gila condo ni..
saya: ada yg murah sikit bang bawah rm300k.. tapi area jauh sikit dari KL.. area dekat kajang.. kalau area nilai n9 lagi murah..
(customer pun sedar diri..)
customer: hisss.. kajang/nilai.. jauh gila..
saya: tapi kalau ikut highway tak jauh bang. Skrg dorang tengah buat East Klang Valley Expressway, EKVE.. dah siap nanti sambung direct dari kajang ke ampang dan ukay perdana..
macam tu lah.. bila customer komplen.. kita kena sentiasa sediakan jawapan alternatif dengan penuh sabar dan senyuuummmm sahaja hehe..
Memang betul Tuan, kalau deal dgn customer yg diva.. mmg kena banyak sabar.
Pengalaman saya jual rumah ni, kalau customer datang cakap besar gaji bulanan berbelas ribu.. selalunya fail.. tak lepas loan sebab commitment tinggi gila.. bila tolak hutang segala bagai.. tinggal beberapa ratus shj setiap bulan.
Tapi kalau customer husband and wife datang bawak myvi atau proton persona nak beli rumah first time, biasanya boleh lepas walaupun gaji beberapa ribu sahaja seorang, sebab bila combine loan cukup. sesetengahnya mak bapak sponsor dalam rm 20-30 ribu lagi utk downpayment.. jadi selalunya lepas.
mak bapak yg area jauh dari KL mcm di kelantan, kedah, penang atau johor biasanya sanggup bagi duit ke anak utk beli rumah.. sebab dorang nak datang KL nanti ada tempat utk singgah.
satu lagi kita kena sentiasa ada jalan utk jawab pertanyaan customer dgn baik..
customer: alahhh kecik sangat condo ni...
saya: ada yg besar sikit bang tapi harga dia kena tambah sikit lah dalam rm XX ribu..
(customer pun sedar diri..)
customer: alahhhh mahal gila condo ni..
saya: ada yg murah sikit bang bawah rm300k.. tapi area jauh sikit dari KL.. area dekat kajang.. kalau area nilai n9 lagi murah..
(customer pun sedar diri..)
customer: hisss.. kajang/nilai.. jauh gila..
saya: tapi kalau ikut highway tak jauh bang. Skrg dorang tengah buat East Klang Valley Expressway, EKVE.. dah siap nanti sambung direct dari kajang ke ampang dan ukay perdana..
macam tu lah.. bila customer komplen.. kita kena sentiasa sediakan jawapan alternatif dengan penuh sabar dan senyuuummmm sahaja hehe..
47. Linkman - Fri 31/May/2019, 3:57pm
Update 31 May 2019
=================
Yay.. akhirnya saya dapat REN number dan kad sekali dari BOVAEA / LPPEH.
GILA.. total 11 bulan baru dapat..
sebabnya saya berpindah company beberapa kali.. ini kompeni real estate yg ke 3.. bulan jan 2019 apply REN.. boss kata nombor REN dah dapat tapi Kad habis stok (kad merah REN yg ada QR Code dari BOVAEA).
Saya kata apa pulak susahnya.. kalau habis stok pergi je lah print semula.. tapi boss beri macam2 jawapan.. nak pindah lagi sekali dah tak larat.. bukan free.. yg last ni kena bayar rm 300 utk join.
So saya datang kerja dengan gigih dari Januari lalu.. tak kisah hari apa pun boss suruh datang sabtu ke ahad ke cuti nuzul alquran ke.. gerenti BOLEHH!!!!
Akhirnya berkat kesabaran.. saya dapat juga REN number dan KAD sekali!!!
Sekarang dah boleh Co-Broke dengan rasminya dan menambahkan koleksi listing..
Update 31 May 2019
=================
Yay.. akhirnya saya dapat REN number dan kad sekali dari BOVAEA / LPPEH.
GILA.. total 11 bulan baru dapat..
sebabnya saya berpindah company beberapa kali.. ini kompeni real estate yg ke 3.. bulan jan 2019 apply REN.. boss kata nombor REN dah dapat tapi Kad habis stok (kad merah REN yg ada QR Code dari BOVAEA).
Saya kata apa pulak susahnya.. kalau habis stok pergi je lah print semula.. tapi boss beri macam2 jawapan.. nak pindah lagi sekali dah tak larat.. bukan free.. yg last ni kena bayar rm 300 utk join.
So saya datang kerja dengan gigih dari Januari lalu.. tak kisah hari apa pun boss suruh datang sabtu ke ahad ke cuti nuzul alquran ke.. gerenti BOLEHH!!!!
Akhirnya berkat kesabaran.. saya dapat juga REN number dan KAD sekali!!!
Sekarang dah boleh Co-Broke dengan rasminya dan menambahkan koleksi listing..
48. Erin Girlz - Fri 31/May/2019, 4:32pm
Bro Linkman umah sewa murah xde ker @ kl nie ๐ค๐ค๐
๐ ๐กโช
Bro Linkman umah sewa murah xde ker @ kl nie ๐ค๐ค๐
๐ ๐กโช
49. Linkman - Fri 7/Jun/2019, 9:43pm
Sewa rumah murah eekkk...
Hmmm.. saya tak buat rental walaupun boleh sebenarnya.
Ramai expert nasihatkan newbie mcm saya utk buat rental sekali. alasannya adalah income yg cepat dapat. contohnya kalau kita dapat sewakan sebijik rumah client, kesemua 2+1 payment yg pertama tu kita punya.. dan dapat serta merta. jadi kalau sewa rm1000 sebulan.. 2+1 maknanya dapat rm3000 serta merta..
berbanding jual rumah.. dari hari client berminat nak beli sampai bank approve & sign S&P sehinggalah duit masuk dalam poket boleh memakan masa antara 4-6 bulan... memang sakit juga..
ada developer yg offer clearance yg lebih cepat .. contohnya 2 bulan gerenti dapat komisen.. dan peratusan komisen yg lebih tinggi cthnya 2% (berbanding dgn below 1.5% biasanya REN dapat).. tapi bila tengok rumah yg kena jual.. rumah semi-D harga 1 juta.. tanah rizab melayu.. thehehe... memang jenuh nak jual...
kalo spend rm seratus sehari target guna FB ads pun belum tentu dapat jual sebijik sebulan.. kalo 3 bulan still tak dapat jual.. dah hangus rm 9,000 .. so risiko tinggi gila...
berbalik pd soalan Cik Erin tadi mintak maaf lah saya tak buat rental ye jadi saya tak tahu mana nak dapat sewa rumah murah di KL ni.. :-)
tapi kalau keadaan market makin teruk tahun 2020 nanti.. mungkin saya terpaksa buat rental jugak kot..
Sewa rumah murah eekkk...
Hmmm.. saya tak buat rental walaupun boleh sebenarnya.
Ramai expert nasihatkan newbie mcm saya utk buat rental sekali. alasannya adalah income yg cepat dapat. contohnya kalau kita dapat sewakan sebijik rumah client, kesemua 2+1 payment yg pertama tu kita punya.. dan dapat serta merta. jadi kalau sewa rm1000 sebulan.. 2+1 maknanya dapat rm3000 serta merta..
berbanding jual rumah.. dari hari client berminat nak beli sampai bank approve & sign S&P sehinggalah duit masuk dalam poket boleh memakan masa antara 4-6 bulan... memang sakit juga..
ada developer yg offer clearance yg lebih cepat .. contohnya 2 bulan gerenti dapat komisen.. dan peratusan komisen yg lebih tinggi cthnya 2% (berbanding dgn below 1.5% biasanya REN dapat).. tapi bila tengok rumah yg kena jual.. rumah semi-D harga 1 juta.. tanah rizab melayu.. thehehe... memang jenuh nak jual...
kalo spend rm seratus sehari target guna FB ads pun belum tentu dapat jual sebijik sebulan.. kalo 3 bulan still tak dapat jual.. dah hangus rm 9,000 .. so risiko tinggi gila...
berbalik pd soalan Cik Erin tadi mintak maaf lah saya tak buat rental ye jadi saya tak tahu mana nak dapat sewa rumah murah di KL ni.. :-)
tapi kalau keadaan market makin teruk tahun 2020 nanti.. mungkin saya terpaksa buat rental jugak kot..
Page 1 (Total 49 comments)