Bismillahirrahmanirrahim
Salam kpd semua warga majalah..

Saya mengharapkan kerjasama yg positif dari anda dan janganlah membuat andaian dan tanggapan negatif sebelum melihat dengan mata sendiri.. bisnes yg sedang saya jalankan..kerana ia memang bisnes nyata dan wujud.

Saya memerlukan pelabur yang berhati mulia, niat membantu sesama kita ..bukan hanya memikirkan keuntungan yg besar semata-mata dn bukan bertujuan utk ambil kesempatan atau berniat lain dari tujuan asal.Yg utama adalah pelabur yg ikhlas untuk membantu insan seperti saya untuk bangkit terus maju dalam perniagaan.Saya ingin menjadi usahawan berjaya suatu hari nanti berbekalkan semangat waja saya ini, walaupun saya usahakan perniagaan ini tanpa kenderaan.Hidup masih susah.Saya rela korbankan diri buat keputusan ambil rumah.. berbanding ambil kereta.Kerana saya sedar saya perlu jana pendapatan dulu.Itu lebih utama.Biarlah susah-susah dulu.Nama saya dah blacklist ats kesilapan masa dahulu.Sekarang saya kena bangkit.

Setakat ini saya telah membuat 3 buah rumah sewa dengan jayanya.Berbekalkan dengan wang simpanan saya yg sedikit iatu rm20k, saya terus buat dua buah hostel utk penyewa wanita bujang.Rumah sewa yg saya usahakan bukanlah rumah yg saya beli.Belum mampu dan belum layak.Insyaallah, planing akan datang.Tetapi atas anasiatif utk maju, saya telah membuat perjanjian menyewa dengan pihak pemaju ikat 2 tahun, dan sesetengahnya ikat perjanjian dgn owner 3 tahun hingga 5 tahun.

Rumah-rumah tersebut saya lengkapkan dengan fully furnished seperti katil tingkat,tilam,meja makan,dapur,kabinet dapur,mesin basuh,tv,peti sejuk dll.Matlamatnya supaya saya boleh naikkan kadar sewa kepada penyewa.Tambahan pula saya sgt meminati interior design.Alhamdulillah boleh dapat untung sekitar Rm500 sebulan.Bergantung kepada kemasukan penyewa.Penyewa adalah wanita bujang.Kira perkepala atau per bilik.

Kini saya sedang usahakan rumah ke 4 dalam bulan 4 pulak tu.Sebenarnya saya memang kurang gemar angka 4.Banyak dah terkena dalam hidup saya.Tapi apa pun saya cuba ikhtiar sedaya upaya supaya rumah ke 4 ini juga berjaya mencapai target yg saya sasarkan.Masalah yg timbul adalah saya kekurangan modal untuk menyiapkan projek ke 4 ini .Sekarang projek saya terbengkalai utk rumah sewa kemasukan MEI.Rumah dah siap bayar deposit 2+1.Tapi rumah masih kosong belum siap apa2.Aset yg saya ada semua dah jadi aset beku.Nak tunggu hasil kutipan duit sewa 3 buah rumah tersebut belum mencukupi dan agak lambat untuk menyimpan setiap bulan kerana modal sebuah rumah lengkap dgn deposit dan fully furnished sekitar rm10ribu.

Saya mempunyai matlamat yg tinggi, iaitu mensasarkan untuk 10 buah rumah sewa dalam tahun 2012 sahaja.Insyaallah bila rumah sewa dah sampai tahap yg saya target, modal dah boleh rolling dgn mudah dari sumber sewaan..dan boleh tambah rumah lagi.Planing lepas ni nak jadi agent hartanah pula.Kini ,saya baru start belajar dari seseorg dan nak daftar dgn satu company hartanah.

Dipendekkan cerita, kepada pelabur yg ikhlas berniat membantu usahawan seperti saya..dialu-alukan.Saya akan membuat perjanjian pelaburan bercirikan Islam iaitu MUDHARABAH.Apa itu Mudharabah, sila buka link ini,copy paste :

http://eryizni565499.multiply.com/journal/item/2?&show_interstitial=1&u=%2Fjournal%2Fitem

Saya mengalukan pelabur yg sanggup melabur utk sebuah rumah terus iaitu RM10k.Senang kira.

A) KEUNTUNGAN SAYA BERI KPD ANDA 40%
Saya minta maaf, itu yg termampu.Saya bimbang
jika saya berjanji lebih..tidak termampu utk saya
tunaikan..kerana perlu kumpul duit juga utk
pulangkan rm10k yg anda laburkan.

B) ANDA BERI MODAL, SAYA PENGUSAHA A-Z.

KEUNTUNGAN:
Ini jangkaan kasar,Sekiranya rumah itu untung
sebulan 500.Saya beri keuntungan 40% iaitu
rm200 sebulan selama 24 bln.Bermakna keuntungan
2 tahun sekitar rm4800.Genap 2 tahun saya
pulangkan rm10k.

Keuntungan tidak tetap dan tidak pula terlalu tinggi,
kerana ia akan jadi RIBA pula.Contoh dalam tempoh 2 tahun, terdapat kekurangan penyewa dalam satu2 bulan.Puas cari penyewa, tapi kosong satu bilik katakan.Maka keuntungan kita berkurang seperti rm300 sebulan.Maknanya untung pd bulan tersebut hanya rm120 shj utk pelabur.

Saya mencari pelabur yg sanggup tanggung risiko dan benar-benar faham konsep MUDHARABAH.Bukan hanya fikirkan keuntungan semata-mata.Tetapi walau rugi sikit, sebenarnya untung tetap ada..jika dikira keseluruhan keuntungan sehingga genap 2 tahun INSYAALLAH.Saya akan berusaha segigih mungkin dgn izin ALLAH kerana tak mungkin saya sengaja mencari kerugian dgn sengaja.Saya mesti majukan bisnes ini..kerana ia sumber pendapatan saya..

PENGUSAHA:
Bermula dgn cari rumah, psang tikar getah..jika tiada
tiles, renovate apa yg patut, cat, pasang rail langsir,
buat langsir,tebuk dinding,pasang ampai kain besi tambahan di dinding(penyewa ramai dlm satu
rumah),order perabot dn barang letrik,susun2
barang..buat interior,buat kunci semua penyewa,
buat surat perjanjian dgn penyewa,pengiklanan (buat
web/blog /banner/masukkan iklan dlm internet,
tampal iklan di merata tempat,email & sms
pelanggan,layan panggilan telefon pelanggan,layan
pelaggan nak dtg tengok rumah.10 org tengok ...mungkin sorang dua sangkut.Kerja ni penat
sikit.Dah penuh penyewa, lega sikit.Kutip sewa je
sebln sekali.Setakat ni tiada masalah bab kutip sewa,
mereka ok...sebab mereka takut denda dari sy.Setiap
1hb kutip sewa.Tempoh tunggak sampai 4hb.Jika
5hb saya dah kira denda rm10 satu hari.Bukan saya
nak kejam atau nak cari untung.Tapi itu strategi saya
utk disiplinkan mereka.Ini kekuatan potensi
perniagaan saya daripada rugi atau dianiaya
penyewa.Saya dah timbang rasa beri peluang tunggak utk beberapa hari.

PENUTUP BICARA, SEKIRANYA ADA SESIAPA YG SUDI MELABUR RM10K UTK SEBUAH RUMAH,PULANGAN TOTAL TERMASUK UNTUNG & MODAL LABUR SELAMA 2 TAHUN ANGGARAN SEKITAR RM 14800.

Sesiapa yg berminat secara ikhlas dan benar2 sanggup tanggung risiko konsep islam MUDHARABAH..sila emailkan kpd saya untuk perbincangan lebih lanjut.Melihat projek2 yg telah saya jalankan dan segala kertas kerja..

Email saya :bilik.rumahsewa@yahoo.com
Atau anda tinggalkan email anda di bawah untuk saya hubungi.

Terima kasih,warga majalah...

Niche: Mencari Pelabur | Bisnes Hotel Dan Resort