Tanah Rezab Melayu mengambil masa utk menjualnya.Terdapat byk tanah rezab Melayu di Lembah kelang terbiar dan tidak terjual.

Tuan tanah terpaksa menunggu begitu lama mencari pembeli!.Oleh itu adalah lebih baik tuan tanah tersebut adakan JV (Joint Venture) dengan kontrektor cum Developer yg mempunyai keupayaan kewangan.

Selain tanah Rezab Melayu terdapat tanah Freehold sekitar dua ekar di Lembah Kelang yg susah mendapatkan pembeli kerana saiz tanah itu.Oleh itu lebih baik tanah 2 ekar itu di JV utk dimajukan dg pembinaan apartment.

Pihak kami tidak minat membeli status tanah yg telah saya nyatakan di atas.

Tentang JV ini antara tuan tanah dg pihak pemaju di mana pembahagian keuntungan mengikuti standard practice dalam pasaran :

Rezab Melayu 80 : 20
Leased hold 75 : 25
Freehold 70:30

Ini ada cerita yg kita boleh kongsi bersama. Pak Ahmad telah menunggu begitu lama utk menjual tanah rezab melayu dekat Gombak bt 9. Tanahnya cuma 3 ekar sahaja.

Pihak pemaju telah mengambil keputusan membina apartment/kondo sederhana setelah persetujuan telah dicapai antara Pak Mat dg pihak Pemaju

Pada mulanya Pak Mat hendak menjual dg harga rm 5 juta sahaja tetapi tidak terdapat pembeli.Di sini kita lihat berapa ke pulangan yg akan Pak Mat dapat jika dia JV!

Developer boleh membina 450 unit apartment/kondo.Pak Mat mempunyai unit sebanyak 90.Bakinya adalah kepunyaan pemaju.

Harga setiap unit rm 160 ribu.Pak Mat akan mendapat rm 14.4 juta jika dia hendak menjual kesemuanya. Pak Mat cuma hendak menjual 45 unit sahaja dan bakinya Pak Mat hendak menyewa kpd student UIA.

Dari penjualan 45 unit ,Pak Mad mendapat rm 7.2 juta dan baki unit lain-lain pak Mat hendak menyewa.Pak mat mengenakan sewa dg rm 800 sebulan tiap unit. dari sewaan Pak Mat akan mendapat rm 36 ribu.jika nanti pak mat hendak menjual unitnya nanti, pak mat akan mendapat kenaikan harga unitnya.

Begitulah kebijaksanaan Pak Mat.Dalam bank telah ada rm 7.2 juta.Tiap bulan dari duit sewa , pak Mat mendapat rm 36 ribu.

Pak Mat duda anak empat ini bertuah.Anak-anaknya telah berfamili .Dia telah berkahwin dg anak dara Felda.
itulah tuah jika tanah Rezab Melayu di JV jika lokasi dan permintaan terhadap hartanah memang tinggi.



KONTREKTOR BINAAN

Pihak kami juga boleh membina banglo persendirian di mana-mana lokasi di LEMBAH KELANG.Sekiranya ada pihak yg mahu buat lanskap atau apa saja kerja-kerja renovation, boleh hubungi saya.

Servis Kami seperti berikut :

- bina dan ubahsuai (renovation) rumah
kediaman, bangunan kedai / pejabat, surau, chalet dan lain-lain.
- kerja repair dan landskap

- mengecat rumah dan bangunan

- signboard / papan tanda

- membina pagar, porch serta kerja-kerja konkrit

- membekal dan memasang plastering ceiling

- membekal dan memasang wallpaper

- kerja - kerja besi / welding seperti pagar / awning /
grill door & window dan lain-lain.

- membersih kawasan / longkang / taman / kapal.

-kerja-kerja pendawaian elektrikal / electrical wirering

Kontrak / Sebutharga / Tender dialu-alukan

harga perkhidmatan yang berpatutan dan kualiti dijamin.

Area kuala Lumpur atau Lembah Kelang
luar kawasan kuala Lumpur dan Lembah Kelang boleh dipertimbangkan bergantung kepada kerja-kerja yang perlu dilakukan.

Pembinaan Perumahan kakitangan kerajaan juga dialu2kan
(bagi pinjaman perumahan kerajaan)

Kontraktor pembinaan bumiputra,
Berdaftar dengan CIDB / PKK / Kem. Kewangan

Lesen disediakan dari G1 hingga G7

kepada semua yang berminat dan sebarang pertanyaan lanjut serta urusan perkhidmatan, sila hubungi kami melalui call / sms di talian.

Hubungi saya hamzah 019-3889143

Niche: Tanah Sewa | Kontraktor Pembinaan | Ingin Berniaga